マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[123: 匿名さん]

大阪圏は衰退してるね。
テレビで今後20年で大阪圏の人口が現在の7〜80%になるってやってたし、もうだめだよ。
逆に首都圏は今後10年で日本の人口の半分まで増えるらしい。
首都圏でもまだ開発されていない所もある。これからも期待しましょう。

[124: 匿名さん]

>>122
　築何年ですか？法隆寺並みなら価値あるかもね。知らんけど。

[125: 匿名さん]

久宝寺。

[126: 匿名さん]

>>116
根拠まだ？（笑）
不動産やに池。普通にわかるわ。

[127: 匿名さん]

心斎橋。

[128: 匿名はん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/kinki/unit_price_ranking_1....

上記のデータだと、数字上、２１年度は確かに福島区が一番高く見えますが、
これだけで北区、中央区を超えたとは言えないでしょう。
福島区はここ２、３年は新築のタワーが多かった為、平均を押し上げているだけで、
エリア全体で見た場合はまだまだ安いと思います。

また、私自身はyahoo不動産のデータ自体にも疑問を感じています。
賃貸アクセスランキングで、福島区はずっと一位で、駅ランキングでも福島区内の
駅が上位を独占しています。謎です。
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kinki01.html
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kinki03.html

[129: マンション投資家さん]

まぁ気にしなくてもいいんじゃね？
いずれ福島区と北区が合併されそうだし
大阪都になりそうだから

西区や中央区と合併なる区の資産価値は少しは上がるわな

市営住宅を解体してもらいたい

[130: 匿名はん]

>>219

01　都島区　旭区　北区
02　福島区　此花区　西区　港区
03　大正区　浪速区　住之江区　中央区
04　天王寺区　阿倍野区　西成区
05　西淀川区　東淀川区　淀川区
06　東成区　城東区　鶴見区
07　生野区　平野区
08　住吉区　東住吉区

[131: 匿名さん]

130さんは市内北部に住んでるのね
やっぱりそれぞれの地縁で順番も変わるもんだなと実感

[132: 匿名さん]

>>130 大阪都が出来たときの新行政区割りですよね？
>>131　順位じゃなくて大阪都の新区割りですよ

[133: 匿名]

確かに意味が分からん。新行政区としても不自然。

[134: 匿名さん]

大阪都なら区はどこかで合併にはなるだろ
こんなにも区長は要らない
北区は残すだろうな

[135: 匿名さん]

マンション購入の一番の条件は立地条件だと思います
大阪市内の中心地に近ければ近いほどマンションの価値は下がらないと思いますが
家族形態にもよると思うのですが、暮す事を一番に考えたら
市内中心部より少し外れていたほうが暮らしやすいのかと思います

[136: 匿名さん]

南港ＷＴＣ近くのコスモスクエア駅周辺はいかがですか？

[137: 匿名]

↑ いりません。

[138: 匿名さん]

やはり潮風は避けたいですね

[139: 匿名さん]

> 136
南港ＷＴＣ近くのコスモスクエア駅周辺は生活する為のスーパーとかは有りますか
WTC辺りはあまり生活感がないような場所だと思いましたが
今は変わっていますか？

[140: 匿名さん]

大阪で期待の立地は・・・無い！
何も期待できまへん。

[141: 匿名さん]

毎度ネガレスキャンペーンご苦労なこった
大阪嫌いなんだろ？　
じゃあ、とっとと大阪の掲示板から去れや、な。

[142: 匿名さん]

少なくとも、おまえの住んでる場所は最悪だな。

[143: 匿名]

最悪な場所なんてないよ

人気あるか人気ないかだけ
どこであっても、そこが一番て思う人は必ずいます

資産価値はそう思う人が多いところってことよ

[144: 匿名さん]

140さんに同意。
Osakaに期待するド・ア・ホ・ウちゃんがどこにおんねん？
Osakaには政治も経済も教育も･･･何もかも集めることができなかったね
。

[145: 匿名]

マンションの立地条件の最大のポイントは.近い将来発展すであろうと思われる大阪駅周辺に徒歩で15分以内.買い物1分以内.総合病院2分以内だそうです　大阪にはその適合するマンションは皆無に等しいです.それが一箇所あるんです　既に完売しております.又JR尼崎駅周辺にもありますが尼のイメージが悪すぎと思いますが　大阪天満も決して
悪くないです大阪駅.北野HPにも徒歩30分程でGO出来ます

[146: 匿名さん]

徒歩30分って･･･アホやね。

[147: 匿名さん]

将来価値で選ぶなら南港かなぁ

今の価値なら梅田

[148: 匿名さん]

南港は開発が難航しまっせ。・・・寒。

[149: 匿名]

南港は根本的に大阪の中心部から遠いから無いです。 カジノが出来たら評価変わるかも！？

[150: 匿名さん]

鶴浜

[151: 匿名]

何で鶴浜やねん。IKEAの店員か！

[152: 匿名さん]

そうですね。神崎川駅かな。あの空き地の開発内容によってはオオバケしますね。近鉄不動産所有で、開発ストップらしいですが。駅前で、土地が安くあまり人気も無いような場所ですが、駅前にあれだけの結構広い土地ってなかなかないですからね。地権者のしがらみは無くても、土壌汚染？のしがらみ？があるのが難点か？も。安い分だけ値上がりは激しいよ。西宮北口の南側のよぷに

[153: 匿名]

151さん…ナイスなツッコミです！

[154: 匿名]

塚本なんかいいんじゃないですか？
大阪駅にも一駅だし、スーパーも近いですよ。

[155: 匿名]

夢洲　

[156: 匿名]

豊崎

[157: 匿名]

宮原

[158: 匿名]

西区阿波座

[159: 匿名さん]

喜連瓜破！

[160: 匿名]

蛸地蔵

[161: 匿名]

新世界

[162: 匿名]

ラブホテルの横

[163: 匿名]

いい加減飽きました。

将来期待できる場所はどこでしょう？

[164: 匿名さん]

ザ・千里タワー。なんと言っても徒歩１分

[165: マンコミュファンさん]

駅一分。座屈は一生。

[166: 匿名さん]

じゃあ、千里中央がおすすめってこと？レジデンスの方がいい！

[167: 匿名さん]

千里中央の駅近とくに、東町公園周辺のマンションは高いですね

[168: 匿名さん]

大穴狙いで摂津とか？

[169: 匿名さん]

摂津のマンション！？おおばけするか！

[170: 匿名]

しないと思います！ （かなり自信アリ）

[171: 匿名]

梅田。ディズニーがくるかも。

[172: 匿名]

淀川区の塚本なんて、北ヤードできたら価値があがるんじゃないっすか？
大阪駅に一駅だし、住環境もよさそう。