マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[103: 匿名さん]

↑
ソースがないよ。どこ？

[104: 匿名さん]

福島マジ駄目だわ。
フクシマ、タイショウ、ニシナリ、コノハナはsage。

[105: 匿名]

他スレで近鉄不動産はH23に完成するって書いてた

[106: 購入検討中さん]

>>104
市内で今、坪単価一番高いのは福島区なんですがね。（北区、中央区、浪速区、天王寺区を抜いてるのはすごい）ちなみに、大正、西成、此花は市内の坪単価下からベスト３です。

[107: いつか買いたいさん]

昔は･･･都市部はマンション、郊外は戸建てといわれましたが、郊外の駅近にマンションがたち都市部マンションと似たような価格。
郊外は戸建てのイメージから住環境がよいといわれてきたのに、駅近に建てることで意味があるのでしょうか。
通勤時間がよく掲載されていますが、今は阪急神戸線で言うなら六甲くらいまで特急で25分くらいでしょうか？なんばまで行くとして、駅までの距離ととなんばまで乗換えを含め約50分くらいかな。
確かに市内在住者と通勤時間の大差はありませんが、仕事柄接待も多く、飲みで遅くなったときの最終電車付近は普通電車しかないので、倍時間かかりますよね。
また、梅田、心斎橋あたりからタクシーに乗ると市内なら3000円くらいで帰れるけど、六甲ならかるく10000円超えますよね。
もちろん最終電車に乗り遅れることは年に1回くらいしかありませんが、やはり距離感を感じます。

[108: 匿名]

106
福島の単価のソース教えて。

[109: 匿名さん]

福島区の坪単価が1番！
よかったですねぇ。
ということは此花区は3番ぐらいでしょうか。

[110: 匿名]

なんで隣り合わせやのにそんなに違うんですか？

[111: 匿名]

で、売れ残ると。

[112: 匿名さん]

で、福島区のマンション価格が暴落と。
そろそろ福島区も終わりじゃね？
西淀川とか淀川とか住之江とか人気出て来そう。

[113: 匿名さん]

パークシティ南千里丘

[114: 匿名さん]

>113

あの摂津駅のマンションね。そこはないわｗ

[115: 匿名]

同じく。
いくら三井でも、ありゃないわ。

[116: 匿名]

福島の単価の根拠まだですかぁ

[117: 匿名さん]

自分が売る時に
同じマンションとかの売り物件あるかないかでは
あったら全然売れなかった
最後の1件になって50万～100万ぐらい上げても何度か売れたことある

福島区は人気ある所だからどうか知らないが
多分ユーエスジェイとかの此花はあれだけ
中古でだぶりが出たら売るのはしんどいはず
とても行く気にはなれないな

[118: 匿名さん]

自然豊富な彩都はどうだ？下がりようないだろう。

[119: 匿名]

もう下がってるもんね

[120: 匿名さん]

底値の物件を買えばお得かな？底にさらに穴があるのかな？

[121: 匿名さん]

１２０さん、地域によりけり。あと、販売先の不動産会社の体力によりけりです

[122: 匿名]

大隈アパート