マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[303: 匿名さん]

299の大局的な流れが正しいな。

本町のオフィス賃料で坪1.8万が、相見積りで坪1万まで下がったよ。

うれしい反面、ホントはいくらまで下げられたのかが気になった。坪6千とかでもいけたかも･･･。

まだまだ下降トレンドなんだろうな。はっきり言って事務所の空室多すぎ。

[304: 匿名]

茨木はどうでしょうか？
駅徒歩５分のサッポロビール跡地には立命館のキャンパスが出来るそうです。
地価が上がる反面、治安も悪くなりそう

[305: 匿名さん]

なるほど。
就職氷河期になるわけだ。
今の日本人の新卒は使えないわ、オヤジは給料泥棒みたいや奴が多いわで、企業も嫌気が差したんだろう。

新卒草食系　⇒今回はご縁がありませんでしたが、貴殿の今後のご活躍をお祈り申し上げます。
中年給与泥　⇒リストラ。

まともな国際感覚を持っている実直な中国人のほうが、よほど役に立つ。言葉や中国でのビジネスの段取りも知っている。

[306: 匿名さん]

じぁあ、あなた、中国へ移住しなさい。

[307: 匿名さん]

>>305
よく多種多様な中国人をで一言でまとめられるねｗ
中国を知ったかぶってるが、中国人の現実を知っているのかい？
政治（共産党）の事を言うならともかく、人材をを一括りにするとは。
お前、皆から頭悪いって思われてるよ

[308: 匿名さん]

でも、なんで中国のマンション買いなよ。でもあの上海の高層マンション、良くあそこまで火の手が上がるよね？何故？各階満遍なく燃えたの？煙に巻かれて亡くなるのは理解できるけど。死体の損傷が激しいって？理解ができない。

[309: 匿名さん]

勤勉な中国人は効率よくこき使って、腑抜けた日本人は切り捨てるだけ。
日本の市場が縮小しているのは現実。もちろん結果を出せる優秀な日本人は大歓迎。

[310: 匿名さん]

勤勉な中国人（爆）
何も知らない、知ったか野郎（恥）　

[311: 匿名さん]

まぁまぁ
中国人にも腑抜けた奴もいれば、勤勉な奴もいる。
日本人にも勤勉な奴もいれば、腑抜けた奴もいる。
いずれにしろ、箸にも棒にも引っかからないような人材は会社にとっては百害あって一利なし。

[312: 匿名さん]

中国はすべての土地は共産党の所有地で、中国人は共産党から土地を期限付きで借りるしかない。
だから日本の土地を所有しようとしている。共産党もいつまで経っても、国民に自由を与えないから
そのうち、また流血の革命が起きる。

と、中国のお話はここまで。

将来価値あるのはＪＲ岸辺駅北側の空き地だな。とにかく安い！

[313: 匿名さん]

安心しな。
不動産はどこもさらに安くなるから。

[314: 匿名さん]

日本は土地制度がしっかりしているからな。
反面、弱小地権者がうるさくて大規模な都市計画が進まない。

[315: 匿名さん]

間口の狭い古ぼけた居宅か店舗かわからんような建物はなんとかならんのかいな？
開かずのシャッターの割には、駅前、大通り沿いの角地に居座っている。
地場の不動産屋の仕事に、そういう物件を整理するツールを与えてあげたら？

[316: 匿名さん]

大阪の北の方にはわかりにくいかもですが再開発中の阿倍野周辺ですよ。

ＪＲ天王寺から奈良にも行けるし、岸和田にもいけるし。

今マンション建設ラッシュだし。

[317: 匿名さん]

阿倍野の問題点（もちろんいい所もあるよ。）
・いまさら大阪に３００mのオフィス、ホテルが必要あんの？
・再開発で何が入る？⇒人が入る⇒飲食店と病院はOK.大企業は地場企業だけ。
・岸和田に近い？（過疎化が進む南部の都市を持ち出してきた理由も不明）
・周辺地域：新今宮、動物園前、天王寺公園あの辺りの事情をよく知っている人なら、そういう環境が好きな人がおのずと集まってくるだろう。普通に考えて子育て層よりはビジネスマン向け。

[318: 匿名さん]

＞314
その通り。競売物件を見てもわかる。
あんなん中国なら「折」マークをペンキで書いて、速攻で取り壊す。
開発が早いわけだ。社会主義市場経済がうらやましいよ。

土地の永久所有権？！固定資産税払ってんだぞ。
ましてや弱小地権者の土地なんぞなんら価値を生み出さない。

[319: 匿名]

あの…奈良や岸和田にそんなに用事がないんですけど…

[320: 匿名さん]

千里中央のクラッシュタワー！

[321: 匿名さん]

岸和田に直結なら最高だな

[322: 匿名さん]

今年9月に開設された『東京新卒応援ハローワーク』には未内定の大学4年生や未就職新卒が連日詰め掛けている。
もともとハローワークになじみ薄い学生を呼び込む役割をになっているのはジョブサポーターたちだ。
大阪ではどうだ？
若者の働き口はあるか？