ラルステージ古川西［椿］ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラルステージ古川西［椿］についての情報を希望しています。
公式URL：https://lallstage33.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154718

所在地：愛媛県松山市古川西3丁目1099番4
交通：伊予鉄バス「南古川」バス停徒歩4分
　　　JR予讃線「市坪」駅徒歩15分
間取：2LDK+S（11戸）、3LDK（22戸）
面積：67.10平米（11戸）～ 74.63平米（11戸）
事業主・売主：株式会社リバックス
販売代理：株式会社エイエスピー
施工会社：株式会社門屋組
設計・監理：株式会社ニュートピアプランニング
管理会社：株式会社合人社計画研究所

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地

駐車場：33台（平面20台・機械式11台）
駐輪場：66台（スライド式37台、平置29台）
バイク置場：10台

竣工予定：2025年2月中旬
入居予定：2025年3月中旬
販売開始予定時期：2023年10月上旬

バルコニー面積：12.20平米（11戸）～ 20.38平米（11戸）
サービスバルコニー面積：1.62平米（11戸）～ 1.90平米（11戸）
アルコーブ面積：4.86平米（11戸）～ 9.12平米（11戸）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,205.55平米
建築面積：311.53平米
延床面積：2,827.63平米

Furukawa Tasty 暮らしの利便や潤いが集う、魅力的な街。

閑静な住宅エリア、松山市街地の中枢ゾーンに程よい距離と自然豊かな羨望の地、松山市古川西3丁目。

ここは都心の躍動と響き合いながら、住宅街のゆとりと旋律を重ねる、
レジデンスの新たな理想の舞台。

躍動感と安心感、便利さと?地よさ、開放感とゆとりなど、
さまざまなエッセンスが感じられる。

「ラルステージ古川西 [椿]」いよいよ誕生です。

- 全邸カップボード標準装備
- IoT対応 スマートマンション
- 全戸分駐車場完備 月額使用料0円～

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

はなみずきなんちゃらなどとおしゃれな名前がついているがいろんな意味であまりいい場所じゃない。
ここならまだ桑原のほうがいい。

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
色んな意味であまりいい場所じゃない、とは？
このマンション検討しているので、差し支えなければ教えてほしいです。

[3: 買い替え検討中さん]

>>2
石手川河川敷に近いという立地だけでだいたい想像できないですか？ひょっとして県外の方？

[4: 匿名]

>>3 買い替え検討中さん
何十年前の話や（笑）

[5: マンション検討中さん]

>>3 買い替え検討中さん
はい、県外の者です。
夫の地元でマンション購入を検討しています。

[6: 匿名さん]

>>3 買い替え検討中さん
で、結局なんなの？

[7: 坪単価比較中さん]

重信川と石手川両方の洪水ハザードを受けるという意味だと思います。ここらは市内でも浸水深が一番大きいエリアのひとつかと。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 坪単価比較中さん
洪水ではなく、昔のバラックの事言ってるのでは？
エリア微妙に違うけど

[9: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

結局何が言いたかったかわからないままですか笑

[10: 通りがかりさん]

たしかに、古川は浸水が多いかもな。でも、名前が古川って付くだけで、人気あるかも

[11: マンション検討中さん]

数年前からラルステージがいくつか建設されてますが、ここはアルファステイツやロイヤルガーデン、クレアホームズなどと比べ、設備や仕様はどうなんでしょうか？
物件費も安いし、どうなんだろうと些細な疑問です

[12: eマンションさん]

物件費

[13: マンション検討中さん]

>>12 eマンションさん
察してやれよ。

[14: 口コミ知りたいさん]

ここって売れ行きどうなんですかね？

[15: 匿名さん]

竣工予定2024年12月中旬
入居予定2025年2月中旬
というのは、スレ主さんの情報とちょっと食い違っているけれど、ホームページにはそう掲載されてます。

それより、物件概要の情報は更新されてるのでしょうか？
第1期販売開始となってるけれど、広告有効期限は2024年6月末日となってます。
ついでに全体の物件概要も、広告有効期限は2024年6月末日となってます。
完売したような記載も見られないし、どんな状況なんでしょう？
最新の情報はどこで見れるの？

[16: 匿名さん]

今、物件概要を見ましたが、広告有効期限は、2025年2月下旬と記載されてます。
修正されたのかもしれませんね。
売れ行きがいまいち不明ではありますが、
まだ販売されている物件はあるということなのかなと。
１期分は１０戸と記載されていますから。
どの階の物件のことなのかは問い合わせてみないとですね。

[17: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
数カ月前に連絡したら、営業さんがやたら高飛車なのと、公共交通機関は基本バスしかないしスーパーも決して近くないので検討から外しました。

[18: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん

公共交通機関もスーパーも気に食わないなら最初から連絡するなよ
お互い時間の無駄

[19: 匿名さん]

成約キャンペーンを行っていて、２通りあるので好きな方を選択できるようです
キャッシュバックか家電プレゼントキャンペーンを選べますが、キャッシュバックがあるのが個人的にはうれしいです。
ガスコンロはDELICIAが搭載されていますが、ガラストップというところが高級感を感じます。
スマホと連動しているというのがすごいですね