ディアナコート自由が丘翠景ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート自由が丘翠景についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-jiyugaokasuikei/index.htm...

所在地：東京都世田谷区等々力6丁目26-4,-10（地名地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩15分
　　　東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.34平米～110.94平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：33戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建（建築基準法上地下1階、地上6階）
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域
地目：宅地

駐車場：7台（機械式駐車場6台、平置駐車場1台）
自転車置場：41台（2段ラック式32台、平置9台）
バイク置場：1台

完成予定日：2025年9月上旬
引渡予定日：2025年9月下旬
販売開始予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：3.89平米～8.75平米
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1,020.90平米（実測面積）
建築面積：579.07平米
延床面積：2,994.86平米（容積対象外面積975.66平米を含む）

自由が丘の、翠景を暮らす。

自由が丘生活圏の、静穏なる地。「ディアナコート自由が丘翠景」誕生。

- 洗練と華やぎが薫る街 自由が丘生活
- 住居系エリアの 静穏な高台
- 豊富な住戸プラン 3LDK中心・最大110平米台
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented ※取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

駅から15分もかかる世田谷の等々力。
自由が丘とはインチキもほどほどに。

[45: マンション検討中さん]

等々力も悪くないぜ
カリカリしなさんな

[46: マンション掲示板さん]

>>41 マンション検討中さん
間違いないですね。坪単価500くらいですね

[47: 名無しさん]

>>44 匿名さん
等々力もブランドアドレスでしょ。ま、自由が丘の方が高く売れそうだからそう名乗ってるのだろうけどね。

[48: 匿名さん]

等々力、不便だけどね。アドレスとしては、根強い人気。

[49: 匿名さん]

>【ディアナコート自由が丘翠景】オンラインセミナー
この土日にZOOMでセミナーがあるようです。

[50: 通りがかりさん]

坪550万以下なら検討の余地ありですが厳しいかなあ

[51: 匿名さん]

ディアナコート自由が丘テラスのお知らせ来た。緑が丘。。。駅１０分。興味深い。

[52: 通りがかりさん]

学芸大学2物件、自由が丘2物件と続きますね。
自由が丘テラスはここよりもさらに高価格帯になるのは必須ですが良い立地ですよねえ

[53: 匿名さん]

モリモトの土地の仕入れは、どんな秘策があるのか。
それにしても、人気エリアでよくコンスタントに新築供給が続くなあ。

[54: 匿名さん]

テラスに鞍替えします。
予算1000から2000くらいあげたら買えますかね？

[55: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
モリモトに直接聞くしかないですね

[56: 匿名さん]

鞍替えする人いると思いますね。他社なら、わざわざ自社同士の販売スケジュールぶつけないだろうに。どんな意図、狙いがあるのやら。

[57: 名無しさん]

>>54 匿名さん
だいぶ値段違うと思いますよ。
こちらは等々力エリア。上野毛辺りが坪550以上です。
自由が丘徒歩圏内は坪700はゆうに超えておりますから、、

[58: マンション検討中さん]

3LDKに限定すると、上野毛の駅近積水が坪550万前後？、ここは坪600万超え？、それならテラスは坪750万は突破でしょうね～目黒区ですし。
鞍替えするなら70㎡で3000万以上は変わりますよ

[59: 検討板ユーザーさん]

等々力上野毛の大手デベロッパーの新築物件と比較してもまま現実的な価格設定ですかね。
駅距離を加味してのものでしょうが自由が丘からの動線や近くにスーパーなど環境は良いでしょうね。

[60: 匿名さん]

販売戸数
1戸
販売価格
6,290万円

自由が丘のマンションなので、そんなに安くはないとは思うんですが、6000万円台ならそこまで高いとは感じないです。

[61: 匿名さん]

オンライン説明会を視聴して、緑が丘のディアナコートは、かなり高そう。
目黒区と世田谷区の違いもあるから仕方ないか。

[62: 匿名さん]

全体的に間取りは広々していて良いなと思ったんですが、
A～Cタイプはバルコニーが小さいのがちょっと寂しいですね。
もうちょっと横幅があればなと思いました。

[63: 匿名さん]

世田谷・目黒の築２０年前後の中古マンション、まるで足並みそろえたように、新築とあまり変わらない１億円クラスの売り出し価格。なら、新築買ったほうがいいじゃん、と思えます。モリモトも、プランによっては、買い得かと。