ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: マンション掲示板さん]

>>897 周辺住民さん
急がなくても完売はまだ先だよ。完成後の残住戸狙いの方が安くなる。現物見てから買った方が安心だよ。

[902: マンション掲示板さん]

雨の中マンション見てきたら4階まで出来上がってきてました。来年の完成が楽しみ。早く内見したい。

[903: マンション検討中さん]

>>902 マンション掲示板さん

写真ないですか？

[904: 匿名さん]

このうち貼るよ。待っててチョ。

[905: 匿名さん]

>>902 マンション掲示板さん
まだ4階の途中で完全には終わってないよね。

[906: 匿名さん]

夏には出来るのでは？

[907: 周辺住民さん]

冬だろう。

[908: 検討板ユーザーさん]

1ヶ月でワンフロアー行くか行かないかだから、10月末に上棟なら御の字、内装仕上げ工事が内覧会の来年2月だと残り4ヵ月でかなりきついね。年末年始も工事するしか無いね。

[909: ご近所さん]

だから冬なのでは？

[910: 匿名さん]

写真ないですか？

[911: 検討板ユーザーさん]

>>909 ご近所さん
その通り！

[912: 匿名さん]

クリスマスプレゼントになる。

[913: 匿名さん]

楽しみだ。

[914: 匿名さん]

駅から遠いものの、ちょっとした買い物はコンビニ、ドラスト、スーパーが近いから便利そう。
駅からの距離で考えるとオハナ、リナージュだけど利便性、広さ、コスパだとみどりのかな。

[915: マンション検討中さん]

その通り。

[916: 匿名さん]

>>914 匿名さん
全く同意見。

[920: eマンションさん]

>>914 匿名さん
駅から遠い、それも登り、小中学校が遠い、工場の匂いが風向き変わると来る。将来性が無い。選択には無いな。

[921: マンション検討中さん]

バスはないの？

[922: 匿名さん]

徒歩16分という超激近に小中一貫校あるのも良いなと思う。茨城育ちだから徒歩30分以内は余裕の近さ

[923: 通りがかりさん]

>>922 匿名さん
都落ちの者にはきつい距離だな。

[924: 匿名さん]

つくば方面に向かう道路は通勤退勤時間車混みますかね？

[925: 通りがかりさん]

>>922 匿名さん
春夏秋冬9年間毎日徒歩30分往復で足が鍛えられる。メリットがある。

[926: 年金受給者]

老人にはキツイ！

[927: マンション検討中さん]

学校近いのいいな。

[928: ご近所さん]

>>920 eマンションさん
行きが登りなら帰りは下りってこと。

[929: 匿名さん]

>>927 マンション検討中さん
1.6キロ近いのか？学童はその南側、低学年にはキツそうだが。

[930: マンション検討中さん]

1.6キロも集団登校するの？

[931: ご近所さん]

>>930 マンション検討中さん

子供の足だと1時間かかるだろう。

[932: 引きこもり家族]

スクールバスはないの？

[933: ご近所さん]

雨・雪の日は大変だ。1.6㎞じゃ濡れネズミ。

[934: 通りがかりさん]

>>932 引きこもり家族さん
基本徒歩だよ。車の送迎も禁止

[935: マンション検討中さん]

大雨・大雪の日は休校？

[936: 匿名さん]

休校だよ。

[937: 評判気になるさん]

土砂降りの中、1.6ｋｍも集団登下校なんて危険。

[938: マンション掲示板さん]

バス・バス・うるさいな。
基本的に徒歩登下校だよ。

[939: マンション比較中さん]

ウエリスの公式HPには
学校まで徒歩15分/約1200mと書いてありますね

[940: ご近所さん]

>>939 マンション比較中さん

どこの学校のこと？

[941: ご近所さん]

>>938 マンション掲示板さん

スクールバスを利用したらええ。

[942: マンション比較中さん]

>>940 ご近所さん
学区はみどりの学園義務教育学校です。
1km弱は子どもの足で15分程度なので、無理なく歩いて通える距離ですね。

[943: 周辺住民さん]

登校時は15分でも下校時は道草食って帰るから小一時間かかるだろう。

[944: マンション検討中さん]

そうですね

[945: マンション検討中さん]

だいぶ出来てきましたね～

[946: 口コミ知りたいさん]

>>930 マンション検討中さん

茨城では普通ですね。

[947: マンション比較中さん]

物件概要見たけど、第３期概要の管理費や修繕積立金が未定なのってなぜですか？
先着順概要では明記されているから記載できるはずでは。
契約時期によって違うことってあるんですか？

にしても2900万（パンダ部屋？）が売りに出るってことは売れ行き悪いのだろうか。

[948: eマンションさん]

>>947 マンション比較中さん
新情報無し。売れている感じがしない。

[949: 匿名さん]

>>948 eマンションさん
現状先着順、7戸あると言う事は、第２期で完売しなかったと言う事、7月12日迄らしいが、その後の第３期も売れ残る可能性がある。あまり人気が無いのでしょうかね。

[950: マンション検討中さん]

今日も暑い一日でしたね。熱中症に気をつけて過ごしましょうね。