ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[623: マンコミュファンさん]

このマンションって工事が全然進んでない気がしませんか？
大丈夫なのかね…

[625: ご近所さん]

慎重に施工してるのだな。

[626: マンコミュファンさん]

みどりの徒歩10分機械式駐車場で坪180万か…。

[627: マンション比較中さん]

>>623 マンコミュファンさん
隣のツクミラスレは写真が出てるけどここは興味ある人が少なそう

機械式だとしてももう少し駅に近い所で同レベルのを作れる土地はないのかね
みらい平や万博記念公園の中古価格や賃貸価格を眺めると、この分譲は割高な印象

[628: 匿名さん]

605ですが資料請求メールだけではなく携帯のほうに電話もきました。これって完全に誰かにアドレスと電話番号が盗まれて勝手に資料請求されたって事ですかね？一応メール返信して問い合わせました。

[629: ご近所さん]

問い合わせた結果どうでした？

[630: 匿名さん]

まだ返信来てません。（問い合わせたのがさっきなので）

[634: マンション検討中さん]

今日通って道路から見ましたがまだ基礎部分しか出来てませんでしたが…随分工事が遅い気がするのは自分だけでしょうか…

[635: マンション掲示板さん]

>>634 マンション検討中さん
ツクミラより先に施工始めて、販売も先にやってるのに？ツクミラはもう6階辺り作ってるぞ。何かしら問題でもあったのか？竣工に間に合うのか。

[636: マンション検討中さん]

>>635 マンション掲示板さん
そうなんですよ！
今日通って見たらビックリ！！
大丈夫なのかね…って誰が見ても思いますよね…

[637: マンション掲示板さん]

>>636 マンション検討中さん
来年の3月まで後1年で建て方をするには、かなり急がないとだが、コンクリートの養生期間とか今後雨とか多い時期に入るからそこまで早めるのは難しいので、後半がきついね。上棟が8月,9月位までに出来ないと特に内装仕上げにしわ寄せが来るね、内覧会時は仕上げや躯体等良く見た方が良いパターンだね。最悪内覧会時外構とかが出来て無いとかありそう。

[639: マンコミュファンさん]

>>637 マンション掲示板さん
突貫工事で躯体とか鉄筋の施工不良が心配だし、仕上げ工事も心配になってきた。

[640: 名無しさん]

物件概略見ると、建物竣工2025年の2月中旬になってるから、実質あと11ヵ月しか無い。ここから建て方始めて仕上げまでかなり人工多く掛けないと厳しい。施工不良とかなければ良いが心配だ。。。間に合うのだろうか。

[642: マンション比較中さん]

結局、誰もＭＲに行ってないのでは？

[643: 通りがかりさん]

>>642 マンション比較中さん
売れてるのか？

[644: 口コミ知りたいさん]

マイナス金利解除、どうしましょう？

[646: 口コミ知りたいさん]

それよりは、早く柱建てようよ。1本も無いぞ。

[647: みどりさん]

>>646 口コミ知りたいさん
柱と言うか壁ね。型枠早くやらないのかな？不安しか無いが、4月からか。お隣の国のマンション見たいにならないか心配だ。

[648: マンコミュファンさん]

>>647 みどりさん
みらい平と万博のマンションは同じ頃竣工でもう半分の中間まで躯体建って出来てるよ。

[649: マンション検討中さん]

>>648 マンコミュファンさん
マジですか！そこまで差が付くとは。間に合うのかな。

[650: みどりさん]

>>649 マンション検討中さん
8階建てなので、ひと月にワンフロアづつやれば8ヵ月で上棟するから大丈夫です。残り3ヵ月あれば内装も可能！

[651: マンション掲示板さん]

>>650 みどりさん
梅雨時期や台風時期とか雨が酷い時の打設は後々施工不良の原因になるから天候含めて余裕無いとかなりきつい工程ですよね。

[654: マンション検討中さん]

年々天候が激しくなってるし予測不能なこと増えてるから怖いね
長谷工はどういう人員配置でやってるんだろう

[661: 管理担当]

[No.611～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[662: 通りがかりさん]

ビッグハウスが安いよ！！お肉が1日は半額ダヨ！ウエリスつくばみどりの購入者は、生活利便性抜群ですよ便利で安いお店が沢山！

[663: マンション検討中さん]

ビッグハウスの方が駅より近いの？

[664: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん
ビッグハウスまで340mで近いよ。
エントランスから駅の改札口まで840m位だね。

[665: 匿名さん]

おいおい！
本当に工事が全然はかどらないが・・・本当に期限内に仕上がるのでしょうか？
ＭＲは随分はやかったが・・・実物がまだまだじゃ契約も雲行き怪しいな。

[666: マンション掲示板さん]

今一番売れてる物件です

[667: マンション検討さん]

おいおい、同時期完成予定のマンション達は既に9階作ってるぞ。何かしら基礎で問題でも発生したのか？まだ一階も出来て無いぞ。突貫工事決定か？色々仕上がりが心配だ。

[668: 評判気になるさん]

>>666 マンション掲示板さん

貴方は営業の人かな？
営業の人がそんな嘘のレスしちゃダメでしょう！
器量が知れるよ！！

[669: 匿名さん]

>>667 マンション検討さん
現場の前を通ったけどあれは心配になるレベルだね。

[670: マンション検討中さん]

比較的低層の当物件は8ヶ月程度で完成可能ですので、ご安心下さいませ。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 マンション検討中さん
安心したー！仕上げもOK！余裕ですね！

[672: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
後から施工始まったツクミラはもう9階作ってるよ残り4フロアーだけど、8階をこれからってかなり余裕が無いのは明白だね、同じZEHで施工的に内部構造は見えない部分だから心配。仕上げればわからないけどね。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>672 匿名さん
安心して下さい。来年2月には完璧に完成してますよ。(^o^)/

[674: 口コミ知りたいさん]

>>672 匿名さん
ケンチャナヨ！

[675: マンション掲示板さん]

絶好調で爆売れ中！早くしないと売り切れるよ！

[676: 高卒]

急がなきゃ・・・・

[677: 口コミ知りたいさん]

先ずは施工を急いだ方が良いとは思うよ。

[678: 口コミ知りたいさん]

５段の機械式駐車場ってかなり大きい？

[679: 検討板ユーザーさん]

>>675 マンション掲示板さん

絶好調…そんなレスしてるなら施工を早めるように言ってくれよ！
営業さんよ！！

[680: 通りがかりさん]

>>679 検討板ユーザーさん
全て順調ですよ。安心してください。

[681: 匿名さん]

>>678 口コミ知りたいさん
最近では普通ですよ。

[682: マンション検討中さん]

伊奈にビルなんてあったっけ？

[683: 名無しさん]

>>682 マンション検討中さん
意味不

[684: 匿名さん]

入居開始時期
2025年3月下旬（予定）

[685: eマンションさん]

建物竣工
2025年2月中旬(予定)

[686: 評判気になるさん]

駅歩22分のところに温水プール「みどりのプール」が出来たね。

[687: 口コミ知りたいさん]

徒歩5分圏内に便利な施設山ほどあるね

・ビッグハウス みどりの店
・コインランドリー洗濯王
・タップスイミングスクール
・集いの森公園
・セリア100均
・小池医院
・クスリのアオキ
・ピクニックベーカリー（パン屋）
・回転すし
・ゲストハウス代わりにファミリーロッジ旅籠屋

マンションはディスポーザー、食器洗浄機付きのゼッチ
結構よさげ

[688: 評判気になるさん]

駅前のココスは？

[689: ご近所さん]

買った人はここを見に来ているのかな？
駅からの微妙な距離といい中途半端感あるから決め手が何なのか気になる。
人それぞれだと思うけど、ここは特にそれぞれっぽい。

[690: マンション掲示板さん]

>>687 口コミ知りたいさん
最高ですね！他を圧倒してます！即買い間違い無し！早い者勝ち！

[691: 匿名さん]

購入者です。
子供の学区と周辺環境で決めました。
徒歩圏内にスーパーやパン屋、とにかく利便性抜群です。
都内で働いてますが守谷で乗り換えれば座って通えます。
ここで子育てしたいと思える環境でした。

[692: マンション検討中さん]

はっきり言って環境はNo.1、即買いです。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
駅から10分も歩くのに県内有数の交通量がある国道354号線沿いで、隣はコンビニ（マンションに接した所は大型トラック用駐車区画）で夜中も出入りが多い。
環境No.1というのは何を根拠に？

[694: マンション検討中さん]

横断歩道があるよ。

[695: マンコミュファンさん]

施工急がないと、引渡しが来年5月の後から施工し出したリナージュにも抜かれそうですよ。万博記念公園もツクミラも10階を施工始めてます。大丈夫？

[696: マンション検討中さん]

何か問題でもあるの？

[697: 周辺住民さん]

>>690 マンション掲示板さん
業者みたいなレス多いけど、中の人かな？
逆にネガキャンに見えるから止めた方がいいよ。
ネガキャンなら成功だけど、ネガキャンするほどの物件かねｗ

[698: 口コミ知りたいさん]

>>691 匿名さん
内覧会っていつ頃が予定なの？
この建築ペースで間に合うと思う？

[699: 名無しさん]

>>698 口コミ知りたいさん
内覧会は頂いた資料によると2025年2月～3月を予定しているようです。
他のマンションの建築スピードはすみませんよく分かりませんが、工期の進捗に関する案内はされていないので、想定通り進んでるんだと思います。

[700: マンション検討中さん]

ほんとか？

[701: 買い替え検討中さん]

時間がないよ。

[702: 評判気になるさん]

>>701 買い替え検討中さん
大丈夫！8階建てだからワンフロアー1ヶ月半で作って行けば、丁度来年2月には仕上がってるから。

[703: 名無しさん]

>>702 評判気になるさん
いやいや、いくら万博記念公園やツクミラより戸数より少し少ないからとは言え、全くほぼ同じ引渡しの時期何だから、最低でも4～5階位まで建って無いと厳しいよ。現状だと突貫工事決定的でしょ。

[704: デベにお勤めさん]

コンクリ乾かないと内装工事出来ないよ。

[705: 職人さん]

コンクリが規定強度を発揮するのは28日以上の乾燥期間が必要。

[706: 評判気になるさん]

>>705 職人さん
ワンフロア1ヵ月後に内装工事で各フロアー工事をスライドして行けば、来年2月迄に8フロアー仕上げるのは可能。

[707: ご近所さん]

現れた購入者は６９１だけか。。。

[708: マンション検討中さん]

工事写真お願いします。

[709: マンション検討中さん]

炎上商法です。

[710: 口コミ知りたいさん]

>>693 匿名さん
コンビニや国道がある区画は住人専用の駐車場になっていて、
機械駐が壁になる形で接していて居住スペースとは逆になるので、
国道やコンビニからの影響は少なそうに見えます。

環境No.1が良くわからないのは同意。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>708 マンション検討中さん
現地写真なんて載せたら他より遅れてるの知れ渡っちゃうよ。

[712: 評判気になるさん]

そこまで、興味が無いから、誰も写真撮る人も居ないのでは。

[713: マンコミュファンさん]

>>712 評判気になるさん
確かにこのスレ始まってから一枚も写真載って無いね。他のマンションなら沢山あるけどね。人気の差かな。

[714: マンコミュファンさん]

そんな駅から離れてるし、めんどくさいし興味無いから写真まで撮る人は居ないよ。時間の無駄。

[715: マンション検討中さん]

人気ないの？

[716: 通りがかりさん]

もしかしてMR行った事ない人たち多い？
価格表と制約数みたけど人気ないようには見えなかったけど。

[717: 口コミ知りたいさん]

>>716 通りがかりさん
モデルは行くがその後、現地迄は遠いから行かないんじゃない。それにまだほぼ形見えて無いからね。仮囲い撮ってもって感じ。

[718: マンション検討中さん]

買う気がない人たちが暇つぶしに書き込んでいるのでは？

[719: 名無しさん]

他のマンションスレッドでは、物件についてもっと話し盛り上がってるよ。人気かどうかは内容見れば分かるのでバロメーターが分かりやすいね。

[720: マンション比較中さん]

>>719 名無しさん
どこと比較しとるんか知らんけど、
マンション生えて来たら少しは盛り上がるんとちゃう

[721: 匿名さん]

現在2階部分の工事をしていますね。
5月3階、6月4階…
10月には8階の工事までいくと思うよ。

[722: マンション掲示板さん]

>>721 匿名さん
良かった、なんの問題もないじゃん。
情報ありがとう