ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[581: マンション検討中さん]

戸建ては土地と建物は別々の不動産だが、マンションは部屋と部屋に割り当てられる土地は一体で不動産として分離出来ない。

[582: 買い替え検討中さん]

マンションの区分所有者の土地は所有権ではなく敷地権。

[583: 匿名さん]

戸建ては建物の所有権と土地の所有権が別々にあるが、マンションは建物の部屋の所有権+敷地権で一体になってる。

[584: 匿名さん]

雪降ってきた。

[585: 匿名さん]

完売まだ？

[586: マンション検討中さん]

まだだよ。

[587: 周辺住民さん]

売れてるの？

[588: マンション検討中さん]

そろそろ完売でしょう。

[589: 周辺住民さん]

凄い人気だね！

[590: マンション検討中さん]

いつのまにか売れてたのだな。

[591: 通りがかりさん]

>>589 周辺住民さん

凄い人気だね？
そんな訳ないじゃん！凄い人気だったらとっくに完売してる！
駅から離れてる割には高過ぎ！！

[592: ご近所さん]

駅から遠いよね。
駅近とは言えないし、周辺環境が今のままではリセール大変そう。

[593: マンション掲示板さん]

〇〇年ぶり新築分譲マンションって、需要がないからそうなんですかね

[594: マンション検討中さん]

都内じゃ駅歩10分なら近いほうだが・・・・

[595: マンション比較中さん]

繁華街を10分歩くのと獣道を10分歩くのでは遠さの体感が全然違うよ。

[596: 匿名さん]

地元勤務だろう。

[597: ご近所さん]

で、売れてるの？

[598: 匿名さん]

飛ぶ鳥を落とす勢いか？

[599: 口コミ知りたいさん]

この規模でディスポーザーは大変そう。管理費や修繕費大丈夫かな？

[600: 口コミ知りたいさん]

まだ2期これからだよね。完売迄の道は長いよ。

[601: 匿名さん]

ぼちぼちだな。

[602: 口コミ知りたいさん]

売り主の違いって実際の暮らしに影響あると思いますか？
万博の積水化学、みどりののNTT都市開発、みらい平の名鉄都市開発。
ブランドは価格面には影響しそうだなってのは想像できるのですが、実際はどうでしょう。

[603: マンション検討中さん]

もう完売か！

[604: 匿名さん]

ぼちぼちだな。

[605: 購入経験者さん]

さっき資料請求していないのに資料請求ありがとうございます、とメールが来ました。HPや関係するもの何も閲覧していないのにも関わらず。どういう事なんでしょう？とても怖いです。

[606: 匿名さん]

以心伝心だろう。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>605 購入経験者さん
ヤベェ販売がいるな。

[608: 名無しさん]

>>602 口コミ知りたいさん
NTT都市開発の子会社の管理会社の不祥事の事が結構SNS上色々出てて心配ではある。

[609: 通りがかりさん]

>>608 名無しさん

そうなんですよね。
他のマンションの管理会社の口コミもあまり良くない口コミが見られるので、どこも似たり寄ったりなのかな…って思いますが…それでも、大きな買い物なので気になると言いますか迷いますよね。

[610: 口コミ知りたいさん]

>>608 名無しさん
子会社の不祥事なんて見かけないですけど探し方が悪いのかな。

>>609 通りがかりさん
実際の生活では会社より管理する人によりそうですよね。
他ブランド含め、ウェリスの中でも地域によって違いはありそうだなと思います。

[618: マンション比較中さん]

>>599 口コミ知りたいさん
この規模のディスポーザーは大変ってどんなところですか？
どのくらいの戸数だと負担大丈夫そうとかあります？

[623: マンコミュファンさん]

このマンションって工事が全然進んでない気がしませんか？
大丈夫なのかね…

[625: ご近所さん]

慎重に施工してるのだな。

[626: マンコミュファンさん]

みどりの徒歩10分機械式駐車場で坪180万か…。

[627: マンション比較中さん]

>>623 マンコミュファンさん
隣のツクミラスレは写真が出てるけどここは興味ある人が少なそう

機械式だとしてももう少し駅に近い所で同レベルのを作れる土地はないのかね
みらい平や万博記念公園の中古価格や賃貸価格を眺めると、この分譲は割高な印象

[628: 匿名さん]

605ですが資料請求メールだけではなく携帯のほうに電話もきました。これって完全に誰かにアドレスと電話番号が盗まれて勝手に資料請求されたって事ですかね？一応メール返信して問い合わせました。

[629: ご近所さん]

問い合わせた結果どうでした？

[630: 匿名さん]

まだ返信来てません。（問い合わせたのがさっきなので）

[634: マンション検討中さん]

今日通って道路から見ましたがまだ基礎部分しか出来てませんでしたが…随分工事が遅い気がするのは自分だけでしょうか…

[635: マンション掲示板さん]

>>634 マンション検討中さん
ツクミラより先に施工始めて、販売も先にやってるのに？ツクミラはもう6階辺り作ってるぞ。何かしら問題でもあったのか？竣工に間に合うのか。

[636: マンション検討中さん]

>>635 マンション掲示板さん
そうなんですよ！
今日通って見たらビックリ！！
大丈夫なのかね…って誰が見ても思いますよね…

[637: マンション掲示板さん]

>>636 マンション検討中さん
来年の3月まで後1年で建て方をするには、かなり急がないとだが、コンクリートの養生期間とか今後雨とか多い時期に入るからそこまで早めるのは難しいので、後半がきついね。上棟が8月,9月位までに出来ないと特に内装仕上げにしわ寄せが来るね、内覧会時は仕上げや躯体等良く見た方が良いパターンだね。最悪内覧会時外構とかが出来て無いとかありそう。

[639: マンコミュファンさん]

>>637 マンション掲示板さん
突貫工事で躯体とか鉄筋の施工不良が心配だし、仕上げ工事も心配になってきた。

[640: 名無しさん]

物件概略見ると、建物竣工2025年の2月中旬になってるから、実質あと11ヵ月しか無い。ここから建て方始めて仕上げまでかなり人工多く掛けないと厳しい。施工不良とかなければ良いが心配だ。。。間に合うのだろうか。

[642: マンション比較中さん]

結局、誰もＭＲに行ってないのでは？

[643: 通りがかりさん]

>>642 マンション比較中さん
売れてるのか？

[644: 口コミ知りたいさん]

マイナス金利解除、どうしましょう？

[646: 口コミ知りたいさん]

それよりは、早く柱建てようよ。1本も無いぞ。

[647: みどりさん]

>>646 口コミ知りたいさん
柱と言うか壁ね。型枠早くやらないのかな？不安しか無いが、4月からか。お隣の国のマンション見たいにならないか心配だ。

[648: マンコミュファンさん]

>>647 みどりさん
みらい平と万博のマンションは同じ頃竣工でもう半分の中間まで躯体建って出来てるよ。

[649: マンション検討中さん]

>>648 マンコミュファンさん
マジですか！そこまで差が付くとは。間に合うのかな。

[650: みどりさん]

>>649 マンション検討中さん
8階建てなので、ひと月にワンフロアづつやれば8ヵ月で上棟するから大丈夫です。残り3ヵ月あれば内装も可能！

[651: マンション掲示板さん]

>>650 みどりさん
梅雨時期や台風時期とか雨が酷い時の打設は後々施工不良の原因になるから天候含めて余裕無いとかなりきつい工程ですよね。

[654: マンション検討中さん]

年々天候が激しくなってるし予測不能なこと増えてるから怖いね
長谷工はどういう人員配置でやってるんだろう

[661: 管理担当]

[No.611～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[662: 通りがかりさん]

ビッグハウスが安いよ！！お肉が1日は半額ダヨ！ウエリスつくばみどりの購入者は、生活利便性抜群ですよ便利で安いお店が沢山！

[663: マンション検討中さん]

ビッグハウスの方が駅より近いの？

[664: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん
ビッグハウスまで340mで近いよ。
エントランスから駅の改札口まで840m位だね。

[665: 匿名さん]

おいおい！
本当に工事が全然はかどらないが・・・本当に期限内に仕上がるのでしょうか？
ＭＲは随分はやかったが・・・実物がまだまだじゃ契約も雲行き怪しいな。

[666: マンション掲示板さん]

今一番売れてる物件です

[667: マンション検討さん]

おいおい、同時期完成予定のマンション達は既に9階作ってるぞ。何かしら基礎で問題でも発生したのか？まだ一階も出来て無いぞ。突貫工事決定か？色々仕上がりが心配だ。

[668: 評判気になるさん]

>>666 マンション掲示板さん

貴方は営業の人かな？
営業の人がそんな嘘のレスしちゃダメでしょう！
器量が知れるよ！！

[669: 匿名さん]

>>667 マンション検討さん
現場の前を通ったけどあれは心配になるレベルだね。

[670: マンション検討中さん]

比較的低層の当物件は8ヶ月程度で完成可能ですので、ご安心下さいませ。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 マンション検討中さん
安心したー！仕上げもOK！余裕ですね！

[672: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
後から施工始まったツクミラはもう9階作ってるよ残り4フロアーだけど、8階をこれからってかなり余裕が無いのは明白だね、同じZEHで施工的に内部構造は見えない部分だから心配。仕上げればわからないけどね。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>672 匿名さん
安心して下さい。来年2月には完璧に完成してますよ。(^o^)/

[674: 口コミ知りたいさん]

>>672 匿名さん
ケンチャナヨ！

[675: マンション掲示板さん]

絶好調で爆売れ中！早くしないと売り切れるよ！

[676: 高卒]

急がなきゃ・・・・

[677: 口コミ知りたいさん]

先ずは施工を急いだ方が良いとは思うよ。

[678: 口コミ知りたいさん]

５段の機械式駐車場ってかなり大きい？

[679: 検討板ユーザーさん]

>>675 マンション掲示板さん

絶好調…そんなレスしてるなら施工を早めるように言ってくれよ！
営業さんよ！！

[680: 通りがかりさん]

>>679 検討板ユーザーさん
全て順調ですよ。安心してください。