ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: マンション掲示板さん]

>>540 マンコミュファンさん
ハンコ屋程度なら行けるんじゃ無いですか、一年持てば良いけど。

[542: eマンションさん]

>>541 マンション掲示板さん
ミスターミニッツ、鍵屋、時計電池交換、スマホ修理とかなら行けるかも。長続きするかは知らないけど。

[543: 通りがかりさん]

>>542 eマンションさん
昼間平日ほぼ人通らないよ。

[544: ご近所さん]

無人テナントじゃないの？自販機が置いてあるだけの。

[545: 名無しさん]

>>544 ご近所さん


テナントは多分これですね

>7 ベンダーコーナー
緊急災害時には、自販機内に貯蓄された飲料を無償で利用できる災害対応ベンダーを採用しました。

[546: マンション検討さん]

>>545 名無しさん
もし、マンション住民向けなら、エントランスから出ないで室内側にも店舗入口付けて欲しかったな。それならまだ便利だけどいちいち外に出る必要があるのが面倒だね。そこまで考えて作って無いか。

[547: マンコミュファンさん]

>>545 名無しさん
ベンダーコーナーなら、エントランスホール広げて端に置く形又は、コアワークスペース等の横に置く形で良かった気がする、外部の人向けにする意味がわからないな。

[548: 職人さん]

塾？英会話？って聞いたような
ここってモデルルーム行ってる人いないんだね

[549: 通りがかりさん]

>>548 職人さん
あの狭さで塾って何人入れるつもり何だ。机とか置いたら4人で満員じゃ無いですか？割が合うのか？
マンツーマンか？

[550: ご近所さん]

宝くじ売り場。

[551: 周辺住民さん]

大黒屋。

[552: 匿名さん]

警官詰所。

[553: 坪単価比較中さん]

歩哨小屋

[554: マンション検討中さん]

ところで、ここのマンションはゼッチですが、修繕積立金って高そうですが・・・
普通のマンションよりどれくらい高いのでしょうか？
実際どうなんでしょうか？

[555: マンション検討中さん]

ZEHであることと修繕積立は関係あるんですか？
修繕積立金が高いのは機械式駐車場のせいだと思ってますけど外壁とか関係あるんですかね？
それより管理費が周辺のマンションと比較すると高いような。

[556: 坪単価比較中さん]

ZEHは専有部分、修繕積立金は共用部分の修繕。
修繕積立金は各戸の専有部分の修繕ではない。

[557: マンション検討中さん]

そうですか。

[558: マンション比較中さん]

なるほど。

[559: マンション検討中さん]

納得しました。

[560: マンション掲示板さん]

>>556 坪単価比較中さん

それでは…他のゼッチではないマンションよりやはり高いと思いますか？