ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[377: マンション検討中さん]

もう2期までいってる。

[378: ご近所さん]

好調！

[379: 口コミ知りたいさん]

>>378 ご近所さん
残り68戸(7割)！

[380: マンション検討中さん]

となると、もうすぐ完売？

[381: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん

どういう理屈だ。

[382: 名無しさん]

ZEHなのは分かってますが…ハイムスイートと迷いますね…

[383: マンション掲示板さん]

>>380 マンション検討中さん
先ずは7割売れたら言うなら分かるが。先は長いぞ。

[384: マンション検討中さん]

さすがZEHですねえ

[385: マンション検討中さん]

来てるよ。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/

[386: マンション比較中さん]

ZEHは標準になるだろう。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386 マンション比較中さん
昨日販売予告、ホームページ出始めたみらい平の名鉄都市開発のマンションもZEHだよね。

[388: マンション掲示板さん]

>>386 マンション比較中さん

断熱性能が最低ランクのその他住宅のマンションばかりが建ってたつくばで、法律の基準が変わったから急にZEHが増え出してこれからのスタンダードになるのは面白いね。
つくばの人は断熱性能には興味なかったから売りにならなかったとかマーケティング結果あったのかな？

[389: マンコミュファンさん]

ZEHも今や標準になりつつあるね。後は部屋の広さや共用部分、周辺環境になるのでしょうかね。駅まで測ると実際860メートル位、西口改札まであるから実質徒歩11分、遠くは無いが、買い物は問題無い、小中学校は1.2キロで少し遠いけど茨城では当たり前か。

[390: マンション検討中さん]

断熱性能って、もともとマンションは気密性がいいから暖かいよ。
木造戸建てみたいに隙間風の問題はない。

[391: マンション検討中さん]

>>389 マンコミュファンさん

小学校は自転車通学が認められないので１.２㎞は徒歩になる。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 マンション検討中さん
本当ですか！年少もですよね。スクールバスは無いのでしょうか？

[393: eマンションさん]

>>390 マンション検討中さん

ZEHとか断熱性能高いマンションに住んだことあるんですか？
マンションも断熱材を厚く箇所も増やせば断熱性能上がって、もっと暖かくて光熱費下がるよ。

[394: マンション検討中さん]

ここのマンションって引き渡しって2025年なのかな？
ホームページに全く載ってませんが…

[395: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
物件概要に載ってるよ。2025年3月下旬です。

[396: マンション検討中さん]

新学期に間に合いますね。

[397: マンション検討中さん]

躯体は半分できてる。

[398: マンション掲示板さん]

メイツつくばみらいと同じ時期に引き渡しですね。
どちらもZEHですが迷いますね…

[399: 職人さん]

立地と価格じゃないか？

[400: マンション検討中さん]

3000万円台で買えるかどうか。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 マンション検討中さん

え？
帰るでしょ？

[402: 匿名さん]

いまはマンション買おうとしたら5000万は考えなきゃ・・・

[403: マンション検討中さん]

それは言える。

[404: マンション検討中さん]

所詮は茨城なので3000万でないと厳しいね

[405: マンコミュファンさん]

>>402 匿名さん

5,000万って…
そんな事ないでしょ！

[406: マンション検討中さん]

東京は1億だからな。

[407: 買い替え検討中さん]

よく買うよ、1億。

[408: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん

ここは茨城県ですよ…
つくば駅や守谷駅なら分かりますが…
みどりの駅だし…駅から離れてるし…
そんな値段で庶民は買わないのでは…

[409: 周辺住民さん]

戸建てのエリアだよ。

[410: ご近所さん]

基本は車か自転車で駅に行く。

[411: マンション検討中さん]

貨幣価値がすり減っているんですよ、奥さん。
これから先、さらにモノの値段が上がるんですわ。

[412: 匿名さん]

そうとも

[413: マンション検討中さん]

ツクミラと勝負になるな。

[414: 坪単価比較中さん]

勝負はもうついてるよ。

[415: 匿名さん]

どっちが勝ったの？

[416: 周辺住民さん]

さて

[417: マンション検討中さん]

ドロー

[418: マンション検討中さん]

>>414 坪単価比較中さん
勝負はどうついたのですか？
貴方はどちらが勝ちだと思うのですか？

[419: マンション検討中さん]

ＮＴＴ都市開発のマンションは管理が良くないと口コミでよく見かけますが大丈夫なのかね・・・
自分はまだ検討中ですが・・・

[420: 匿名さん]

マンション管理のノウハウが全くなってないとの口コミを見かけます・・・
色々と下請けに丸投げな会社との事も・・・
大丈夫なのかね・・・

[421: 匿名さん]

ＮＴＴ都市開発のマンションの住民税からの苦情スレが多く閉鎖されてますし・・・
大丈夫かここのマンションは・・・
大きな買い物なので不安しかない・・・

[422: ご近所さん]

ほんとか？

[423: 検討板ユーザーさん]

>>422 ご近所さん

NTT都市開発マンション口コミ→口コミまとめって出てきます。
そこに購入した人の口コミまとめが載ってます…

[424: 匿名さん]

見てみるよ。

[425: 匿名]

NTT都市開発マンション口コミで検索しましたが、購入した人の口コミ拝見すると評判悪すぎですね！
ウエリスみどりの検討してましたが、自分は却下しますわ。
皆さんも良く考えた方が良いかもしれません。
あくまでも参考意見ですがね。
高い買い物ですので！！

[426: マンション検討中さん]

そもそも高すぎる、ZEHの控除なんか関係なし。

[427: 匿名さん]

私もそう思う。

[428: マンション検討中さん]

2000万台で買いたい。

[429: マンション比較中さん]

それは無理。

[430: マンション比較中さん]

今は2000万円台で買えるファミリーマンションはない。

[431: マンション掲示板さん]

土浦なら買えたな。

[432: 匿名さん]

土浦はＴＸ延伸されるね。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん
されません。
マスコミが騒いで県が動き出したが、ＴＸ側は何も発言してないです。

[434: ご近所さん]

そりゃそうだろう。ＴＸが決める問題ではないね。株主の県が決める問題。

[435: 匿名さん]

ごもっとも。

[436: 職人さん]

おおきに。

[437: マンション検討中さん]

みどりの、やっぱ最高！

[438: 買い替え検討中さん]

どすこい。

[439: マンション検討中さん]

はっけよい。

[440: ご近所さん]

のこった。

[441: マンション検討中さん]

みどりのわっしょい

[442: ご近所さん]

ココスがいい。

[443: 周辺住民さん]

みどりのに栄光あれ！

[444: 匿名さん]

なんでみどりのの駅できたの？

[445: ご近所さん]

住宅街になるから。

[446: 名無しさん]

>>425 匿名さん

貴方が検索した口コミはどのページなのでしょう?
まぁ、どのデベのマンションに対してでも悪評は見掛けられますよね。

[447: 匿名さん]

>>446 名無しさん
どのページと言うよりグーグルなりヤフーなりNTT都市開発マンション口コミで検索すれば分かりますよ。

[448: ご近所さん]

気にしない

[449: 匿名さん]

早いもの勝ちだぞ！

[450: マンション検討中さん]

先手必勝

[451: 匿名さん]

契約した人いる？

[452: 通りがかりさん]

>>446 名無しさん

確かに。
どこも似たり寄ったりって事なのでしょうね

[453: 通りがかりさん]

逆に早く契約させようと焦って見えますよー

[454: 匿名さん]

黙ってても売れるよ。

[455: マンション検討中さん]

安心しました。

[456: マンション比較中さん]

もとい。

[457: 坪単価比較中さん]

ＭＲに行くぞ。

[458: 匿名]

ここのマンションの駐車場って一戸１台のみなのでしょうか？

[459: マンション比較中さん]

>>458 匿名さん

94台（平置31台（身障者用駐車場1台、テナント用1台含む）、機械式63台）［月額使用料：4,000円～9,500円］

これで判断したら？

[460: 匿名さん]

>>459 マンション比較中さん

車持ってない人もいるから、ほぼ1住戸1区画になるのでは？

[461: 評判気になるさん]

>>459 マンション比較中さん
総戸数93戸だから一戸1台ですね。

[462: 通りがかりさん]

>>461 評判気になるさん
来客用は無いって事か。。。

[463: 評判気になるさん]

>>459 マンション比較中さん
平置きが全体の1/3で機械式が2/3

[464: マンション掲示板さん]

>>463 評判気になるさん
平置き33%か契約早い者勝ちかな。

[465: マンション検討中さん]

>>461 評判気になるさん
今の時代１人１台なのに…ここのマンションに限らず早く契約すれば１戸で１台以上可能なのかね？

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 マンション検討中さん
それは無理でしょう。管理組合で本当に余ったらじゃ無いですか。ほぼ無いと思う

[467: 通りがかりさん]

>>466 検討板ユーザーさん

交渉次第では？

[468: 匿名さん]

一般には、分譲後に空きがあれば2区画目を契約できる。
管理組合で2区画目契約に関する規定を作り運用する。

[469: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん

その通り。

[470: eマンションさん]

そうなると…ウエリスの近くに月極駐車場ってあまり無いですよね？

[471: 通りがかりさん]

>>470 eマンションさん
一番近くてここくらいだね。
月33000円と高いけど
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1140150011774/

[472: 職人さん]

>>471 通りがかりさん

何LDKですか？窓も扉もないですね。

[473: 通りがかりさん]

>>471 通りがかりさん

高すぎますね！
駐車場で月33,000円かよ！
借りる人の気が知れない！

[474: マンション検討中さん]

冷暖房付き？

[475: 口コミ知りたいさん]

完全密閉だから？

[476: 匿名さん]

物置兼用だからじゃないの？