ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[317: 匿名さん]

>>315 検討板ユーザーさん

販売店でなく、モデルルームじゃないでしょうか？
およその価格帯をあげることが守秘義務違反になるとはモデルルーム行っても言われたことはないのですが。

[318: 名無しさん]

>>312 ご近所さん
守秘義務って…
マンションの価格に守秘義務有るわけないだろう！

[319: 通りがかりさん]

つくばNo1のハイスペックマンションです。まずはモデルルームへどうぞ。

[320: 周辺住民さん]

安ければいいよ。

[321: 評判気になるさん]

>>304 結局ガセですな！金額当てずっぽうでも言えない所が証拠！

[322: 名無しさん]

>>321 評判気になるさん
そうやって金額を聞き出そうっていう手には乗りません。

[323: 検討板ユーザーさん]

言えない理由がわからん。

[324: 匿名]

守秘義務とか言ってて、要するに器が小さい人なんだよ！

[325: マンション検討中さん]

価格が漏れるとMRに殺到するからだろう。　

[326: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん
誰も金額聞いて直ぐ行く人なんかいないから大丈夫です。

[327: eマンションさん]

守秘義務って笑えるな。もっとまともな言い訳考えなよ。

[328: マンション検討中さん]

まあ、販売センター行ったら以外にも値段は高いかも知れないと言う事だけは伝わったよ。

[329: 匿名さん]

ウェルビーの時もMRに誘導する書き込み多かったよね。

[330: 匿名さん]

今現在販売されているつくばの新築マンションの中では、省エネ性能については1番良い部類なのは確か。
確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは1番下のその他住宅だから。
ただこれからの新築は省エネ性能がその他住宅は建たないだろうから、テラスとウェルビーが中古マーケットでどう扱われるかはちょっと気になる。

[331: マンション検討中さん]

そう、つまり今一番買いな物件。買わないと後悔するよ。

[332: マンション検討中さん]

何といっても価格と立地だよ。

[333: eマンションさん]

販売センターへの誘導が凄いな。先ずは金額を言おうか、話しはそれからだ。

[334: マンション検討中さん]

もう売ってる？

[335: 口コミ知りたいさん]

マンション出口から西口改札口まで約880m駅まで信号とかも含めると実質徒歩12分～13分以上は実質掛かる。正直近い部類ではないわな。学校も1.1～1.2キロと遠いし、他の今後の新築マンション断熱性能もあるが値段次第かな。

[336: マンション検討中さん]

バスないの？

[337: マンコミュファンさん]

購入を検討するならまずMRに来てね。話はそこから。

[338: マンション検討中さん]

>>337 マンコミュファンさん

ＭＲで話聞いた後、現地案内は徒歩ですか？車ですか？教えてたもんせ。

[339: 通りがかりさん]

>>330 匿名さん

ウェルビーってあまり良くないのですか？
知りませんでした。
勉強になります。
ウェルビーつくばが高いのは土地の値段が高いからなのでしょうかね？
私みたいな庶民にはとてもあの辺りの物件はまず無理な話ですが

[340: 検討板ユーザーさん]

庶民の方はウエリスが狙い目ですよ、住宅ローン控除がお得です

[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 検討板ユーザーさん
控除もらえるだけの年収が必要ですね。

[342: マンション掲示板さん]

>>340 検討板ユーザーさん
先ずは値段を言うのが最初！それから資金計画だろう。

[343: マンコミュファンさん]

>>342 マンション掲示板さん
ご予算はおいくらでしょうか？

[344: マンション掲示板さん]

>>343 マンコミュファンさん
物件はおいくらでしょうか？

[345: マンション検討中さん]

2500万

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん

それは買いですね！

[347: マンション検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん

手元資金が2500万しか無いと言うことですよ。物件価格ではありません。

[348: マンション掲示板さん]

>>335 口コミ知りたいさん

ここは断熱性能無いのですか？

[349: マンション検討中さん]

出せる予算が2500万もあるなら、こんなしょぼいマンション検討してる場合じゃないでしょうよ。

[350: eマンションさん]

ここのままでは、竹園のウエリスの二の舞いになりそう、、、
駅遠かつ駐車場一台は厳しいって。

[351: 345]

>>349 マンション検討中さん

いや、老後資金に必要だから手を付けたくないのよ。

[352: マンション検討中さん]

yahooとsuumoには載ってるが、at homeとhomesには載ってない。ナゼ？

[353: 買い替え検討中さん]

どの検索サイトが宣伝効果が高いかで決めたのでは？

[354: マンション検討中さん]

at homeとhomesしか利用してない。

[355: 匿名さん]

取引の関係じゃないか？

[356: マンション検討中さん]

3LDK2,900万円台～の間取りは？

[357: マンション探し中さん]

>>356 マンション検討中さん
客取りパンダ部屋はもう無いと思うよ。一階の北東側で部屋と部屋の間かエレベーター付近で70㎡位でしょう。安くて3千万前半じゃないですか。

[358: マンション掲示板さん]

>>357 マンション探し中さん

パンダ部屋は最終期に販売することが一般だから、残ってると思いますよ。

[359: マンション検討中さん]

パンダは飼わないよ

[360: マンション検討中さん]

ディスポーザーって実際どうなのかな？
維持管理と言いますか・・・メンテナンス等の費用が気になりますが・・・
お詳しい人の意見を聞きたいです。

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション検討中さん

10年経つと故障が多くなる。

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

スプーンやフォークを落として刃が欠け故障する。

[363: 口コミ知りたいさん]

>>361 マンション検討中さん

設備機器はどれもそれくらいになると故障しだしますよね、使い方とか個人差・機器の個体差で多少は寿命変わりますが。
機器が高性能や高級なのは交換・修理費も高くなるので、生活の質と維持費は反比例するものです、どちらを優先するかは生活スタイルですね。
見た目はいいけど、交換費用は高くつく天カセとかその典型。

短期でマンションを売却目的の人は設備が壊れる前に売り抜けるので、交換費用とか考えずに高い設備を望む印象あります。私も短期ならそうするのでわかります。

[364: マンション検討中さん]

>>短期でマンションを売却目的の人

それ不動産投資？

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 マンション検討中さん

3000万円特別控除を利用してこれが再度使える年数や長期になる5年以降に売ることを前提に住む人たちですね。
初期不良除けば設備機器はだいたい手荒く使わなければ、5年くらいは故障せずに使えますから。

[366: 評判気になるさん]

ディスポーザーも良し悪しって事なのかね

[367: マンション検討中さん]

>>366 評判気になるさん

野菜くずくらいまで、魚や肉の骨は・・・・

[368: 匿名さん]

魚や肉の骨は圧力鍋で柔らかくしてから流したほうがいい。

[369: マンション検討中さん]

>>肉の骨は圧力鍋で柔らかくしてから

軟骨なら食べれるような柔らかさになる。
食べてしまえばディスポーザーにかける必要はない。

[370: ご近所さん]

>>369 マンション検討中さん

豚骨は？

[371: 匿名さん]

ここのマンションってまだまだ残ってるのでしょうか…
万博記念公園の方と迷ってて気になりますが。

[372: 通りがかりさん]

>>371 匿名さん
つくば初のZEHマンションなので、早い者勝ちですよ。

[373: ご近所さん]

値段次第。

[374: マンコミュファンさん]

>>371 匿名さん
何も迷わず速攻販売センターに行きましょう！
ZEHですよ！売り切れちゃいます。

[375: 検討板ユーザーさん]

>>372 通りがかりさん
それだけの情報だけで買う人がいたら、相当な情弱だよ。

[376: ご近所さん]

個々のマンション売れてるの？

[377: マンション検討中さん]

もう2期までいってる。

[378: ご近所さん]

好調！

[379: 口コミ知りたいさん]

>>378 ご近所さん
残り68戸(7割)！

[380: マンション検討中さん]

となると、もうすぐ完売？

[381: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん

どういう理屈だ。

[382: 名無しさん]

ZEHなのは分かってますが…ハイムスイートと迷いますね…

[383: マンション掲示板さん]

>>380 マンション検討中さん
先ずは7割売れたら言うなら分かるが。先は長いぞ。

[384: マンション検討中さん]

さすがZEHですねえ

[385: マンション検討中さん]

来てるよ。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/

[386: マンション比較中さん]

ZEHは標準になるだろう。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386 マンション比較中さん
昨日販売予告、ホームページ出始めたみらい平の名鉄都市開発のマンションもZEHだよね。

[388: マンション掲示板さん]

>>386 マンション比較中さん

断熱性能が最低ランクのその他住宅のマンションばかりが建ってたつくばで、法律の基準が変わったから急にZEHが増え出してこれからのスタンダードになるのは面白いね。
つくばの人は断熱性能には興味なかったから売りにならなかったとかマーケティング結果あったのかな？

[389: マンコミュファンさん]

ZEHも今や標準になりつつあるね。後は部屋の広さや共用部分、周辺環境になるのでしょうかね。駅まで測ると実際860メートル位、西口改札まであるから実質徒歩11分、遠くは無いが、買い物は問題無い、小中学校は1.2キロで少し遠いけど茨城では当たり前か。

[390: マンション検討中さん]

断熱性能って、もともとマンションは気密性がいいから暖かいよ。
木造戸建てみたいに隙間風の問題はない。

[391: マンション検討中さん]

>>389 マンコミュファンさん

小学校は自転車通学が認められないので１.２㎞は徒歩になる。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 マンション検討中さん
本当ですか！年少もですよね。スクールバスは無いのでしょうか？

[393: eマンションさん]

>>390 マンション検討中さん

ZEHとか断熱性能高いマンションに住んだことあるんですか？
マンションも断熱材を厚く箇所も増やせば断熱性能上がって、もっと暖かくて光熱費下がるよ。

[394: マンション検討中さん]

ここのマンションって引き渡しって2025年なのかな？
ホームページに全く載ってませんが…

[395: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
物件概要に載ってるよ。2025年3月下旬です。

[396: マンション検討中さん]

新学期に間に合いますね。

[397: マンション検討中さん]

躯体は半分できてる。

[398: マンション掲示板さん]

メイツつくばみらいと同じ時期に引き渡しですね。
どちらもZEHですが迷いますね…

[399: 職人さん]

立地と価格じゃないか？

[400: マンション検討中さん]

3000万円台で買えるかどうか。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 マンション検討中さん

え？
帰るでしょ？

[402: 匿名さん]

いまはマンション買おうとしたら5000万は考えなきゃ・・・

[403: マンション検討中さん]

それは言える。

[404: マンション検討中さん]

所詮は茨城なので3000万でないと厳しいね

[405: マンコミュファンさん]

>>402 匿名さん

5,000万って…
そんな事ないでしょ！

[406: マンション検討中さん]

東京は1億だからな。

[407: 買い替え検討中さん]

よく買うよ、1億。

[408: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん

ここは茨城県ですよ…
つくば駅や守谷駅なら分かりますが…
みどりの駅だし…駅から離れてるし…
そんな値段で庶民は買わないのでは…

[409: 周辺住民さん]

戸建てのエリアだよ。

[410: ご近所さん]

基本は車か自転車で駅に行く。

[411: マンション検討中さん]

貨幣価値がすり減っているんですよ、奥さん。
これから先、さらにモノの値段が上がるんですわ。

[412: 匿名さん]

そうとも

[413: マンション検討中さん]

ツクミラと勝負になるな。

[414: 坪単価比較中さん]

勝負はもうついてるよ。

[415: 匿名さん]

どっちが勝ったの？

[416: 周辺住民さん]

さて