ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[317: 匿名さん]

>>315 検討板ユーザーさん

販売店でなく、モデルルームじゃないでしょうか？
およその価格帯をあげることが守秘義務違反になるとはモデルルーム行っても言われたことはないのですが。

[318: 名無しさん]

>>312 ご近所さん
守秘義務って…
マンションの価格に守秘義務有るわけないだろう！

[319: 通りがかりさん]

つくばNo1のハイスペックマンションです。まずはモデルルームへどうぞ。

[320: 周辺住民さん]

安ければいいよ。

[321: 評判気になるさん]

>>304 結局ガセですな！金額当てずっぽうでも言えない所が証拠！

[322: 名無しさん]

>>321 評判気になるさん
そうやって金額を聞き出そうっていう手には乗りません。

[323: 検討板ユーザーさん]

言えない理由がわからん。

[324: 匿名]

守秘義務とか言ってて、要するに器が小さい人なんだよ！

[325: マンション検討中さん]

価格が漏れるとMRに殺到するからだろう。　

[326: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん
誰も金額聞いて直ぐ行く人なんかいないから大丈夫です。

[327: eマンションさん]

守秘義務って笑えるな。もっとまともな言い訳考えなよ。

[328: マンション検討中さん]

まあ、販売センター行ったら以外にも値段は高いかも知れないと言う事だけは伝わったよ。

[329: 匿名さん]

ウェルビーの時もMRに誘導する書き込み多かったよね。

[330: 匿名さん]

今現在販売されているつくばの新築マンションの中では、省エネ性能については1番良い部類なのは確か。
確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは1番下のその他住宅だから。
ただこれからの新築は省エネ性能がその他住宅は建たないだろうから、テラスとウェルビーが中古マーケットでどう扱われるかはちょっと気になる。

[331: マンション検討中さん]

そう、つまり今一番買いな物件。買わないと後悔するよ。

[332: マンション検討中さん]

何といっても価格と立地だよ。

[333: eマンションさん]

販売センターへの誘導が凄いな。先ずは金額を言おうか、話しはそれからだ。

[334: マンション検討中さん]

もう売ってる？

[335: 口コミ知りたいさん]

マンション出口から西口改札口まで約880m駅まで信号とかも含めると実質徒歩12分～13分以上は実質掛かる。正直近い部類ではないわな。学校も1.1～1.2キロと遠いし、他の今後の新築マンション断熱性能もあるが値段次第かな。

[336: マンション検討中さん]

バスないの？

[337: マンコミュファンさん]

購入を検討するならまずMRに来てね。話はそこから。

[338: マンション検討中さん]

>>337 マンコミュファンさん

ＭＲで話聞いた後、現地案内は徒歩ですか？車ですか？教えてたもんせ。

[339: 通りがかりさん]

>>330 匿名さん

ウェルビーってあまり良くないのですか？
知りませんでした。
勉強になります。
ウェルビーつくばが高いのは土地の値段が高いからなのでしょうかね？
私みたいな庶民にはとてもあの辺りの物件はまず無理な話ですが

[340: 検討板ユーザーさん]

庶民の方はウエリスが狙い目ですよ、住宅ローン控除がお得です

[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 検討板ユーザーさん
控除もらえるだけの年収が必要ですね。

[342: マンション掲示板さん]

>>340 検討板ユーザーさん
先ずは値段を言うのが最初！それから資金計画だろう。

[343: マンコミュファンさん]

>>342 マンション掲示板さん
ご予算はおいくらでしょうか？

[344: マンション掲示板さん]

>>343 マンコミュファンさん
物件はおいくらでしょうか？

[345: マンション検討中さん]

2500万

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん

それは買いですね！

[347: マンション検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん

手元資金が2500万しか無いと言うことですよ。物件価格ではありません。

[348: マンション掲示板さん]

>>335 口コミ知りたいさん

ここは断熱性能無いのですか？

[349: マンション検討中さん]

出せる予算が2500万もあるなら、こんなしょぼいマンション検討してる場合じゃないでしょうよ。

[350: eマンションさん]

ここのままでは、竹園のウエリスの二の舞いになりそう、、、
駅遠かつ駐車場一台は厳しいって。

[351: 345]

>>349 マンション検討中さん

いや、老後資金に必要だから手を付けたくないのよ。

[352: マンション検討中さん]

yahooとsuumoには載ってるが、at homeとhomesには載ってない。ナゼ？

[353: 買い替え検討中さん]

どの検索サイトが宣伝効果が高いかで決めたのでは？

[354: マンション検討中さん]

at homeとhomesしか利用してない。

[355: 匿名さん]

取引の関係じゃないか？

[356: マンション検討中さん]

3LDK2,900万円台～の間取りは？

[357: マンション探し中さん]

>>356 マンション検討中さん
客取りパンダ部屋はもう無いと思うよ。一階の北東側で部屋と部屋の間かエレベーター付近で70㎡位でしょう。安くて3千万前半じゃないですか。

[358: マンション掲示板さん]

>>357 マンション探し中さん

パンダ部屋は最終期に販売することが一般だから、残ってると思いますよ。

[359: マンション検討中さん]

パンダは飼わないよ

[360: マンション検討中さん]

ディスポーザーって実際どうなのかな？
維持管理と言いますか・・・メンテナンス等の費用が気になりますが・・・
お詳しい人の意見を聞きたいです。

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション検討中さん

10年経つと故障が多くなる。

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

スプーンやフォークを落として刃が欠け故障する。

[363: 口コミ知りたいさん]

>>361 マンション検討中さん

設備機器はどれもそれくらいになると故障しだしますよね、使い方とか個人差・機器の個体差で多少は寿命変わりますが。
機器が高性能や高級なのは交換・修理費も高くなるので、生活の質と維持費は反比例するものです、どちらを優先するかは生活スタイルですね。
見た目はいいけど、交換費用は高くつく天カセとかその典型。

短期でマンションを売却目的の人は設備が壊れる前に売り抜けるので、交換費用とか考えずに高い設備を望む印象あります。私も短期ならそうするのでわかります。

[364: マンション検討中さん]

>>短期でマンションを売却目的の人

それ不動産投資？

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 マンション検討中さん

3000万円特別控除を利用してこれが再度使える年数や長期になる5年以降に売ることを前提に住む人たちですね。
初期不良除けば設備機器はだいたい手荒く使わなければ、5年くらいは故障せずに使えますから。

[366: 評判気になるさん]

ディスポーザーも良し悪しって事なのかね