ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: 管理担当]

[No.19～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
他の新築マンション資料請求しましたが、同じくモデルルーム公開前で1ヶ月ちょっとくらいだったかと記憶してます。設備、間取り関係気になりますね。いまもみどりの学園通学させてるので変わらずに行けるので気になってます。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
ありがとうございます。気長に待ってみます。
どなたか新しい情報出てきたらこちらで共有いただけるとありがたいです。

[26: 匿名さん]

間取りが初めて見ました。特徴的ですね。
モデルルーム早く見てみたいです。いつ頃オープン予定かご存じの方いますか？

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
駅から2分くらいのところにモデルルームできてましたよ。何も表示無いけど、どう見てもモデルルームだと思われます。HPでは11月下旬になってました。

[28: 匿名さん]

このキッチンはアイランドというよりは縦型配置か。結果アイランドみたいになってるけど。
でもこれはいいかも。普通のキッチンだと料理時以外は誰も使わないスペースだが、これだと普段も通路として利用できる。結果、LDスペースがより広くなったような使い勝手となる。
冷蔵庫がリビングに近いのもいいね、気軽にビールとか取れる。

[29: 匿名]

在宅仕事のデスクに好適。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん
リビングのドア開けたらキッチンの裏側が真ん前ってすごいですね。
整理整頓できる人や炊事をしない人なら平気だろうけど、ついつい足元やら後ろの壁沿いに物を置いてしまう私には無理ですわ。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
私は、逆に普段から見えるようにしておけば自然と整理するようになるから好都合！

[32: 匿名さん]

4LDKプラン広いですね。LDK表示だと18畳以上あるし、たしかに28の方の言う通りキッチンが動線として機能するから広さも実際に利用できる。
この手の4Lだとだいたいリビングインの洋室2つになってるんだけど、これはしっかり個室が取れているのも好評価。

[33: 匿名さん]

解体時や建築時の騒音や当時の工事用車両の出入りなどには騒いでないのに、ここへきてあえて住民板で騒ぎ出すわけですから、その方はURの住民ではなく外から見てる方じゃないかな？
以前、センチュリースレで出入り口で車の大渋滞が起こるといってずっと騒いで粘着してた人に似てる。

[34: 33]

誤爆失礼

[35: 通りがかりさん]

NTT都市開発って結構TX沿いでマンションやってるんだね。本社秋葉原だからか？
学区の小中が大臣視察に来るくらい評判で、HPの広告も教育押しってのも、つくばらしくてうけそうだな。

[36: マンション検討中さん]

価格はどれくらいになるんでしょうか？
万博の物件と比較して、駅からは少し離れるけど、買い物利便とか学校評価とかディスポ付きとか考えると、こっちの方がちょっと高い？

[37: 通りがかりさん]

みどりの駅から何時くらいの電車に乗れば座れますか?

[38: 匿名さん]

>>37 通りがかりさん
平日は朝5時台。
座りたければ守谷まで行って始発待ちの列に並ぶっきゃない。

[39: マンション検討中さん]

金額が知りたい。資料もらった方いたら教えてください。いかほどですか、ね。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん
駅までけっこう歩くし、都内勤務はきびしいですね。
在宅勤務もしくは車でのつくば市内勤務向けでしょうか。

[41: マンション検討中さん]

>>40 口コミ知りたいさん
距離は駅まで750メートル位ですよ。そこまで遠くは無いかと思いますよ。実際歩いてみたら徒歩9分位です。車で無くても大丈夫ですよ。

[42: みどりさん]

>>40 口コミ知りたいさん
自分もだけど、都内で働いている方がみどりのは多いと思うよ。朝の上り方面は結構人いるからね。

[43: マンション掲示板さん]

>>41 マンション検討中さん
小中学校迄はどの位の距離ですか？

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション掲示板さん
義務教育学校まで約1.1キロ位ですね。歩いて14～15分位です。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 マンション掲示板さん
義務教育学園へ自転車とかで在校生の方は通学されているんですかね。徒歩だと低学年は少し遠いのかな。特に新一年生などのお子さんは、皆さんどうされてますか。

[46: 口コミ知りたいさん]

3000万～4000万の範囲ですか？

[47: OG委員会]

>>46 口コミ知りたいさん

そのくらいじゃないと買えないだろう。

[48: 寿司ネタ]

万博記念公園のセキスイとの比較になるのでは？

[49: マンション検討中さん]

>>48来年春には、みらい平の名鉄都市開発のマンションも販売するから、2025年3月引渡しと同時期の予定なので万博記念公園とみどりのの三つ巴になるんじゃ無いですか。

[50: みらい平]

もうすぐ公式アナウンスされるみたい。

[51: マンション住民さん]

いよいよバトルがはじまりますね。

[52: マンション清掃員心得]

みらい平、みどりの、万博記念公園、通勤圏だね。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション清掃員心得さん
圧倒的に駅近の記念公園、駅は遠いけど学区がいいみどりの、スーパー隣接だけど高速道路も隣接で非つくば市のみらい平、の順で売れるだろうね。

[54: 皿洗いバイト]

万博記念公園の勝ち？

[55: 職人さん]

いや、みらい平だと思う。東京の近い。

[56: 口コミ知りたいさん]

最近のみらい平の開発状況見るとこの先も差が更に開いて行く感じがする。残念ながら商業開発的にも勝てそうに無い。

[57: マンション掲示板さん]

匿名さんは、何時もの万博公園のペタペタさんですね。万博押しが強すぎ。そっちのスレでお願いいたします。

[58: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
よくまあ、ウエリスつくばみどりののスレに対して圧倒的に万博記念公園の、方が上なのか？駅から近いだけで一番とは笑わせる。ハザードマップで万博記念公園駅もカスミもテスラの充電スタンドも沈む場所で、徒歩5分で市街化調整区域の荒野が広がるのに。無理にも程がある。

[59: ご近所さん]

>>56 口コミ知りたいさん

商業施設はカスミ、ウェルシア、セリア、ゲーセンがある。

[60: マンション検討中さん]

勝つとか上とか試合でもしてるんですか？

[61: 通りがかりさん]

>>60 マンション検討中さん
売れる順って、書いてるでしょ。みどりのが一番売れると思うよ。

[62: eマンションさん]

>>61 通りがかりさん
二街区目があるウェルビーも入れて、つくばの地元民が何を重視してマンション買うのかわかりそうな比較ですよね。

[63: マンション掲示板さん]

>>62 eマンションさん
中心部重視ですよ。
これまでの供給量で答えは出た。

[64: 評判気になるさん]

比べるには規模が違う気がします

[65: マンション検討中さん]

アホみたい

[66: 上席部長]

愚鈍

[67: マンション住民さん]

いよいよだな。

[68: マンション比較中さん]

住所書くときに「つくばみたい市」とは書きたくない。

[69: 口コミ知りたいさん]

「つくばみらい」の由来は、つくば市を越える未来都市だから。

[70: 評判気になるさん]

え、この地区心配なんだけど...そんなに何でもかんでも見下さないとダメなの？

[71: マンション検討中さん]

そう言う民度の連中が集まっている地域と言う事。

[72: 花より団子]

みらい平の逆襲が始まるな。

[73: マンション検討中さん]

逆襲とか、ようわからんけど、応援しているで。
がんばれ～

[74: マンコミュファンさん]

つくば市から今まで田舎や村と見下されてたけど、最近つくばみらい市の開発の話しがやたら出て来て、ひがみが出てる感じだよね。数年後はどうなっているかわからないよ。

[75: マンション検討中さん]

ひがみって自己紹介ですか？
他所のマンションスレッドで、その発言は滑稽ですよ。

[76: マンション検討中さん]

確かに、ここはウエリスみどりのなので、ウエリスみどりのの話しをしましょう。他の地域のマンションはどうでも良い。誰か販売センター行った方居ませんか？

[77: 車持ち]

そうだね。

[78: ご近所さん]

みらい平の開発が目白押しだ。

[79: 街道の飛脚]

みらい平はダイキンと日清食品の工場が出来る。
先日マックが開店した。

[80: 通りがかりさん]

2025年4月から省エネ基準への適合が義務付されますが、ここは省エネ住宅ですか?

[81: 入居済みさん]

デべに聞いたら？

[82: 匿名さん]

省エネ住宅って省エネ素材を使ってる事ですか？

[83: マンション住民さん]

>>82 匿名さん

住宅自身が省エネ、素材ではない。

[88: マンション掲示板さん]

販売が11月末から12月中旬に延期されていますね。何かあったのでしょうか。

[98: 管理担当]

[No.84～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99: 通りがかりさん]

1月6日からモデルルームグランドオープンのよう。金額だいたいわかるのかな？
既に予約結構埋まっている、、、

[100: 検討板ユーザーさん]

あまり盛り上がっていないですが、やはり不人気ですか？

[101: eマンションさん]

>>100 検討板ユーザーさん
規模じゃない？

[102: 匿名]

>>100 検討板ユーザー

駅から遠い

[103: 名無しさん]

>>102 匿名さん

でもウエリスって竹園も研究学園も駅から遠いじゃないですか?
戸建て街の中に建つ大型マンションって感じ...

[104: 買い替え検討中さん]

駅から遠いと老人は辛い。今は駅歩1分がメイン。

[105: 匿名さん]

>>104 買い替え検討中さん

ほぼ無いよ。そんな物件老人は仕事リタイアしてるし、診療所とかに近い物件か、老人ホームでしょう。駅利用するのはサラリーマンの家族何だからそこまでは必要無いし、車必需品だから人によるよ。

[106: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん

みらい平に高齢者向け賃貸があるのでそれを利用すると良いと思います。

[107: ご近所さん]

>>105 匿名さん
免許返納が時勢の流れなのに逆行しているな

[108: 匿名さん]

>>107 ご近所さん
仕事定年で駅そこまで使うか？駅周辺か、スーパーと診療所がメインじゃないのそれよりは、特養ホームでしょ

[109: 入居済みさん]

バス便があれば問題ない。

[110: マンション検討中さん]

ここはどんな人が購入予定？

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん

完全にファミリーが多いでしょうね。
このあたりはみどりの学園有名だし。
茨城だから車通勤者も多いでしょうし、駅距離はそんなに気にならないかも。言うても10分ですし。TX早いですからね。
リタイア層の戸建てからの住み替えも考えられる。ビッグハウス近いし買い物は便利。

[112: 評判気になるさん]

この戸数でディスポーザーとは頑張りましたね。管理費いくらだろう？

[113: 評判気になるさん]

駐車場が機械式でなければ完璧だったんだけど

[114: eマンションさん]

この前、現地から駅まで歩いて見ました。信号のタイミングもありますが、信号待ち無しで11分位かかりましたね。12分は見た方が良い感じ、距離計で800m位、義務教育学園門までは信号待ち無しで16分位だが子供だと17、8分位、余裕見て20分かな。距離計1.1㎞といった所かな。

[115: マンコミュファンさん]

>>114 eマンションさん
住むとなると、自転車の方が良さそうですね。確かに若干遠いかも。子供達も自転車かな。徒歩だと毎日は少し遠いかな。茨城県民からすると直ぐそこと言われそうだけど。

[116: 周辺住民さん]

電動？

[117: マンション検討中さん]

>>115 マンコミュファンさん
みどりのは1.5km以上ないと自転車通学を認めていません。中学生以上ですが。
茨城県民からするとというか都市部民以外はすぐそこの距離だと思います。たった20分で着くという感じだと思います。

[118: マンコミュファンさん]

>>117 マンション検討中さん
そうですよね。徒歩20分以内はあたり前ですよね。

[119: ご近所さん]

都内の20分と田舎の20分は大違い。田舎の20分はものすごく遠く感じる。

[120: 匿名さん]

まぁバス便じゃなければそんなに苦ではないでしょう。
先日モデルルーム見学しましたが、ディスポーザー、食洗機付いてて良いですね。しかもZEH水準らしくローン控除もありがたいです。価格から考えたらかなりスペック高い気がしました。

[121: 検討板ユーザーさん]

ハイスペックウエリス

[122: マンション住民さん]

ディスポーザー、食洗機は助かる。