マンション検討中さん　[更新日時] 2024-11-12 19:34:57

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ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-11 15:50:40

現在の物件

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6（地番）

交通：つくばエクスプレスみどりの駅徒歩10分

価格：2,900万円台予定～5,100万円台予定

間取：3LDK・4LDK

専有面積：65.55m2～87.29m2

販売戸数/総戸数：未定 / 93戸

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ウエリスつくばみどりのってどうですか？

No.101		by eマンションさん　2023-12-26 12:39:14 投稿する削除依頼 >>100 検討板ユーザーさん規模じゃない？
No.102		by 匿名　2023-12-26 15:30:20 投稿する削除依頼 >>100 検討板ユーザー駅から遠い
No.103		by 名無しさん　2023-12-26 20:12:17 投稿する削除依頼 >>102 匿名さんでもウエリスって竹園も研究学園も駅から遠いじゃないですか? 戸建て街の中に建つ大型マンションって感じ...
No.104		by 買い替え検討中さん　2023-12-27 07:34:47 投稿する削除依頼駅から遠いと老人は辛い。今は駅歩1分がメイン。
No.105		by 匿名さん　2023-12-27 08:33:09 投稿する削除依頼 >>104 買い替え検討中さんほぼ無いよ。そんな物件老人は仕事リタイアしてるし、診療所とかに近い物件か、老人ホームでしょう。駅利用するのはサラリーマンの家族何だからそこまでは必要無いし、車必需品だから人によるよ。
No.106		by マンコミュファンさん　2023-12-27 08:37:27 投稿する削除依頼 >>105 匿名さんみらい平に高齢者向け賃貸があるのでそれを利用すると良いと思います。
No.107		by ご近所さん　2023-12-27 10:29:27 投稿する削除依頼 >>105 匿名さん免許返納が時勢の流れなのに逆行しているな
No.108		by 匿名さん　2023-12-27 15:21:02 投稿する削除依頼 >>107 ご近所さん仕事定年で駅そこまで使うか？駅周辺か、スーパーと診療所がメインじゃないのそれよりは、特養ホームでしょ
No.109		by 入居済みさん　2023-12-28 14:51:22 投稿する削除依頼バス便があれば問題ない。
No.110		by マンション検討中さん　2024-01-10 00:01:48 投稿する削除依頼ここはどんな人が購入予定？
No.111		by 匿名さん　2024-01-10 21:14:51 投稿する削除依頼 >>110 マンション検討中さん完全にファミリーが多いでしょうね。このあたりはみどりの学園有名だし。茨城だから車通勤者も多いでしょうし、駅距離はそんなに気にならないかも。言うても10分ですし。TX早いですからね。リタイア層の戸建てからの住み替えも考えられる。ビッグハウス近いし買い物は便利。
No.112		by 評判気になるさん　2024-01-10 23:19:07 投稿する削除依頼この戸数でディスポーザーとは頑張りましたね。管理費いくらだろう？
No.113		by 評判気になるさん　2024-01-11 01:14:40 投稿する削除依頼駐車場が機械式でなければ完璧だったんだけど
No.114		by eマンションさん　2024-01-13 00:48:55 投稿する削除依頼この前、現地から駅まで歩いて見ました。信号のタイミングもありますが、信号待ち無しで11分位かかりましたね。12分は見た方が良い感じ、距離計で800m位、義務教育学園門までは信号待ち無しで16分位だが子供だと17、8分位、余裕見て20分かな。距離計1.1㎞といった所かな。
No.115		by マンコミュファンさん　2024-01-14 09:55:09 投稿する削除依頼 >>114 eマンションさん住むとなると、自転車の方が良さそうですね。確かに若干遠いかも。子供達も自転車かな。徒歩だと毎日は少し遠いかな。茨城県民からすると直ぐそこと言われそうだけど。
No.116		by 周辺住民さん　2024-01-15 18:12:59 投稿する削除依頼電動？
No.117		by マンション検討中さん　2024-01-15 18:56:23 投稿する削除依頼 >>115 マンコミュファンさんみどりのは1.5km以上ないと自転車通学を認めていません。中学生以上ですが。茨城県民からするとというか都市部民以外はすぐそこの距離だと思います。たった20分で着くという感じだと思います。
No.118		by マンコミュファンさん　2024-01-15 19:52:19 投稿する削除依頼 >>117 マンション検討中さんそうですよね。徒歩20分以内はあたり前ですよね。
No.119		by ご近所さん　2024-01-16 07:38:42 投稿する削除依頼都内の20分と田舎の20分は大違い。田舎の20分はものすごく遠く感じる。
No.120		by 匿名さん　2024-01-17 19:53:44 投稿する削除依頼まぁバス便じゃなければそんなに苦ではないでしょう。先日モデルルーム見学しましたが、ディスポーザー、食洗機付いてて良いですね。しかもZEH水準らしくローン控除もありがたいです。価格から考えたらかなりスペック高い気がしました。
No.121		by 検討板ユーザーさん　2024-01-17 22:41:59 投稿する削除依頼ハイスペックウエリス
No.122		by マンション住民さん　2024-01-18 06:54:07 投稿する削除依頼ディスポーザー、食洗機は助かる。
No.123		by マンコミュファンさん　2024-01-18 07:41:43 投稿する削除依頼 >>122 マンション住民さん管理費が気になる。機械式とディスポーザー
No.124		by マンコミュファンさん　2024-01-18 12:14:26 投稿する削除依頼 >>123 マンコミュファンさん 198円/m2はどうでしょう。
No.125		by マンコミュファンさん　2024-01-18 12:34:10 投稿する削除依頼 >>120 匿名さん ZEH水準なら、今つくばで分譲されているマンションの中でダントツで仕様良くないですか？確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは一番下のその他住宅のはず。
No.126		by 口コミ知りたいさん　2024-01-18 20:00:02 投稿する削除依頼テラス超えきたーー
No.127		by マンコミュファンさん　2024-01-18 20:22:25 投稿する削除依頼 >>125 マンコミュファンさん ZEH水準ということは、子育てエコホームの対象になりますかね？対象なら80万支援金もらえるからめちゃくちゃでかい！、
No.128		by 口コミ知りたいさん　2024-01-18 23:36:15 投稿する削除依頼 >>124 マンコミュファンさんやはり少し高いですね。もしかしたらつくばで一番高いかも。給湯器リースではないことを祈ります。
No.129		by 匿名さん　2024-01-18 23:43:36 投稿する削除依頼 >>127 マンコミュファンさん ZEH-Mの4段階中の一番下のOrientedでは、強化外皮被と省エネ20%ですね。支援金では無くてローン減税控除額ですよ。0.7%借入金も4500万迄行けます。
No.130		by 口コミ知りたいさん　2024-01-19 00:32:14 投稿する削除依頼つまり、つくばで一番買いなマンションというわけですか。
No.131		by 周辺住民さん　2024-01-19 02:27:40 投稿する削除依頼買い！ってこと？
No.132		by 契約済みさん　2024-01-19 07:54:30 投稿する削除依頼そういうこと。
No.133		by eマンションさん　2024-01-19 10:47:19 投稿する削除依頼メイツつくばの省エネ基準とZEH-M(4段階)とあるんですね。省エネ基準マンションよりやや4段階中一番下のOrientedの方が基準は上の様です。
No.134		by マンション掲示板さん　2024-01-19 12:42:28 投稿する削除依頼 >>129 匿名さん最大で使いきれなくない？それとも使い切れるぐらい高いの？
No.135		by マンション掲示板さん　2024-01-19 22:58:34 投稿する削除依頼立地が悪いと思いますが、みなさんはいかがですか？つくばだけが選択肢ではないので、駅から遠いのはつらいです。
No.136		by eマンションさん　2024-01-19 23:36:42 投稿する削除依頼 >>135 マンション掲示板さん 2025年竣工の物件が今年販売目白押しなので色々比べてからでも良いかなとも思う。確かに良い物件だと思いますが他も見たい気持ちもありますね。現地行って見るのもやはり良いかと思う。価格もあるし広さもありますね。総合的に見たいですね。
No.137		by 周辺住民さん　2024-01-20 06:48:21 投稿する削除依頼 >>135 マンション掲示板さんバス便がないと。
No.138		by eマンションさん　2024-01-20 07:23:35 投稿する削除依頼第一期は20戸くらいですかね。万博のハイムの方が売れ行きが良さそうですね。
No.139		by マンション比較中さん　2024-01-20 07:34:06 投稿する削除依頼 >>138 eマンションさん駅近のメリットでしょう。
No.140		by 名無しさん　2024-01-20 09:50:37 投稿する削除依頼 >>138 eマンションさん見に行ったけど、駅周辺だけしか店無いね。カスミの所だけで、開発はまだまだ先の感じがしましたね。買い物は車がメインだと思います。つくばエクスプレスだけ使う人には良いかも。後は学校かな。値段は、そこまで安いとは感じ無かったので、他も見た方が良いと思ってます。
No.141		by 匿名さん　2024-01-20 10:03:59 投稿する削除依頼ここの最寄りスーパーはカスミじゃないよ。すぐそばに別なのがある。
No.142		by マンション検討中さん　2024-01-20 10:04:27 投稿する削除依頼 >>140 名無しさん行った事あるけど、確かに何も無い。。。人が少ないよね。全て区画整理終わって、人口が今の倍位でやっとだと思う。店舗とか増えて来るのも相当先だと思うね。
No.143		by 口コミ知りたいさん　2024-01-20 10:24:56 投稿する削除依頼 ZEHのせいでコストかかってるのはどう考えてもデメリット
No.144		by eマンションさん　2024-01-20 11:16:59 投稿する削除依頼 >>143 口コミ知りたいさんローン減税で省エネ以外との実質の購入価格差は下がるからメリットでしょ。確か間違ってなければ中古もその他か省エネ以上かで扱い異なったはずです。
No.145		by 口コミ知りたいさん　2024-01-20 11:41:59 投稿する削除依頼下記が気にならなければありかも！　立地（駅や小学校までの距離、駅力）　機械式駐車場　管理費
No.146		by 名無しさん　2024-01-20 13:55:41 投稿する削除依頼ゆうてみどりのも何も無い。
No.147		by マンション住民さん　2024-01-20 14:14:28 投稿する削除依頼みどりのは開発が一番遅い。
No.148		by 匿名さん　2024-01-20 14:19:15 投稿する削除依頼駅を降りた時の残念な感じは、1から開発したはずなのにどうしてこうなったと。クリニックの前の以前コインパーキングだったところ、草が伸び放題で残念さに拍車をかけている。今後変わる計画はあるのかね？
No.149		by 匿名さん　2024-01-20 15:30:16 投稿する削除依頼 >>147 マンション住民さんどう考えてもバンパクでしょう。駅歩いて5分もしないで雑草生えてる所だらけだよね。駅前半径400メートル位しか出来てる感じしないし。
No.150		by 匿名さん　2024-01-20 15:34:01 投稿する削除依頼 >>149 匿名さん https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_75.ht... TX利用者数は万博が最下位だね。
No.151		by 口コミ知りたいさん　2024-01-20 15:34:14 投稿する削除依頼 >>146みどりのの方がスーパーの数もドラッグストアやコンビニもファミレスもあるしそこまで荒野は無いよ。駅の乗降客数で分かるよね。
No.152		by 口コミ知りたいさん　2024-01-20 15:40:33 投稿する削除依頼 >>147 マンション住民地図見て分かる通りほぼ7,8割は緑と畑しか無い。
No.153		by 名無しさん　2024-01-20 15:53:45 投稿する削除依頼 >>152 口コミ知りたいさんみどりのは西は大工場群、東は川と畑だね。
No.154		by 匿名さん　2024-01-20 15:55:29 投稿する削除依頼そんな争いしなくても茨城は全部田舎だよ北関東だもん
No.155		by マンション検討中さん　2024-01-20 16:23:20 投稿する削除依頼みらい平駅100ｍのところに14階建てのマンションできるね。
No.156		by マンション比較中さん　2024-01-20 19:04:29 投稿する削除依頼 >>155 マンション検討中さんどのあたり？
No.157		by マンション掲示板さん　2024-01-20 23:53:55 投稿する削除依頼 >>156 マンション比較中さんこの辺り、駅徒歩1分台だね。
No.158		by 検討板ユーザーさん　2024-01-21 01:48:16 投稿する削除依頼 ZEHで控除受けれるとか言うけど、結局それ前提で値段が設定されるから何も意味ないんだよなあ
No.159		by マンション検討中さん　2024-01-21 07:32:36 投稿する削除依頼 >>157 マンション掲示板さん駅に近い。
No.160		by 名無しさん　2024-01-21 07:44:23 投稿する削除依頼 >>157 マンション掲示板さん 100mなら不動産は80m徒歩1分換算だから、徒歩2分表記になるね。
No.161		by eマンションさん　2024-01-21 08:05:30 投稿する削除依頼ウェルビより高い？
No.162		by マンション検討中さん　2024-01-21 08:12:52 投稿する削除依頼北京老飯店の隣じゃないか！
No.163		by ご近所さん　2024-01-21 08:29:49 投稿する削除依頼毎日中華三昧はいいね。
No.164		by 検討板ユーザーさん　2024-01-21 08:43:04 投稿する削除依頼 >>161 eマンションさんウェルビーの今出てる先着順販売戸数 30戸販売価格 3,878万円～4,348万円最多価格帯 4,100万円台（7戸）・4,200万円台（7戸） ※100万円単位専有面積 75.00㎡～80.09㎡みどりの販売戸数 20戸販売価格 3,448万円～5,498万円最多価格帯 3,600万円台・3,900万円台（各3戸）専有面積 65.55㎡～87.29㎡専有面積の差を考えると、これだけ見ると坪単価は似たようなものかな？そうなるとこちらはZEH仕様であちらは省エネ未満に専有部のオプションが多かったこと考えると、こちらの方がマンション自体の仕様とコスパは上なのかな、さらにローン減税面のメリットも。価格表見ないと具体的な比較までは難しいですがマンションの質を取るかつくば駅を取るかですね、物件概要からはそんな感じです。
No.165		by eマンションさん　2024-01-21 08:56:20 投稿する削除依頼機械式駐車場、規模、早く入居できる点も違いそう。ここは駐車場いくらぐらいなんだろ。ウェルビは駅遠なのに高かった印象。
No.166		by 名無しさん　2024-01-21 09:11:01 投稿する削除依頼 >>140 名無しさんマンションの近くには（徒歩3分くらい）クスリのアオキセリアビックハウス（スーパー）駅の周辺にはカスミウェルシア駅の反対側にはライフガーデン内（徒歩15分くらい）にカスミダイソーカワチ西松屋などがあるので日々の生活には全く困らない。
No.167		by マンコミュファンさん　2024-01-21 09:16:42 投稿する削除依頼 >>148 匿名さんコインパーキングやめたということは、建物系の収益計画があるんだと思いますが、近年の建設費高騰で止まってるんだろうね
No.168		by 口コミ知りたいさん　2024-01-21 09:51:54 投稿する削除依頼 >>164 検討板ユーザーさん専有部のオプションとは何かを具体的にお願いします。またマンションの仕様という意味で共用施設についてはいかがてしょう。
No.169		by マンション検討中さん　2024-01-21 12:43:31 投稿する削除依頼ビックハウス（スーパー）って初めて聞いた。
No.170		by マンコミュファンさん　2024-01-22 00:38:02 投稿する削除依頼 >>169 マンション検討中さんタイヨーの別ブランドですね。タイヨー自体そこまで知名度ないけど
No.171		by マンション検討中さん　2024-01-22 08:29:44 投稿する削除依頼神栖市のスーパーだね。
No.172		by 匿名さん　2024-01-23 15:01:17 投稿する削除依頼 >>157 マンション掲示板さんとりせんの北側ですよね！
No.173		by マンション検討中さん　2024-01-23 16:15:26 投稿する削除依頼 >>172 匿名さん北京老飯店の左隣
No.174		by マンション掲示板さん　2024-01-23 22:22:57 投稿する削除依頼 >>173 マンション検討中さん >>173 マンション検討中さんみらい平のとりせんの北側にマンション建設してますが、その他に北京老飯店の脇にも建設って事でしょうか？
No.175		by 坪単価比較中さん　2024-01-23 22:25:59 投稿する削除依頼 >>140 名無しさん開発ね、、、調整区域でもう開発に期待できないのよね、、
No.176		by マンション検討中さん　2024-01-23 23:49:02 投稿する削除依頼 >>174 マンション掲示板さんとりせんとパチンコ屋の間のマンションはメイツつくばみらい。北京老飯店の左隣はリナージュ。
No.177		by マンコミュファンさん　2024-01-24 07:15:31 投稿する削除依頼 >>169 マンション検討中さんビックハウス安いですよ。
No.178		by マンコミュファンさん　2024-01-24 07:23:21 投稿する削除依頼もう家持ちだから買うことはないけど、この立地で今この価格なら、家なしだったら買ってたなあ。学校まで遠いのがネックだけど、車1台あれば週末イーアス、山新、常総TSUTAYA方面にも行きやすいから。塾、スイミング、体操教室も近くにあるし、隣のパン屋は個人的に好きだし。
No.179		by マンション住民さん　2024-01-24 09:54:29 投稿する削除依頼 >>178 マンコミュファンさんセカンドハウスでどうよ？
No.180		by 名無しさん　2024-01-24 13:42:06 投稿する削除依頼 >>141 匿名さん何処にスーパーが？無いよ。
No.181		by マンコミュファンさん　2024-01-24 15:22:19 投稿する削除依頼 >>180 名無しさんだからビッグハウス。信号渡ってすぐ。安いよ。
No.182		by 評判気になるさん　2024-01-24 17:07:48 投稿する削除依頼 >>181 マンコミュファンさんビックハウス安いですよね。品質も悪くないので我が家もロピアよりビックハウスで購入してます。
No.183		by ご近所さん　2024-01-24 17:26:32 投稿する削除依頼価格はどうなんでしょうか？
No.184		by ご近所さん　2024-01-24 17:27:44 投稿する削除依頼 3000万円台？
No.185		by 通りがかりさん　2024-01-24 18:02:30 投稿する削除依頼 >>184 ご近所さんすごい高いスーパーですね
No.186		by マンコミュファンさん　2024-01-24 18:34:29 投稿する削除依頼 >>185 通りがかりさん笑った
No.187		by 名無しさん　2024-01-24 18:36:50 投稿する削除依頼 >>176 マンション検討中さんマジっすか？知らなかったですわ。リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね？メイツつくばかウエリスつくばか万博記念公園近くの今建設中のどれかをと考えてるのですが…値段的に何処が安いと思いますか？ウエリスつくばは高い気がするのですが…
No.188		by ご近所さん　2024-01-24 19:16:28 投稿する削除依頼 >>187 名無しさん >>リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね？正月明けから工事が始まった。・2月に公式HPで情報開示・戸数は50戸くらい・２LDK～４LDK ・駐車場は平置きの予定（但し１住戸1区画ではない、抽選）・共用施設は管理人室くらい・モデルルームの設置場所は未定
No.189		by ご近所さん　2024-01-24 19:29:13 投稿する削除依頼リナージュは地元民も知らなかった、建築計画看板が突然出てきて知った。まさかこんな駅近に出来るなんて誰も思ってもみなかった。
No.190		by マンション検討中さん　2024-01-24 19:34:35 投稿する削除依頼 50戸くらいだと直ぐ売り切れるかも。
No.191		by 名無しさん　2024-01-24 19:45:06 投稿する削除依頼 >>188 ご近所さん確かに！近くに住んでますがあの返って通らないので…全く分かりませんでした。でも、メイツつくばみらいより敷地が狭い気がしますね… そして駅近なので高そうですね…
No.192		by ご近所さん　2024-01-24 19:53:43 投稿する削除依頼北京老飯店よく行くから看板見つけたよ。アイデイーホームにも問い合わせしたよ。
No.193		by 名無しさん　2024-01-24 19:59:13 投稿する削除依頼 >>192 ご近所さんそうでしたが！話は変わりますが、噂で業務スーパーやマックが出来た商業施設の西側の更地にロピアが出来るって話ですがご存じですか？商業施設が出来るのは知ってますが…
No.194		by 検討板ユーザーさん　2024-01-24 20:15:37 投稿する削除依頼 >>193 名無しさんロピアなんか要らないって。あの地区に何個スーパーあるんだよ。
No.195		by eマンションさん　2024-01-24 20:21:36 投稿する削除依頼 >>194 検討板ユーザーさん高いクソスーパー(カスミ)やる気が見れないクソスーパー(とりせん)だけですがね。カブロン！！
No.196		by 検討板ユーザーさん　2024-01-24 20:41:27 投稿する削除依頼 >>195 eマンションさん普通に満足だよ、今ので十分。スーパー作って潰しあって何も残らないのが最悪
No.197		by 評判気になるさん　2024-01-24 23:55:22 投稿する削除依頼ウエリスみどりの3LDK80㎡とかあるのかな？値段知ってる人居ますか？
No.198		by ご近所さん　2024-01-25 06:21:28 投稿する削除依頼 SUUMOの情報 3448万円～5798万円 (1期2次) 3LDK・4LDK \| 65.55m2～87.29m2 \|
No.199		by マンション比較中さん　2024-01-25 06:30:59 投稿する削除依頼厨房丸見え？
No.200		by 評判気になるさん　2024-01-25 07:48:06 投稿する削除依頼 >>198 ご近所さん第1期は25戸ですか。スペックのわりに売れていいないのは、やはり駅距離と駅力のせいですかね。