ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[969: マンコミュファンさん]

>>968 周辺住民さん
イイコトテラスだけではないと思いますが比較はするでしょう。あとは何を重視するか次第

[970: 口コミ知りたいさん]

>>968 周辺住民さん
イイコトテラスは駅から1.4～1.7キロは離れていて、かなり遠いし西谷田川沿いで地盤とか余り良くないのでは。

[971: マンション検討中さん]

>>970 口コミ知りたいさん
確かに、重ねるファザードマップだと液状化の危険性があるね。

[972: 匿名さん]

>>970 口コミ知りたいさん
ターゲット層はイイトコテラスとはあまり被らない感じですかね。
初めて見ましたが順調に契約されてそう。

[973: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん
重ねるファザードマップだとウエリスも同じ範囲に入ってるね。

[974: 通りがかりさん]

>>973 検討板ユーザーさん
日本中何かしらのハザードが点灯しますねこれ。

[975: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん

あの辺りは確か昔沼地でしたからね…
良い土地ではないですよね…

[976: 口コミ知りたいさん]

>>975 匿名さん
風の丘公園辺りは大丈夫ですがね。
イイコトテラス辺りは地盤悪いよ。

[977: 匿名さん]

>>976 口コミ知りたいさん
色見ると、ウエリスも同じ範囲に入ってるね。

[978: マンション掲示板さん]

>>977 匿名さん
「一般的な自然災害リスクであり、個別の場所のリスクを示しているものではありません。」

と合わせて書いてあります。

[979: 通りがかりさん]

つくば市のHPに載ってる災害ハザードマップのエリアには該当してないみたいですね。

[980: 評判気になるさん]

>>979 通りがかりさん
つくば市の危険度マップと揺れやすさマップで色の範囲に該当してるけど。。。https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/124/kikendo-map-r0...

https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/124/yoreyasusa-map...

[981: 通りがかりさん]

>>980 評判気になるさん
私が見たのはこちらでした。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/4/231024_03.pdf

[982: 周辺住民さん]

ハザードマップっていうと水害関連をイメージしちゃいますね。

[983: 通りがかりさん]

>>982 周辺住民さん
みどりの2丁目で河川整備してましたね。

[984: ご近所さん]

ハザードマップは定期的に更新されているけど近年の集中豪雨は読めないね

[985: ご近所さん]

>>984 ご近所さん

急な大雨に暑い気温…みなさま体調崩さないように頑張りましょう。

[986: 口コミ知りたいさん]

どちらかと言うと、地震での液状化の方がリスクだと思いますね。

[987: マンション掲示板さん]

>>986 口コミ知りたいさん

「一般的な自然災害リスクであり、個別の場所のリスクを示しているものではない」と書いてあるみたいですよ。

[988: マンション比較中さん]

このマンションは免震構造ではないですよね。
実家のマンションも免震ではなくて、地震で壁紙が破れてヒビが入ってる。
ここもそうなるかな？
減点ポイントにはならないけど知っときたい。