購入検討中さん　[更新日時] 2010-12-21 20:26:32

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最近、サブカル系で名前を聞くようになってきた江古田の物件です。
下北のように住みやすい街ではないかと思い、いろいろ情報集めてます。
地元の方がいたら情報よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区旭丘1丁目18番1（地番）
交通：
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩6分（A1出口）
西武池袋線「江古田」駅徒歩8分（南口）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.49平米～86.28平米
売主：藤和不動産

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2010-03-10 14:34:28

現在の物件

BELISTA練馬江古田

BELISTA(ベリスタ)練馬江古田 [最終期2次]

所在地：東京都練馬区旭丘1丁目18-8（地番）

交通：都営大江戸線新江古田駅徒歩6分（A1出口）

総戸数： 42戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

BELISTA練馬江古田ってどうですか？

No.1		by 物件比較中さん　2010-04-29 21:34:52 投稿する削除依頼うーん。 3LDKの角部屋、なんでリビングのサッシがほとんどがFIXなんだろうか。あと、南側の眺望や日当たりがどこまで保障されるかは、若干賭けですね。お店も多くて便利そうなエリアです。千川通りの音はそこまで気になりませんでした。
No.2		by 匿名さん　2010-04-30 20:58:02 投稿する削除依頼南口だったけかな？商店街にはラーメン屋が沢山ありますよね。いちやが昔ながらのラーメンって感じでおいしかったなー。
No.3		by 匿名さん　2010-04-30 21:05:59 投稿する削除依頼数年前に竣工したお隣のグランドメゾン江古田に比べると、外観が安っぽい気がする。白いタイルって・・・。向こうはリングシャッター付き駐車場だし。その割に、この価格は・・・・！？
No.4		by 匿名さん　2010-04-30 21:46:55 投稿する削除依頼って、いくらなの？？
No.5		by 匿名さん　2010-05-13 11:58:28 投稿する削除依頼江古田は都心に出るには便利だよね。でも、数年住んでみて、子供のいる家族が住むには環境があまり良くないと感じた。学生街なので駅前周辺は、常に学生がたむろしている上、正直、あまりマナーがよろしくない。さらに駅前はパチンコ・ゲーセン・カラオケ・ライブハウス・麻雀・風俗。また商店街は、古めかしいアジアンマーケットのような雰囲気だし、スーパーも生鮮食品（特に肉・魚類）の品質が微妙な感じなところが多いかな。
No.6		by 匿名　2010-05-13 15:49:46 投稿する削除依頼武蔵野音大ニチゲー武蔵大があるね SHALLWEダンスやのだめカンタービレは江古田が舞台。
No.7		by 匿名さん　2010-05-13 18:37:14 投稿する削除依頼 >>5 男の一人暮らしには持ってこいじゃないですか？昔友達が住んでたからよく行ったなぁ
No.8		by 物件比較中さん　2010-05-14 12:56:36 投稿する削除依頼こちらはあまり家族向けではないのでしょうか・・・。通学区の小学校も６学年単学級で小規模なのが気になります。
No.9		by 匿名さん　2010-05-14 15:25:20 投稿する削除依頼子供がいる人はわざわざ、あのマンションを選ばないでしょう。そもそも部屋の広さからいって、小学生の子供のいるファミリー向けじゃないよね。収納も少ないし。広い部屋は少ないし、しかも高すぎ。親の通勤の便を第一に考えるなら、話は別だけど。
No.10		by 匿名さん　2010-05-14 15:46:52 投稿する削除依頼 >>通学区の小学校も６学年単学級で小規模なのが気になります。最近の東京はどこもこんな感じなんでしょうか？そもそも、学校が多すぎなんですよね。きっと。少子化の時代ですしね〜
No.11		by 近所をよく知る人　2010-05-14 16:41:00 投稿する削除依頼評判の良い学校は、越境やら引っ越ししてまでも通学させるので、人数多いですよ。このマンションの通学区の小学校は練馬区の中でも、圧倒的に児童数が少ないです。
No.12		by 匿名さん　2010-05-14 16:42:36 投稿する削除依頼なるほど。私立とかは人気なんでしょうね。それより、越境通学ってOKなんですか？
No.13		by 近所をよく知る人　2010-05-14 17:23:38 投稿する削除依頼 >>12 どこの区もそうですが、通学区の学校がイヤだから、越境したいというのは当然、無理です。練馬区の場合は、越境は不可能ではないが、限りなく厳しいと思います。さらに隣接する通学区の学校は、わりと人気がある学校なので、ますます厳しいのではないかと。これから小学校入学するお子さんがいるのなら、住宅購入は学区も含めて慎重に選ぶことをお勧めします。
No.14		by 匿名さん　2010-05-15 09:09:07 投稿する削除依頼江田って横浜慶應幼稚舎の進出が凍結されたってホント？
No.15		by 匿名さん　2010-05-15 09:12:46 投稿する削除依頼計画を遅らせて進出先も都心部湾岸に変更らしいです。東急と水面下で調整中。東急も湾岸にマンション進出みたい。
No.16		by 匿名さん　2010-05-15 09:59:58 投稿する削除依頼高齢化の著しい田園都市線から撤退はわかる。 TXか湾岸どちらかと思ったけど湾岸ですか。有楽町・副都心線沿線ってことなのかな（日吉・志木）
No.17		by ビギナーさん　2010-05-16 12:28:39 投稿する削除依頼学区も大切ですが、肝心のマンションはどうなんでしょうか？申し込み開始になってると思います。設備に高級感は無いですが、その分価格が安いと思いますが、いかがでしょうか？
No.18		by 匿名さん　2010-05-16 15:15:40 投稿する削除依頼ごくごく無難な感じですかね。駅の改装は楽しみですね。ま、慶応の幼稚園なんてうちらには縁のない話だなぁ。
No.19		by 物件比較中さん　2010-05-16 16:31:15 投稿する削除依頼間取りがすごくつまらないし、角部屋は角部屋の価値がない設計ですね。立地が多少良いので、そういう造りになってしまうのでしょうか？それにオプション申込み用紙を見てみると、色んな所でケチっているのが分かります。普通のマンションなら標準の装備がオプションになってます。申し込む方は、それも踏まえて検討してからにしましょう。
No.20		by 匿名　2010-05-16 16:42:51 投稿する削除依頼藤和の物件はどこも同じ間取り。田の時。本当につまらない間取りばっかりです。
No.21		by 物件比較中さん　2010-05-16 17:35:10 投稿する削除依頼南長崎のベリスタとは違い、通常のコンクリートスラブですね。遮音性は期待できそう！？何を優先するかは人それぞれですが、見えない部分でケチってるよりはマシかなぁと思いますよ。
No.22		by 匿名さん　2010-05-16 19:19:08 投稿する削除依頼となりのマンションと戸建て、近すぎ。千川通りを除く、道路狭すぎ。裏の廃屋風の家、怖すぎ。江古田湯の煙突の煙、黒すぎ。このマンションの外装、白いタイルって貧乏くさすぎ。
No.23		by 匿名さん　2010-05-17 00:02:09 投稿する削除依頼 >>22 辛口ですね。 22さんから見て、いいところありますか？
No.24		by 物件比較中さん　2010-05-17 11:16:52 投稿する削除依頼収納が少なく、後で造作家具を設置する余裕もなさそうな間取りなのが残念。営業さんに、それを話すと近所にレンタルのトランクルームもあるので大丈夫ですよ！と。そういう問題じゃないんだけど。他にも、別の方が言ってるように、子供のことも考えると、我が家にはこのマンションはNGでした。
No.25		by 匿名さん　2010-05-17 16:56:12 投稿する削除依頼 >>近所にレンタルのトランクルームもあるので大丈夫ですよ！ってw それを知ってるってことは、きっと何回も狭いって言われたんだろうな。いくら近くてもイチイチ外に行くのは確かに論外ですね
No.26		by 匿名さん　2010-05-17 20:50:39 投稿する削除依頼田の字ならせめて収納かトランクルーム欲しいね。せっかく1Fに住居ないわけだし。
No.27		by 匿名さん　2010-06-02 23:58:39 投稿する削除依頼第1期で4割近く埋まってました。2駅使えて、それぞれ10分以内というのが魅力だと思います。池袋線の駅舎も新しくなるし、駅前の再開発に期待します。もう少し洗練された街になって欲しいですね。
No.28		by 匿名さん　2010-06-05 00:38:30 投稿する削除依頼ここはないな。
No.29		by 物件比較中さん　2010-06-06 01:27:12 投稿する削除依頼銭湯がかなり近くて、排煙が気になりますが、どうなんでしょう？モデルルームではこちらが聞かなかったからか、特に説明ありませんでした。
No.30		by 匿名さん　2010-06-06 10:42:23 投稿する削除依頼モデルルームではいいことしか言わないでしょうね。どんなこともそうですが、悪いことは言いたくないでしょう・・・
No.31		by 物件比較中さん　2010-06-06 12:59:30 投稿する削除依頼失礼な話ですが、むしろ、将来銭湯がなくなったら跡地に何が建つのか、建てられるのかが気になりますね。周辺は戸建てエリアだし、戸建てでしょうか。そんな高い建物は建てられないはずですし。
No.32		by 匿名さん　2010-06-06 21:46:45 投稿する削除依頼銭湯は立場的に苦しいですからね燃料費の高騰、利用者離れ… 年々値上げしてるせいか、その影響で若年層の取り込みには失敗しているはずですたまーにいっても、高齢者しかいませんもんねいくら高齢化社会って言っても、黒字の銭湯なんてあるんですかね？ってことは、頭のいい経営者なら畳んでマンション作るなり土地を売るはず近いうちにどんどんつぶれていくんでしょうね今のうちに経営者と仲良くなっておくのも一つの手では？
No.33		by 匿名さん　2010-06-08 11:43:02 投稿する削除依頼江古田湯は、もともと1階が銭湯で、上は古いけどマンションになってるよ。近くの都営団地の人や、風呂なしアパートの人の利用があるから、わりと賑わってるし。なんといっても夜1時までやってるのがいいよね！！
No.34		by 匿名さん　2010-06-08 19:33:59 投稿する削除依頼銭湯って大体が１時くらいまでやってない？
No.35		by 物件比較中さん　2010-06-12 23:58:34 投稿する削除依頼この間、銭湯の営業中の時間に確認しました。風向きによってはかなり排煙の影響がありそうに感じました。黒っぽい煙でしたが、最近は有害物質等は取り除かれてるものなのでしょうか。価格的には良いと思ったのですが、子供がいるので悩んでいます。
No.36		by 匿名さん　2010-06-13 00:03:57 投稿する削除依頼銭湯の煙事情を知ってる人は果たしているのでしょうか？経営者か関係者しか知らない気がする
No.37		by 匿名さん　2010-06-13 10:41:41 投稿する削除依頼 35さん私も現地には何度か足を運びましたが、いろんな時間帯に行ったのに排煙している場面には一度も遭遇できなくて気になっています。何階以上だとモロに煙かかりそう、とか逆に何階は大丈夫そうとかってありますか？もしよろしければ教えて下さい。
No.38		by 匿名さん　2010-06-13 11:11:12 投稿する削除依頼ボイラーが何を燃料にしてるかにもよりますよね。今は、そのへんは法律的に厳しいので、変なものを燃やしたりはしないと思いますが・・・。
No.39		by 物件比較中さん　2010-06-13 19:06:33 投稿する削除依頼 35です。低層階は大丈夫な気はするのですが、 4階ぐらいから上は影響を受けるんじゃないでしょうか。私が見た時は、風がそんなに強くなかったからか、途中から煙が下がっていましたので。
No.40		by 匿名さん　2010-06-13 23:26:45 投稿する削除依頼煙って下がったりもするんですね。。てっきり煙突より高い階じゃなければあまり心配ないのかと思っていました。煤煙ってどうなんでしょうね…幹線道路付近の排ガスとどっちが有害なんですかね。 35さん有難うございました。
No.41		by 匿名さん　2010-06-14 00:02:53 投稿する削除依頼いまだに薪を使ってる銭湯もあるみたいですよそれなら多少煙いだけで安心ですけどね
No.42		by 匿名さん　2010-06-14 00:45:55 投稿する削除依頼建築廃材は良くないみたいですね。無垢材でもない限り、加工してあるものは燃やすと化学物質が出るとか。
No.43		by 匿名さん　2010-06-14 00:57:44 投稿する削除依頼無垢材を燃やすくらいなら重油とかのほうが安いかな？
No.44		by 匿名さん　2010-06-15 08:05:26 投稿する削除依頼 http://www.ekodabiyori.com/?p=105 こちらの画像を見ると、木材燃やしてるっぽいです。
No.45		by 近所をよく知る人　2010-06-19 00:20:55 投稿する削除依頼以前近くに住んでいましたが、江古田湯は廃材を燃やしてます。夕方（３〜４時頃）に行けば煙が出てるが見えます。
No.46		by 匿名さん　2010-06-26 13:59:37 投稿する削除依頼江古田駅バス停近くのGS跡の三井のマンション、江原町のプラウドと近隣はマンションラッシュですね。ここは苦戦するんだろうな。
No.47		by 匿名さん　2010-06-26 22:50:48 投稿する削除依頼何を燃やしてるのかは聞いたら教えてくれるんじゃない？
No.48		by 匿名　2010-06-26 23:04:56 投稿する削除依頼銭湯は時間が１５時くらいだったからか煙りが結構臭った。あと銭湯に通う人達が、くわえタバコでランニングシャツで自転車乗ってきてるのが嫌だった。江古田は好きだけど、このマンションは江古田って名前ついてるだけで江古田じゃない。よって検討から外しました。
No.49		by 周辺住民さん　2010-07-04 18:16:32 投稿する削除依頼銭湯の話はそろそろ良いのではないでしょうか？すでにあるものはどうしようも無いので・・・今現在、周りに住んでる方もいらっしゃるわけだし・・・話題がこれしかないってのも、寂しい気がしますが。。。。
No.50		by 匿名さん　2010-07-05 00:43:33 投稿する削除依頼 >>49 じゃあ何か話題を
No.51		by 匿名　2010-07-07 21:20:42 投稿する削除依頼 >>49 今の話題が飽きて見たくないなら、誰かに話題を振ってもらうまで待たずに自分からしなさい。逆に言えば、煙突しか悪い点がないと思えばいいんだし。
No.52		by 匿名さん　2010-07-09 09:15:03 投稿する削除依頼＞４９　私も同感です。　もう銭湯の話はいいのでは無いでしょうか。　気に入らない人は購入しないわけだし。　　私はここに決めました。購入した方たちと情報交換し　たいです。第二期販売中ですがどのくら売れたのでし　ょうか？最新情報分かる方教えてください。
No.53		by 契約済みさん　2010-07-09 23:12:10 投稿する削除依頼三井と野村が建つんですね。この２社だとそれなりの価格になると思うのであまり気になりませんが... 6月初旬の段階で半分は売れてましたがその後はどうでしょう。最近マンションギャラリーに行かれた方はいませんか？
No.54		by 匿名さん　2010-07-10 20:20:10 投稿する削除依頼私も銭湯はそんなに気になりません。 24時間煙がベランダに直撃しているわけではないので・・・銭湯自体、いつまでも続くとは思えないし。第1期では１／３ぐらいは埋まったらしいですよ。第２期以降が難しいと思いますが。いろいろ環境的なメリット.デメリットはあると思いますが江古田でこの値段なら安いかと思います。
No.55		by 購入検討中さん　2010-07-24 21:17:46 投稿する削除依頼最近の販売状をご存知の方いらっしゃいますか？
No.56		by 匿名さん　2010-07-26 16:04:23 投稿する削除依頼 6割ほどが契約済みのようですよ。
No.57		by 匿名　2010-08-02 13:05:45 投稿する削除依頼私は決めました。煙突の煙に害は無いと、区で立証されてるみたいですよ。隣に建ってるマンションの方から苦情もないみたいだし！駅前にパチンコやカラオケeteありますが、同じ様な駅前は一杯あります。なので特に気になりません。私は子供1人いますが、買い物したり、子供が1人で帰って来たりする事考えると、通りに面してるので気に入ってます。部屋の造りも私は気に入ってます。価格の割りにしっさりしてると思います。
No.58		by 匿名さん　2010-09-12 01:15:24 投稿する削除依頼今近くに住んでいますが、とても住みやすいところですよ。春の桜は本当にキレイです。コンビニも２軒近いし、エスカマーレというスーパーもとっても気に入ってます。食べるところもたくさんある。でも少しだけ離れているから、うるさくない。池袋にも新宿も近くて便利なのに、この価格なら安いと思います。
No.59		by 購入検討中さん　2010-09-12 13:12:59 投稿する削除依頼この辺はどんな方が住んでいるのでしょうか？大学が近いので学生さんが多いのですかね？街の雰囲気など教えてください。
No.60		by 近所をよく知る人　2010-09-13 17:47:12 投稿する削除依頼エスカマーレって江古田らしからぬ高級志向なお店ですよね。輸入食材やお菓子などが他の近隣スーパーには無いラインナップなのでたまに利用する分には良いですが…何でも高いです。日々の生鮮食品はちょっとあそこじゃ買えないですウチは。食材にこだわるのならその手の宅配サービスでお取り寄せの方が経済的な気がしてしまいます。お値段気にせずエスカマーレを普段使いに出来るご家庭はすごいなって思います。リッチですね。
No.61		by 入居予定さん　2010-09-14 21:45:29 投稿する削除依頼こんばんは、契約を決めた者です。妻の出産前後の産休(?)を挟んで半年以上、中古も含め30件以上?の物件を見ましたが、結局ここにきめました。決め手はバランスの良さでした。価格、街の魅力（交通の便、安心／安全、利便性）、広さ、間取り、日当たり、駅からの距離、設備・・万一の時に転売できそうか等々。特筆すべき良い点は無いかもしれませんが、反面、（私の基準では）ひどく我慢しないといけない点も無く。長く住む事を考えると、心ときめく魅力は少なくても（気に入っている方、スミマセン）、大きな我慢が無い方が結局はトータルの満足度は高いのかなと。まだ住んでみないと正解だったかどうかはわかりませんが。同じく入居予定の方、ぜひどうぞよろしくお願いします。
No.62		by 物件比較中さん　2010-09-14 21:52:09 投稿する削除依頼 No.61さん、営業っぽい。。。
No.63		by 契約済みさん　2010-09-15 17:38:56 投稿する削除依頼私もここに決めた者ですが、No.61さんの書かれている事に割と共感できますのでNo.61さんが営業っぽいとはあまり思わないのですが、No.58の方がすごく営業臭がしますけどねぇ（笑）高級感は無いですけど、立地は結構便利だと思います。都心の職場まで何通りものルートで行けるので電車がどれか止まったり遅延しても大丈夫ですし。あとは職人さん達が丁寧に施工して下さって良い建物になるよう祈るばかりです。
No.64		by 契約済みさん　2010-09-16 20:39:59 投稿する削除依頼私も契約済みの者です。ここに決めた理由は、まさにNO.61、NO.63の方と同じで、複数の駅が利用できること、駅からの距離、江古田駅周辺が楽しそうなこと、などです。設備や間取りは大満足というわけではありませんでしたが、総合的に判断してここに決めました。唯一の心配は、銭湯の煙だけです。契約済みの方がこの掲示板をけっこう見てるみたいですね。そろそろ住民版があればいいなと思いますけど、どうやればできるんでしょうか？
No.65		by 購入検討中さん　2010-09-16 23:30:57 投稿する削除依頼 MR行きました。東角部屋が安い理由がわかりました。隣のマンションとの距離が近すぎ。東の日が全く入りませんね。もう四階以下しかないようです。設備もダメダメだけど、値段も場所もいいので検討中です。
No.66		by 契約済みさん　2010-09-17 21:22:09 投稿する削除依頼他の物件の契約者ですが、ここも見に行きました。東南角部屋が希望だったのですが、 No.65さんが書かれているような状況でしたので、諦めました。東側に窓が少ないので、角部屋のメリットが全く感じられませんでした。それに我が家では西武池袋線がイマイチなじめず。。。バルコニー側の銭湯とその周辺の住民もちょっと気になりましたね。
No.67		by 匿名さん　2010-09-17 21:32:46 投稿する削除依頼＞６６西武線でも桜台、練馬（豊玉北）、中村橋、富士見台（南口）、石神井公園、大泉学園はとくに雰囲気が良いですよ。
No.68		by 匿名さん　2010-09-17 23:32:00 投稿する削除依頼新江古田駅の南側にプラウドができるね。ここより良さそう。でもお値段も良さそう。
No.69		by 匿名さん　2010-09-18 11:27:50 投稿する削除依頼ここより良い点も良くない点もあるでしょう。ただプラウドは場所があんまりよろしくないですよ。プラウドスレではないので詳しくは書きませんが。
No.70		by 契約済みさん　2010-09-18 15:24:40 投稿する削除依頼契約を済まされた方の書き込みが増えて来ましたね。 No.64さんの言う通り、そろそろ住民版も欲しいですね。我が家は販売開始と同時に購入を決めました。皆さんが書かれている通り、設備・仕様ではやや不満が残りましたが、二駅が使える利便性(新宿・池袋へのアクセス)と駅までの距離がそれぞれ10分以内という立地、大きなマイナス点が見当たらないということで決めました。上を見たらきりが無し。この立地でこの価格なら、まあまあなのではないでしょうか。契約済みの皆さま、どうぞ宜しくお願いします。
No.71		by 契約済みさん　2010-09-18 20:55:34 投稿する削除依頼 No.67さん駅＆街の雰囲気というより、電車そのものの雰囲気です。池袋での乗り換えも、改札が１方面にしかないのでそれも嫌でした。出る人と入る人が両方いて、混雑するし。。。
No.72		by 匿名さん　2010-09-18 21:35:23 投稿する削除依頼西武池袋線は慣れないと使いにくい電車だと思います。慣れると快適なんですがね。池袋駅は改札は１ＦとＢ１の２層構造ですよ。Ｂ１は有楽町線乗換、１Ｆは丸ノ内線乗換です。あと西武池袋線はダイヤが千鳥ダイヤという複雑な構成です。地下鉄が乗り入れする練馬以遠だと駅や街の雰囲気も明るくなります。たしかに椎名町～東長崎～江古田までは街や車窓の風景もちょっと昭和チックですよね。でも私は東長崎や江古田の雰囲気も大好きです、美味しいお店が集まってますからね。高級スーパーの密度もけっこう高かったりするんですけどね。
No.73		by 契約済みさん　2010-09-19 12:12:28 投稿する削除依頼私も販売と同時に契約した者です。契約済みさんが増え、楽しくなってきましたね。皆さま宜しくお願いします。マンションの構造、部屋の作り自体はオーソドックスでシンプルですが、その分癖も無く私は良いかと思ってます。残念なのは食洗機など今は基本設備な物がオプションなことでしょうか・・・ドレスアップオプションのご案内も届きましたね。　金額が気になるところですが楽しみです。今も西武線沿線に住んでますが、慣れれば不自由は無いです。江古田駅も改良されましたし。しいて言えば、駅からマンションまでの間にスーパーと、ドラッグストアーがあればもっと便利ですよね。エスカマーレはちょとお高いですし、裏通りにあるスーパーはちょっと古く鮮度も気になります・・・他の駅にはほぼある西友でも出来たら良いなと期待してます。
No.74		by 匿名　2010-09-19 15:28:53 投稿する削除依頼エスカマーレって有名な高級スーパーですよね
No.75		by 匿名さん　2010-09-19 16:54:39 投稿する削除依頼池袋線は便利ですけどね。この雰囲気で駄目なら、東急沿線に行くしかないと思う。
No.76		by 匿名さん　2010-09-19 17:57:19 投稿する削除依頼田園都市線の２３区区間か、東横線なら東横線の自由が丘や田園調布くらいでしょ。目黒区の都立大学前や学芸大でも駅周辺は下町チックだからね。池袋線の東長崎や江古田で駅から離れると高級住宅地になるけどね。
No.77		by 匿名さん　2010-09-19 18:37:47 投稿する削除依頼 76…文章がなんとも微妙ですね。別にNo.71さんは下町っぽいのが嫌とか言ってるわけではないんですけど。江古田の千川通り南側の低層の住宅街は高級住宅地ではないけれどのどかで良い雰囲気だと思います。
No.78		by 契約済みさん　2010-09-20 18:47:17 投稿する削除依頼 NO.73さん、ドレスアップオプションの案内が届いたんですか？我が家には先週、連絡先の確認と駐車場・駐輪場の抽選会の案内が来てました（予定表では11月以降だったはず）。販売も最終期になったみたいだし（まだ完売じゃないけど）、これからいろいろ手続きが始まりそうです。
No.79		by 契約済みさん　2010-09-20 22:49:59 投稿する削除依頼 >７８さん、駐車場、駐輪場の案内と同日にドレスアップオプションの案内状も届きましたよ。　みなさんとも会場でお会いするかもしれませんね。
No.80		by 契約済みさん　2010-09-21 21:17:08 投稿する削除依頼 NO.78です。ドレスアップオプション会の案内が昨日届いてました。詳しい案内が別途送られてくるみたいだけど、オプション会はとりあえず行こうと思います。
No.81		by 匿名さん　2010-09-21 23:39:14 投稿する削除依頼 NO.58で投稿しましたが、営業じゃありませんよ（笑）契約決めました。通勤の便の良さと、江古田の町が住みやすいから。私は大江戸線。主人は西武池袋線。中間点でどちらも便利でいいです。今と今後も考えて判断しました。病院も近いのも安心です。ここも、契約した方の書き込みが増えて楽しくなりましたね。
No.82		by 契約済みさん　2010-09-22 12:40:19 投稿する削除依頼 No.81の方へ。63です。大変失礼致しました（爆）この物件はやはりマンション自体に惚れたという方より、アクセスの良さ＋江古田が好きという理由で買われた方が多そうですね（そりゃあそうか）。私もそうなので嬉しいです。きっと休日にご夫婦で食べ物屋さんを開拓していくのも楽しいでしょうね。千川通りの幅や交通量が程々なのも気に入っていますが、マンションの周りはちょっと寂しいですね。何か便利なお店が一軒でも増えると良いのですが。
No.83		by 契約済みさん　2010-09-22 13:46:00 投稿する削除依頼最初は周辺に大型スーパーが無いのが少し寂しいなと感じましたが、小さなスーパーや商店、コンビニは徒歩圏内、自転車圏内にたくさんありますし、複数のお店を利用できてそれなりにお買物は便利だと思います。逆にそういう所がこの街の魅力かなと、今は感じています。また、新江古田駅近くには最近新しくドラッグストアがオープンしましたし、オレンジマートの近くに別のスーパーが出来るという話もあるようですよ。駅前は賑やかですが、マンション周辺は静かで、バランスが取れた立地だと思います。今から住むのが楽しみです。
No.84		by 匿名さん　2010-09-22 16:32:14 投稿する削除依頼残りあと6戸みたいですね。
No.85		by 契約済みさん　2010-09-22 19:21:50 投稿する削除依頼 SUUMOを見ると、価格を下げた部屋があるようですね。予想はしていましたが、契約済みの者としてはショックです。
No.86		by 契約済みさん　2010-09-22 20:19:30 投稿する削除依頼下がったの1部屋だけです。たぶん。同じ間取りの契約者にはショックと思う方もいるかも。 2階分ぐらい違うから…。
No.87		by 契約済みさん　2010-09-24 13:35:38 投稿する削除依頼価格間違っていたみたいですね。直ってました。よかったですね。
No.88		by 契約済み　2010-09-25 00:46:56 投稿する削除依頼早く完売して欲しいな。自分が買った物件がいつまでも残っているってなんか寂しい…。今から、お引っ越しが待ち遠しいです。江古田界隈のことはほとんど知りませんが物価も安そうだし、住みやすそうですよね。他に、間取りに無理がなかったこと、陽当たりが良さそうなこと、都心までのアクセスが良いこと、小高い丘の上にあって浸水領域ではないこと、値段も手頃だったことから決めちゃいました。なかなかバランスの良い物件かな〜と。みなさんよろしくお願いしますね！
No.89		by 契約済みさん　2010-09-28 21:46:09 投稿する削除依頼先週江古田に行く用事があったので、マンションを見に行ってみました。10階か11階部分を造り始めているようで、何となく全体の大きさがわかるくらいになってきました。契約済みの皆さんは時々見に行ったりしてますか？それと、某掲示板にオレンジマートオオクラの近くにスーパーができるという書き込みがあったので、ついでに探してみました。たぶんあれだと思うけど、オオクラの裏の方に来年４月に２階建ての店舗を建設するという標識がありました。あれがスーパーだとすれば、マンションから一番近いスーパーになりそうです。
No.90		by 契約済みさん　2010-09-28 22:29:59 投稿する削除依頼行こう行こうと思いつつ、契約以来江古田には一度も行けていません。情報ありがとうございます！新しく出来るお店、スーパーだと良いですね。2階建てならば売り場もゆったりしているのでは、と期待しちゃいます。オオクラやシモザキヤは店内が狭くて動きにくいですからねー。
No.91		by 契約済みさん　2010-09-28 23:51:55 投稿する削除依頼まだ先の話ですが、完成楽しみですね。書き込みを見ても入居予定の皆さんは気さくな感じの方が多くてホッとしてます。スーパー情報ですが、近くにお住まいでもう少し詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ちょっとした買い物に便利なお店が近くにあるとうれしいですよね。現地を訪れる機会もほとんどないので、掲示板で最新情報が得られるんではないかと頻繁にチェックしてます。あと6戸ですか... 早期完売を目指して営業さんにも頑張ってもらわなくては。
No.92		by 匿名さん　2010-09-29 10:27:41 投稿する削除依頼あと6戸じゃないみたいです。「最終期」が2次までだとしたら、あと9戸。かな？
No.93		by 契約済みさん　2010-10-03 18:32:50 投稿する削除依頼今日江古田までお散歩に行ったので、ついでに写真撮ってきました。７階までできているようですよ。
No.94		by 契約済みさん　2010-10-03 19:10:27 投稿する削除依頼 No.92さん、私も昨日見に行ってきました。囲いは10階か11階くらいまでできていて、けっこう目立っています。新江古田駅から細い道を歩いてきましたが、途中からずっと見えていて迷子にならずに行けました。契約済みや検討中の皆さん、すぐ近くにテイクアウト専用のパスタ屋さんがあるのをご存知ですか？周辺の店をチェックしていますか？私も前から気になっていて、今回思い切って買ってみたら、すごく美味しかったです。私も、バス停付近から撮った写真を載せときます。
No.95		by 契約済みさん　2010-10-03 23:45:11 投稿する削除依頼気になりながらも頻繁には見に行けないので、皆さんが画像をUPしてくれるとワクワクしてきます。テイクアウトのパスタも試してみようかな？現地に行くことがあれば、私も写真撮ってきますね。
No.96		by 契約済みさん　2010-10-04 15:17:35 投稿する削除依頼しばらく見ない間に、すっかり大きくなって…（建物が）。パスタ屋さん、思わず検索して探しました。マンションより東長崎側はほとんど通ったことがなく、気が付きませんでした。美味しそうですね！　カラフルでキレイだし。私も是非試してみたいです。
No.97		by 契約済みさん　2010-10-07 22:36:06 投稿する削除依頼今日、ドレスアップオプションのカタログが届きました。いろいろ付けたいものもあるけど、予想通りかなり高いですね。契約済みの皆さんは何か考えているものはありますか？私はカウンター下の収納とか、キッチンのフッ素加工などを思案中です。
No.98		by 契約済みさん　2010-10-07 23:38:01 投稿する削除依頼我が家にもカタログ届きました！カウンター下の収納は私も検討中です。今の家にも付いてますが、あるとホントに便利です！！オプション会を見てしまうと目移りしてしまいそうですが、安くないですからね・・・冷静な判断が必要ですね。　そうは言っても楽しみです！！
No.99		by 匿名　2010-10-08 01:29:22 投稿する削除依頼近所に住んでいるので毎日、お散歩しながら見に行ってます。もう契約してしまったのに悩んでます… 銭湯の煙の臭い！夜7時位に行った時、どこか火事かな？と思ったくらいです。あと裏手の汚いお店？みたいな建物… 子供が怖がってました。スーパーは使えないお店ばかりです。新しいスーパーに期待してます。
No.100		by 契約済みさん　2010-10-08 10:26:45 投稿する削除依頼銭湯の煙に関しては、最初からわかっていたことですから、ある程度は納得した上で決めました。煙が出ている時間帯は限られているはずですし、風向きによって影響がありそうな時だけ、窓を閉めるなどの対処をすればいいかなと思っています。都内の下町には、銭湯が残っている所が多く、江古田もそういう場所がらであることは理解しています。それを除けば、付近は静かだし、なんだか平和な雰囲気がただよっていて、私はけっこう好きです。
No.101		by 契約済みさん　2010-10-08 12:08:41 投稿する削除依頼裏の廃屋は大人の私も怖いと思います。何であんな怖ろしげな雰囲気を醸しているんだろう、と。でも「なるべく通らないようにしよう」という程度の事です。慣れるかもしれないですし。銭湯と廃屋は初めからあるの分かってて契約したのだから今さら言ったって仕方ない。ただ煙と臭いは未体験なのでちょっと心配ではありますけどね。
No.102		by 匿名さん　2010-10-08 13:08:10 投稿する削除依頼うちは、周辺見学時にちょうどモクモク＆たき火臭の時間帯に遭遇して断念したクチです。 24時間換気だし、窓締めてもはいってくるのかなという不安もあって。でも、都心にこんなに近くて、南向きで、手ごろな価格で...と魅力的だったのは確か。やはり、何を重視するかではないかな。
No.103		by 匿名さん　2010-10-08 13:19:49 投稿する削除依頼煙は確かに心配ですね。壁にある通気口のフィルターがすぐ黒くなると思うので、マメな掃除は必要になるかもしれませんね。うっかり放っておくと壁クロスが真っ黒になりますよ！この時代、風呂のない家はないだろうし、銭湯（と裏の不気味な店）が廃業になると完璧なんですけどね…。
No.104		by 契約済みさん　2010-10-09 00:46:01 投稿する削除依頼都心の粉塵に比べれば、風呂屋の煙くらい大したことないと考えて決めてしまいました。高速道路沿い、環八沿いなど、四六時中舞っているのと違い、決まった時間帯だけかな、と。ただ、出掛けていて洗濯物を入れるのが遅くなったりすると悲劇かも…。風呂屋は、ないにはこしたことないけど、仕方ないか…みたいな。あとは、住んでから後悔しない程度の煙であることを願います。せっかく近くにあるので、むしろ利用してみたいです。隣の廃屋？は、私はあまり気にならないな〜。誰か住んでいるみたいですし。
No.105		by 契約者　2010-10-09 02:40:52 投稿する削除依頼ここは学生街だし銭湯は仕方ないでしょう。町の人に新築マンションと銭湯どっちが大事か聞いてみたら？みんな銭湯と答えるでしょう。我々は新参なんだから最初からあったものに対してケチをつけるのは控えましょう。どうしても我慢できないなら買わない方がいい。お互いに謙虚な気持ちを忘れずに生活したいですね。
No.106		by 匿名　2010-10-09 08:06:02 投稿する削除依頼銭湯が廃業になれば完璧だなんて、マンション住民の身勝手さに呆れてしまいます。
No.107		by ご近所　2010-10-09 09:56:15 投稿する削除依頼隣を廃屋だとか古くからある銭湯が嫌だとか、後から来た分際で何様なのかと。かなり引いちゃいますね。
No.108		by 匿名さん　2010-10-09 11:58:26 投稿する削除依頼 105の方の意見は全くその通りです。でも >>107 隣が「廃屋」に見えてしまったことと後から来たくせに云々は関係ないですよ。客観的に見てそう見えてしまった、勘違いしてしまう程の外観であるってことです。例えば江古田湯の利用者や近隣の住民の中にだって「あの建物こわいな」「町の景観的にもちょっと…」と思ってる方だっているかもしれないですよ。
No.109		by 契約済みさん　2010-10-10 00:44:51 投稿する削除依頼手入れの届いていない家が近くにあると、いろいろ不安になりますよね。マンション購入は、高い買い物だし。銭湯は、煙が嫌なら買わなければいいだけの話。買った人は、はじめからわかって購入したのでしょうから、既存の建物＆ご近所さんとうまくやっていこうと思ってるのでは？話は変わって… ドレスアップオプション、どれも高いけど、いよいよって感じで、考えるだけで楽しいです。カーテンは、他のお店で購入するよりお得なのかしら？皆さんは、どうしますか？
No.110		by ご近所さん　2010-10-10 00:49:02 投稿する削除依頼私も周辺で探している地元民です。銭湯の煙より心配しなきゃいけないのは練馬病院の救急車なのでは？？
No.111		by 契約済みさん　2010-10-10 01:00:50 投稿する削除依頼なるほど！救急車の音ですか… 新しい論点ですね。実際どうなのでしょう。救急病院が近くにあって心強いと、ポジティブに考えていましたが…。
No.113		by 匿名さん　2010-10-10 03:49:37 投稿する削除依頼 >112 あなたベリスタ浮間船渡にも同じ事書き込んでましたよね。迷惑ですからどっか行って下さい。気持ち悪いです。意味分からないです。
No.114		by 匿名さん　2010-10-10 03:59:21 投稿する削除依頼というか、あらゆるスレにコピペしまくってるんですね。お疲れ様です。
No.115		by 契約済みさん　2010-10-10 11:20:07 投稿する削除依頼銭湯、裏の建物、救急車のサイレン・・・　気になりますが契約したのに今さら言っても仕方ないですよね。マンションの方が後から建つんです。周りの環境を自分の目で見て契約したんではないでしょうか？今現在、警察、消防署の近くに住んでるのでサイレン音気になります。事件事故の時はうるさいです。でも仕方ないです。そういう環境でも私は納得してこのマンションと契約しました。完璧な場所なんてそうそう無いですよ。　新居の完成楽しみに待ちましょうよ。＞109さんドレスアップオプションの件ですが、私は照明の購入を検討してたのですがあるお店で同じメーカーの照明を見たのですがお店の価格の方が全然安かったです・・・　カーテンも検討してましたがちょっと考えようと思ってます。
No.116		by 契約済みさん　2010-10-10 13:25:18 投稿する削除依頼私も115さんの意見に同感です。契約した後に、マイナス点をとり挙げてあれこれここで議論しても仕方が無いと思います。
No.117		by 契約済みさん　2010-10-10 13:50:02 投稿する削除依頼ドレスアップオプション高いですよね。私も照明器具は自分で好きなもの探して持込みたいのですがそうすると内覧会の時にダウンライトが無い所は真っ暗だったらどうしようと思ったりもします…。
No.118		by 契約済みさん　2010-10-10 18:56:44 投稿する削除依頼ドレスアップオプション、私は、カウンター下収納、洋室の吊戸棚、換気扇のフィルターを申し込もうと思っています。カーテンは、オリジナルカーテンというやつが、思っていたより高く無さそうなのでリビングだけ頼もうかと。でも、やはり照明器具やエアコンは、相当高いので外部で調達しようと思います。予算があまり無いので、出来るだけ値段は抑えたいですから。ハウスコーティングは考え中です。やっておいた方が後が楽なんでしょうけど。
No.119		by ご近所さん　2010-10-10 22:36:32 投稿する削除依頼救急車の音なんて気になりませんよ。それより、自宅近くに病院があるほうが安心じゃないですか？だんだん年とってお世話になるわけですし・・・＾＾；病院が近いことも私の選ぶ条件でしたけど。
No.120		by 購入経験者さん　2010-10-11 08:54:00 投稿する削除依頼 >117さん内覧会の時は、電気のついてない部屋には裸電球とか仮付けしてくれてましたから真っ暗ってことはないと思います。入居時には取り払われているので、夜入居したら真っ暗かもしれませんが…（＾＾；。
No.121		by 契約済みさん　2010-10-11 14:45:31 投稿する削除依頼 >120さんそうなんですね！　良かった…。素朴な疑問に答えて下さってありがとうございます。入居の時は気をつけます。
No.122		by 契約済みさん　2010-10-12 22:22:37 投稿する削除依頼 >115さん 109です。オプションは、他のお店で購入した方がよいか、よく価格をリサーチみないといけませんね。照明器具の価格も調べてみます！あとは、カウンター下の収納をどうしようか迷っています。あれば便利なのでしょうけど…。クロスコーティング、お風呂場の防カビコーティングなど、やりたいことが多くて悩んでしまいます。
No.123		by 購入検討中さん　2010-10-16 22:26:36 投稿する削除依頼このマンション、最の駅が「新江古田」になっていて、徒歩６分となっています。実際、６分ではいけないとは思いますが、８０ｍ×６で、４８０ｍですよね。「新江古田」から、それ以上あるような気がするのですが、どの道を通ると４８０ｍになるのでしょうか？また、地図を見ると、池袋線の「江古田」と「東長崎」は「東長崎」の方が近く見えるのですが。また。「江古田」駅は改装中ですが、完成したら、新しい店舗などははいるのでしょうか？今までの感じのままなのでしょうか？都市開発までは、しないのですよね。お話が、違ったことで、すみません。
No.124		by 契約済みさん　2010-10-17 01:26:27 投稿する削除依頼実際６分ではいけない、というのは現地を歩かれての感想でしょうか？新江古田から建設地まで何度か行きましたけど、6分でフツーに行けた気がしますが…道もフラットですし。きっちり計ったわけではないんですけどね。地図で見ると江古田と東長崎のド真ん中くらいに見えます。ですから西武線で池袋に出る時は東長崎駅使うと、2駅ですよ。ちなみにヤフーの地図に番地を入力すると新江古田駅7分、江古田9分、東長崎10分　と出ます。そこらへんは誤差の範囲なんじゃないですかね。
No.125		by 匿名　2010-10-17 08:40:28 投稿する削除依頼近隣に住んでる者です。若干、江古田駅の方が近いですが、東長崎駅もたいして変わりません。我が家では新江古田駅も含め、行き先により使い分けてます。あと、少し距離は出ますが千川駅も利用しています。千川駅周辺には駐輪場もわりと沢山あります。最寄駅を使って乗換えするか、最初に使う駅を変えるか、都合の良い方を選択すればよいかもしれません。
No.126		by 契約済みさん　2010-10-17 11:14:42 投稿する削除依頼千川駅はどれくらいで行けますかね？私も出来れば有楽町線を使いたいのですが、小竹向原まで自転車で行こうかとも考えました。
No.127		by 匿名　2010-10-17 11:45:28 投稿する削除依頼千川駅までは、徒歩だと15〜20分くらいかかると思います。自転車なら、10分程度かと。小竹向原へも自転車なら手軽に行けますが、途中坂道があります。
No.128		by 契約済みさん　2010-10-17 13:37:43 投稿する削除依頼池袋線であれば、東長崎駅を使うのもありですよね。池袋まで2駅5分になる訳だし..．行き先で駅を使い分けることが出来るのは便利だと思います。
No.129		by 契約済みさん　2010-10-17 18:16:59 投稿する削除依頼 >127さんありがとうございます。いろいろ選択肢があるので試しながら考えてみます。
No.130		by ご近所さん　2010-10-18 04:41:15 投稿する削除依頼池袋に出るなら、東長崎を使う方がメリットがあるかもしれませんね。今は東長崎駅で急行通過の際の時間調整（「急行の通過待ちをしております」というアレ）をしているので、東長崎の方が早くてストレスがないと思います。
No.131		by 契約済みさん　2010-10-18 11:18:04 投稿する削除依頼そうなんですよね。通過待ち、以前は江古田だったのに変わったから東長崎がベターですね。
No.132		by 契約済みさん　2010-10-18 21:16:52 投稿する削除依頼藤和不動産から駐輪場の抽選結果が届きました。我が家は２台希望でしたが、図面上は割といい場所に決まったみたいです。ただ、実際に見てみないとどんな感じかわかりませんね。図面だけだと自転車の入り方がよくわからないけど、鍵で駐輪場のドアを開けて出し入れするんでしょうか・・・
No.133		by 契約済みさん　2010-10-19 00:21:29 投稿する削除依頼駐輪場の利用を含め、生活動線がいまひとつわかりませんよね…。実際の建物が出来ていないので。ゴミ捨てもどこをどう通ったらいいのやら…。エントランスを通らず駐輪場の脇あたりから入れないのかしら…。内覧会は、やはり来年なんでしょうかね〜(完成時期が１２月下旬なので) 早く、実際の建物を見てみたいです。
No.134		by 匿名さん　2010-10-19 00:41:20 投稿する削除依頼以前この辺りに住んでいました。自転車があればスゴく便利な所です。以外と皆さんご存知ないのかもしれませんが目白までほぼフラットな道で自転車で１０分程度です。（池袋より近いです）坂道はありますが中野までも自転車でよく行きました。（西武線で池袋まで出た新宿で乗り換える事を考えたらずっと楽です。）基本的に学生街で、いわゆる高級感はあまり無い街ですが、安くて美味しい店もたくさんありますし、また、エスカマーレやアサヒヤワインセラーなど気の利いた店もあります。今でもたまに帰りたくなる、そんな街です。
No.135		by 契約済みさん　2010-10-19 00:44:17 投稿する削除依頼駐車場はずれました。小型車用を敬遠したのが原因かも知れません。小型車用で落選した方いますか？残戸数分で1割(1、2台?)くらい残してあったとしても、ほぼ埋まったということなんですよね。敷地内に車を置けないのは残念です。
No.136		by 匿名さん　2010-10-20 13:53:57 投稿する削除依頼中野駅までは、自転車でどのくらいの時間がかかりますか？あと、西武新宿線に出る場合、一番近い駅まで、自転車で、どのくらいの所要時間でしょうか。東西線にアクセスしやすい西武新宿線か中野駅が使いやすければ、こちらの物件もありかな、と考えているもので…。
No.137		by 匿名さん　2010-10-20 14:28:22 投稿する削除依頼中野ですと行きは主に下り坂なので１５分程度、帰りは登りなのでもう少しかかります。東西線ですと落合が近いですね、１２〜３分でしょうか。西武線は新井薬師か中井で１０分かからないと思います。（ただし中井は山手通り下の谷の部分にあるのでちょっとキツいです。）
No.138		by 匿名さん　2010-10-20 18:26:31 投稿する削除依頼 >137さんとてもご丁寧にどうもありがとうございました。江古田は、かなり便利な場所であることがよくわかりました！東西線には、落合駅が使えるとの情報もありがとうございます。ますます前向きな気持ちになっています。
No.139		by 契約済みさん　2010-10-20 20:48:54 投稿する削除依頼残り５戸みたいですね。早く完売するといいなあ。自転車を使うと、千川、池袋、目白、中井、落合、中野までアクセス圏内だったとは、改めて便利な立地にあることを実感しました。
No.140		by 近所をよく知る人　2010-10-21 00:52:49 投稿する削除依頼江古田から新井薬師、中野がアクセス圏などウソ言うな！江古田から中野まで関東バスで４０分くらいかかるぞ。あの場所からならチャリで小竹向原が使える程度。
No.141		by 匿名さん　2010-10-21 01:20:19 投稿する削除依頼ウソかどうかご自分で試されたらいかがですか？関東バスは旧給水塔から随分遠回りをして中野駅に向かいますので４０分とは言わないまでも結構かかりますが、自転車なら充分可能な距離ですよ。少なくともバスよりはずっと速い。また、電車で池袋に出て新宿で乗り換えて、と比べても明らかに速いですね。念のためグーグルマップで調べても中野まで徒歩４3分　新井薬師まで２６分と出ています。自転車は大体徒歩の３倍の速さですからまあこんなもんでしょう。しかも坂道の事もちゃんと書いているし。人を嘘つき呼ばわりして一体何なんでしょうね。恥をかくなはあなたですよ。
No.142		by 匿名　2010-10-21 08:35:00 投稿する削除依頼近くに住んでますが子供は通学のため自転車で中野まで毎朝行ってますよ～！江古田はアクセスいいと思います。
No.143		by 匿名さん　2010-10-21 09:24:17 投稿する削除依頼＞138さん＞139さんというわけで最寄り駅でありながら実は西武線が一番使わなかったですね。（笑）
No.144		by 契約済みさん　2010-10-21 22:14:08 投稿する削除依頼中野までバスで４０分はかかりませんよ。練馬からでも３０分だし、しかもだいぶ遠回りしてですから。時間帯にもよりますけどね。落合まで行けると東西線を使う方にはだいぶ便利ですよね！
No.145		by 匿名さん　2010-10-22 00:53:04 投稿する削除依頼自転車を使われる方はご注意を。東長崎、新江古田、小竹向原は駅前の路上駐輪は速攻で撤去されます。特に新江古田は中野区になりますので中村橋〜鷺宮あたりの保管所まで取りに行かなければなりません。費用も５、６千円取られます。
No.146		by 匿名　2010-10-22 21:36:18 投稿する削除依頼契約済みの方、オプション会行きますか？値段考えると、色々悩みますね！
No.147		by 契約済みさん　2010-10-24 19:58:29 投稿する削除依頼今日、ローンの申込会がありましたが、皆さんは行かれましたか？けっこうたくさんいましたけど、同じような世代の方が多かったような気がしました。来週も同じ場所でオプション説明会がありますね。うちからは結構遠いので、２週間続けて同じ場所に行くのは結構面倒です。ところで、先週現地を見に行ったら、北西側の狭い道路側の外見が見えてきました。もうすぐ全体が見えてくるんでしょうね。楽しみです。
No.148		by 近所をよく知る人　2010-10-25 00:59:11 投稿する削除依頼朝通勤時なら中野まで４０分くらいかかるぞ。朝の西武新宿線の開かずの踏切渡ったことないの？
No.149		by 匿名さん　2010-10-25 01:07:11 投稿する削除依頼ない。
No.150		by 匿名さん　2010-10-25 08:30:46 投稿する削除依頼ないない。
No.151		by 契約済みさん　2010-10-26 02:19:41 投稿する削除依頼どのくらいの年齢層なのでしょうか？
No.152		by 契約済みさん　2010-10-27 00:19:11 投稿する削除依頼どのくらいの年齢層なんでしょうね？ちなみに我が家は夫婦共に30代後半です。
No.153		by 契約済み　2010-10-27 08:44:17 投稿する削除依頼先日マンションを見てきました。よく工事現場に張り出されてる看板(どこの会社が施工主とか、完成時期が書いてあるもの)を見ていて気になった事がありました。｢完了予定｣という欄に、平成23年2月下旬と書いてありました。私達は第一期に購入し、その時は12月末に完成、1月に内覧会、2月に鍵の引き渡しと聞いていましたが…遅れているのでしょうか??何か藤和不動産から聞かれてますか?? 話は変わって、私達は再来週の土曜日にローンの説明会に行きます。私達は30代と20代の夫婦です。
No.154		by 匿名さん　2010-10-27 11:18:35 投稿する削除依頼完了予定はあくまで予定で、着工時に想定していた引渡し予定日。建築看板上で「予定」と逃げているものはいちいち差し替えたりしないし、まあ、2月完了予定なら意味合い的にはなにもズレていない。藤和の意味合いとしてはこんな感じ。完成＝とりあえず建物ができてる状態。この時点での内覧会は可、入居など実使用は不可。完了＝検査機関の完了検査も終わって法的なお墨付きもでて、すぐにでも引渡しが出来る状態。通常引き渡しの数日前・ギリギリのことが多い。本当は検査での指摘事項の手直し時間を考慮して早々に検査を終えておくことが望ましいが、そんな余裕持った工程の業者は少数。時間もコストのうちだから、スケジュールがタイトな物件がほとんど。
No.155		by 契約済みさん　2010-10-27 20:58:14 投稿する削除依頼先日、契約した者ですが、鍵の引き渡しは、２月下旬になるので、実際の引っ越しは、３月でしょうと言われた覚えが…。鍵の引き渡しとなる２月もどのあたりの日付になるかによって、引っ越し時期が、２月か３月か変わってきますよね。そのあたりの確約ってぎりぎりまでとれないものなのでしょうか…。ちなみに、我が家は、３０代です。
No.156		by 契約済みさん　2010-10-27 21:24:13 投稿する削除依頼我が家は４０代前半の夫婦です。先週のローン申込会に行ってきましたけど、３０代から４０代の人が多かったと思います。だけど、再来週にも説明会があるということは、先週の申込会って他のBELISTAの人もいたのかも・・・引越が２月にできるのか３月になるのか、引越料金も大きく違うので、契約する前からの心配事でした。
No.157		by 契約済みさん　2010-10-27 22:30:01 投稿する削除依頼今度のローン会とは特定の銀行の説明会ですか？再来週は三井住友の説明会と聞いてますが？今月中にローンの方向性を決めて下さいと言われましたがまだ検討中です。
No.158		by 契約済み　2010-10-27 23:05:58 投稿する削除依頼 153に投稿したものです。完了予定の意味を教えてくださって、ありがとうございました。そしてまた、最近の情報も教えてくださって、ありがとうございました。長いご近所付き合いになるので、契約者さん達と仲良くなれたら良いな〜っと、このサイトを見ていて思いました。これからローンが始まると、お金の不安も増えますが、楽しみも沢山ですね!! これからも宜しくお願いします。
No.159		by 契約済みさん　2010-10-28 23:54:04 投稿する削除依頼今週末のオプション会をとても楽しみにしていたのですが、台風が関東地方に上陸または接近する可能性もあるみたいですね。お天気が回復するといいのですが…。みなさんは、悪天候でも、オプション会には、頑張って出席しますか？
No.160		by 契約済みさん　2010-10-29 19:49:54 投稿する削除依頼現在の天気予報だと台風は明日夜に通過して、オプション会の31日は天気が回復しそうですね。でも、悪天候でもがんばって行くつもりです。
No.161		by 契約済みさん　2010-10-29 20:30:58 投稿する削除依頼 159です大きな買い物ですから、妥協したくないし、行くしかないですよね…。台風が早く過ぎ去ってくれるのを祈ります。 160さん、どうもありがとうございました！
No.162		by 契約済みさん　2010-10-31 20:30:34 投稿する削除依頼今日、オプション会に参加させて頂きました。初めてだったので、想像していたのよりいまいちでした。欲張っていろんな説明を聞いてしまったので、ただただ疲れてしまいました。。。でも同じマンションの方の顔が見れて少しホッとしました。分かってはいましたが、価格的には自分で探したほうが良さそうですね！
No.163		by 契約済みさん　2010-10-31 20:51:26 投稿する削除依頼我が家も今日のオプンション会に行ってきました。うちも初めてだったので最初は戸惑っていましたが、加えて主催側の説明に不慣れな感じがあったりして時間がかかったりして、段取りもよくなかったと思います。３時間以上かかってしまい、けっこう疲れました。最初から決めていた通り、キッチン下収納、洋室の吊り戸棚、レンジフィルターだけ発注しました。いずれも担当の方から案内には書かれていない詳しい話を聞けたのはよかったです。カーテンはいいものがあればと思って見てみましたが、自分で採寸して一般店で購入した方がはるかに安そうです。エアコンも話を聞きましたが問題外でした。あと、玄関の鏡は最初考えてませんでしたが、実物を見て心が動いてしまいました。内覧会でサイズを確認して、その時の予算残額で判断しようと思っています。オプション会は楽しみでもあり気がかりでもあったので、終わってホッとしたところです。
No.164		by 契約済みさん　2010-11-02 11:25:07 投稿する削除依頼大手デベの物件のようにコーディネーターの方が一人ついてどんどん提案してくれると思っていたので、当日の手際の悪さに驚いてしまいました。しかも、内覧していない状況かつ購入間取りのCGすらない状況で、イメージだけで購入するには、どれも高い！ほとんどのオプションを見送ったので、乗せられてたくさんオプションつけちゃった…ってことにならなくてよかったと前向きに考えることにしました。仕方ないので、内覧してから、外部発注します。
No.165		by 契約済みさん　2010-11-03 19:46:21 投稿する削除依頼あと4カ月後には新居ですね。楽しみです。我が家ではローンの選択に悩んでいます。・銀行の住宅ローン（優遇金利あり）・フラット35S どちらも審査には通っているのですが。銀行の住宅ローンでくっむ場合は変動金利での契約を行う計画です。せめてフラット35の金利がいまから把握できれば、悩みも減るのですが、なかなか決められません。みなさんは、どうされているのでしょうか。ちなみに我が家が30代後半です。
No.166		by 契約済みさん　2010-11-03 20:24:36 投稿する削除依頼ローンについては、うちもフラット３５Sにするか、銀行ローンにするか迷いました。契約の時は判断できなかったので、NO.165さん同様両方とも仮審査を通しておきました。いろいろ悩んだ結果、フラット３５Sと変動金利の住宅ローンを組み合わせることにして、つい最近銀行に申し込みました。我が家は可能な限り繰り上げ返済していこうと考えているので、繰り上げ返済の時に金利の状況を見てどちらを先に返していくか判断していこうと思っています。今日の新聞に出てましたが、11月にまたフラットの金利が下がるみたいです。私たちが借りる頃、金利はどうなっているんでしょうね？
No.167		by 匿名さん　2010-11-05 23:16:57 投稿する削除依頼最後の最後まで悩みましたが、交通の便やスーパーが無いこと、お風呂屋さんの煙と煤による健康被害などの環境を考えて見送りました。
No.168		by 匿名　2010-11-05 23:44:00 投稿する削除依頼見送られたのですか… 交通の便は、良いと思いますよ！確かにスーパーは、ないですね。千川道りも交通量少ないし、環境はいいと思いますよ。江古田駅周辺は大学が多いから、安いレストランやオシャレなカフェもあるし♪ 是非、再検討してみて下さいね！来年が楽しみです。ところで小さいお子様がいらっしゃる方は、どれくらいいらっしゃるのでしょうか？それとペットを飼われてる方もどれくらいいらっしゃるのでしょうか？
No.169		by 契約済みさん　2010-11-06 10:36:08 投稿する削除依頼スーパーは、エスカマーレが徒歩５分くらいですよね。一度、周辺散策を兼ねて利用してみましたが、品物の質もよく、食材は一通り揃っているようでした。日用品は、隣駅の西友あたりまで行かないとないのかな〜。池袋まで、５、６分ですし、池袋の西武・東武まで行けば何でも揃いますよね。我が家としては、自然食品を売っているお店(無農薬野菜とか)や美味しいお惣菜屋さんが近くにあるのか気になるところです。
No.170		by 契約済みさん　2010-11-06 10:57:18 投稿する削除依頼子供、ペットに関することは、営業さんに聞けば教えてくれるのではないでしょうか。特定されるようなことはみなさん書きにくいと思いますよ。
No.171		by 契約済みさん　2010-11-07 14:20:57 投稿する削除依頼新江古田駅の近く、モデルルームのすぐ近くに「ロートンヌ」っていうケーキ屋さんが１１月１９日に開店するみたいです。秋津の店で買ったことがありますが、けっこう美味しいです。マンションの近くにはケーキ屋さんがないようだったので、これはうれしい情報です。
No.172		by 契約済みさん　2010-11-07 18:36:21 投稿する削除依頼ロートンヌ！お土産にいただいたことがありますが、とても美味しかったですよ。家の近くに美味しいケーキ屋さんが出来るのは嬉しいですね。最新情報、ありがとうございます！
No.173		by 契約済みさん　2010-11-13 23:04:59 投稿する削除依頼最近書きこみが増えませんね。なかなか現地に行く機会がないのですが、だいぶ建物も完成に近づいたんでしょうね。内覧会が楽しみです。
No.174		by 匿名さん　2010-11-13 23:23:56 投稿する削除依頼今更ながら気になり始めた物件です。学区の旭丘小学校は、どんな雰囲気ですか？単級で少人数(ホームページ見ると3年生の男児は9名とか）の公立ってどんなかんじなんだろう・・親同士の付き合いが濃厚だったりするのでしょうか。入学式の時点で、既にグループが出来ていたりするような学校なのかな。。
No.175		by 契約済みさん　2010-11-13 23:44:30 投稿する削除依頼藤和不動産のホームページに「工事進捗状況」が出てます。１１月８日現在の画像が掲載されています。今後も変化があるたびに掲載してくれれば現地に行かなくても様子が分かるようになるんですけどね。
No.176		by 契約済みさん　2010-11-14 09:58:57 投稿する削除依頼ホームページをチェックしてみました。このように工事の様子を掲載してくださると、自宅にいながら、進捗状況がわかっていいですね〜。ビニールシートがはがされ、外観が御披露目される日がとても楽しみですね！
No.177		by 匿名　2010-11-14 23:05:00 投稿する削除依頼内覧会は12月ですか？
No.178		by 契約済みさん　2010-11-15 16:27:59 投稿する削除依頼内覧会は、１月だったような…。違ったかな。
No.179		by 契約済みさん　2010-11-15 18:55:19 投稿する削除依頼内覧会は、藤和不動産からもらったスケジュール表では「２月上旬頃」と書かれています。完成予定が１２月末になっているので、早まるとうれしいんですけど。
No.180		by 契約済みさん　2010-11-16 10:32:23 投稿する削除依頼「予定」では２月上旬、ということで、少しでも早まるといいですね。内覧会で採寸しないと新しい家具を買ったり出来ないので、今の時期、中弛みしています。
No.181		by 契約済みさん　2010-11-17 17:37:59 投稿する削除依頼パンフレットの写真を見ると綺麗に新宿の夜景が見えますが、どんな感じなのでしょうね～何階くらいまで見れるのでしょう？富士山やスカイツリーも見れたらうれしいけど・・・
No.182		by 匿名さん　2010-11-17 18:01:16 投稿する削除依頼ここに近い場所の南東向き７階に住んでた時、代々木のドコモビル、西新宿のビル群、東京タワーの上の方３分の１、など眺望は中々抜けてましたよ。東京湾の花火も真丸く（小さいけど）見えて驚きました。ここが同じように見えるかは知りませんが上の方の階に住まわれる方は気持ち良さそうでいいですね。
No.183		by 周辺住民さん　2010-11-18 00:55:13 投稿する削除依頼近くに住んでおりますが、４、５階以上であれば問題ないのではないでしょうか。池袋、六本木、新宿と夜景はとても綺麗です。スカイツリーもきちんと視界に入っています。（富士山はちょっと無理かもしれません… ^ ^）
No.184		by 匿名　2010-11-18 10:57:55 投稿する削除依頼 4階でも見れるのですね(≧∇≦)花火大会は、東京湾以外も見れるのですか？富士山は見れないのですね(T_T)
No.185		by 契約済みさん　2010-11-18 13:09:14 投稿する削除依頼花火大会が見られるのは、楽しみです。アクセスの良さから選んだ物件ですが、こんなメリットもあったとは！
No.186		by 匿名　2010-11-18 13:57:46 投稿する削除依頼花火って… ここからじゃ見えても豆粒くらいの大きさですよ。
No.187		by 匿名さん　2010-11-18 18:59:52 投稿する削除依頼 182ですけど花火はあくまでも小さいですよ。ＴＶで東京湾花火の中継を見てたら、ベランダからも小さく見えてるではないか！と気付き江古田から見えることに感動したっていう感じです…。迫力は皆無だけどミニチュア花火も可愛かったです（笑）でもビルの夜景はキレイですよ。
No.188		by 契約済みさん　2010-11-18 23:07:11 投稿する削除依頼小さくても花火大会が見えるのは嬉しいです。ちょっと得した気分です！
No.189		by 匿名　2010-11-21 11:45:59 投稿する削除依頼北側以外は囲いが無くなりました～
No.190		by 契約済みさん　2010-11-21 22:02:14 投稿する削除依頼私も昨日通りかかった時、ちょうど囲いを外す作業をしているところでした。てっきり昨日中に北側の囲いまでとれるのかなと思ってましたけど、北側だけ残っているんですね。ほぼパンフレット通りの外観ですが、真ん中の濃い色の部分はちょっと色が薄い感じがしました。明日あたり、ホームページの工事進捗状況が更新されるといいですね。携帯で撮った写真を１枚だけ載せておきます。カメラの性能と腕がよくないので、いい写真ではありませんがご容赦ください。
No.191		by 契約済みさん　2010-11-21 23:30:09 投稿する削除依頼 190さん写真載せて下さって嬉しいです。ありがとうございます。真ん中部分の色味ですが、あまりコントラストが強過ぎなくて良い感じに見えます。これにガラスがはまるとどんな風になるのか、楽しみですね。
No.192		by 契約済みさん　2010-11-22 00:46:03 投稿する削除依頼囲いが取れたとの情報＆写真をどうもありがとうございます。
No.193		by 入居予定者　2010-11-22 10:10:16 投稿する削除依頼囲いが取れたと聞き、今日見に行きました。実際はパンフレットほど見栄えはよくないだろう…との心構えでいましたが、結構よかったです！入居が楽しみになりました。
No.194		by 契約済みさん　2010-11-22 20:52:39 投稿する削除依頼これは、期待できそうです。ちかいうちに行ってみます。オプション会は、第二弾があるんですね。
No.195		by 契約済みさん　2010-11-22 22:49:23 投稿する削除依頼我が家も見に行ってきました。 No.193さん同様、外観に関しては白いタイルということであまり期待をしていなかったのですが、思いのほか良かったです。さすがに11階ともなると迫力あります。最上階は眺めがいいでしょうね。
No.196		by 入居予定さん　2010-11-23 22:20:37 投稿する削除依頼今日、藤和不動産から「お引き渡しに向けてのご案内」が届きました。引き渡しまでのスケジュールや引越スケジュールの調整の他、インターネットやセキュリティの手続きなど、いろいろ入ってましたね。まだ早いかな？っていう書類も入ってましたけど、入居日が近づいていることを実感してます。内覧会は、チェックする時間帯と採寸する時間帯が分けられていたのはよかったです。
No.197		by 匿名さん　2010-11-28 20:20:48 投稿する削除依頼玄関側の囲いも外れてきました。
No.198		by 匿名さん　2010-11-28 21:44:30 投稿する削除依頼駅も近いと思うし２線使えるのにスレ意外に伸びてませんね。人気ないのかな？
No.199		by 購入検討中さん　2010-11-29 15:42:28 投稿する削除依頼まだ５戸も空いてますね。毎日の様に案内が送られてくる。そのたびに最終１戸とか、最終３戸とか。。。いったい何戸売れてないんですかね？完全南向きの良さそうな物件が周囲にバンバン建って売れ行きも伸び悩みなんでしょうね。
No.200		by 匿名さん　2010-11-29 18:14:07 投稿する削除依頼 >199 残り３戸でしょう？なに適当なこと書いてんの。どっかの営業？