ワコーレ東灘住吉プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ東灘住吉プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/higashinada-sumiyoshi/location.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154688

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目924番1の一部（地番）
交通：阪神本線「住吉」駅徒歩8分、同線「魚崎」駅徒歩9分、同線「御影」駅徒歩15分、神戸新交通・六甲ライナー「南魚崎」駅徒歩7分
間取：2LDK + S ・ 3LDK
面積：61.05㎡ ～ 70.40㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社： 株式会社フナビキ工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

本当は無償でついているものが100万円オプションになっているということですか？
だとすると、損をした気分になります。

床暖房、ウォシュレットは普通についていてほしい設備仕様です。ビルトイン食器洗い乾燥機はオプションでも仕方ないかな……エアコンは天井カセットだと追加料金になっても仕方ないと思ったりします。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
その分、100万円選べる物件は物件価格が安くなっておりますのでご安心ください。

[43: 匿名さん]

>>41 匿名さん
100万円オプション物件はエアコンが1台しか付いてなかったりします。

[44: 評判気になるさん]

全戸に駐車場は確保できないので、他物件も含めてこんなもんじゃないですかね。

[45: 匿名さん]

>>39 匿名さん
一般的にワコーレでは駐車場は抽選ではなく専有部床面積の順に希望を聞いてもらえますが、ここはそれは無く抽選だと思います。

[46: 匿名さん]

100万円購入サポートの件ですが、設備のアップグレード以外に住空間のアップグレード（どちらもオプション対応でしょうか）、諸費用・管理費等サポートも選べるようです。
もし設備の面が不安であれば諸費用・管理費に充てれば確実ではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

100万円は大金だと思うんですけど、マンションのオプションとか設備とか等々考えた場合には
ほんの少額という感覚になってしまいます。少額ででもプレゼントとなると嬉しいものですけど。
成約特典にプランの制約は無いみたいです。対象は全戸となっているので。
個人的には設備グレードアップはいらないし、住空間アップグレードもしいて言えばキッチンくらいかな。
そうなるとあまり夢は無いけど、諸費用とかに回してしまいそう。

[48: 匿名さん]

たぶん、諸費用に回される方が多いように感じられる。
その方が、ダイレクトに100万円の効果がでますものね。

それにしても、こういうキャンペーンって最後の最後に売り切るためにするマンションが多いように感じます。
まだまだ竣工すら先のこの時点で
どうしてここまでしているのでしょうね？

[49: 匿名さん]

ここは駐車場が何気に平面なところがいいなと思っています。
機械式、ものすごく時間が出し入れにかかるので、面倒なんですよね…
子どもを連れているときは
結構あぶないのに目を離しがちになってしまうときがるし。
平面ならその心配がない。

[50: 匿名さん]

49さんの書かれているように、駐車場が平面なのは子供がいる人には安心ですね。
運転者もやっぱり機械式よりも平面のほうが楽です。
メンテナンスの費用も機械式だとかなりするのでその点も心配不要なので嬉しいです。

[51: 匿名さん]

100万円の購入サポートは諸費用、管理費サポート一択だと思いましたが意外とキッチンのセットもいいですね。
トースターとケトルは不要なのでカウンター下部収納とカップボードをつけてもらって残りは諸費用に充てられればいいんですが。

[52: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩圏内ではありますが、確かに駐車場はもう少しあっても良かったかなと思います。
週末など、やっぱり家族で出かけるのは車となる場合が多いかと。
抽選のタイミングがいつなのか。購入後に駐車場が借りれないというのは避けたいですよね。

[53: 匿名さん]

100万円の購入サポートは。確かに心惹かれるのですが
トータルで考えると微々たるものかなとも感じます。
それよりは価格の値引きなどのほうが嬉しいかな。

[54: 匿名さん]

100万円の値引きになると正規の価格で購入された方が不平等だからかな？と思いましたが、もしかしてはじめからついている特典ですか？
和田興産のマンション（ワコーレシリーズ）の共通サービスなんでしょうか？

[55: 匿名さん]

駐車場が全て平面式は住人にやさしいと感じますが設置率100％ではないのですね。
公式は自転車推ししているようですが車があれば便利な立地なので駐車場の台数はもう少しあっても良かったと思います。

[56: 匿名さん]

設置率は５０％ですか。
ただ台数を増やすのは平置きだと純粋に面積的にむずかしいんじゃないかなぁ。
それこそ機械式にすれば解決するんだろうけど
長い目で見たときの機構の交換コストとか、撤去コストとか…(;^_^A
競争率、高くなりますかね？

[57: eマンションさん]

>>52 匿名さん
カーシェアとかの人が多い想定なのでしょうか？それか単に面積と費用抑えか…
値段高い部屋から優先権があるようです。抽選は夏以降の入居者向け説明会の時みたいですよ。

[58: 匿名さん]

>>値段高い部屋から優先権がある
当然なのかもしれないですよね。

>>月額使用料：2,000円～8,000円（予定）
この値段の違いも、よい条件から値段が高いっていうことなんですよね？

[59: 名無しさん]

>>58 さん

>>58 さん
マンション入り口に近い順に値段が上がるようですね。軽自動車の区画もあるみたい

[60: 匿名さん]

>マンション入り口に近い順に値段が上がるようですね。軽自動車の区画もあるみたい
なるほど。確かに荷物も運びやすいですし、入り口に近いほうが高くなるのは納得。
ちなみに軽自動車区画があるとのことですが、軽自動車の場合も料金は変わらないのでしょうか。
他の駐車場だと軽は安くなるパターンはあるので、少し気になりました。