パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆　
　　　　土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
　　　　神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
　　　　川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩2分
　　　小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩7分
　　　南武線「登戸」駅　徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米　※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
　　　　　　　　　・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
　　　　　　　　　・完成予定時期2026年3月

駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
　　　　　　スカイラウンジ、屋上テラス等

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米

人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER

総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。

- 急行停車＆始発駅
　小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
　約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
　地上25階建 免震タワーレジデンス

ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。

働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。

時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。

これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[281: マンション検討中さん]

地権者の理論だな。再開発物件に住んだことあるが、周辺住民と属性が違いすぎて交流する意味があまりないしただただ面倒臭いだけ。

[282: 匿名さん]

>>280
最初の一文がよく分からない。戸建てに住んでもその街に住むのと一緒だよね？
あと向ヶ丘遊園は土地区画整理事業だよ。再開発にしとけば小岩のようなイメージになったのにね。

[283: マンション掲示板さん]

>>278 マンコミュファンさん
確かにそう

[284: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討中さん
これもまさにそうだな。管理の決議も協力者と購入者で方向性違ってくるから意外に面倒くさい。その地域にできたマンションに住む=利害関係が事業協力者や周辺住民と一致する訳ではないので要注意ですよ！

[285: 購入経験者さん]

>>210 匿名さん
えっ中止になったのですか？

[286: 匿名さん]

属性が違う人たちが住むのがマンションです。同じマンションに住むのも縁、同じ町に住むのも縁。縁を深めるためにマンション行事や町内会などいろいろな活動があるのではないですか。
その時に地元をよく知っている事業協力者の方が頼りになると思います。パークタワーの管理組合を引っ張っていってくれると思います。

[287: マンション検討中さん]

地権者と購入者が修繕積立金の増額や大規模修繕工事で揉める絵が想像付きました。

[288: マンコミュファンさん]

登戸～向ヶ丘遊園間は特に用地取得で地権者が引かなかったエリアだから絶対揉める気がする。
このエリアはもともと2016年には事業完了の予定だったけど、地権者との合意や用地取得が難航して2026年度まで延長された。
スムーズに進めば複々線も整備されたし、遊園も高架化したのにね…

[289: 評判気になるさん]

>>288 マンコミュファンさん
そうなんだよね。背景を知っておかないとね…
属性が違う人たちが住むのがマンションというが、本来はその真逆がマンションの魅力。本来は一定の属性以上の人たちが集まってるから話が通じやすいのだけれども、ここの地権者はねぇ…(笑)
用地取得のゴタゴタやその後の区画整理のしょうもなさを見るとまず選ぶ気にならない

[290: 匿名さん]

いや本当、ご尽力された方には申し訳ないですが、こんなしょうもない区画整理になるとは…。こんなんだったら、まだ区画整理前の雑多な感じの方が面白かった。知る人ぞ知る美味しい店もありましたしね。

[291: マンション検討中さん]

もし購入検討層と価値観が合わないと思われる地権者がいらっしゃれば、未入居で販売することも選択肢の一つとしてオススメします。

[292: 匿名さん]

誤解があるようです。
事業協力者はパークタワーのコンセプトに賛同したからこそ、先祖代々の愛する土地をご提供されました。
新住民はパークタワーのコンセプトを気に入り入居されます。つまり、事業協力者と新住民は同じコンセプトに賛同した者同志なわけです。町の住民と共に事業協力者と新住民は手を繋ぎながらマンションライフを過ごしていくのではないでしょうか。

[293: 匿名さん]

凄いですねえ
地権者がどうの
区画整理がどうの、って
いるんですよねぇ
いつの時代もこういうネガティブな投稿する人
すぐ近くのマンションに住んでる者ですが、僕が買う時も凄かったなぁ
でもこれって結局ライバルを蹴落とすためのものなんですよねぇ
結果は完成の1年半前に完売
今では買った金額のゆうに5割??
時代も違うかもしれませんが、ゆめゆめ惑わされませぬように

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 匿名さん
たまたま、時代が良かっただけ。
そのときに買った人はみんな大小あれど、同じだよ。

[295: eマンションさん]

>>293 匿名さん
ここじゃなくて都内を買ってたらもっと上がってるよ、うちは今倍くらいになってる(笑)
事業協力者は所詮ここはもともと俺の土地、お前ら新参なんてとしか思ってませんよ

[296: 匿名さん]

>>295 eマンションさん
嫌味と捉えられても困るから補足しておくと、上がってはいるが利確して住み替えられる状況でもないから意味ないけどさ

[297: eマンションさん]

>>295 eマンションさん

それは売れればの話ですね。中古はよほど魅力がなければ売れない。

[298: 通りがかりさん]

テナント何入るんだろうね。学生街だしエリア初スタバとか十分あり得そうだけど、コンビニと開業医やら美容院とかだったら失望だなあ。

[299: マンション検討中さん]

お腹いっぱいのドラッグストアだったりして

[300: 匿名さん]

今物件概要を確認しましたが、テナントは5戸も入る予定なんですね！
テナント部分の外観デザインも素敵なのでそれに似合うようなカフェや飲食店だと嬉しいです。
周辺地図を見るとこの辺りはクリニック系は既に充実しているようですね。