ローレルタワー難波はどうですか？

[初めて質問します]

難波駅に直結のローレルタワー難波は如何でしょうか？設計、施工が鹿島建設なので、検討しようかと思っているのですが、今度の耐震偽造問題で鹿島建設がひっかかってます。元々、来年3月の引渡し予定がすでに今年の11月末から入居が始まっているようですし、しっかり建ててもらっているのでしょうか？どなたか情報お持ちの方、またすでに入居されている方の意見が聞ければ幸いです。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市 浪速区湊町1丁目5番22（地番）
交通：関西本線（JR西日本）「JR難波」駅から徒歩1分

[82: 匿名さん]

＞周りのタワーの住人が住み替えると思う

ローレルからルネッサ方面に住み替え？
無いわｗ

わざわざ遠くのマンションに引っ越さないだろ

[83: 匿名さん]

ローレルコートの真南の注目の駐車場，いよいよ地質調査開始。

オフィスビルは無理でしょう。大型電気店も可能性低いのでは？やはりマンションでしょうね（低層階にストアーでも入るかもしれませんが）。

太陽光発電，自家発電など，今アピールするものは抜かりなくやるでしょう。
しかも，少なくともローレルコート建築時代よりは安く購入したわけですから，
デべ次第では，リーズナブル価格も期待できるかも。

ＪＲ難波駅への地下通路口の真ん前ですから，ほぼ駅直結。高級感を出せれば（ここに低級マンション建てれば，単なる第２のＵＲ），大きな話題を生むでしょうね。

[84: 周辺住民さん]

ルネッサ北は多分地下直結になるだろう

ルネッサもローレルタワー、ローレルコートも自家発電無しじゃなのかな。
東京でもマンションに対する考え方は東日本大震災以降一気に変わった。
大阪も何時来るか分からない。

高層階に住む人ほど停電の心配の無い新築に移るんではないでしょうか
オレは3月11日にエレベーター止まったとき30階まで歩いて上がったから実感。
電気ないと高層難民となります。

ルネッサ北はかなり期待している。

[85: 匿名さん]

そうですね
今後１００年は出ない立地ですねっ

[86: 匿名さん]

直結してくれたらヤバいけど
現在ルネッサ地域用に連絡通路
が造られてるし
直結しなくても十分便利でしょ

ただルネッサって何か遠く感じるよね
距離にしたら100ｍも変わらないんだろうけど

これが出て安くなったローレルタワーを買いたいです
お金の無い庶民はこんなもんですわ

[87: 匿名さん]

ローレルコートの住民の身になってみれば不幸なこと。
あまり騒ぎ立てたくない。

[88: 周辺住民さん]

このスレはルネッサ北の駐車場のスレとなりました。

ローレルタワー難波は築5年すぎて固定資産税の軽減措置も終わり中古物件がぽつぽつ出てますね。
去年くらいまでは中古物件の出物自体が少なく比較的早くにいい値で売れてましたがさすがに最近は足が遅いようですね。

難波付近で広い大型マンションが建てれる敷地で残っているのは此所と道頓堀はさんだ四ツ橋筋沿いの南堀江1丁目のでかい駐車場くらい。
ここの土地の取得価格は分からんが難波中のウイズなんばもかなり土地の取得価格安かったようですから、同じく長く塩漬けのこの土地、デベロッパーによるがこのご時世ですから値ごろで出せば売れると思う。

そうなれば当然、ルネッサ北駐車場、本当にマンションできたらローレルタワー、ルネッサ、ローレルコートはやはり中古価格が下がるだろう。

[89: 匿名さん]

ローレルタワーの住人です
当然新しいマンションが出来れば価格は下がるでしょう
まあ逆にいうと６年しても未だに分譲価格以上で
売れてたのが異常なんですけどね

新しいタワーは大歓迎です
街並みも華やかになりますし

湊町のタワーが密集してる感がすごく好きです

[90: 匿名さん]

ブランズ南堀江（仮称）は35階建て。2014年春（予定）。

ここがもしもマンションならば、４０階超えますかね。
向こうは西区、こちらは浪速区ですが、ほぼ駅直結で交通利便性ではこちらが勝る。
向こうは高速と四ツ橋筋に挟まれ騒音も半端じゃない。まだこちらのほうがはるかにましでしょう。

多分、価格もこちらのほうがリーズナブルかな（期待を込めて）。

さて、何が建つのか？

[91: 匿名さん]

難波駅直結は便利だと思いますが
梅田に沢山タワーが出来るので価格が問題じゃないでしょうかね

[92: 周辺住民さん]

ルネッサの北は校区があまり良くないので家族向けではないですね　それ以外の人は便利ですよね　地質調査してたのでタワー建つのかな

[93: 匿名さん]

家族でミナミに住むんだから私立でしょ

[94: 周辺住民さん]

校区考えるなら西区のマンションで日吉、堀江あたり

[95: 購入検討中さん]

生徒が増えすぎて問題も出てきてるみたいですよ　周りよりはましだけど　どこに行っても親と子供次第ですよ

[96: 匿名さん]

100mくらいかなと思ってましたが
300m弱もありました
ローレルから徒歩で4分ほどかかるようです

ルネッサ地区はやはり遠いですね

塩草手前て感じですね

[97: 周辺住民さん]

徒歩4分ってどんだけ遅いねん。
話の噂になってるのはローレルコートの道路挟んでミナミやで

[98: 匿名さん]

湊町周辺って雰囲気が好きです
駅直結で便利です、回りも静かです
市内の便利な場所ですが静かに生活できると思います

[99: サラリーマンさん]

分速80mは一般的やねん

早くも遅くもないねん

ねんねん

[100: ご近所さん]

ルネッサなんばタワー北駐車場の予定地
http://blog.osakanight.com/img/renaissa_namba_pers.jpg

ルネッサなんば地区の完成予想図です。1棟の高層マンション（完成予想図右上の茶色い高層マンション）を残して全て完成していることが分かります。

この街区ですが、一時リバー産業が高層マンションを計画、その後株式会社リプラスに土地を譲渡しています。株式会社リプラスは「難波TOWER（仮称）」という高さ120m程の複合ビルを計画していましたが、会社自体が倒産してしまったようです。
この最後の街区がどうなるかにも注目です。

引用先
http://blog.osakanight.com/article/eid23.html

[101: 入居済み住民さん]

住民専用板を立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170271/