ヴィー・クオレ熱田神宮西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィー・クオレ熱田神宮西についての情報を希望しています。
地下鉄・JR・名鉄と使えて便利ですね！
公式URL：https://www.takara-f.jp/vc-atsuta/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154664

所在地：愛知県名古屋市熱田区白鳥1丁目204番（地番）
交通：市営地下鉄名城線「熱田神宮西」駅徒歩5分
JR東海道本線「熱田」駅徒歩11分
名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～82.19平米
売主：宝交通株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

ここよりファミリアーレ熱田神宮公園の方かな、あっちのが駅近だし。

[4: 匿名さん]

堀川沿いというのが気になりますが、橋を渡れば白鳥庭園っていいですね。
国際会議場もいろんなイベントありますし、徒歩で行けるのはいいと思います。

あと、意外と駅が近かったです。
最寄りは熱田神宮西駅。
駅の再開発は神宮前駅でしたっけ？整備されて資産価値が上がるといいと思っています。

[5: 名無しさん]

資料請求をし、話を聞いてみました。
周りに緑が多く、検討者が多いとのことでした。
広さもあり、西高蔵よりはこちらの方が好みです。

[6: 匿名さん]

価格はどんな感じでした？

[7: 匿名さん]

白鳥公園がなくなることはまず考えにくいので、借景として緑が楽しめそうです。

中央卸売市場の「一力」も近いので気軽に行けるのかと思っています。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23003101/

食べログの百名店にもなっているみたいで、有名店のようでした。営業時間は朝4時30分～14時30分と中央卸売市場の営業時間帯になるんでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

周りにある古墳・白鳥庭園も何かある限り高いビルが建つ可能性もないので、低層マンションですがいいですよね。
確か2.3階までは機械式の駐車場だった気がします

[9: マンション検討中さん]

ヴィークオレか、バンベール高畑、どちらにしようか悩みます…
環境はヴィークオレ一択ですが、金額面ではバンベールなので悩ましい。。

[10: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん

立地が全然違うのね…

[11: ご近所さん]

3WAYアクセスに名鉄が入っているんですね

[12: 検討板ユーザーさん]

>>10 eマンションさん
そうなんです…(^◇^;)
金銭的余裕であれば、ヴィークオレ一択です！

[13: 匿名さん]

どれくらいの値段になるんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[14: マンション検討中さん]

5000万くらいはしそうですね。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん
5000万前後です
70超えると5500くらいです

[16: 匿名さん]

教えて下さってありがとうございます！
熱田区もそれくらいするんですねー。
最近のマンションは高いですねー。

[17: eマンションさん]

>>16 匿名さん

いえいえ?
高いですよね(^◇^;)
ちょうど来年の秋に神宮前駅の開発もあったり、
目の前が白鳥庭園・熱田大地とかで価格が高騰してると思います。

[18: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん

資材、人件費の高騰もあるので…
大変な時代になったもんだ

[19: 名無しさん]

>>12 検討板ユーザーさん

勤務地はどの辺り?
神宮周辺は便利ですよ
ちょっと頑張って選ぶ、とか

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 名無しさん
勤務地は金山駅です！
神宮いいですよね！自然豊かで住んでみたいなあと思います
住み替え予定はないので、
頑張って選んでみようかなと思います(^.^)

[21: 匿名さん]

建設予定のファミリアーレ神宮熱田公園も近場ですよね！
こちらのが高いイメージですが。

[22: 口コミ知りたいさん]

そうですね。
ヴィークオレブランドは一個上らしいので。
西高蔵の方は面積が最大66だった気がします。
駅徒歩1分は魅力です

[23: 評判気になるさん]

こちらのマンションを購入予定の方はいらっしゃいますでしょうか…？

[24: 匿名さん]

まだいろいろマンションを見てから購入したいので、購入予定ではないですが…
ルーフ付き物件があるのはすごく魅力的です！

[25: マンション検討中さん]

僕もルーフ付き狙ってます！

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
>>25マンション検討中さん
回答ありがとうございます！
ルーフ付きいいですよね（＾ν＾）
白鳥庭園見ながらゆっくり過ごせそうです！

[27: マンコミュファンさん]

ヴィークオレって、ディスポーザーとかあるかな

[28: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
ルーフ付きガーデン狙い一緒ですね！
ルーフ付きガーデンは何個出来る予定なのでしょうかね。

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンコミュファンさん
あったら嬉しいですね

[30: マンション検討中さん]

ルーフ付きは角部屋と最上階だったような…
あとで図面確認してみます！

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

ありがとうございます。よろしくお願いします。
図面は発表されて無い気がするのですが関係者さんですか？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん

違いますよー(^◇^;)
資料請求後に、事前説明会？みたいなのがありそこで頂きました！間取りですとか、エントランス部分のイメージなど

[33: 匿名さん]

>>32 口コミ知りたいさん
そうなんですね。そんな説明があるんですね。宝不動産に聞いてみます！教えて下さりありがとうございます。

[34: 口コミ知りたいさん]

高そう…

[35: 匿名さん]

内階段だった？

[36: 匿名さん]

間違えた、内廊下

[37: マンコミュファンさん]

ここ住むとスーパーは車で行かないといけないなあ

[38: 匿名さん]

>>37 マンコミュファンさん
確かに、徒歩圏内にはスーパー無さそうですねー

[39: マンション掲示板さん]

買いたいけど、だいぶ余裕ないと難しいなー

[40: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
内廊下じゃなさそう

[41: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん

1番近いスーパーはサポーレとかいうスーパー？高級スーパーらしい

[42: マンション掲示板さん]

現地行ってきました。
古墳の木が結構多く、夏は虫や年中カラスが多いかも？と思いました。
中部屋の方がいいのかな？と同伴と話してました

[43: マンション検討中さん]

角部屋高そうだから中部屋も良い?(? ??? )??

[44: マンション検討中さん]

宝の渾身作

[45: マンション掲示板さん]

価格分かる方教えてくださいm(._.)m

[46: 口コミ知りたいさん]

5000万～5500万！

[47: マンション検討中さん]

ルーフガーデン付きのお部屋が公開されましたね。高級感ー！ここのマンション狙ってる方いますか？

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

はーい！ルーフガーデン付き高級住宅狙ってまふまふ

[49: 匿名さん]

>>41　通りがかりさん
サポーレは高級スーパーです。夕方に値引きシールついていても高めです。
もともとくだもの屋さんだった気がします。お惣菜もスイーツも美味。

日比野駅まで自転車で行ってヤマナカ使うのもいいと思います。それか六番町駅のナフコ。車があるならイオンモール熱田でいろいろまとめ買いとか……

[50: 匿名さん]

浴室に繋がる洗面所がリビングから入るってのがちょっと気になります

[51: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
こんなような間取り多いですよねー！

[52: 通りがかりさん]

>>51 マンション検討中さん
多いか？むしろ少ない気がする

[53: 名無しさん]

近くを歩いてみました。公園や神社仏閣が多く豊かな環境ですが、この辺りかなり状態の悪い古い家が点在してます。「熱田区　空き家」で検索すると名古屋学院大学のレポートが出てきました。将来的に新陳代謝されていくと良いのですが…。

[54: 匿名さん]

>>50 匿名さん
>>51 マンション検討中さん
>>52 通りがかりさん

何年か前はまだリビングインだ、田の字だってああだこうだ言ってましたねえ。
みんな自分の子供の頃を思い出しながら思春期の子供は辛いとか
人が来てたらとか言い合ってましたね。

[55: 匿名さん]

震えるくらい高かったぞう、、、、、

[56: 名無しさん]

>>55 匿名さん
ですよね…同感です。
他のマンションが安く感じました…

[57: 匿名さん]

>>56 名無しさん
買う人いるのかしらねー

[58: 匿名さん]

総戸数 住戸35戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.20㎡～82.19㎡
一戸あたりのバルコニー面積 7.05㎡～24.30㎡
一戸あたりのサービスバルコニー面積 1.26㎡
一戸あたりのルーフガーデン面積 42.76㎡・44.44㎡
一戸あたりのテラス面積 23.79㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
施設利用料（月額） 未定
管理運営基金（入居前一括払） 未定
修繕積立基金（入居前一括払） 未定
駐車場 敷地内22台
バイク置場 2台
自転車置場 44台
敷地所有者 宝交通株式会社
第3者の権利形態 なし
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
入居後の管理形態 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態：巡回）
設計図書閲覧場所 宝不動産株式会社
工事完了予定年月 2024年12月上旬
引渡可能年月 2024年12月下旬

情報更新日 2023年11月28日

[59: 名無しさん]

建物価格が高いのは分かるけど、駐車場の月々も結構高いなあ

[60: 匿名さん]

>>59 名無しさん
もう出てるん？おいくら万円でしたか？

[61: 口コミ知りたいさん]

気になっているマンションなので熱田神宮の初詣参拝に行った後その足で現地へ。意外と近かった。

[62: 匿名さん]

桜が素敵ですね(⌒∇⌒)

[63: マンション検討中さん]

購入された方いますか？

[64: 匿名さん]

レス1と3が削除されたみたいですが
何を投稿していたか気になります

[65: 匿名さん]

第1期は何戸販売されたんでしょうか？たぶん完売だったのだろうけど。
今は第2期ということで、8戸販売になっています。

2LDKと3LDK、価格は3千万円後半～5千万円前半。
施設利用料（月額）1,500円（税込1,650円）って何でしょう？

間取り一つ一つに簡単な特徴が記載されていて、選択のきっかけになりそうです。
NTYPEは55.20m2の2LDKですが、角住戸で2室に床暖房あり。

狭いけれど内容が濃いプランだなと思いました。

[66: 匿名さん]

施設利用料は何でしょうね？
こちらの共用施設を確認してみましたが、ネットスーパー対応宅配ボックスと宅配型トランクルームあたりでしょうか？
但し書きで宅配型トランクルームは利用開始手続きから1年間無料で利用でき、2年目以降は有料と書いてあるのでこちらかもですね。