ファミリアーレ熱田神宮公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファミリアーレ熱田神宮公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.takara-f.jp/atsutajingu/

所在地：愛知県名古屋市熱田区旗屋一丁目501番（地番）
交通：地下鉄名城線「西高蔵」駅　徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.05平米～66.07平米
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

完璧

[2: 匿名さん]

熱田区、これから有望です。
神宮前駅のあたりが再開発されるので。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000076.000089084.html

マンション自体は西高蔵駅が最寄りなんですが、近くの駅が再開発されるのはいいことだと思っています。

名鉄使うなら金山使う人が多いんでしょうか。現地地図も金山駅が描かれていました。

[3: 匿名さん]

良いですね～ここ！駅近！！

[4: 匿名さん]

宝不動産新しく3件建てるけどここが1番遅いのか？

[5: 匿名さん]

駅徒歩1分なのは価値ありそうです。
あとは間取りと値段。北は大通りですが、南は民家で日当たりもよさそうなのがいいです。

現地案内図を見たら、思ったよりもイオンモール熱田が近いみたいです。
あとはサポーレ（高級スーパー）も近いです。ネットスーパーなど使えれば、食品購入も苦じゃないかと・・・

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

子供もいるので、イオン近いのはいいですね！高級スーパーが近くてもなぁ…

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
ネットスーパー、使えるみたいですよ。

[8: 匿名さん]

なるほどね

[9: 匿名さん]

駅近はいいけど、ちょっとした買い物したいときにファミマが駅の逆側しかないのが不便かな。クリニック系も周りにないですね。

[10: 匿名さん]

2LDK3000万後半～とか4000万円台、3LDK5000万円台らしいです。材料費値上がりしてますが、熱田区でこの価格帯はどうなのでしょう。ちょっと価値ない気がしますね…周りの利便性で考えると割高ですね。

[11: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん

先ずは熱田台地のお値段
で、神宮前の再開発も折込済み
妥当な価格では?

[12: 匿名さん]

堀川の近くに住んでる者です
堀川は年中臭く、夏は更に臭く蚊の多さにも悩んで引っ越し予定で物件探してますが、ここはどうなんだろ

[13: 匿名さん]

>>堀川の近くに住んでる者です
堀川はキレイになったと聞きますけど…
そんなことないんですか？

納屋橋あたりはおしゃれな飲食店も増えている気がしますが。

[14: 匿名さん]

熱田区は人口が減る一方だから、不便な場所と言われてるけど、もっとマンション建設して欲しいですね。そしたらお店も増えますよね！

[15: eマンションさん]

>>14 匿名さん

名古屋市は金山あたりでも中古相場が安いような都市なので、厳しいですよね、、
今は場所悪いからといって安くも建てれませんし、人口も増えませんし

[16: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん

確かに。
もっとよく調べたほうがいいかもしれませんよ。
とくに内部構造については。

[17: 匿名さん]

安い。こんなん絶対売れるやんか。

[18: 匿名さん]

2LDK3500万円って安いと思います。
このくらいのコンパクトさなら、親世代が老後に住む場所としてもよさそう・・・

駐車場は平面ですか？だったらなおさらいいですね。

西高蔵駅からすごく近いですし、車がなくても過ごせそうです。

[19: 匿名さん]

話聞いてきましたが、すでにかなり埋まってるみたいですね

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 匿名さん

で、買うの?
かなり埋まってるって凄いね

[21: 匿名さん]

3LDKでおいくらくらいなのでしょう…第一期販売は始まりましたか？

[22: 匿名さん]

どこのサイトでもそうだけど、関係者多すぎ。

たとえば、アマゾン等のレビューは良いことはその会社の連中が書いてる。
それと同じ。　　

だいたい、良いことはわざわざここに来て書かない。
クレームとか、むかついたことがあるから書きこむ。

[23: 匿名さん]

関係者なのかどうなのかわからない

[24: 匿名さん]

印象が悪い口コミに対して、
翌日には反論しているのは、
関係者な気がします。

[25: 評判気になるさん]

どうしてもこのあたりが好きなら仕方ないけど、名古屋は中古が安いんだからもっと都心の中古の方が良くない？

[26: 匿名さん]

>21さん
価格が3,500万円台～5,400万円台と物件概要にあるので
広い間取りだと5000万円台となりそうですね。
階によってどれくらいの差があるのかはわかりませんが。

2LDKは安いかもしれませんが、
3LDKは60㎡ほどの広さで考えると高めの価格かもしれないです。

[27: 匿名さん]

まじでそう思う。異議なし。
まず施工会社を調べてから判断したほうがいいかも

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
施工会社は株式会社長瀬組とありましたが、どうなのでしょう

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

上のスレ検索で出てきます。
いままでに建設したマンション名の一覧がでてきますから
それでだいたいわかるはずです。

[30: 匿名さん]

駅に近い立地を市内で探している人には良い立地だと思います。
毎日忙しく働く夫婦や独身者にはピッタリでは？
コンパクトな設計なので掃除などお手入れもしやすくていいですね。
フロアに戸数が少なくてプライバシー性が高いのもいいと感じました。
駅前としては価格も安いのも良い点の一つかな。検討しやすい!

[31: 匿名さん、]

>>22 匿名さん

本当にそう思います！

[32: ご近所さん]

今、満車なんだが、
近くに駐車場を持っている。
固定資産税も上がったし、
駐車場を値上げして、
現在の契約車が出て行ったら、
ファミリアーレ熱田神宮公園の住人の契約を取れるだろうか？

[33: 匿名さん]

>>32さん
不労所得ってやつですか？羨ましいです。
36戸で敷地内22台敷地外11台らしいですよね。敷地外15400円なので、もしそれより安かったら申し込む人もいるかもしれません。

[34: 通りがかりさん]

ここめっちゃ安いやろ駅徒歩1分で金山まで一駅かつ駐車場も確保とか良いね。
このエリアからは外れるが熱田は神宮前駅再開発によって現在神宮前周辺の地価上昇しつつって感じなんよな。
実際、神宮前駅に付近に最近まで住んでいたが名鉄の本数ありすぎでラッシュ時2分おきペースであったもんな…星ヶ丘付近に今住んでいるが正直なところ東山線の混雑なら熱田最高かもな…

[35: 買いたかった人]

夏までには完売しそう
来年完成なのに もう完売か～
出遅れたな

[36: 匿名さん]

駅出たらすぐだし国際会議場へ行くルートにあるので早くから狙ってた人もいそうですね。
完成は来年だけど残り2邸ですか。流石です。

[37: 匿名さん]

>>33 匿名さん
相続税や固定資産税は払わなければいけないし、
毎月の収入管理等、不動産管理会社がやっているのと同程度の労力はかかるから、
全くの不労所得じゃないよ。

[38: 坪単価比較中さん]

公式だとBとC各1邸の計2邸のみになっていますね

[39: 匿名さん]

この立地でこの価格
売れない方がおかしい

[40: 買い替え検討中さん]

残1。Cタイプだけです。検討中の方はお早めに。

[41: マンション検討中さん]

もう完売かーい！
完成が来年なのにー

[42: 匿名さん]

7月に完売しましたよ

[43: マンション検討中さん]

2025年3月に完成なのに、ホームページに完売とあった。今時、即完売って珍しいですね…