クリオ横濱鶴見セントラルマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱鶴見セントラルマークスについての情報を希望しています。
横浜方面も東京方面もアクセスだいいので気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/915_tsurumi/index.php

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目16番4、他（地番）
交通：JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩5分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：60.07m2～75.00m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

全体概要の書き方がおかしいけど、建物内のスライドラック式で32台、建物外敷地内ラック式で8台合計40台で一部屋1台確保出来るってことかと。2段式ラックの場合はその旨書いて、駐められる台数書きますよ。

[52: マンション検討中さん]

子供の自転車はSCに入ればいいですが、ちょっと邪魔かな、ポーチのある部屋は大丈夫そうですよね。

気になるとしたら電動自転車で子供を乗せるタイプの希望が何台なのか。徒歩圏内の保育園に入れたら無くても良さそうですが。

CIALに行くなら徒歩、西友は線路下をくぐってまで自転車は使わない、商店街は悩ましいですが、LICOPAなら使いたい。

どのぐらい使うのか…正直分からないけど一台分は確保したい、ふと共有自転車があると良いなと思いました。

[53: 匿名さん]

駐輪場の話題ですが、ランドプランが見られないので正確なことがわからないですね。
物件概要の書き方、ほんとにわかりにくいです。
第2期1次販売予定住戸（4戸）の概要の備考に、敷地内に8台設置（ラック式）との記載があるのが謎です。
4戸に対して8台分あるのかと思える書き方なので。

あと、こちらのマンションのポーチは扉付きでプライバシーが重視されているけれど、それでもポーチは共用部のはずなので、マンション規約によっては自転車を置けないと思うのだけど。

[54: 匿名さん]

ポーチのところ、ついついベビーカーとか子供用自転車置きたくなりがちですけど
消防法的にダメなんですよね…汗
玄関内だと邪魔だから、おきたい気持ちはやまやまだけど、
もしも災害があった時、それらが玄関前をふさいでしまって出られなくなることを思うと
やっぱりルールは守った方がいいなとは思います。

[55: 匿名さん]

長く住むとそのへんの決まりごとはなあなあになってしまうこともあるかと思います。それでも管理はされているのでいつか注意されることになるかもと思います。
また管理組合で置いてもいいことに決まれば遠慮なく置けるようになる場合もあるのではとも思います。駅が近いので親たちは自転車不要な人も多いとしても子供たちは自転車に乗りたいだろうなと思います。

[56: 通りがかりさん]

やっぱり交通量が気になりますね。
二重サッシでもないので、あとから変えられないし、対策あれはいいんですけどね。。。
駅までフラット5分は便利ですが、迷う

[57: 匿名さん]

どうしても気になる場合は、インプラスみたいなものを窓につけると違ったりしますかね？最近の建物の性能だと、かなり遮音性も高いと聞きますから大丈夫だとは思うのですが。
駅まで近い、というのに大きなプライオリティを置く方向け、というかんじの、かなりはっきりした特徴を持つ立地だなと感じました。

[58: 匿名さん]

複層ガラスではあるけど、音がシャットアウトできるわけじゃないからなぁ。
実際に現地に行ってみて、
どういうかんじの交通量なのか見てみるといいかも？（特に夜中）
夜は大きな輸送用のトレーラーとかトラックがメインになると思いますが、
ガタンって大きな音がしやすい場所かどうかっていうのもポイントになってくるかと。

[59: マンション検討中さん]

交通量の多い大通り沿いや線路近くに何度か住んたけど普通にT-2あればそんなに気にならないと思う。神経質な人は無理かもだけど。ただ、緊急車両とわざと煩くして走ってる迷惑な人たちの音はどうしても通るから、そういうのがどの程度に走るか、かな。

[60: 匿名さん]

交通量が多いところや、線路近いところに住んだことがありますが
音はやっぱり気になりました。
窓を閉めていても、やっぱり聞こえてしまいます。
駅に近い立地は便利ですが、マイナス点もあるということですね。

[61: マンション検討中さん]

環七沿いの2重窓の賃貸に住んでいますが、大型トラックなどの音はどうしても聞こえます。
慣れると言えば慣れますが、無音じゃないと寝れないなど神経質な人には向かないかなと思います。
ただ気にならない人なら利便性は良さそうですね。

[62: 匿名さん]

利便性を優先に考えるか、日々静かな暮らしを優先に考えるか
なかなか難しいところではありますよね。
他にも子育て環境なども考えないといけないですから。
音だけは気になり始めると、もうどうしようもなくなります。
心配が少しでもあるのであれば、他を・・となるのかなぁと思います。

[63: マンション検討中さん]

人によるとはちて普通の防音対策がされてれば、そこまで外音は気にならないと思いますけどね。ただ、緊急車両、珍走団の皆様、街宣車はムリ。これらが少なければ快適に過ごせると思うけど、立地的に厳しいかも。

[64: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん
近所に住んでるけど救急車消防車の通行頻度は高い。
線路向こうへ行くルートがこの前の道しかないからね。

[65: 匿名さん]

救急自動車、多めということは当然ながらサイレンを流しながらッていうことですよね
となると、遮音性って本当に大切になってくる。
自分はあまり音に敏感じゃないから大丈夫だと思うけど、
小さな音もよく拾う方だとどうなんだろう。
物件内で想定される音の範囲みたいなものは教えてもらえるのだろうか。

[66: 匿名さん]

こちらも後2戸みたいですね？つい最近１階辺りをつくり始めたと思ったら、もうすぐ完売とはびっくりです！

[67: 匿名さん]

生活音もですが、音に関する感覚は、それぞれかもしれません。
自分は気になる方ですが、家族は同じ音を聞いても
そんなに・・・みたいなこともあります。
実際の場所にちかいところで体験できればいいんですけどね。

[68: 匿名さん]

この大通り沿いのお店の中に入ってみて、外の音が聞こえるかとかじゃないと正直現状わかりにくいですよね…
ただ店舗とマンションだと、たぶん構造とかも異なるだろうし参考になるかどうか…。
どちらかと言えば
ここは外の音とかよりも、利便性を重視したい方向けの立地のような気がします。
並びにオリンピックがあったり、駅まで5分と近かったりと。

[69: マンション検討中さん]

音もですが、このマンションの隣に居酒屋があるので、匂いや夜中の声やタバコ、ゴキブリなどが気になりますね。
対策とってくれれば良いんですが。。

[70: 匿名さん]

対策ってなかなか難しいのではないでしょうか。
元々ある横にマンションが建つのであれば、理解の下での購入でもあるので。
臭いや虫は自分も苦手なので、店舗のあるマンションとかは避けたいと思っています。
隣接地にあるのも、なかなか厳しいですね。

[71: 匿名さん]

残り一部屋ですね。
最近の会話は希望順位が高くない方の雑談ですよね。気になれば確かめたりされるはずですよね。

[72: 匿名さん]

音とかニオイとかを言う人は、ネガティブな気がしますよね。。。
虫は、それこそどこにでも出るので、出た時の対処法さえしっかりしていればと思います。
G対策は、ブラックキャップを置いていますよ。

[73: 匿名さん]

環境については、現地を知る方なら承知の上でしょうし、他所から検討されている方は様々な情報から想像して判断して、いざとなったら現地へ赴いてということになるのでしょう。感じ方は人それぞれでもあるので、自分でしっかりチェックするべきかなと思います。マンション内も大事ですけど、周辺環境もとても大事だと思うので。

[74: 匿名さん]

引き渡しまで半年以上ありますが、完売したようですね。

[75: ご近所さん]

都心マンションの高騰で買えない層が流れてきて鶴見の物件を買ってるんでしょうね。
港区や湾岸に比べれば半額ですから。

都内へのアクセスも悪くないですし。