サンウッド西荻窪ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンウッド西荻窪についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/nishiogikubo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154650

所在地：東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
交通：JR中央線・総武線　「西荻窪」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.68平米～70.20平米
売主：株式会社サンウッド
施工会社：株式会社大勝
設計・監理：株式会社ココロノ・アーキテクツ
管理会社：未定

総戸数：19戸
構造・規模：壁式鉄筋コンクリート造　地上3階・地下1階建
地域・地区：第一種低層住居専用地域

駐車場：7台
駐輪場：2段スライドラック式30台（下段18台、上段12台）

竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2023年12月上旬（予定）

バルコニー面積：3.48平米～6.22平米
テラス面積：11.76平米～29.68平米
サービスバルコニー面積：1.98平米～3.97平米
建ぺい率：50.00% （建築基準法第53条3項により70.00％）
容積率：100.00%
敷地面積：840.30㎡（建築確認対象面積）/846.58㎡（売買対象面積）

一縷の静域
100年住都 西荻窪に、ひとすじの邸宅価値を。

都市邸宅の理想を求め、土地を選び抜き、すべてに妥協なき品質をめざすサンウッドの哲学。
その美意識は、いまから100年前に、全国屈指の区画整理事業により、
静穏な住宅街へと発展した西荻窪の地に昇華する。
街の賑わいに寄り添いながらも、喧騒とは一線を画するひとすじの輝席を得て、
プライバシーファーストの思想を追求した一縷のレジデンスが誕生する。

- JR中央線・総武線 「西荻窪」駅 徒歩6分
- 第一種低層住居専用地域に描く、プライバシーファーストの19邸

- JR中央線 X 杉並区アドレス
-「新宿」駅へ直通15分「吉祥寺」駅へ直通2分
- ホテルライクな内廊下設計
- 多面開口住戸率89% (19戸中17戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション比較中さん]

すでに建物自体出来上がっていますが、外観完成予想CGとだいぶ印象が異なりました。
杉板張りコンクリートかと思ったら、それっぽいパネルですかね。
周辺道路は狭く電柱や電線に囲まれていて、よく宣伝に使われている全体パースは、隣の家の敷地にでも入らない限り拝めません。
そして地下住戸は、まさかこの下にもう1フロアあるの！？と思うほど、容赦なく盛大に地下です。真夏以外日照はなさそう。ゲリラ豪雨とか大丈夫かな。

[52: 購入経験者さん]

>>51 マンション比較中さん
あれは杉板コンクリでパネルじゃないですよ
施工してるとこ見かけました
地下は確かに暗そうかなあという印象ありましたね