ピアース学芸大学レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-gakugeidaigaku-rd/

所在地：目黒区鷹番1丁目64-1（地名地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分　
総戸数：53戸（他に管理員室1戸）
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
完成予定日：2025年2月下旬（予定）
引渡予定日：2025年3月下旬（予定）
設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所
デザイン監修：有限会社エー・エー・イー
施工：未定

間取り:1LDK～3LDK
面積:33.27m2～85.31m2

[スムラボ 関連記事]
【ピアース学芸大学レジデンス】現地訪問インプレッション（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90615/

【スレッドタイトルを一部修正しました。2023.9.5 管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/09/13 管理担当】

[1: 匿名さん]

ピアース碑文谷五丁目とクリオ学芸大学ザ・クラシックよりどれくらい高くなるのだろう

[2: 匿名さん]

目黒通り沿い。。。とほほ

[3: 評判気になるさん]

コンクリート打ちっぱなしは、いやだなあ。

[4: 匿名さん]

>>3 評判気になるさん
やっぱモリモトの物件はアーキサイトメビウスじゃないと買う気がしない

[5: 匿名さん]

アーキサイトメビウスも、ワンパターン化してるけど。

[6: 通りがかりさん]

ワンパターン化していようが、実需で１軒しか買わない人は気にしないかと。
近所に似たようなのが建ったら微妙だけど。

[7: 匿名さん]

いくらワンパターンでもアーキサイトメビウスはカッコよくて品がある
ここの奇抜コンクリート打ちっぱなしよりは憧れかな

[8: 匿名さん]

M愛、Ａ推し、すごいですね

[9: eマンションさん]

>>2 匿名さん
騒音大丈夫じゃないですよね。。。

[10: 匿名さん]

>>9さん
確かめることができるといいのですが・・・

パナソニックホームズで、お試し宿泊体験会とかありましたが、マンションでも同じようなのがあるといいと思っています。
朝も夜も体験して、納得して決めたいですよね。

目黒通り沿いなので、音が気になる人はいそうです。窓ガラスを閉めてもどれだけなのかは、個人にもよりそうですし。ビジネスホテルなどあれば確かめてみるという手も？でもあのあたりビジネスホテルなんてありましたっけ？？

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
それは確かにいいですね
でも、その物件のお値段がそれで上がるのは避けてほしいので...同じハウスメーカーさんが、違う物件でも似たような環境で共有できるようなお試し物件を作ってくれるといいですね...

[12: マンション検討中さん]

まあ坪500超えてくるだろうな

[13: eマンションさん]

>>12 マンション検討中さん
ですね。ここは軽く超える。都内23区の新築マンションは、高収入でないと無理。

[14: マンション掲示板さん]

今やこの辺は坪600万いくのでは？
確かディアナコート祐天寺が650万辺りでしたよね
そこから少し下げたとしたら、、

[15: 名無しさん]

>>14 マンション掲示板さん

ピアース碑文谷5丁目は平均500後半であっさり完売したの（地下住戸だけしばらく残ってた）に踏まえて、
ここは平均600超え確実ですね

[16: 通りがかりさん]

目黒通り沿い結構騒音うるさいでしょうね。あと正面にガソリンスタンドもあるのも気になります。ピアースなのでディアナよりは設備のグレードも下がると思いますし。。これらがどれだけ加味されるかですね。

[17: 口コミ知りたいさん]

この物件は完売するでしょう。

[18: 評判気になるさん]

ガソリンスタンドって結構匂いが気になるんですよね
騒音もあるし窓開けての生活は期待できなさそう

[19: 購入経験者さん]

平均650弱ぐらいみたいですね。
ディアナコートよりは面積圧縮でしょうから、グレード落ちても単価は同じぐらいという感じですかね。

[20: マンション比較中さん]

>>19 購入経験者さん
マジで？
ならあの狭小1LDKで6500万かー。さすがに高くね？
単身女性がターゲットって営業さんは言ってたけど、女性1馬力だと支払うのカツカツだと思うわ。