プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[941: 匿名さん]

DEF棟の価格ってどこで見れますか？

[942: マンコミュファンさん]

>>941 匿名さん

エントリー後のROOVでみれます。ABC段階でのエントリーの方でも見れますよ

[943: 匿名さん]

>>942 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

[944: 通りかがり]

ハザードあるから立地よいけど全体的に価格抑えめで、ABCの低層階は眺望なし・悪いでさらに割安ということでしょうか。眺望なしのDEFの価格がABCの中高層と同じ程度なら、DEFは割高に見えてしまいますね。

[945: 匿名さん]

この辺は高台で地盤も良いので、ハザードを心配する必要はないですよ。

[946: 検討板ユーザーさん]

>>944 通りかがりさん
あくまで3期なので、多少割高になるのは仕方なしでしょうね。。。ABCの売れ行きが一定順調ということでしょう

[947: 近隣住民]

>>935 匿名さん
Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。

[948: 評判気になるさん]

>>935 匿名さん
Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。

[949: 評判気になるさん]

>>935 匿名さん
Googleマップでいうと、むらさき荘とその北側の駐車場です。B棟東側の正面あたりでしょうか。

[950: マンション検討中さん]

>>949 評判気になるさん

うち10階だし大丈夫だな

[951: 通りががり]

>>945 匿名さん
野村がそう説明しているのでしょうか。地理院写真などを見る限り、谷底低地で、かつ、遊水地だったと思われます。海水面に比べて高台なのは間違いないですが。

[952: マンコミュファンさん]

>>944 通りかがりさん
値付けにハザードマップは考慮しません。
物件に排水のグレーチングを増やしたり止水板を設置するなどの対策をするだけです。
ハザードマップにかかっているから価格を下げて売ることはありませんよ。

[953: マンション掲示板さん]

>>944 さん

>>944 通りかがりさん
値付けにハザードマップは考慮しません。
物件に排水のグレーチングを増やしたり止水板を設置するなどの対策をするだけです。
ハザードマップにかかっているから価格を下げて売ることはありませんよ。

[954: 匿名さん]

でっかいな～
駅近いな～
たまらんな～

[955: 通りがかりさん]

>>952 マンコミュファンさん
じゃあなんで安いの？

[956: ご近所さん]

>>945 匿名さん
地下調節池ができてからは被害らしい被害はないですが、過信はよくないかと

[957: ご近所さん]

>>934 匿名さん
住んでいた部屋は関係なく、好きなところを選んで
最終的に複数名が希望したところだけ抽選だったそうですよ

[958: 口コミ知りたいさん]

そもそもここの非分譲ってすべて地権者住戸なんでしょうか？
流石に最上階とかは、事業協力者住戸みたいな扱いで一般販売してないと言うことなのでは。

[959: eマンションさん]

>>958 口コミ知りたいさん

地権者ですよ。どの住戸でも好きに選べましたし、選んだ後の資料も来てるのでわかります。

[960: eマンションさん]

>>958 口コミ知りたいさん

地権者ですよ。どの住戸でも好きに選べましたし、選んだ後の資料も来てるのでわかります。