プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[824: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきてますねぇ

[831: 管理担当]

[No.821～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[832: マンション掲示板さん]

>>831 マンション検討中さん

シティテラスは何が違うんですか？w

[833: マンション掲示板さん]

D,E,F棟対象の2期いつからなんだろ

[834: eマンションさん]

>>832 マンション掲示板さん
見に行けばわかるよ

[835: マンション比較中さん]

シティテラスの検討/住民板それぞれ読んでるけど面白い
悪い意味でシティテラスは確かに違うね

[836: マンション比較中さん]

ポジコメも、ネガコメも、嫉妬コメも、自慢コメも、
コメント数が多いことは、注目物件ということで、いい傾向ですね。

[837: 評判気になるさん]

>>836 マンション比較中さん
嫉妬コメが多くて困る...
特に他を買って、それを自分の中で正当化したくてわざわざ書き込みに来るって....

[838: 名無しさん]

>>831 管理担当さん

消されてるやんピアースの民

[839: 匿名さん]

今日は夕日がきれいでしたね！

先程、方南町駅のファミマ横の出口からイーストエントランスまで3分30秒くらいでした。
近いなあ～

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん

3分30秒はかなり早足w
でもほんと駅は近いですよね

部屋からイーストエントランスまでのほうが
時間かかったりしてw

[841: マンション掲示板さん]

>>839 匿名さん

同感！

[842: 周辺住民さん]

お久しぶりです。
駐車場前の仮囲いが一時的に撤去されていたので中がよく見えました。
今日は夕焼けがとても綺麗でした。

[843: 名無しさん]

>>842 周辺住民さん
駅近くてきれいで最高すぎる。
5分でこの価格は安いですね。

[844: 口コミ知りたいさん]

現地みたのですがこちらって底地ですか？

[845: 評判気になるさん]

>>844 口コミ知りたいさん
だったらなんやねん？

[846: 名無しさん]

こちらを購入された決め手を教えていただけませんか？人それぞれだとは思いますがマンション購入したことがないので教えて頂けたら幸いです。

[847: 匿名さん]

>>846 名無しさん

駅までの近さ
仕事までのアクセスの良さ(新宿近く)
他マンションに比べてプラウドは、標準でも室内が色調などオシャレにグレード高く作られている印象で決めました。

[848: マンション比較中さん]

>>846 名無しさん

買う理由が値段なら～などとよく言われていますが、ここの中低層階はブランド/立地/規模/設備と金額を照らし合わせて、出口戦略見据えたうえでも良い出物だと思ったので買いました。

[849: 匿名さん]

>>845 評判気になるさん

>>845 評判気になるさん
聞いてるだけに対して異常に攻撃的で草

[850: 匿名さん]

>>845 評判気になるさん
更年期？

[851: マンション掲示板さん]

>>845 評判気になるさん
高齢の親と同居のため大雨、雪が降ったら危ないのかなと気になって自身の知識がなくお聞きしました。

[852: eマンションさん]

>>847 匿名さん
このマンションはそうでもないみたいです

[853: 匿名さん]

>>852 eマンションさん
お前には何がわかるの？
方南町をなめるな！

[854: 匿名さん]

>>852 eマンションさん

なにがですか？モデルルームとか現地行かれたことあります？

[855: 匿名さん]

>>852 eマンションさん
プラウドの中でもグレードが低いとかですか？まだこちらのモデルルームには行っていないので気になります。。

[856: 検討板ユーザーさん]

>>852 eマンションさん
確かに玄関電子錠や玄関カメラがないのは気になる
今どきのプラウドなら標準かと思ってた
あとゴミ捨て場が一箇所しかないのも

[857: 匿名さん]

>>856 検討板ユーザーさん
そんな設備いらねぇ。どうでもいい。
どこのプラウドについてるの？マジで無駄だなぁ。

[858: 匿名さん]

電子錠は楽だから欲しかったですね。
ゴミ捨て場は機械式でサイズ制限もあることもあって、混雑したりしないのかなとは思います。

ただ、それでも同価格帯マンションの標準内装や設備より断然良いなあと。なぜか食器棚もらえますしね。

[859: 匿名さん]

>>851 マンション掲示板さん
誰も回答してくれないってことはそういうことです。
一階を買わなければ問題ないですよ

[860: 評判気になるさん]

>>847 匿名さん
教えて頂きましてどうもありがとうございます！駅距離、新宿等行きやすい、プラウドのグレード、ごもっともですね！

[861: マンコミュファンさん]

>>848 マンション比較中さん
教えて頂きましてどうもありがとうございます！規模も重要なのですね！

[862: 評判気になるさん]

>>857 匿名さん

プラウドシティ小竹向原にはついている。
オートロックも玄関の鍵も、スルーです。

[863: 検討板ユーザーさん]

>>846 名無しさん

野村ブランド、都心近接、大規模、プラウドブランド、杉並区、丸ノ内線、チャリで代々木公園いける。

[864: 匿名さん]

>>862 評判気になるさん
ここは杉並区だよ。あんな郊外近い立地の物件と比べるもんじゃない。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>851 マンション掲示板さん

床上浸水するレベルの災害のときは、高齢者関係なくみんな危ないでしょうし、普通の雨や雪の日はマンションへ入るスロープ(サウスエントランスの坂道)が滑るかもねとかそれくらいじゃないでしょうか。

[866: 匿名さん]

ハザード気にしちゃ買えん。

[867: eマンションさん]

>>864 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は環七の内側、、

[868: 口コミ知りたいさん]

色々賛否両論ありますが、このクオリティーで、この価格は中々ないですね。

[869: 口コミ知りたいさん]

アクセスされた道路二本ありますが、どちらもプラウドシティ方南町が坂下に位置してますよね。
はっきり言ってしまえば、ある程度の雨が降った場合、坂上の民家周辺や道路に落ちてる様々なものが流れ込んでくる立地かなとは思います。
年数回の大雨の日にはどちらのルートでも駅までは、軽い沢登り体験になってしまうかも。

[870: eマンションさん]

>>869 口コミ知りたいさん

沢登り体験？
新宿4.5キロ圏内で？

[871: 検討板ユーザーさん]

B棟苦戦してますねー

[872: 検討板ユーザーさん]

>>860 評判気になるさん
野村不動産は良くも悪くもプラウドというブランドしかないため、あまりブランド力は他のディベよりかは劣ってきている傾向があります。
最近ですらあまり値段が上がらなかったマンションもプラウドですよ

[873: 評判気になるさん]

>>854 匿名さん
私も行きましたが、「他のところと比べると」劣っていますね。ただ他の見に行かなければいいと頑張る説明をしていまはた！