プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[681: eマンションさん]

D,E,F棟は人気でそうですかね。

[682: 検討板ユーザーさん]

>>681 eマンションさん
F待ち多そう

[683: 匿名さん]

>>682 検討板ユーザーさん
Fは2階6部屋＋3階5部屋の11が分譲対象のようです

[684: 評判気になるさん]

非分譲の上層階は少し広そうに見えるけど何平米くらいあったのでしょう。

[685: マンション検討中さん]

>>683 匿名さん
抽選必死やね

[686: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん
抽選必至やね

[687: eマンションさん]

D棟もいがいと条件良さげか。

[688: 評判気になるさん]

>>687 eマンションさん

ですねえ

[689: 匿名さん]

Fが良かったけど
先買っちゃった

[690: eマンションさん]

>>689 匿名さん
同じくです笑

[691: マンション検討中さん]

間取りにもよるけどDとEはC棟より割高になってそう

[692: マンション掲示板さん]

>>691 マンション検討中さん

そう合って欲しい

[693: 匿名さん]

GWは新宿行って方南町の話聞こ？

[694: 検討板ユーザーさん]

F棟はB棟などで、日当たり邪魔されませんか？

[695: マンション掲示板さん]

>>694 検討板ユーザーさん

日当たり邪魔になると思いますよ！
その分他棟に比べて割安になると思います。

[696: 名無しさん]

オプションってどこでみなさん決めましたか？

[697: 評判気になるさん]

>>696 名無しさん

地権者の？

[698: マンション掲示板さん]

みなさん金融機関どこです？短プラ上がってます？

[699: eマンションさん]

上がってませんよ。

[700: 匿名さん]

>>695 マンション掲示板さん

古い既存建物みるよりよっぽどいいけど

[701: 検討板ユーザーさん]

>>698 マンション掲示板さん

auじぶん銀行で全額変動にしました！変動金利あまり上がらないと良いですね。

[702: マンコミュファンさん]

>>698 マンション掲示板さん
auじぶん銀行の変動です。迷いましたが、がん団信プレミアムをつけました

[703: 匿名さん]

離隔が取れてるから日当たりにはそこまで影響しないと思う。

[704: マンション検討中さん]

影響少なそうなF上層階は全て地権者住居ですね

[705: 通りがかりさん]

D棟83平米1億ちょっとでいけるかな。広いし低層すぎないしいいね

[707: 匿名さん]

わくわく早く住みたいですなあ

[708: 契約者さん5]

いいですね！
ピアースもできてきてますし！今日行きましたけど、すごくかっこよかったですよ！！
方南町が楽しみです！

[709: 匿名さん]

シティテラスとプラウドシティの二強時代が始まりますなあ

[710: 匿名さん]

野村のオプションはそんなに高くないですよ。面倒ならお任せで良いと思う。

[711: 通りがかりさん]

オプションは好みだと思います。
提示されたものが良いと思えば頼めば良いし、コスパや機能面等もっと別の物がと思えば外注かと。
ただオプションは入居時には用意された状態になるのが最大のメリットかと。
分譲の方の入居時期は寒い季節なのでエアコンはついていた方が引っ越ししやすいのかもしれません。

[712: 名無しさん]

エコカラットとか外注の方が安いんですよねー。

[713: 匿名さん]

皆さん仰られる通り、値段はもちろんやはりどこに重きを置くかですよね。
私はエコやフィルム系は外注にしますがマンションオプション頼む人もいるだろうし、
人様々ですね

[714: 匿名さん]

ああ、ただピアースの方では外注多いみたいでキャンペーンやってますよね

[715: マンション掲示板さん]

>>714 匿名さん

小竹向原もキャンペーンやってますね。
恐らく多数の見積もり依頼がここの入居者からもあればキャンペーンやるような気はします。

[716: 匿名さん]

ピアース？
ここはプラウドシティ方南町ですよ

[717: 契約者さん5]

今日現地見ててきましたが、何か中古感が強くて残念でした。笑
安いので我慢ですかね？笑

[718: 匿名さん]

本当に現地行かれましたか？すごい高級感ありますよ。

[719: 名無しさん]

>>718 匿名さん
中古感というか、タイルの雰囲気が良くないということではないでしょうか！？（新築ではない？？）
高級感というか、大型のマンションな雰囲気は確かにありますね！

[720: 通りがかりさん]

>>717 契約者さん5さん
ピアースですか？

[721: eマンションさん]

>>720 通りがかりさん
ピアース良かったですよ！！

[722: マンション掲示板さん]

わかります。外装安っぽいのだけは残念ですプラウドシティ方南町。

[723: 匿名さん]

それはわざわざありがとうございます。
ピアース良かったですね。おめでとう御座います。

[724: 匿名さん]

長谷工様、いつもありがとうございます。
ゴールデンウィークしっかりお休みして
頑張ってください！

[725: 匿名さん]

エントランス、すごい高級感ありますね。

[726: 匿名さん]

駅5分??大規模??プラウドシティ
たまらん

[727: 匿名さん]

駅5分、大規模、プラウドシティ、高級感
もうたまらんです

[728: 口コミ知りたいさん]

>>725 匿名さん
メインじゃない方でこれですからね、
メインできたら楽しみですね

[729: 匿名さん]

>>715 マンション掲示板さん

小竹向原買った方がよかったかも。

[730: 匿名さん]

小竹向原も方南町もどちらも素晴らしい物件ですよ。

[731: 検討板ユーザーさん]

板橋なんて嫌です。

[732: 匿名さん]

池袋近いか新宿近いかの違いですね～

どっちも良いですよ！

[733: マンコミュファンさん]

結局小竹向原は板橋なんですよね、、そこが最もネック。
方南町は腐っても杉並区。そこは全然違いますね。

[734: 通りがかりさん]

杉並区って左寄りの人と宗教施設が多いイメージしかないけど

[735: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
これで高級感は、、笑
大型っていうのがいいですね！！

[736: eマンションさん]

>>735 マンション検討中さん

え？

[737: マンション検討中さん]

板橋区で子育てしたくないね

[738: 通りがかりさん]

>>737 マンション検討中さん
まじで失礼
自治体への悪口は禁止ですよ

[739: 通りがかりさん]

何かこのスレ（プラウドシティの購入者？）は治安が悪いですね。。
他の自治体や他のマンションの悪口ばかりですね

[740: マンション検討中さん]

小竹向原は小竹向原で方南町のこと悪く言ってましたねw
まぁどこのマンションでも自治体でもエリアでもアンチはいるものですよ。

[741: マンション掲示板さん]

>>739 通りがかりさん
ピアースの契約者も見受けられるね。
買った物件の正当化なら家族とやんなよ。

[742: 評判気になるさん]

GW中の契約の進捗あまりなさそうですね。。
D,E,F待ちの方が多いのでしょうか。。

[743: 匿名さん]

>>742 評判気になるさん
情報更新日は明日だね

[744: 匿名さん]

>>739 通りがかりさん
過去の投稿も読みましたか？
他の自治体や他のマンションの悪口なんて、数時間前に急に沸いただけですよ。
前々からこのスレは方南町やこのマンションの良いところに着目して盛り上げてくれている方々が多く、むしろ他スレと比べてかなり治安は良いほうかと。
ということでご安心ください。

[745: 匿名さん]

この辺は住環境に恵まれてますからね。住みたい人も多い土地だと思います。

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 匿名さん
素晴らしいですね！
宜しくお願い申し上げます。

[747: マンション掲示板さん]

どうでもいいから早く住みてー！！

[748: 匿名さん]

先着残り9戸

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
最新の価格表では8戸になりました！

[750: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん

お、Roovとは別のところですか？

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
Roovの「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」です！

[752: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん

エントリー者様限定コンテンツ の中ですかね？
なぜか見つからず、、

[753: 匿名さん]

>>752 さん

「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」もしくは「ご来場者様限定コンテンツ」の最新価格表

[754: 匿名さん]

まだ買ってない方、
B棟の下層階意外と良いです。
目の前がエントランスアプローチと
ルフォン(築浅で綺麗)で
陽当たりも良いと思います。

[755: マンション掲示板さん]

B棟は1階でも陽当たりシミュレーションいいですよねー

[756: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん
急げ～B棟へ！

[757: あ]

完成が楽しみです～♪

[758: 評判気になるさん]

契約者スレってどのように作れば良いのでしょう

[759: 匿名さん]

純梁でも良い。
駅徒歩5分、
プラウドシティであることに
価値があるのです。

[760: 評判気になるさん]

これ読んで、プラウドシティ方南町気になりました！
https://trend-lab30.com/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%bb%e6%96%b9%e5%8d%97%...

[761: 検討板ユーザーさん]

>>760 評判気になるさん
フィットネスないです....
公式見ましょう。

[762: 名無しさん]

>>760 評判気になるさん

大分適当な記事ですね。アラサー夫婦さん…

[763: 口コミ知りたいさん]

マンション転売屋は今の新築ブランドマンション(タワマン以外)の中ではこの物件が1番価格と資産性のバランスが良いと言っておりました。
買った方が羨ましい

[764: マンション掲示板さん]

いや、まだまだ売れ残っとるやん。

[765: 通りがかりさん]

>>763 口コミ知りたいさん
そんな人います？

[766: 匿名さん]

>>765 通りがかりさん

たくさんの方がおっしゃってました！
転売屋からすると現マーケット下ではタワマン以外の新築買うこと自体NGなのですがこの物件だけはギリ合格とのことです。

[767: 検討板ユーザーさん]

>>766 匿名さん
転売屋さんたくさんいるのですか？
どこに行ったら出会えてお話できるのですか？

[768: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん
ピアース完売は転売屋さんの影響ですか

[769: 名無しさん]

>>767 検討板ユーザーさん

たくさんいらっしゃいますよ！
業界の情報交換会です！

[770: マンション検討中さん]

>>769 名無しさん
転売屋さんは、他にはなにか仰っていましたか？

[771: eマンションさん]

>>770 マンション検討中さん
今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました！
あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。

[772: 名無しさん]

>>771 eマンションさん
気になる～～

[773: マンコミュファンさん]

>>761 検討板ユーザーさん
キッズルームもないと思うし、
大量のバイクって...

[774: 検討板ユーザーさん]

>>768 マンション検討中さん
ピアース侮ってましたけど、めっちゃ綺麗でしたよ！！普通に売れそう。
ちなみにみなさんがピアースではなくて、プラウドにする理由は？

[775: 匿名さん]

プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。

[776: 匿名さん]

>>774 検討板ユーザーさん

ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。

ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。
比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。
あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、？です。

[777: 匿名さん]

先着残り7

[778: マンコミュファンさん]

>>777 匿名さん
さすが野村様！！！

[779: マンション掲示板さん]

>>774 検討板ユーザーさん
モリモトだから。
プラウドだから。

[780: 匿名さん]

>>777 匿名さん
勢いありますね