プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[601: マンション掲示板さん]

スタバ欲しいですね。

[602: 匿名さん]

方南町、もっと栄えてほしい、永福町とかまで繋がんないかな

[603: マンション検討中さん]

602さん
何がつながるんですか？

[604: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と成城石井来て欲しいです

[605: 通りがかりさん]

>>602 匿名さん
丸ノ内線延伸の話であれば、むしろ繋がらないほうがいいのでは（始発駅じゃなくなる）

[606: 匿名さん]

確かに、丸ノ内線延伸は方南町住みの人にとってはないほうが良いのか。渋谷が近くなるのがメリットだが。

[607: 匿名さん]

A棟B棟C棟全ての価格が公開されましたね

[608: eマンションさん]

>>607 匿名さん
いくら？

[609: 匿名さん]

リーズナブル

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
坪単価なんぼですか？

[611: マンション掲示板さん]

最新状況です

[612: 匿名さん]

>>608 eマンションさん
元々出ていたものと相場感は変わらずです。

[613: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん
残した部屋は値上げすると聞いたけどステイ？

[614: 匿名さん]

>>613 通りがかりさん
ステイですね。 　続々と抽選住戸の申し込みも入っています。

[615: 名無しさん]

地権者のインテリアフェアいきました

[616: 名無しさん]

地権者のインテリアフェアいきました

[617: マンション検討中さん]

B棟が一番苦戦しているんですね。意外。

[618: 匿名さん]

4LDKはやはり人気が高いな

[619: マンション掲示板さん]

これから方南町に住む方への参考情報ですが、方南町は始発と言えど池袋行きは座れないこともあります。平日の7時台後半から8時台の電車だと、列の後ろの方だと座れないので座るためには一本逃す等しないといけません。7時台前半でも座れないこともあります。
ピアース、プラウドシティ竣工後はもっと人も増えるので、池袋行きが増えたりしないかなぁと逡巡しています。

[620: さくさん]

>>616 名無しさん
うちも昨日、午後の部に行きました

食器棚を悩みましたが、やはり価格面で予算オーバーだったので出来なかったです。

コーティング系とアクセントクロスと鏡くらいです。

途中見積が全然来なくて、担当者さんが催促に行ってました。

[621: 匿名さん]

分譲マンション購入者は、デフォルトで食器棚がついていますが、地権者の場合はついていないのですね

[622: さくさん]

>>621 匿名さん

そうですね～
仕様も違います。　
例えば食洗機も地権者は標準だと付いていないので、分譲仕様というオプションで付ける形になります。
他にも違いは多々あります。

[623: マンション掲示板さん]

B棟ってなんでこんなに苦戦してるんですかね。
ピロティが近くにあり視界も開けてるんで悪くないと思うんですけどね。

[624: 通りがかりさん]

>>623 マンション掲示板さん
間取り？

[625: 匿名さん]

>>623 マンション掲示板さん
開放感が価格に上乗せされておりA棟C棟と比べ割高に見えてしまうわりには間取りが惜しい、という理由でいったん様子見されているのかなと思っています。

[626: 名無しさん]

Bは眺望や南向き等の条件は魅力ですが、それにしても価格が盛られてるなと感じます、ACが割安に見えるのでどうしても比較するとそちらを選びたくなる。

[627: eマンションさん]

>>626 名無しさん

B棟前は一部前建てあるけど、ルフォンとかきれいな建物ですしね

[628: 匿名さん]

パークシティ中野からしたら
半額までとはいかないと思うけど
激安！！
駅近！！
大規模！！
プラウド！！
たまらん！！

[629: 名無しさん]

>>628 匿名さん
そして始発！

[630: 検討板ユーザーさん]

どのような食器棚がついているのでしょうか？

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630 検討板ユーザーさん

ラクモアの食器棚です。
キッチンとコーディネートされてるもので地権者が購入すると50-60万くらいするかな

[632: 匿名さん]

さすがプラウド、仕様はよさそうだね。
あまりオプションつけなくて済みそうかな。

[633: マンション検討中さん]

コスパ超良いマンションですね。何故盛り上がっていないのか。

[634: マンション掲示板さん]

>>633 マンション検討中さん
コスパ最強

[635: マンション検討中さん]

安いのは単純にハザードですね。ハザードに目をつぶれるようであれば、仰る通り、メトロランク上位の丸ノ内線始発、駅徒歩4分、大規模、プラウド、新宿11分はかなり希少性高いと思います。ただ爆発的な値上がりはないでしょうね。実需の購入であれば申し分ないです。
あとはネガティブポイントは地権者が多いので管理費抑えるために、共用部が充実してないところですかね。
安くはないですが、高くもない、いい商品だと思います。

[636: 口コミ知りたいさん]

共用部、意外と近隣の物件で充実したもの少なそう！

[637: 匿名さん]

駅まで信号なしで行けるのたまらん

[638: マンション検討中さん]

>>637 匿名さん
それ～！！！
たまらん！！！
この前イーストエントランスから
駅入り口まで私の足では歩いて4分切りました。

[639: マンション検討中さん]

エレベーターがある出入り口は信号渡る必要ありますけどね。通勤には問題ないですね！

[640: 口コミ知りたいさん]

>>622 さくさん

＞ 仕様も違います。　
例えば食洗機も地権者は標準だと付いていない
↑
野村は地権者仕様は落とすんですよね
『プラウドでこんなひどいのあり得ない』というレベルの仕様を平気で提示してくる
個々の物件で契約内容がどうだったのかにもよるけれど、もし100%還元だとすれば、そんな仕様は有り得ない
野村は建て替えでは後発組らしいけど、先行してやってきた東京建物や旭化成では、地権者用と販売用で差をつけるようなことはしてこなかったそう

[641: マンション検討中さん]

そうですね。
でも地権者仕様から分譲者仕様に変更点そこまで金額的には変わらなかったですし、それ以外も色々な変更オプションが事前ありました。これは分譲ではないようです。ですのでトータル気にならなかったです。

[642: マンション検討中さん]

4分切る！
足が長くて羨ましいです。

[643: 匿名さん]

一般論としては、地権者住戸は賃貸に回す人も多いこと、すでに手持ちの食器棚などを持っていることも多いことなどから、カップボードや食洗機を削るのはまあ合理的かなと思う。

あと、
>ネガティブポイントは地権者が多いので管理費抑えるために、共用部が充実してないところ

これはむしろメリットとも言える。ランニングコストを抑えられるわけだから。

[644: 匿名さん]

たまらんシティ方南町....

[645: 匿名さん]

ハザードマップで値付けはしないと思います。
対策を盛り込むだけの話。

[646: 匿名さん]

羨ましい

[647: マンション検討中さん]

結構予約うまってるんですね～

[648: 匿名さん]

シティテラスとプラウドとピアースで
人口増加してるからスタバ来て欲しい

[649: 検討中さん]

駅から方南通り沿いに向かう途中のブックオフ手前くらいのゴミ置き場？の汚さとかどうにかならないんですかね。

[650: 通りがかりさん]

駅近で和田堀公園も近いのは素晴らしい

[651: マンション掲示板さん]

こちらも入居までには、確実に完売するでしょうね。

[652: 匿名さん]

>>643 匿名さん

地権者はどうせ貧乏なんだから、手持ちのボロくてサイズも合わない食器棚をそのまま使えばいいだろって、地権者をバカにしてんの？
それに賃貸に回しても、食洗機ついてるのはアピールポイントにはなっても邪魔になることはない
秒で打ち消しに来てる貴方、ムラびとですか？

[653: 口コミ知りたいさん]

>>652 匿名さん
みたいな方が入居しませんように。切実

[654: 検討板ユーザーさん]

>>651 マンション掲示板さん
小竹に間に合わなかった方、たまらんシティ方南町へGO

[655: 匿名さん]

さすが野村不動産様。
大規模でも早期完売のマーケティング力と営業力は脱帽。

[656: 匿名さん]

大規模で駅近でプラウドでたまらない

[657: 通りがかりさん]

値付けがうまい！

[658: 匿名さん]

GWでかなりはけそう

[659: 匿名さん]

>>652 匿名さん

素晴らしく造りがよく思い入れもある食器棚なら使い続けたい人もいるはず。
新しくしたい人はオプションでつければいいだけ。
地権者をバカにしてるのはあなたでしょうね。

[660: 匿名さん]

GWは方南町へGO！

[661: マンション検討中さん]

南台のサミットの向かいのビル兼住宅の建て替えの施主が東京建物(ブリリアかな？)
方南通りの大宮八幡宮入り口の交差点にグランドメゾン杉並永福町(方南町まで自転車5分くらい)

周辺で新築マンションがまだ続きそうです。
方南町のポテンシャルをプラウドと共に引き上げて欲しいですね

[662: 匿名さん]

>>659 匿名さん
こんな古い団地に「サイズ不適だけど素晴らしく思い入れのある食器棚」を持ってて使い続けたい、なんて人いたとは思えないね
それ言い出したら購入者だってオプにすればいいだけ
現に地権者で「ラクモア無理です（多分経済的事由と察せられる）」と書き込みしてた人いたじゃん
秒で打ち消しに来る貴方はムラ人？

[663: マンション検討中さん]

GW中のモデルルーム予約枠追加されてますね

[664: マンション比較中さん]

>>663 マンション検討中さん
物件自体はまだ1/3残ってますかね。いってみようかなと思います。

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん

>秒で打ち消しに来る貴方はムラ人？

秒？ずいぶんのんびりレスしたと思うが。
ムラ人って野村って意味？まあ野村は嫌いじゃないがマンション買ったことはないね。5件くらい買ったけど。

[666: 評判気になるさん]

>>662 匿名さん
頭がちょっとイッテルノデショウカ…
同じことを脈絡もなく繰り返す人こわい

[667: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん

杉並区堀ノ内1-8-3-部屋番号

[668: サザエさん]

届いた資料、もう読まれたんですか？！
早いですね^^;
多いのでどれから見ようか迷ってます‥

[669: 匿名さん]

>>664 マンション比較中さん
おいでよ たまらんシティ

[670: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん

グラメも方南町使えるし、
一緒に盛り上げて行こうぜ！！

[671: 匿名さん]

先着順12→9

[672: マンコミュファンさん]

>>671 匿名さん
着実ですね！
たまらんシティ

[673: 匿名さん]

プラウドに住む日のことを考えると
色々たまらん....
方南町駅で降りてイメージ膨らませたりしています。

[674: 匿名さん]

IHに変えたい
あとはリビングにエコカラットとブロンズミラー横に入れたい
たまらん

[675: マンション検討中さん]

ゴールデンウィーク中の「個別コンセプトルーム
案内会」も満席ですね。

[676: 匿名さん]

>>671 匿名さん
残り8になりました！

[677: 口コミ知りたいさん]

本日マンションを見てきました。外観はだいぶ出来上がってきていますね。

[678: eマンションさん]

>>677 口コミ知りたいさん
A棟かっこよすぎ

[679: 匿名さん]

A棟横の大陸交通保有の空き地がどうなるか気になる。そこにマンションが立ったらきついね。

[680: 評判気になるさん]

>>679 匿名さん
その場合に日当たり等の影響を受けるE棟検討組はそのあたりよく考えないとですね。

[681: eマンションさん]

D,E,F棟は人気でそうですかね。

[682: 検討板ユーザーさん]

>>681 eマンションさん
F待ち多そう

[683: 匿名さん]

>>682 検討板ユーザーさん
Fは2階6部屋＋3階5部屋の11が分譲対象のようです

[684: 評判気になるさん]

非分譲の上層階は少し広そうに見えるけど何平米くらいあったのでしょう。

[685: マンション検討中さん]

>>683 匿名さん
抽選必死やね

[686: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん
抽選必至やね

[687: eマンションさん]

D棟もいがいと条件良さげか。

[688: 評判気になるさん]

>>687 eマンションさん

ですねえ

[689: 匿名さん]

Fが良かったけど
先買っちゃった

[690: eマンションさん]

>>689 匿名さん
同じくです笑

[691: マンション検討中さん]

間取りにもよるけどDとEはC棟より割高になってそう

[692: マンション掲示板さん]

>>691 マンション検討中さん

そう合って欲しい

[693: 匿名さん]

GWは新宿行って方南町の話聞こ？

[694: 検討板ユーザーさん]

F棟はB棟などで、日当たり邪魔されませんか？

[695: マンション掲示板さん]

>>694 検討板ユーザーさん

日当たり邪魔になると思いますよ！
その分他棟に比べて割安になると思います。

[696: 名無しさん]

オプションってどこでみなさん決めましたか？

[697: 評判気になるさん]

>>696 名無しさん

地権者の？

[698: マンション掲示板さん]

みなさん金融機関どこです？短プラ上がってます？

[699: eマンションさん]

上がってませんよ。

[700: 匿名さん]

>>695 マンション掲示板さん

古い既存建物みるよりよっぽどいいけど

[701: 検討板ユーザーさん]

>>698 マンション掲示板さん

auじぶん銀行で全額変動にしました！変動金利あまり上がらないと良いですね。

[702: マンコミュファンさん]

>>698 マンション掲示板さん
auじぶん銀行の変動です。迷いましたが、がん団信プレミアムをつけました

[703: 匿名さん]

離隔が取れてるから日当たりにはそこまで影響しないと思う。

[704: マンション検討中さん]

影響少なそうなF上層階は全て地権者住居ですね

[705: 通りがかりさん]

D棟83平米1億ちょっとでいけるかな。広いし低層すぎないしいいね

[707: 匿名さん]

わくわく早く住みたいですなあ

[708: 契約者さん5]

いいですね！
ピアースもできてきてますし！今日行きましたけど、すごくかっこよかったですよ！！
方南町が楽しみです！

[709: 匿名さん]

シティテラスとプラウドシティの二強時代が始まりますなあ

[710: 匿名さん]

野村のオプションはそんなに高くないですよ。面倒ならお任せで良いと思う。

[711: 通りがかりさん]

オプションは好みだと思います。
提示されたものが良いと思えば頼めば良いし、コスパや機能面等もっと別の物がと思えば外注かと。
ただオプションは入居時には用意された状態になるのが最大のメリットかと。
分譲の方の入居時期は寒い季節なのでエアコンはついていた方が引っ越ししやすいのかもしれません。

[712: 名無しさん]

エコカラットとか外注の方が安いんですよねー。

[713: 匿名さん]

皆さん仰られる通り、値段はもちろんやはりどこに重きを置くかですよね。
私はエコやフィルム系は外注にしますがマンションオプション頼む人もいるだろうし、
人様々ですね

[714: 匿名さん]

ああ、ただピアースの方では外注多いみたいでキャンペーンやってますよね

[715: マンション掲示板さん]

>>714 匿名さん

小竹向原もキャンペーンやってますね。
恐らく多数の見積もり依頼がここの入居者からもあればキャンペーンやるような気はします。

[716: 匿名さん]

ピアース？
ここはプラウドシティ方南町ですよ

[717: 契約者さん5]

今日現地見ててきましたが、何か中古感が強くて残念でした。笑
安いので我慢ですかね？笑

[718: 匿名さん]

本当に現地行かれましたか？すごい高級感ありますよ。

[719: 名無しさん]

>>718 匿名さん
中古感というか、タイルの雰囲気が良くないということではないでしょうか！？（新築ではない？？）
高級感というか、大型のマンションな雰囲気は確かにありますね！

[720: 通りがかりさん]

>>717 契約者さん5さん
ピアースですか？

[721: eマンションさん]

>>720 通りがかりさん
ピアース良かったですよ！！

[722: マンション掲示板さん]

わかります。外装安っぽいのだけは残念ですプラウドシティ方南町。

[723: 匿名さん]

それはわざわざありがとうございます。
ピアース良かったですね。おめでとう御座います。

[724: 匿名さん]

長谷工様、いつもありがとうございます。
ゴールデンウィークしっかりお休みして
頑張ってください！

[725: 匿名さん]

エントランス、すごい高級感ありますね。

[726: 匿名さん]

駅5分??大規模??プラウドシティ
たまらん

[727: 匿名さん]

駅5分、大規模、プラウドシティ、高級感
もうたまらんです

[728: 口コミ知りたいさん]

>>725 匿名さん
メインじゃない方でこれですからね、
メインできたら楽しみですね

[729: 匿名さん]

>>715 マンション掲示板さん

小竹向原買った方がよかったかも。

[730: 匿名さん]

小竹向原も方南町もどちらも素晴らしい物件ですよ。

[731: 検討板ユーザーさん]

板橋なんて嫌です。

[732: 匿名さん]

池袋近いか新宿近いかの違いですね～

どっちも良いですよ！

[733: マンコミュファンさん]

結局小竹向原は板橋なんですよね、、そこが最もネック。
方南町は腐っても杉並区。そこは全然違いますね。

[734: 通りがかりさん]

杉並区って左寄りの人と宗教施設が多いイメージしかないけど

[735: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
これで高級感は、、笑
大型っていうのがいいですね！！

[736: eマンションさん]

>>735 マンション検討中さん

え？

[737: マンション検討中さん]

板橋区で子育てしたくないね

[738: 通りがかりさん]

>>737 マンション検討中さん
まじで失礼
自治体への悪口は禁止ですよ

[739: 通りがかりさん]

何かこのスレ（プラウドシティの購入者？）は治安が悪いですね。。
他の自治体や他のマンションの悪口ばかりですね

[740: マンション検討中さん]

小竹向原は小竹向原で方南町のこと悪く言ってましたねw
まぁどこのマンションでも自治体でもエリアでもアンチはいるものですよ。

[741: マンション掲示板さん]

>>739 通りがかりさん
ピアースの契約者も見受けられるね。
買った物件の正当化なら家族とやんなよ。

[742: 評判気になるさん]

GW中の契約の進捗あまりなさそうですね。。
D,E,F待ちの方が多いのでしょうか。。

[743: 匿名さん]

>>742 評判気になるさん
情報更新日は明日だね

[744: 匿名さん]

>>739 通りがかりさん
過去の投稿も読みましたか？
他の自治体や他のマンションの悪口なんて、数時間前に急に沸いただけですよ。
前々からこのスレは方南町やこのマンションの良いところに着目して盛り上げてくれている方々が多く、むしろ他スレと比べてかなり治安は良いほうかと。
ということでご安心ください。

[745: 匿名さん]

この辺は住環境に恵まれてますからね。住みたい人も多い土地だと思います。

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 匿名さん
素晴らしいですね！
宜しくお願い申し上げます。

[747: マンション掲示板さん]

どうでもいいから早く住みてー！！

[748: 匿名さん]

先着残り9戸

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
最新の価格表では8戸になりました！

[750: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん

お、Roovとは別のところですか？

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
Roovの「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」です！

[752: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん

エントリー者様限定コンテンツ の中ですかね？
なぜか見つからず、、

[753: 匿名さん]

>>752 さん

「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」もしくは「ご来場者様限定コンテンツ」の最新価格表

[754: 匿名さん]

まだ買ってない方、
B棟の下層階意外と良いです。
目の前がエントランスアプローチと
ルフォン(築浅で綺麗)で
陽当たりも良いと思います。

[755: マンション掲示板さん]

B棟は1階でも陽当たりシミュレーションいいですよねー

[756: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん
急げ～B棟へ！

[757: あ]

完成が楽しみです～♪

[758: 評判気になるさん]

契約者スレってどのように作れば良いのでしょう

[759: 匿名さん]

純梁でも良い。
駅徒歩5分、
プラウドシティであることに
価値があるのです。

[760: 評判気になるさん]

これ読んで、プラウドシティ方南町気になりました！
https://trend-lab30.com/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%bb%e6%96%b9%e5%8d%97%...

[761: 検討板ユーザーさん]

>>760 評判気になるさん
フィットネスないです....
公式見ましょう。

[762: 名無しさん]

>>760 評判気になるさん

大分適当な記事ですね。アラサー夫婦さん…

[763: 口コミ知りたいさん]

マンション転売屋は今の新築ブランドマンション(タワマン以外)の中ではこの物件が1番価格と資産性のバランスが良いと言っておりました。
買った方が羨ましい

[764: マンション掲示板さん]

いや、まだまだ売れ残っとるやん。

[765: 通りがかりさん]

>>763 口コミ知りたいさん
そんな人います？

[766: 匿名さん]

>>765 通りがかりさん

たくさんの方がおっしゃってました！
転売屋からすると現マーケット下ではタワマン以外の新築買うこと自体NGなのですがこの物件だけはギリ合格とのことです。

[767: 検討板ユーザーさん]

>>766 匿名さん
転売屋さんたくさんいるのですか？
どこに行ったら出会えてお話できるのですか？

[768: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん
ピアース完売は転売屋さんの影響ですか

[769: 名無しさん]

>>767 検討板ユーザーさん

たくさんいらっしゃいますよ！
業界の情報交換会です！

[770: マンション検討中さん]

>>769 名無しさん
転売屋さんは、他にはなにか仰っていましたか？

[771: eマンションさん]

>>770 マンション検討中さん
今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました！
あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。

[772: 名無しさん]

>>771 eマンションさん
気になる～～

[773: マンコミュファンさん]

>>761 検討板ユーザーさん
キッズルームもないと思うし、
大量のバイクって...

[774: 検討板ユーザーさん]

>>768 マンション検討中さん
ピアース侮ってましたけど、めっちゃ綺麗でしたよ！！普通に売れそう。
ちなみにみなさんがピアースではなくて、プラウドにする理由は？

[775: 匿名さん]

プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。

[776: 匿名さん]

>>774 検討板ユーザーさん

ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。

ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。
比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。
あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、？です。

[777: 匿名さん]

先着残り7

[778: マンコミュファンさん]

>>777 匿名さん
さすが野村様！！！

[779: マンション掲示板さん]

>>774 検討板ユーザーさん
モリモトだから。
プラウドだから。

[780: 匿名さん]

>>777 匿名さん
勢いありますね

[781: 口コミ知りたいさん]

>>776 匿名さん

ピアースもプラウドも両方いいところありますよね。それぞれがいいと思う部分は違うのは当たり前なので、個人の好みやライフスタイル、価格も含めて選択すればいいと思います、ピアースは完売なのでもう選択肢として考えられませんが。

[782: 匿名さん]

先着残り6

[783: 検討板ユーザーさん]

>>782 匿名さん
このスピードって早いんですかね？遅いんですかね？

[784: 評判気になるさん]

>>783 検討板ユーザーさん
かなり早い！

[785: 匿名さん]

多分早くないと思います。1期2次が始まっていて、売れ残った1期1次を先着にしてるだけなので。1期1次が売れ残ってる物件の2次に普通申し込みます？

[786: 匿名さん]

ここは列ごとに売ってるからね。2次待ってもいいけど条件合うなら抽選リスクを避けて先着で買った方が良い。

[787: 通りがかりさん]

>>785 匿名さん
申し込みすると思いますよ。
むしろなんでしないと思うのですか？

[788: マンション掲示板さん]

1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。

[789: 検討板ユーザーさん]

小竹向原の二の舞になりそう笑

[790: マンション掲示板さん]

>>785 匿名さん
限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。

[791: 口コミ知りたいさん]

なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか？

[792: 匿名さん]

>>791 口コミ知りたいさん
ブロック売りだよ。
A、Cの方が前建てがきついと判断し、
そっちを先に埋めた。

[793: 匿名さん]

残り6戸！

[794: 口コミ知りたいさん]

>>724 匿名さん

外観写真ありがとうございます。
そろそろメインエントランスのほうも形になってきますかね
一度見に行かないと！

[795: 通りがかりさん]

>>791 口コミ知りたいさん
前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません

[796: eマンションさん]

>>795 通りがかりさん

そうなんだ。。。

[797: eマンションさん]

>>786 匿名さん

[798: マンション検討中さん]

完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね

[799: eマンションさん]

>>798 マンション検討中さん
契約できれば、何かしらの資産勘定が立つなり負債勘定が減りそうな気がするから売上が立たなくても決算に影響ありそうだけど。
もちろん最後は売上と現預金をあげなきゃだけど

[800: マンション掲示板さん]

>>798 マンション検討中さん

その通りです。
引き渡してこその計上です。
残代金が入ってやっと計上ですよ。