プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[561: 匿名さん]

典型的な長谷工のマンションなので
建物は千葉とか埼玉と同じ。
場所代ですね。
それを差し引いても都心距離考えたら安い。

[562: 匿名さん]

先着順18→16

[563: 評判気になるさん]

プラウドタワー池袋かっけー。

[564: 通りがかりさん]

ほしいけど買えない。ここは買える人は買いですね

[565: マンション検討中さん]

インテリアの案内来ましたか？

[566: eマンションさん]

>>564 通りがかりさん
なんで買いなの？理由教えてー！

[567: 名無しさん]

プラウドシティ小竹向原のが環境や共用部良かったな。

[568: 匿名さん]

新宿近いし始発だから良いと思うんですがね。
おっしゃる通り建物は典型的なアースカラーの長谷工物件です。

[569: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[570: マンコミュファンさん]

>>565 マンション検討中さん
地権者は4月～5月にインテリア相談会があります。

[571: マンション掲示板さん]

設計は長谷工ではないんだけどねぇ。

[572: マンション検討中さん]

HP掲載のA-1タイプ4LDKを狙っていたのですが、
先日オンライン案内を受けたら、既に申し込みが入っていました、、。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/roomplan/A1_84m_4LDK.html

[573: 評判気になるさん]

>>572 マンション検討中さん

タイミング合わずで残念でしたね、
広めのプラン少ないと思うので悩ましいでしょうが先着順の部屋やこれから出る棟で希望に近いものが出るとよいですね。

[574: マンション検討中さん]

>>573 評判気になるさん
坪単価506万円が割高だと感じており、検討が遅れたのが後悔です。。引き続き探してみます。ありがとうございます。

[575: 匿名さん]

安くないですか。
新宿から4～5キロ圏ですよ。

[576: 口コミ知りたいさん]

>>574 マンション検討中さん
方南町で坪単価500万かとなるのは心情的にはすごく理解できますw でも575さんが言うように最近の相場や類似条件の物件見てるとここは買いやすいぐらいに思えてくるのが怖いですねー。
広域で探されているのだと思いますが購入済みの立場としてはぜひこちらを購入いただけると嬉しいですw

[577: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん
はい、、確かにそうですよね。。

坪単価が500万円を超えていても、角部屋、85平米、4LDK、3階で冬至でも日当たり問題なし。ということも考慮すれば、プレミアですし価値はあったとなと思い、後悔です。。

[578: マンション検討中さん]

>>576 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。AIタイプの301はご縁がなかったですが他の部屋も含めて引き続き検討いたします。

[579: 匿名さん]

無事に許認可等の手続きが完了したようで、佼成病院が杏林大学医学部付属杉並病院になりましたね。

https://www.kyorin-u.ac.jp/hospital/suginami/information/index20240401...

[580: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
果たしてこれは本当にそうなのか

[581: 匿名さん]

>>567 名無しさん
どちらもいいところと悪いところがありますね。
あっちはもうすぐ完売ですけどね。。。

[582: マンション検討中さん]

小竹向原の方が早めに販売始めてましたからね。
住戸数も多いのもあるでしょうが

[583: 通りがかりさん]

順調に販売進んでいますね。

[584: 匿名さん]

先着順16→12
順調に減ってますね。

[585: 匿名さん]

16→15だよ

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
HPは更新のタイムラグがあるんですよ。
限定サイトの最新価格表では12まで減ってます。

[587: 名無しさん]

>>586 匿名さん

進んでますね！！！

[588: マンション検討中さん]

やっぱり他のマンションみても80平米以上ってあまりないですよねー
魅力的だけど一階か。
別の棟には80以上あるだろうか

[589: 匿名さん]

駅近くて新宿も近くて始発で
安くてプラウドでたまらん

[590: 名無しさん]

>>588 マンション検討中さん
今はコスト高なので70前後かそれ以下の65とかに抑え、3LDKや2LDK+S作るのが主流な気がするので、80超えとか狙うなら中古またはさらに富裕層向けの高単価な新築になりそうですねー
中古は希少性あるとすぐ売れちゃうのが難点ですが…

[591: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 匿名さん]

新宿近くて80平米以上住めるなんて羨ましすぎ

[594: 周辺住民さん]

少し前の写真ですが、イーストエントランスD棟下のほうもタイルが貼られました。見た目が締まってきましたね。
館銘板はいったん撤収されました。

[595: 匿名さん]

サミット近いしマック近いし
ドラッグストア近いしプラウドシティだし
もうたまらん

[596: マンション検討中さん]

プラウドの中でもシティはランクが下？

[597: 匿名さん]

何となくプラウドタワー＞プラウドシティ＞プラウドのイメージだな
マンションは規模が大きいほど資産性があるし

[598: 匿名さん]

>>594 周辺住民さん
今までは何となく安っぽく見えたけどタイルが張られてカッコよくなりましたね。
ピロティが完成したらもっと高級感がでると思います。

[599: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん
マック近いのはマジで最高

[600: 匿名さん]

あとはスタバ欲しい。
ブックオフも近いしたまらん。

[601: マンション掲示板さん]

スタバ欲しいですね。

[602: 匿名さん]

方南町、もっと栄えてほしい、永福町とかまで繋がんないかな

[603: マンション検討中さん]

602さん
何がつながるんですか？

[604: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と成城石井来て欲しいです

[605: 通りがかりさん]

>>602 匿名さん
丸ノ内線延伸の話であれば、むしろ繋がらないほうがいいのでは（始発駅じゃなくなる）

[606: 匿名さん]

確かに、丸ノ内線延伸は方南町住みの人にとってはないほうが良いのか。渋谷が近くなるのがメリットだが。

[607: 匿名さん]

A棟B棟C棟全ての価格が公開されましたね

[608: eマンションさん]

>>607 匿名さん
いくら？

[609: 匿名さん]

リーズナブル

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
坪単価なんぼですか？