プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2901: マンション検討中さん]

B棟の2階で坪480万か～
当初売り出し坪430くらいじゃなかった？

[2902: 口コミ知りたいさん]

>>2901 マンション検討中さん
完売後は全体坪50万アップの金額感になりそうですね。
一年後は下手したら坪100あがってるかも。。。

[2903: 匿名さん]

>>2899 評判気になるさん

ですね。地権者がたくさんいるマンションは避けた方が良い。中古ならそういう問題が歩かないか事前にわかるからむしろ安心。

[2904: 名無しさん]

>>2896
両方内見ましたが、分譲販売の方はホテルライクで地権者購入の方は家っぽく？全体的に仕様が普通な印象でした（しかも人によっては食洗機などのオプションをつけてない場合あり）

[2905: マンション検討中さん]

>>2903 匿名さん

集合住宅だから....

[2906: eマンションさん]

そもそもここの間取りを見た時に、どこにでもある普通の田の字プランにそこまで価値があるとは思わないですけどもねえ、環七の外側でさえあるのに。高騰しているから錯覚的に価値があると思い込むのでしょうか。

[2907: マンション掲示板さん]

>>2906 eマンションさん
それがこれだけの数、売れている事実。
イコール価値。

[2908: 通りがかりさん]

>>2901 マンション検討中さん
8,490万だったかと。初めは9000万くらいで売りたかったのだろうが、人気なくて下げたはず。
別のキャンセル住戸は下げずに+500万くらいなんで、野村は500万くらい相場が上がったと思ってるんでしょ。
そんだけ市場全体が高騰してるってこと

[2909: 名無しさん]

>>2903 匿名さん
築年数の古い中古の方がヤバい人多いですよ。新築の地権者は民度が高いです。