プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2841: 匿名さん]

売れ残ってると聞いて価格表を見てみましたが、1階や2階が数部屋ずつ残ってるぐらいですかね
環七の地下調整池が整備されているとはいえ手が出しにくいのも分かる…

[2842: eマンションさん]

>>2841 匿名さん

対策してくれてるので大丈夫かと思うものの、気になるようなら1階は避けるのが無難ですかね
現地見た感じ、2階は全然大丈夫そうです

[2843: 口コミ知りたいさん]

>>2838 匿名さん

眺望は妥協感あるマンションですが、駅距離、都心も比較的近く、3LDK確保、野村ブランド、大規模、新築。
これ揃えられてるマンションはほんとないですよね。
SUUMOで絞って検索してもここくらいじゃないですかね。

[2844: マンコミュファンさん]

みんな急げ！！

[2845: 口コミ知りたいさん]

>>2841 匿名さん
そんなの気にしてたら買えないよ

[2846: 匿名さん]

整備された後は水害実績もないしね、いいマンションよね

[2847: マンション掲示板さん]

あと9戸

[2848: 評判気になるさん]

あれ、完売見えてる

[2849: 口コミ知りたいさん]

残り7、内検討中3。
いよいよクライマックス！

[2850: eマンションさん]

>>2849 口コミ知りたいさん

急げよ

[2851: マンション検討中さん]

実質あと4！

[2852: マンション検討中さん]

残り2LDKの3戸のみ。売れないとか言ってた人どこ行った？

[2853: 匿名さん]

勢いありすぎわろた

[2854: マンション検討中さん]

>>2852 マンション検討中さん

呼んであげて。きっと急いで買いに行くから

[2855: マンコミュファンさん]

あと2。

これ終わったら中古価格は上がるだろうから、お早めに

[2856: マンション検討中さん]

南東向の2LDKは6600万円からだったに対して、東/西向のは8000万台。お得とは思わないし，長期優良住宅ではないから補償金申請できないよね

[2857: マンション掲示板さん]

>>2856 マンション検討中さん

結局残りほぼなくなってるのは事実だし、相場的に価値があるってことかと思います

[2858: マンション検討中さん]

>>2856 マンション検討中さん
早く買わないからあ～
今からでも遅くないよお

[2859: マンション検討中さん]

今年も建築費高騰で収支合わず新築が建たないので、新規供給不足、それにつられて中古も上がっていきます。

[2860: 評判気になるさん]

>>2859 マンション検討中さん

うーん、引き続き全体的にに値段はあがると思いますが、
中古は駅徒歩5分以内の築浅に限ると思いますよ。
正直坪単価はせいぜい-600くらいが、
今の日本のパワーカップルペアローンの限界値でしょうし、
その辺りで頭打ちになると思います。

その間に金利があがり、高齢者がこの世を去り始め、
空き家が続出。
余程の物件じゃないとね。