プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2751: マンコミュファンさん]

>>2750 通りがかりさん
晴フラの販売が終わってから、売れ残っていた先着順物件がはけてるから、野村が販売をゆっくりしてたのは、晴フラ待ちだったのかもよ。三井様々

[2752: eマンションさん]

>>2751 マンコミュファンさん
晴フラ買うやつここにこないだろ

[2753: マンション掲示板さん]

>>2751 マンコミュファンさん
そんな計画立てる会社ないやん

[2754: 通りがかりさん]

>>2746 匿名さん

安いからね～
新宿までこの距離で、
最後の楽園だね

[2755: マンコミュファンさん]

>>2752 eマンションさん
価格帯だけならここに来るんじゃね？
まあ湾岸気に入ってた人が方南町気に入るとは思えないけど

[2756: マンコミュファンさん]

今年も創価学会の旗いっぱい立ってた？商店街

[2757: 匿名さん]

>>2746 匿名さん
先着順8戸！カウントダウン

[2758: eマンションさん]

>>2756 マンコミュファンさん
おいおい運営さんこういうの良いわけ？

[2759: マンション掲示板さん]

>>2757 匿名さん
売れ残りがだいぶ減ってきたね
野村にしてはめずらしく時間かかって引渡し直前になりそうだけど完売できたらいいね！

[2760: 匿名さん]

>>2759 マンション掲示板さん

急いだ方がいい
なくなるぜ？

[2761: マンション検討中さん]

F棟あまり人気ないのかな。
バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。

[2762: 評判気になるさん]

>>2761 マンション検討中さん

2階は嫌がられてますね。未販売住戸も2階なので、どうなるかですね。

[2763: eマンションさん]

>>2761 マンション検討中さん
その通りですね。
駅近だと建て込んでいるのが当たり前だけど、
きれいな新築が前建てなら全く問題無し！

[2764: マンション検討中さん]

>>2762 評判気になるさん
2階なら水の心配はないですし、ゴミ捨てや郵便受け取りなども便利な棟な気がするんですけどね！

[2765: 口コミ知りたいさん]

>>2764 マンション検討中さん
本当ですね。その通りだと思います！

[2766: マンション検討中さん]

あと14

[2767: マンション検討中さん]

今週末はどれだけ売れるかな

[2768: マンション検討中さん]

急ぎな
乗り遅れる

[2769: 匿名さん]

くうう

[2770: マンション検討中さん]

残り、先着順7、非公開6！

[2771: マンション検討中さん]

また売れたんか～

[2772: マンション掲示板さん]

>>2770 マンション検討中さん

うおお

[2773: 名無しさん]

危険

[2774: マンション検討中さん]

>>2773 名無しさん
押さないでください！
まだ13あるから選べます！

[2775: マンション掲示板さん]

>>2765 口コミ知りたいさん

ポジショントーク
見合いは無理

[2776: 口コミ知りたいさん]

>>2756 マンコミュファンさん

立正佼成会とか救世軍もあるね

[2777: 口コミ知りたいさん]

>>2774 マンション検討中さん
あぶない　ちかよらないように

[2778: 通りがかりさん]

>>2776 口コミ知りたいさん
運営さんこういうのだよ

[2779: マンション検討中さん]

いいね、プラウドシティ方南町

[2780: マンコミュファンさん]

残り10！

[2781: マンション検討中さん]

また売れとる！

[2782: マンション掲示板さん]

>>2762 評判気になるさん
売れてるで？

[2783: 評判気になるさん]

>>2776 口コミ知りたいさん

幼稚園と中学と高校もありますね。

国会でも取り上げられています。関心がある方はどうぞ。
https://kokkai.ndl.go.jp/#/detail?minId=106305261X00819700228&curr...

[2784: 通りがかりさん]

>>2783 評判気になるさん
もはやマンションの話じゃない....

[2785: 通りがかりさん]

>>2783 評判気になるさん
運営さん？

[2786: マンション検討中さん]

1月末までに完売あるねー

[2787: マンション検討中さん]

すげ

[2788: マンション検討中さん]

残り少ない部屋買うか、周辺の中古物件と合わせて夜現地見てきた。結論、夜の方南町が寂れていて、地方都市や工業地帯感があって、立地的に無理だった。環七の夜の飛ばし気味の大型トラックとかも、危ないし。飛ばすどんなにマンションや部屋を立派に取り繕っても、立地や周辺に街並みは取り繕えない。

[2789: 名無しさん]

>>2788 マンション検討中さん

そうですね、そう考える人もいるかと思いますね。
では、他にこの値段でどこ買うかって言うとどこもないんすよねーどこがありますかね？

[2790: eマンションさん]

>>2788 マンション検討中さん
合わなくて残念
まあ、準工業地域で隣が工場なんだから、もともとそういうものかと。

[2791: マンション検討中さん]

新しく公開された部屋は価格上がっていますね。

[2792: 検討板ユーザーさん]

>>2791 マンション検討中さん

別に上がってなくないですか？

[2793: マンション検討中さん]

ここに限らず真剣に検討してる人以外でコメントしてる人って
・SNSで目立つマンションクラスタになれずに、評論家ぶるか適当にネガキャンする誰か
・ディベロッパーの営業をよそう誰か
（実際そんな暇ないし成約コンバージョンには全く影響ないことを知らず専門家ぶるだれか）
・他のマンションに落選して適当にコメント残していく誰か
が9割なんだなろうと強く感じる。

[2794: eマンションさん]

>>2788 マンション検討中さん

駅近だから、そこまで気にならないけどなー。

[2795: 検討板ユーザーさん]

>>2788 マンション検討中さん
環七は交差点の下だが？
本当に現地見た？

[2796: マンション検討中さん]

>>2788 マンション検討中さん
予算いくら？

[2797: 検討板ユーザーさん]

まぁ総じて最近が異常なんだわな。人件費高騰と円安による資材高騰で、これまでと同じコストで同じクオリティのもんなんて建てられるはずないしね。

[2798: マンション検討中さん]

>>2795 検討板ユーザーさん
アンダーパスなのは分かるしここは何度も行ったことあるので分かるけど、交差点以外に環七沿いを通る時に歩道が狭くて車の勢いも早いので少し危ない。環七は高円寺から上馬までサイクリングでよく通るけど、自転車は良くても歩くのにはあまり向いてない感じがする。

[2799: マンション検討中さん]

>>2796 マンション検討中さん
1億以内

[2800: eマンションさん]

>>2798 マンション検討中さん
方南町駅まで環七使わず行けますよ。
どこへ歩いて行く予定なんですか。