野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 23:30:24
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

現在の物件
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:8,048万円~9,698万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.60m2~66.96m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 371戸

プラウドシティ方南町

2690: マンション掲示板さん 
[2024-11-18 22:09:11]
晴海フラッグ抽選終わって外れた広域検討組もきたのか、分譲組の入居までに売り切れるかどうかって感じになりましたね。
あとはプレミア部屋が買い手つくか..
2691: マンション検討中さん 
[2024-11-19 08:51:23]
>>2690 マンション掲示板さん
売れちゃうねえ
最後の激安物件
急げよ!
2692: マンション検討中さん 
[2024-11-19 09:20:55]
建前上、抽選と表現されてますが実質的には審査ですよ。当然ですが。
2693: 匿名さん 
[2024-11-19 09:22:07]
ただでさえ割安だったのに他が上がって激安水準になりつつある。
2694: 評判気になるさん 
[2024-11-19 10:57:53]
>>2693 匿名さん

いくらなんでも安い、、、
2695: 通りがかりさん 
[2024-11-19 15:53:18]
>>2694 評判気になるさん
3期3次の16戸のうち半分の8戸が売れ残ったと思われるが、激安なのになぜ全戸売れないのだろう…


2696: マンション検討中さん 
[2024-11-19 16:04:26]
>>2190 マンション比較中さん
かなり前の書き込みですけど、普通にプラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、シティハウス等で絞って探しますよ。
ブランドは加点材料ではなくハードルです。
ハードルをこえていなければ他の条件等の検討すらしません。
2697: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-19 19:52:08]
>>2695 通りがかりさん

でも明らかに予約埋まるようになってきてますね!
2698: マンコミュファンさん 
[2024-11-19 22:52:47]
第3期4次は最終6戸販売って、野村なのにマイナーデベのような小出しの売り方。住不みたいに値上がりを見越してってわけでもなさそうだし。野村で駅近で安いなら早々に完売すると思ってたのに。
2699: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-21 17:15:10]
大丈夫だよ
現物の動画出たから
みんな走ってきて売れるよ
2700: 匿名さん 
[2024-11-21 21:31:31]
HPが刷新されてて、掲載動画もイケイケな感じ。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
これは年内に完売あるかもな。
2701: 名無しさん 
[2024-11-21 21:52:32]
>>2700 匿名さん

予約が取れないー
2702: 名無しさん 
[2024-11-21 21:53:47]
>>2698 マンコミュファンさん

方南町、小さい支線のローカル駅ですからね
2703: 匿名さん 
[2024-11-21 23:52:00]
>>2699 検討板ユーザーさん
HPに竣工済みマンションを購入するメリットって、竣工前から販売してたのに、野村自ら、売れ残りを買ってくださいって言ってるようなものでは笑
2704: 通りがかりさん 
[2024-11-22 00:02:46]
>>2703 匿名さん
結局、竣工前完売はできなかったんだ
かなり癖のある立地だから、気にする人が多かったのかな。気にならない人には価格的におすすめできる物件なのに。

2705: マンション検討中さん 
[2024-11-22 00:50:53]
HPの動画、なんとしても向かいのボロアパートを映さない気概を感じる。
2706: マンション検討中さん 
[2024-11-22 00:52:34]
竣工前完売しないのもまぁ想定内じゃない。来年夏くらいに売れればOKよ。
なんか安すぎて疑心暗鬼になってるよなw
2707: マンション検討中さん 
[2024-11-22 01:47:01]
動画、めっちゃドローンの操縦画面感あって笑ってしまったw
2708: マンション掲示板さん 
[2024-11-22 03:20:05]
>>2705 マンション検討中さん
竣工物件だと実際見に行った時にボロアパートが目に前に飛び込んできて、一気に冷めてしまいそう
2709: マンコミュファンさん 
[2024-11-22 14:26:29]
>>2705 マンション検討中さん

BとCの前は3つの土地の所有者が同じ不動産会社に変わってる。建て替わるんじゃない?知らんけど。
2710: マンション検討中さん 
[2024-11-22 15:09:53]
建て替えるなら擁壁もきちんと作り直して欲しい。今にも崩れそうで怖い。
2711: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-23 03:47:54]
>>2709 マンコミュファンさん

それはそれで眺望が塞がって日の差し込まない見合部屋が生じる
2712: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-23 07:54:17]
>>2711 口コミ知りたいさん
元々だよ。
古い建物より新しい建物の方がいいでしょう。
どうなっても新しい建物になった方が良い
2713: 匿名さん 
[2024-11-23 11:39:37]
容積率の問題があるから高い建物は立たないですよ。
2714: 評判気になるさん 
[2024-11-23 11:53:20]
>>2713 匿名さん

まじすか。
じゃあBC棟の一部低層はラッキーやん
2715: マンション検討中さん 
[2024-11-23 14:00:53]
新築なのに売れ残りとか隣のボロアパートとか崩れそうな擁壁の話ばかり
2716: 通りがかりさん 
[2024-11-23 20:23:40]
>>2715 マンション検討中さん
売れ残ってないでしょ。
地権者以外の引き渡しはまだだよ。
良くわかってないねえ。
2717: 匿名さん 
[2024-11-23 22:49:34]
>>2716 通りがかりさん
最上階角部屋のプレミアム住戸は1期1次から販売されてて、いまだに売れてないと思うけど、これを売れ残りと言わないなら、何と言えばよい?
良くわかってるなら教えてください。
2718: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-23 22:58:03]
>>2713 匿名さん
方南通りからプラウドシティまでの高低差分は地下扱いで容積率不算入にできそうだから、プラウドシティから見ればそこそこの高さになる建物は建てられるのでは。方南通りから見れば高くはなくても。

2719: マンション掲示板さん 
[2024-11-23 23:26:24]
>>2717 匿名さん

大丈夫だよ。
地権者以外の引き渡しが始まるまでに売れるよ。
そん時残ってりゃ言いなよ。
坪605万、安いから。
2720: 評判気になるさん 
[2024-11-24 00:34:56]
>>2717 匿名さん
間取りが不整形なのが気になって売れ残りなのかしらん
2721: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-24 07:47:51]
>>2719 マンション掲示板さん
竣工とか引渡しとか関係なく、今、売れ残ってるのはファクトでは笑
ようやく売れるのかもしれんが

2722: マンション検討中さん 
[2024-11-24 09:28:24]
買ってから頼むわ
スタバできないかなあ
2723: 購入経験者さん 
[2024-11-24 09:52:10]
早く入居したい楽しみ
2724: eマンションさん 
[2024-11-24 14:57:24]
>>2722 マンション検討中さん
成城石井とかカルディみたいな店も欲しいです、竣工済みのピアースやブリリアの予定もあるしニーズはあると思うんですよね。
2725: 匿名さん 
[2024-11-24 22:26:36]
これだけマンション建っていると、街も変わりそうですね
2726: eマンションさん 
[2024-11-24 22:41:33]
スタバ、成城石井、カルディ‥ 笹塚にチャリでいけば解決かと。
2727: マンション掲示板さん 
[2024-11-24 22:57:39]
また販売進みましたね
2728: eマンションさん 
[2024-11-25 20:35:17]
>>2726 eマンションさん
遠い
2729: マンション検討中さん 
[2024-11-26 07:44:12]
え、めちゃくちゃ売れてる!この1~2週間で5戸くらい売れてる! 時期以降分譲予定住戸ってなってたのも売れてる!これは2月までに完売ある!
2730: 匿名さん 
[2024-11-26 17:47:50]
新宿の再開発も進むし、今後さらに価値が上がっていくんだろうな、
2731: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-26 21:56:16]
>>2729 マンション検討中さん

あと17戸だよ。
急いでください。
売れ残ってるとか言ってる人もね。
2732: 評判気になるさん 
[2024-11-26 22:57:42]
野村の仲介で地権者じゃなさそうな1階3LDK住戸でてる。
転売ヤーなのか、1階の景色に絶望して売ったのか。
この時期に売るって普通なのか?同じ野村不動産グループだったら価値上げる売り方しないの?
https://www.nomu.com/mansion/id/E77QY012/
2733: 匿名さん 
[2024-11-26 23:09:53]
>>2731 口コミ知りたいさん
わたすは買ってますよ。
2734: 匿名さん 
[2024-11-27 00:09:17]
>>2732 評判気になるさん
7500万くらいだったのが、もしこの値段で売れたら十分価値上げてるやん。
それにしてもリビングからの景色ひどいな


2735: 評判気になるさん 
[2024-11-27 00:16:26]
>>2731 口コミ知りたいさん
まだ17戸も残ってたんだ。
小竹向原みたく、とっくに完売してると思ってた。
まあ晴フラ落選者が買ってくれるやろ

2736: 評判気になるさん 
[2024-11-27 00:23:16]
入居時期 2024年11月下旬(予定)
ってあるけど、竣工前完売できてない?

2737: 匿名さん 
[2024-11-27 07:04:09]
>>2736 評判気になるさん
どこに書いてあるんだい
2738: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-27 07:45:09]
>>2734 匿名さん
C-9タイプの1階だな。
転売?
2739: マンション掲示板さん 
[2024-11-27 08:52:38]
>>2736 評判気になるさん

ここの掲示板の物件概要か....
無能な運営....
間違ってるよ
2740: マンコミュファンさん 
[2024-11-27 09:28:58]
>>2739 マンション掲示板さん
引渡しを延期したんじゃなかったっけ

2741: 評判気になるさん 
[2024-11-27 13:41:12]
>>2732 評判気になるさん
住宅ローン利用で新規購入した人はまだ入金してないと思いますが転売できるのかな
2742: マンション掲示板さん 
[2024-11-27 22:38:33]
>>2741 評判気になるさん

地権者住戸以外は1月下旬以降しか入居できないかと
2743: 匿名さん 
[2024-11-27 23:11:36]
>>2741 評判気になるさん
売買契約は引き渡し前でも可能ですよ。
2744: 通りがかりさん 
[2024-12-01 12:06:26]
1.8億が売れてる~
2745: マンション検討中さん 
[2024-12-01 13:43:08]
あれこれ言われてましたが、結局ABC棟は引き渡し2ヶ月前完売ですね。さすがプラウド。

残りの棟も引き渡し前にはいけそうですね。
2746: 匿名さん 
[2024-12-01 14:46:31]
先着部屋残り9戸
未販売の部屋もほとんどないので引渡し前完売しそう
2747: マンション検討中さん 
[2024-12-01 20:10:45]
すごすぎる、、
保育料無償化で都内人気もさらに加速しそう。
2748: 匿名さん 
[2024-12-01 21:08:30]
すげえな
2749: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-01 22:50:28]
>>2717 匿名さん
売れたよ?
コメントはよ。
2750: 通りがかりさん 
[2024-12-02 00:37:38]
>>2749 口コミ知りたいさん
売れ残ってたのがようやく売れたね
よかったね

2751: マンコミュファンさん 
[2024-12-02 00:50:11]
>>2750 通りがかりさん
晴フラの販売が終わってから、売れ残っていた先着順物件がはけてるから、野村が販売をゆっくりしてたのは、晴フラ待ちだったのかもよ。三井様々
2752: eマンションさん 
[2024-12-02 06:23:15]
>>2751 マンコミュファンさん
晴フラ買うやつここにこないだろ
2753: マンション掲示板さん 
[2024-12-02 08:20:06]
>>2751 マンコミュファンさん
そんな計画立てる会社ないやん
2754: 通りがかりさん 
[2024-12-02 08:23:08]
>>2746 匿名さん

安いからね~
新宿までこの距離で、
最後の楽園だね
2755: マンコミュファンさん 
[2024-12-02 09:39:39]
>>2752 eマンションさん
価格帯だけならここに来るんじゃね?
まあ湾岸気に入ってた人が方南町気に入るとは思えないけど
2756: マンコミュファンさん 
[2024-12-02 20:49:24]
今年も創価学会の旗いっぱい立ってた?商店街
2757: 匿名さん 
[2024-12-02 22:06:53]
>>2746 匿名さん
先着順8戸!カウントダウン
2758: eマンションさん 
[2024-12-03 01:39:40]
>>2756 マンコミュファンさん
おいおい運営さんこういうの良いわけ?
2759: マンション掲示板さん 
[2024-12-03 01:53:24]
>>2757 匿名さん
売れ残りがだいぶ減ってきたね
野村にしてはめずらしく時間かかって引渡し直前になりそうだけど完売できたらいいね!

2760: 匿名さん 
[2024-12-03 11:40:13]
>>2759 マンション掲示板さん

急いだ方がいい
なくなるぜ?
2761: マンション検討中さん 
[2024-12-03 13:38:21]
F棟あまり人気ないのかな。
バルコニーは敷地の内側向きで、正面に高い棟があって眺望は一切抜けないけど、
逆に外の人から見えにくくて、目に映るのはきれいな新築マンションというのも悪くないと思うんだけど。
2762: 評判気になるさん 
[2024-12-03 16:05:52]
>>2761 マンション検討中さん

2階は嫌がられてますね。未販売住戸も2階なので、どうなるかですね。
2763: eマンションさん 
[2024-12-03 16:29:26]
>>2761 マンション検討中さん
その通りですね。
駅近だと建て込んでいるのが当たり前だけど、
きれいな新築が前建てなら全く問題無し!
2764: マンション検討中さん 
[2024-12-03 17:10:11]
>>2762 評判気になるさん
2階なら水の心配はないですし、ゴミ捨てや郵便受け取りなども便利な棟な気がするんですけどね!
2765: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-03 18:15:06]
>>2764 マンション検討中さん
本当ですね。その通りだと思います!
2766: マンション検討中さん 
[2024-12-04 11:51:47]
あと14
2767: マンション検討中さん 
[2024-12-06 21:40:12]
今週末はどれだけ売れるかな
2768: マンション検討中さん 
[2024-12-06 23:57:09]
急ぎな
乗り遅れる
2769: 匿名さん 
[2024-12-07 14:03:17]
くうう
2770: マンション検討中さん 
[2024-12-07 17:13:44]
残り、先着順7、非公開6!
2771: マンション検討中さん 
[2024-12-07 19:44:04]
また売れたんか~
2772: マンション掲示板さん 
[2024-12-08 08:40:27]
>>2770 マンション検討中さん

うおお
2773: 名無しさん 
[2024-12-08 17:11:10]
危険
危険
2774: マンション検討中さん 
[2024-12-08 18:23:08]
>>2773 名無しさん
押さないでください!
まだ13あるから選べます!
2775: マンション掲示板さん 
[2024-12-08 19:07:17]
>>2765 口コミ知りたいさん

ポジショントーク
見合いは無理
2776: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-08 19:07:56]
>>2756 マンコミュファンさん

立正佼成会とか救世軍もあるね
2777: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-08 19:58:28]
>>2774 マンション検討中さん
あぶない ちかよらないように

あぶない ちかよらないように
2778: 通りがかりさん 
[2024-12-08 21:10:56]
>>2776 口コミ知りたいさん
運営さんこういうのだよ
2779: マンション検討中さん 
[2024-12-08 23:01:20]
いいね、プラウドシティ方南町
2780: マンコミュファンさん 
[2024-12-09 14:18:02]
残り10!
2781: マンション検討中さん 
[2024-12-09 20:26:08]
また売れとる!
2782: マンション掲示板さん 
[2024-12-09 21:24:40]
>>2762 評判気になるさん
売れてるで?
2783: 評判気になるさん 
[2024-12-09 23:25:20]
>>2776 口コミ知りたいさん

幼稚園と中学と高校もありますね。

国会でも取り上げられています。関心がある方はどうぞ。
https://kokkai.ndl.go.jp/#/detail?minId=106305261X00819700228&curr...
2784: 通りがかりさん 
[2024-12-10 00:14:58]
>>2783 評判気になるさん
もはやマンションの話じゃない....
2785: 通りがかりさん 
[2024-12-10 07:29:32]
>>2783 評判気になるさん
運営さん?
2786: マンション検討中さん 
[2024-12-10 15:43:00]
1月末までに完売あるねー
2787: マンション検討中さん 
[2024-12-11 07:37:35]
すげ
2788: マンション検討中さん 
[2024-12-13 00:44:27]
残り少ない部屋買うか、周辺の中古物件と合わせて夜現地見てきた。結論、夜の方南町が寂れていて、地方都市や工業地帯感があって、立地的に無理だった。環七の夜の飛ばし気味の大型トラックとかも、危ないし。飛ばすどんなにマンションや部屋を立派に取り繕っても、立地や周辺に街並みは取り繕えない。
2789: 名無しさん 
[2024-12-13 07:39:44]
>>2788 マンション検討中さん

そうですね、そう考える人もいるかと思いますね。
では、他にこの値段でどこ買うかって言うとどこもないんすよねーどこがありますかね?

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