プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2655: 名無しさん]

どこのスレも文言が同じで笑いでしかない

[2656: eマンションさん]

>>2648 マンション検討中さん
これだとローン組んでまで欲しい家ではないでしょうね。

[2657: 通りがかりさん]

>>2653 名無しさん

賭けだよね、もはや。
ここと同じくらいの価格帯ならまだいいが、恐らくここよりも一段上の価格帯になるのではないかと予想している。
今後の金利の先行きが不安定で不動産市況も落ち着きつつあるが、今の円安継続、建築費等の高騰、人手不足等ガクッと不動産が下がるという要因は多くない。

結局自分の住む家なんだから住みたい、買いたいと思うところを買えばええんよな。
残債割れしなきゃええくらいの勢いでさ。

[2658: 通りがかりさん]

>>2654 eマンションさん
極端！

[2659: マンコミュファンさん]

>>2657 通りがかりさん
絶対高いでしょ！
スポット立地の抜け感はシティテラスを超えていて、目の前サミットだし。

[2660: マンコミュファンさん]

>>2659 マンコミュファンさん
500～550じゃないかな。あとは今後金利、建築費高騰がどう進むか。

[2661: 匿名さん]

ブリリアシティ杉並方南町は坪600は行きそう

[2662: 匿名さん]

あっあそこは中野区か

[2663: マンション検討中さん]

迷ううう

[2664: マンション掲示板さん]

>>2662 匿名さん

杉並区より中野区の方がいいですよ。

[2665: マンション検討中さん]

普通にプラウドシティ買ってから、ブリリアシティ買っても利益出そうじゃないか。それか購入代金同額くらいで売れそう。

[2666: 評判気になるさん]

>>2665 マンション検討中さん
これからこういうこと起きるので、そうともいえないでしょう
https://x.com/koheinomad/status/1854366797933494492?s=46

[2667: 口コミ知りたいさん]

>>2666 評判気になるさん

この人いつもどこが下がったか、ネガティブ情報ばっかり発信してて気分悪い。
業者だから買い叩いて、一方で高く売るんでしょ。

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>2666 評判気になるさん
最初トライ価格で出して、後から相場価格に下げてるだけじゃない笑

[2669: eマンションさん]

>>2667 口コミ知りたいさん

むしろ今の時期は下がった方がこれから買う人に取ってはポジティブな材料ですね

[2670: 名無しさん]

>>2669 eマンションさん

言いたいのは、買ったあなたのマンションも、このKouによって毎日値下げ、売れない、のネタにされるってことですよ。

[2671: 匿名さん]

ワクワク

[2672: 通りがかりさん]

>>2664 マンション掲示板さん

それやら、板橋区のプラウドシティの未入戸買うかなあ。

[2673: マンション検討中さん]

またSUUMOで中古出てますね。今度は8階。
お風呂、キッチン見た感じ仕様は分譲と同じでしょうか。

[2674: 検討板ユーザーさん]

>>2673 マンション検討中さん

出てこないのでURL教えてください！

[2675: 名無しさん]

>>2674 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_76244069/

[2676: 検討板ユーザーさん]

>>2675 名無しさん

地権者住戸じゃないですか？

[2677: 通りがかりさん]

>>2675 名無しさん
外廊下側の2室が柱で不成形で実質5畳と4畳くらいしか無さそうですね。

[2678: マンション検討中さん]

同じ駅距離条件だったらこちらの方が広くて余裕ありそうです。ルーバル付きで三面開口で開放的。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_76029259/

[2679: マンション検討中さん]

めっちゃ売れてる！あと22戸！

[2680: 匿名さん]

>>2675 名無しさん

ハウスネット営業力ないからな～

[2681: 検討板ユーザーさん]

>>2679 マンション検討中さん

買ってない人は急いでください。
新宿へGO！

[2682: 匿名さん]

>>2673 マンション検討中さん
分譲仕様の地権者住戸ですね。

[2683: マンション検討中さん]

申し込み入ってますね～
急げ！新宿へ

[2684: マンション検討中さん]

来年春くらいには完売できそうねー、週に1戸ペースくらいなので

[2685: マンション検討中さん]

昨日の抽選に落ちた。。

[2686: 匿名さん]

抽選あったんだ。

[2687: eマンションさん]

>>2685 マンション検討中さん

他の部屋へ？

[2688: マンション比較中さん]

>>2685 マンション検討中さん
湾岸のタワマンとかと違って、ここのような実需中心だと現実的な倍率になるので、落ちると悲しいですよねー　広い部屋とかだと別部屋は厳しいかもですが代わりの良い部屋が見つかるとよいですね。

[2689: 匿名さん]

残り15戸ですね

[2690: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ抽選終わって外れた広域検討組もきたのか、分譲組の入居までに売り切れるかどうかって感じになりましたね。
あとはプレミア部屋が買い手つくか..

[2691: マンション検討中さん]

>>2690 マンション掲示板さん
売れちゃうねえ
最後の激安物件
急げよ！

[2692: マンション検討中さん]

建前上、抽選と表現されてますが実質的には審査ですよ。当然ですが。

[2693: 匿名さん]

ただでさえ割安だったのに他が上がって激安水準になりつつある。

[2694: 評判気になるさん]

>>2693 匿名さん

いくらなんでも安い、、、

[2695: 通りがかりさん]

>>2694 評判気になるさん
３期３次の16戸のうち半分の８戸が売れ残ったと思われるが、激安なのになぜ全戸売れないのだろう…

[2696: マンション検討中さん]

>>2190 マンション比較中さん
かなり前の書き込みですけど、普通にプラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、シティハウス等で絞って探しますよ。
ブランドは加点材料ではなくハードルです。
ハードルをこえていなければ他の条件等の検討すらしません。

[2697: 検討板ユーザーさん]

>>2695 通りがかりさん

でも明らかに予約埋まるようになってきてますね！

[2698: マンコミュファンさん]

第３期４次は最終６戸販売って、野村なのにマイナーデベのような小出しの売り方。住不みたいに値上がりを見越してってわけでもなさそうだし。野村で駅近で安いなら早々に完売すると思ってたのに。

[2699: 検討板ユーザーさん]

大丈夫だよ
現物の動画出たから
みんな走ってきて売れるよ

[2700: 匿名さん]

HPが刷新されてて、掲載動画もイケイケな感じ。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
これは年内に完売あるかもな。

[2701: 名無しさん]

>>2700 匿名さん

予約が取れないー

[2702: 名無しさん]

>>2698 マンコミュファンさん

方南町、小さい支線のローカル駅ですからね

[2703: 匿名さん]

>>2699 検討板ユーザーさん
HPに竣工済みマンションを購入するメリットって、竣工前から販売してたのに、野村自ら、売れ残りを買ってくださいって言ってるようなものでは笑

[2704: 通りがかりさん]

>>2703 匿名さん
結局、竣工前完売はできなかったんだ
かなり癖のある立地だから、気にする人が多かったのかな。気にならない人には価格的におすすめできる物件なのに。