公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667
プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
プラウドシティ方南町
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2601:
匿名さん
[2024-10-27 21:01:14]
方南町、熱いな
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2602:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 22:17:56]
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2603:
匿名さん
[2024-10-27 22:18:24]
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2604:
eマンションさん
[2024-10-28 02:15:47]
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2605:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 02:20:26]
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2606:
名無しさん
[2024-10-28 06:53:39]
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2607:
匿名さん
[2024-10-28 15:21:37]
プラウドシティ方南町、いいねええ！
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2608:
匿名さん
[2024-10-28 15:23:43]
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2609:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 19:18:10]
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2610:
匿名さん
[2024-10-28 19:22:18]
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2611:
匿名さん
[2024-10-28 21:02:00]
>>2609 検討板ユーザーさん
現地よう知らんのやねえ |
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2612:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 22:37:48]
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2613:
匿名さん
[2024-10-28 22:38:41]
方南町駅のサミットはかなり広くて便利ですよ。
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2614:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:37:23]
方南町駅のサミットは世界でも有数の広さらしいですよ。
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2615:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 23:45:03]
サミットって海外にもあるんですか？
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2616:
マンション検討中さん
[2024-10-29 12:25:06]
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2617:
マンション検討中さん
[2024-10-29 12:27:37]
こちらの物件検討してるのですが川沿いとのことで虫が実際どうなのか気になります。低層階は洗濯物など干す時気になりますか？
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2618:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 12:46:40]
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2619:
名無しさん
[2024-10-29 16:57:57]
川沿いだからなんですね。
引っ越してきて小さい虫を家でよくみるようになったと思っていました。 |
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2620:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 17:39:26]
>>2617 マンション検討中さん
水辺が近いと蚊が多いですね。善福寺川は今年の夏のゲリラ雷雨でよく洪水警報アラートなりましたね。溢れるギリギリのラインまで水位が上がりました。夜鳴りっぱなしで眠れなかったです。 |
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2621:
匿名さん
[2024-10-29 17:44:15]
湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。この辺の虫はそんなに気にならないかな。
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2622:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 20:47:10]
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2623:
eマンションさん
[2024-10-29 20:48:50]
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2624:
マンション検討中さん
[2024-10-29 20:49:42]
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2625:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 21:05:09]
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2626:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 21:18:58]
>>2623 eマンションさん
平成17年9月の敷地の一部が浸水被害に遭いました。今は環七の地下トンネルがあるとはいえ、元々善福寺川の容量が少ないので今でも神田川側に比べてアラートはなりやすいです。今後気候変動で雨量も激甚化していくので、対策されているかもしれませんが、過去の事実も考慮されてください。 https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page... |
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2627:
名無しさん
[2024-10-29 23:54:25]
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2628:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 23:57:01]
>>2621 匿名さん
同意。湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。 https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=lccj-... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=l... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=l... https://twitter.com/surepinuj/status/1053088290180485120?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591 https://twitter.com/yojazzman/status/1724079965665386705 https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928 すよね |
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2629:
匿名さん
[2024-10-29 23:57:12]
今は下水幹線も整備されてるから、ゲリラ豪雨でも下水は品川まで運ばれてそこで運河に放流されてる。方南町が浸水することはないですよ。
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2630:
マンション検討中さん
[2024-10-30 01:32:24]
今年は頻繁にアラートが鳴り響いて、善福寺川ギリギリのところまで増水してましたね。麻布十番が浸水した日の雨量が来ていたらおそらく越水していたでしょう。
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2631:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 10:41:21]
善福寺川氾濫したらこの物件すぐ水浸しですか？
ハザードなのは誰が見ても分かる話だから、なにか防水対策してないんですかね。 |
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2632:
eマンションさん
[2024-10-30 13:35:39]
>>2626 口コミ知りたいさん
平成17年の時の豪雨と同程度以上の雨が降ると浸水する可能性があるということでしょうね。対策は嵩上げと機械室を3階以上に置くなどですが、買う側としては低層階を買わないことくらいですかね。 |
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2633:
匿名さん
[2024-10-30 18:38:24]
見学に行くといいですよ。
防水対策設備がいろいろ見れますので！ |
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2634:
eマンションさん
[2024-10-30 22:05:37]
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2636:
検討板ユーザーさん
[2024-10-31 09:29:32]
>>2635 匿名さん
湾岸でネズミやGが多いのは豊洲有明 https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=lccj-... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=l... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=l... https://twitter.com/surepinuj/status/1053088290180485120?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591 https://twitter.com/yojazzman/status/1724079965665386705 https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928 |
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2637:
マンション掲示板さん
[2024-10-31 16:26:33]
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2638:
マンション検討中さん
[2024-11-01 17:59:35]
最近youtubeでこのマンションのプレミアム住戸のCMをちょくちょく見るようになった。
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2639:
匿名さん
[2024-11-01 18:00:39]
下水処理場や食肉市場がある品川駅の海側が一番ネズミやGが多くないか？
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2640:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 22:09:03]
こちらのマンションはちゃんとパーティーなど企画してくれるかたはいらっしゃるのでしょうか。とても気になります。
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2641:
購入経験者さん
[2024-11-01 22:57:03]
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2642:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 00:55:05]
子どもが参加できるイベントあるといいなあ。
小竹向原と比べて子ども遊べるスペースなさそうだからなあ。 |
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2643:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 01:23:33]
地権者住戸さっそく売りにでてるけどいいんですかね？
しかも売買価格500万もさげてるし、一般購入組の入居これからなのに物件の価値さげるようなことして迷惑極まりないような気が。 |
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2644:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 01:29:51]
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2645:
評判気になるさん
[2024-11-02 01:40:12]
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2646:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 03:04:02]
>>2643 口コミ知りたいさん
４階で8,490万だったのを５階で9,480万の今の価格で売れたら、十分に価値を上げたことになるのでは。地権者住戸でなかったら、眺望もないし8,600万あたりで販売されてただろうし。 |
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2647:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 08:41:57]
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2648:
マンション検討中さん
[2024-11-02 10:21:08]
5階にしては眺望あまり良くないですねhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_75933564/
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2649:
評判気になるさん
[2024-11-02 17:31:01]
しかも分譲よりグレード低い仕様。風呂釜ひとつとってもも地権者と分譲は仕様が違うのに…このお値段が
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2650:
eマンションさん
[2024-11-03 15:03:50]
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