公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667
プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
プラウドシティ方南町
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2573:
名無しさん
[2024-10-23 22:50:09]
小竹向原の転売部屋とどっちがええかな？
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2574:
eマンションさん
[2024-10-23 23:27:56]
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2575:
匿名さん
[2024-10-23 23:35:18]
小竹向原も方南町も人気の高い街ですからね。
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2576:
匿名さん
[2024-10-24 01:58:01]
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2577:
匿名さん
[2024-10-24 19:36:11]
>>2576 匿名さん
両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな |
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2578:
匿名さん
[2024-10-24 19:45:01]
どちらも富裕層も多く住んでますし人気の街ですよ。
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2579:
eマンションさん
[2024-10-24 19:57:03]
自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの？
小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。 3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。 |
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2580:
口コミ知りたいさん
[2024-10-24 20:41:55]
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2581:
マンション検討中さん
[2024-10-24 21:30:38]
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2582:
匿名さん
[2024-10-24 21:52:40]
>>2581 マンション検討中さん
入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。 |
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2583:
検討板ユーザーさん
[2024-10-24 22:16:20]
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2584:
マンコミュファンさん
[2024-10-24 22:24:09]
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2585:
マンション検討中さん
[2024-10-24 23:15:40]
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2586:
評判気になるさん
[2024-10-25 12:08:30]
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2587:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 12:44:21]
モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。 他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。 
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2588:
匿名さん
[2024-10-25 14:50:54]
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2589:
匿名さん
[2024-10-25 15:26:41]
B棟残り1部屋、一番金額高いところか。
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2590:
eマンションさん
[2024-10-25 20:21:36]
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2591:
名無しさん
[2024-10-25 20:23:21]
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2592:
マンション検討中さん
[2024-10-25 21:14:31]
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2593:
通りがかりさん
[2024-10-26 08:05:26]
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2594:
匿名さん
[2024-10-26 08:07:24]
豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。
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2595:
eマンションさん
[2024-10-26 12:57:29]
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2596:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 13:40:48]
結局引き渡しには完売いけそうですね！やっぱり強い
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2597:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 14:19:03]
安い！
大規模！ 始発！ 丸の内線！ プラウド！ 駅近！ →最高 |
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2598:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 14:45:08]
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2599:
通りがかりさん
[2024-10-27 14:47:17]
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2600:
マンション検討中さん
[2024-10-27 17:57:35]
サミット南台の前はブリリアですが、坪500くらい行くんですかね。2027年竣工ですが。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091701 |
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2601:
匿名さん
[2024-10-27 21:01:14]
方南町、熱いな
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2602:
検討板ユーザーさん
[2024-10-27 22:17:56]
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2603:
匿名さん
[2024-10-27 22:18:24]
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2604:
eマンションさん
[2024-10-28 02:15:47]
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2605:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 02:20:26]
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2606:
名無しさん
[2024-10-28 06:53:39]
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2607:
匿名さん
[2024-10-28 15:21:37]
プラウドシティ方南町、いいねええ！
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2608:
匿名さん
[2024-10-28 15:23:43]
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2609:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 19:18:10]
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2610:
匿名さん
[2024-10-28 19:22:18]
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2611:
匿名さん
[2024-10-28 21:02:00]
>>2609 検討板ユーザーさん
現地よう知らんのやねえ |
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2612:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 22:37:48]
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2613:
匿名さん
[2024-10-28 22:38:41]
方南町駅のサミットはかなり広くて便利ですよ。
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2614:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:37:23]
方南町駅のサミットは世界でも有数の広さらしいですよ。
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2615:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 23:45:03]
サミットって海外にもあるんですか？
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2616:
マンション検討中さん
[2024-10-29 12:25:06]
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2617:
マンション検討中さん
[2024-10-29 12:27:37]
こちらの物件検討してるのですが川沿いとのことで虫が実際どうなのか気になります。低層階は洗濯物など干す時気になりますか？
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2618:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 12:46:40]
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2619:
名無しさん
[2024-10-29 16:57:57]
川沿いだからなんですね。
引っ越してきて小さい虫を家でよくみるようになったと思っていました。 |
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2620:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 17:39:26]
>>2617 マンション検討中さん
水辺が近いと蚊が多いですね。善福寺川は今年の夏のゲリラ雷雨でよく洪水警報アラートなりましたね。溢れるギリギリのラインまで水位が上がりました。夜鳴りっぱなしで眠れなかったです。 |
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2621:
匿名さん
[2024-10-29 17:44:15]
湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。この辺の虫はそんなに気にならないかな。
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2622:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 20:47:10]
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2623:
eマンションさん
[2024-10-29 20:48:50]
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2624:
マンション検討中さん
[2024-10-29 20:49:42]
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2625:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 21:05:09]
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2626:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 21:18:58]
>>2623 eマンションさん
平成17年9月の敷地の一部が浸水被害に遭いました。今は環七の地下トンネルがあるとはいえ、元々善福寺川の容量が少ないので今でも神田川側に比べてアラートはなりやすいです。今後気候変動で雨量も激甚化していくので、対策されているかもしれませんが、過去の事実も考慮されてください。 https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page... |
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2627:
名無しさん
[2024-10-29 23:54:25]
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2628:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 23:57:01]
>>2621 匿名さん
同意。湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。 https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=lccj-... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=l... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=l... https://twitter.com/surepinuj/status/1053088290180485120?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591 https://twitter.com/yojazzman/status/1724079965665386705 https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928 すよね |
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2629:
匿名さん
[2024-10-29 23:57:12]
今は下水幹線も整備されてるから、ゲリラ豪雨でも下水は品川まで運ばれてそこで運河に放流されてる。方南町が浸水することはないですよ。
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2630:
マンション検討中さん
[2024-10-30 01:32:24]
今年は頻繁にアラートが鳴り響いて、善福寺川ギリギリのところまで増水してましたね。麻布十番が浸水した日の雨量が来ていたらおそらく越水していたでしょう。
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2631:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 10:41:21]
善福寺川氾濫したらこの物件すぐ水浸しですか？
ハザードなのは誰が見ても分かる話だから、なにか防水対策してないんですかね。 |
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2632:
eマンションさん
[2024-10-30 13:35:39]
>>2626 口コミ知りたいさん
平成17年の時の豪雨と同程度以上の雨が降ると浸水する可能性があるということでしょうね。対策は嵩上げと機械室を3階以上に置くなどですが、買う側としては低層階を買わないことくらいですかね。 |
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2633:
匿名さん
[2024-10-30 18:38:24]
見学に行くといいですよ。
防水対策設備がいろいろ見れますので！ |
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2634:
eマンションさん
[2024-10-30 22:05:37]
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2636:
検討板ユーザーさん
[2024-10-31 09:29:32]
>>2635 匿名さん
湾岸でネズミやGが多いのは豊洲有明 https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=lccj-... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=l... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=l... https://twitter.com/surepinuj/status/1053088290180485120?s=20&t=lccj-t... https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591 https://twitter.com/yojazzman/status/1724079965665386705 https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928 |
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2637:
マンション掲示板さん
[2024-10-31 16:26:33]
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2638:
マンション検討中さん
[2024-11-01 17:59:35]
最近youtubeでこのマンションのプレミアム住戸のCMをちょくちょく見るようになった。
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2639:
匿名さん
[2024-11-01 18:00:39]
下水処理場や食肉市場がある品川駅の海側が一番ネズミやGが多くないか？
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2640:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 22:09:03]
こちらのマンションはちゃんとパーティーなど企画してくれるかたはいらっしゃるのでしょうか。とても気になります。
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2641:
購入経験者さん
[2024-11-01 22:57:03]
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2642:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 00:55:05]
子どもが参加できるイベントあるといいなあ。
小竹向原と比べて子ども遊べるスペースなさそうだからなあ。 |
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2643:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 01:23:33]
地権者住戸さっそく売りにでてるけどいいんですかね？
しかも売買価格500万もさげてるし、一般購入組の入居これからなのに物件の価値さげるようなことして迷惑極まりないような気が。 |
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2644:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 01:29:51]
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2645:
評判気になるさん
[2024-11-02 01:40:12]
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2646:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 03:04:02]
>>2643 口コミ知りたいさん
４階で8,490万だったのを５階で9,480万の今の価格で売れたら、十分に価値を上げたことになるのでは。地権者住戸でなかったら、眺望もないし8,600万あたりで販売されてただろうし。 |
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2647:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 08:41:57]
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2648:
マンション検討中さん
[2024-11-02 10:21:08]
5階にしては眺望あまり良くないですねhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_75933564/
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2649:
評判気になるさん
[2024-11-02 17:31:01]
しかも分譲よりグレード低い仕様。風呂釜ひとつとってもも地権者と分譲は仕様が違うのに…このお値段が
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2650:
eマンションさん
[2024-11-03 15:03:50]
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2651:
匿名さん
[2024-11-03 17:55:18]
>>2650 eマンションさん
標準です。地権者向けの住戸は色々仕様が違うみたい。 |
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2652:
eマンションさん
[2024-11-04 08:25:09]
方南町駅方面からの侵入方法ですが
①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる ②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る ③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです |
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2653:
名無しさん
[2024-11-04 10:39:40]
もう少し待ってブリリアの新築買うか、ここ買うか。
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2654:
eマンションさん
[2024-11-04 11:48:03]
>>2648 マンション検討中さん
５階が実質１階ですし。４階以下は地下住居と思った方がよいかと。低層階は地権者の入居はほぼないけど、かなり割安だったので、野村ブランドの23区内に住みたい 人達のニーズには合ってました。 |
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2655:
名無しさん
[2024-11-04 11:52:56]
どこのスレも文言が同じで笑いでしかない
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2656:
eマンションさん
[2024-11-04 12:55:10]
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2657:
通りがかりさん
[2024-11-04 16:55:10]
>>2653 名無しさん
賭けだよね、もはや。 ここと同じくらいの価格帯ならまだいいが、恐らくここよりも一段上の価格帯になるのではないかと予想している。 今後の金利の先行きが不安定で不動産市況も落ち着きつつあるが、今の円安継続、建築費等の高騰、人手不足等ガクッと不動産が下がるという要因は多くない。 結局自分の住む家なんだから住みたい、買いたいと思うところを買えばええんよな。 残債割れしなきゃええくらいの勢いでさ。 |
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2658:
通りがかりさん
[2024-11-04 21:57:52]
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2659:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 07:55:41]
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2660:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 12:17:53]
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|
2661:
匿名さん
[2024-11-05 19:30:59]
ブリリアシティ杉並方南町は坪600は行きそう
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2662:
匿名さん
[2024-11-05 19:31:40]
あっあそこは中野区か
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2663:
マンション検討中さん
[2024-11-06 21:45:54]
迷ううう
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2664:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 22:02:33]
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2665:
マンション検討中さん
[2024-11-08 06:59:33]
普通にプラウドシティ買ってから、ブリリアシティ買っても利益出そうじゃないか。それか購入代金同額くらいで売れそう。
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2666:
評判気になるさん
[2024-11-08 09:13:43]
>>2665 マンション検討中さん
これからこういうこと起きるので、そうともいえないでしょう https://x.com/koheinomad/status/1854366797933494492?s=46 |
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2667:
口コミ知りたいさん
[2024-11-08 14:04:14]
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2668:
検討板ユーザーさん
[2024-11-08 15:03:47]
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2669:
eマンションさん
[2024-11-09 01:49:12]
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2670:
名無しさん
[2024-11-09 07:12:51]
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2671:
匿名さん
[2024-11-09 09:52:31]
ワクワク
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2672:
通りがかりさん
[2024-11-10 16:32:58]
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