プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2573: 名無しさん]

小竹向原の転売部屋とどっちがええかな？

[2574: eマンションさん]

>>2573 名無しさん
小竹向原の方が便利と思うなら小竹向原。方南町の方が便利と思うなら方南町じゃないですかね。あとは転売住戸を買うメンタルがあるか。

[2575: 匿名さん]

小竹向原も方南町も人気の高い街ですからね。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

？小竹向や方南町が人気が高いとする根拠は何ですか？？

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな

[2578: 匿名さん]

どちらも富裕層も多く住んでますし人気の街ですよ。

[2579: eマンションさん]

自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの？
小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。

3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。

[2580: 口コミ知りたいさん]

>>2579 eマンションさん
DEF棟がまだ結構残ってますね

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 口コミ知りたいさん
もう入居はじまってるんですよね？
大規模なのに野村不動産もここはそんな力いれてないんですかね。

[2582: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん
入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。

[2583: 検討板ユーザーさん]

>>2579 eマンションさん
人気なく小出しで売らざるを得なかったけど、不動産市場が値上がった中で価格据え置きでお得感が出て、着実には売れてますよ。

[2584: マンコミュファンさん]

>>2579 eマンションさん

小竹向原は、さいたまから複数路線乗り入れていて、埼玉勢も含めて、購入検討するからすぐに売れた。

[2585: マンション検討中さん]

>>2580 口コミ知りたいさん
低層階は向かいの築古マンションと鉢合わせるからでは

[2586: 評判気になるさん]

>>2585 マンション検討中さん
建て替わるかもよ

[2587: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。
他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。

[2588: 匿名さん]

>>2587 検討板ユーザーさん
急げ~

[2589: 匿名さん]

B棟残り1部屋、一番金額高いところか。

[2590: eマンションさん]

>>2586 評判気になるさん
もっと重厚感があって背の高い建物ができるんですかね？
3階ぐらいまでの人たちは変わらないけど、4階より上の人たちも日陰になるかもなー

[2591: 名無しさん]

>>2587 検討板ユーザーさん

晴海フラッグも豊海も、終わったしなあ

[2592: マンション検討中さん]

>>2590 eマンションさん
ええやん

[2593: 通りがかりさん]

>>2590 eマンションさん
早くたてかえてほしい

[2594: 匿名さん]

豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。

[2595: eマンションさん]

>>2587 検討板ユーザーさん

ほんとですね。。。少し前までは空席目立ってた印象でした。晴海フラッグの終了により市場の動き出始めてそうですね

[2596: マンション掲示板さん]

結局引き渡しには完売いけそうですね！やっぱり強い

[2597: 検討板ユーザーさん]

安い！
大規模！
始発！
丸の内線！
プラウド！
駅近！

→最高

[2598: 検討板ユーザーさん]

>>2586 評判気になるさん
貧民マンションなので建て替える金すらなさそう

[2599: 通りがかりさん]

>>2593 通りがかりさん
むこう建て替えるとこっちが日陰になる

[2600: マンション検討中さん]

サミット南台の前はブリリアですが、坪500くらい行くんですかね。2027年竣工ですが。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091701

[2601: 匿名さん]

方南町、熱いな

[2602: 検討板ユーザーさん]

>>2600 マンション検討中さん
もっとでしょ。スポット立地抜けてるし

[2603: 匿名さん]

>>2598 検討板ユーザーさん
もう所有者変わってる

[2604: eマンションさん]

>>2602 検討板ユーザーさん
駅距離とハザード色つくのは同じ感じだが、環七内側、南側前建てなし、広いサミット隣接だから、プラウドシティより断然条件良いしね

[2605: マンション掲示板さん]

>>2601 匿名さん
こっちは杉並区ではなく中野区、環七内側なので格上。

[2606: 名無しさん]

>>2605 マンション掲示板さん
坂下だねえ

[2607: 匿名さん]

プラウドシティ方南町、いいねええ！

[2608: 匿名さん]

>>2606 名無しさん
杉並区と中野区じゃ比較にならないよ

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2606 名無しさん
坂下？中野坂上から離れてるが。
それとも、この物件が方南の崖下って言いたい？

[2610: 匿名さん]

>>2609 検討板ユーザーさん
どっちも川沿いで崖下では

[2611: 匿名さん]

>>2609 検討板ユーザーさん
現地よう知らんのやねえ

[2612: マンコミュファンさん]

>>2604 eマンションさん

またサミットおじさん現れるぞ

[2613: 匿名さん]

方南町駅のサミットはかなり広くて便利ですよ。

[2614: マンション検討中さん]

方南町駅のサミットは世界でも有数の広さらしいですよ。

[2615: マンコミュファンさん]

サミットって海外にもあるんですか？

[2616: マンション検討中さん]

>>2615 マンコミュファンさん
あるよ！

[2617: マンション検討中さん]

こちらの物件検討してるのですが川沿いとのことで虫が実際どうなのか気になります。低層階は洗濯物など干す時気になりますか？

[2618: マンコミュファンさん]

>>2617 マンション検討中さん
川は玄関側なので外廊下は暑い時期虫が結構出ますが、ベランダ側はそこまでひどくないです。この物件の浴室乾燥機は優秀なので、外干しにこだわらなくても良いと思いますが。

[2619: 名無しさん]

川沿いだからなんですね。
引っ越してきて小さい虫を家でよくみるようになったと思っていました。

[2620: マンコミュファンさん]

>>2617 マンション検討中さん
水辺が近いと蚊が多いですね。善福寺川は今年の夏のゲリラ雷雨でよく洪水警報アラートなりましたね。溢れるギリギリのラインまで水位が上がりました。夜鳴りっぱなしで眠れなかったです。

[2621: 匿名さん]

湾岸の忌避施設が集まるような土地だとネズミやGが多かったりしますよね。この辺の虫はそんなに気にならないかな。

[2622: 口コミ知りたいさん]

>>2618 マンコミュファンさん

虫情報教えていただいてありがとうございます。たしかに浴室乾燥で乾かす方が平和ですね！