プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2401: 匿名さん]

>>2400 評判気になるさん
あなただけじゃないってどう言う意味ですか？みんなどっかで決断してるんですよ。サミットの大小に関わらず。ずっと様子見したればズーッと様子見したらいいと思いますよ。あなたの人生ですから。

[2402: 匿名さん]

プラウドシティは立地も価格も文句なし。ここより条件の良い物件が供給される可能性は限りなくゼロに近いと思う。迷う必要ないと思うんだがな。

[2403: マンション検討中さん]

>>2402 匿名さん
それはひとによるでしょうけど。あなただけじゃないってイミフですよね。サミットが小さいからですかね。

[2404: eマンションさん]

>>2400 評判気になるさん
あなてだけじゃないっていう言葉の意味だけ教えてもらっていいですか？別にあなたがここ買うかどうかなんて私には関係無いですからね。

[2405: 匿名さん]

>>2403 マンション検討中さん
方南町のサミットはかなり広いですよ。狭いのはまいばすけっとのことだと思う。

[2406: 評判気になるさん]

>>2400 評判気になるさん
もっといい条件ならマンションがたつならそうしてます。ってのがなぜか私がそうしたみたいになったんですかね。
あのね、人のせいにせず、自分で決めて下さい。そうすると永遠に買えないってマジでどういう意味ですか？私は3回買いましたけどね！あなたと違って。

[2407: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2408: 匿名さん]

>>2398 ですけど、私は2398以降は投稿していませんがそんな喧嘩しないでください。契約者や地権者なのかな。

今持ち家なので急いではいません。
サミットは好きなので近くにあるだけで規模の大小は気にしません。

[2409: 検討板ユーザーさん]

この辺りの住人がわざわざ自転車で妙法寺か中野南台まで行ってることから察しような

[2410: 匿名さん]

そんな人聞いたことないですよ。駅前のサミットの方が品揃え充実してると思いますが。

[2411: eマンションさん]

>>2409 検討板ユーザーさん

あんたも自分の発言のおかしさ指摘されてる空気を察しような

[2412: マンション検討中さん]

とりあえず新宿のギャラリーで買おうぜ

[2413: 検討者]

>>2402 匿名さん

晴海フラッグ skyduoのが良いと思うけどね。

[2414: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているの？

[2415: eマンションさん]

>>2413 検討者さん
かえんの？

[2416: マンション検討中さん]

>>2413 検討者さん

買えないのに何言ってんの？夢見るのは自分だけにして。

[2417: マンション比較中さん]

>>2416 マンション検討中さん
夢くらい見せてあげて

[2418: マンション検討中さん]

ところでみなさん手付10%払ってます？

[2419: マンション検討中さん]

>>2410 匿名さん

本当にこの辺り住んでますか？ 子育て世帯はまとめ買いで中野南台の店使う人多いですよ。平日は駅近の店使いますが

[2420: 匿名さん]

>>2419 マンション検討中さん
うちは駅前のサミットの方をよく使いますよ。子供の文房具などはむしろ駅前のサミットの方が揃ってますよね。

[2421: 通りがかりさん]

駅前のサミットは通路狭いし、生鮮食品も南台、妙法寺に比べればなんか今ひとつだけど、通勤帰りにサクッと買い物するときには立地とコンパクトな店舗なりのメリットがあるし、南台は駐車場も入れやすいし品揃え豊富なので休日のまとめがいがスムーズにできてうまく使い分けられますよ
中野富士見町のオオゼキも生鮮がいいし、電動チャリあればどこもすぐ行ける距離だから駅前サミットにこだわらなくても快適ですよ

[2422: 匿名さん]

駅前のサミット通路狭くないですよ。通路が狭いのはまいばすけっとじゃないですか？

[2423: 匿名さん]

駅前のサミット通路狭いですよ。まいばすけっと同じくらいじゃないですか？

[2424: マンション比較中さん]

>>2418 マンション検討中さん
払ってるわけないじゃない。ここにいる人誰も買ってないよ。

[2425: マンション比較中さん]

>>2407 評判気になるさん
歌舞伎役者みたいなしゃべり方ですね。でてけぇええよぉお。おもしろ。

[2426: マンション検討中さん]

いつからサミットシティ方南町の掲示板になったんだwww

[2427: 名無しさん]

>>2424 マンション比較中さん
そうでしたか、失礼しました。

[2428: マンション比較中さん]

>>2427 名無しさん
ここは検討板だから。住民板でききなよ。

[2429: 匿名さん]

駅前のサミットは100円ショップが併設されてるのもポイント高い。日用品は大体ここで賄える。

[2430: eマンションさん]

エレベーターがないから100円ショップはファミリー世帯としては微妙。。独り暮らしや仕事終わりに寄るには充分だけど

[2431: 匿名さん]

100均で、子供のちょっとしたおもちゃとか雑貨とか大体揃いますよ。意外と普通のスーパーはこの辺の品揃えが弱い。

[2432: 通りがかりさん]

100均で何でも日用品揃え過ぎると、せっかくのプラウドのお部屋のインテリアが台無しに、せめて島忠行ってほしい

[2433: 匿名さん]

インテリアはあまり買わないですね。100均で買うとしたら日用消耗品じゃないですか？

[2434: マンション比較中さん]

>>2433 匿名さん
でもしつこいようですが、100均で日曜消耗品を買いすぎると、せっかくのプラウドのお部屋のインテリアが台無しになるからせめて島忠いったほうがよくないですか？

[2435: 匿名さん]

インテリアはあまり買わないですよ。100均でインテリアを買うという発想があまり無かったです。買うとしたら日用消耗品ですね。

[2436: 口コミ知りたいさん]

>>2435 匿名さん
お気持ちは分かるんですけどね、100均で日曜消耗品を買ったばっかりに、せっかくのプラウドのインテリアが台無しになるリスクがあると思うんですよ。だからせめて島忠で買ったらどうかなって提案です。

[2437: マンション検討中さん]

>>2436 口コミ知りたいさん

ならないから大丈夫。
乾電池とかテープとかゴミ袋とか100均安い。インテリア関係ないし。

[2438: 評判気になるさん]

>>2425 マンション比較中さん
岡山弁じゃない？千鳥の大吾が言ってそう。
でてけぇぇえよー。ばかみたいだけど。

[2439: 口コミ知りたいさん]

BC棟前の古い建物が早く建て替わってほしい。

[2440: マンション掲示板さん]

サミットの広さだけでこんな盛り上がる掲示板は恐らくここだけ。

[2441: ご近所さん]

引っ越しのトラックが何台も止まってました

[2442: 匿名さん]

みなさん、>>2440 はマンションコミュニティ掲示板を日々荒らしまくってる有名な奴です。散々くだらないネタで執拗に荒らした後に、最後こうやって貶めるんです。本当に哀れな人です。

[2443: 匿名さん]

>>2441 ご近所さん
楽しみですねえ

[2444: 匿名さん]

>>2436 口コミ知りたいさん
100均で子供の折り紙とか水鉄砲とかお砂場セットとか買えて便利よ。

[2445: マンション検討中さん]

敷地内見れたら売れちゃうねえ
安いし

[2446: 口コミ知りたいさん]

方南通りの車通りの音って結構うるさいですか？

[2447: マンション掲示板さん]

駅の反対側のプラウドとシティテラスがリセールで好調なのでここも期待してしまいますね

[2448: 口コミ知りたいさん]

>>2446 口コミ知りたいさん
全然せんですよ

[2449: 周辺住民さん]

A棟完売、B棟残り4つになってる

[2450: 通りがかりさん]

>>2449 周辺住民さん
激売れやん

[2451: マンコミュファンさん]

>>2449 周辺住民さん

本当ですね！1階の端っこの部屋売れたんですね！

[2452: 匿名さん]

いろいろ新築マンションを見ましたが、現状23区西側で1億未満で新築、ブランドマンション買えるのって今のタイミングだとここのみですよね。素敵だと思います。

[2453: マンコミュファンさん]

>>2452 匿名さん
行こうぜ新宿のギャラリーへ

[2454: 匿名さん]

A棟完売！！！

[2455: マンション検討中さん]

Ｆ棟ももう1戸売れました！

[2456: マンション検討中さん]

売れ売れやん！！

[2457: 匿名さん]

営業さんいるの？地権者さん？
まあほのぼのいいマンションなんでしょうね。

[2458: 名無しさん]

>>2457 匿名さん
ほのぼの激安売れ筋M！

[2459: 匿名さん]

すごいなw

[2460: マンション検討中さん]

時期の販売住戸もいれると残り40戸！3月の決算までに売りたいのかなー

[2461: 匿名さん]

残り40戸もあると入居開始までに売り切れなさそう

[2462: マンション検討中さん]

>>2439 口コミ知りたいさん
気になって見てきました。
建て替わったら５階以下の方はメリットな気がしますが、６、７階は眺望が遮られてデメリットな気が。

[2463: 住民]

夜もなかなかいいですよ

[2464: eマンションさん]

>>2462 マンション検討中さん
ぼろいよりええね

[2465: 匿名さん]

>>2463 住民さん
うお～

[2466: 匿名さん]

南側の表からよりこちらからの方が素敵ね

[2467: 匿名さん]

夜の南側エントランスからの写真も見たい。

[2468: eマンションさん]

>>2463 住民さん
確かに要塞みたい。なんかかっこいいですね。

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 匿名さん
まだ入居者少ないのでそんなに明るくないです。抽選順に引っ越してるので。

[2470: 通りがかりさん]

うわー白い蛍光灯色はダサい

[2471: 匿名さん]

めちゃくちゃお洒落ですね。

[2472: eマンションさん]

>>2470 通りがかりさん
買わないのかい買えないのかい

[2473: eマンションさん]

>>2471 匿名さん
良いですねえ～

[2474: 匿名さん]

今朝チラシで不動産会社がここのC棟66.22平米の3LDK（未入居）5階を9,980万円で売りに出していました。この価格は実際の新築販売価格より高めなのでしょうか？最初から転売目的で買ったんですかね？

[2475: 名無しさん]

私も夜景をあげさせていただきます！

[2476: 匿名さん]

　綺麗だねえ

[2477: 口コミ知りたいさん]

思ってたよりかっこいい。。。

[2478: 匿名さん]

朝も綺麗でした

[2479: 通りがかりさん]

よさげですね。買おうかな

[2480: 検討板ユーザーさん]

>>2479 通りがかりさん

良いと思います

[2481: マンション掲示板さん]

夜景いいですね～！

[2482: 匿名さん]

やはり、できた後のが売れやすくなりますね

[2483: 名無しさん]

うるさい人ら出てこなくなったな

[2484: マンコミュファンさん]

>>2483 名無しさん
いまその人達買いに行ってますよ

[2485: eマンションさん]

>>2483 名無しさん
結局、売れ行きが良くも悪くもなく微妙なところで、レスが盛り上がらなくなっただけのような。
着実に少しずつ売れてるのは幸い。

[2486: 評判気になるさん]

バウス氷川台かここで悩んでる

[2487: 名無しさん]

>>2486 評判気になるさん

え？

[2488: マンコミュファンさん]

>>2486 評判気になるさん
新興デベやん

[2489: マンコミュファンさん]

>>2488 マンコミュファンさん
デベというか立地で見てる

[2490: マンション検討中さん]

>>2486 評判気になるさん
同じく。

価格帯も似通ってる。

[2491: 名無しさん]

>>2490 マンション検討中さん
ですよね、比較しますよね
こっちは方南町ってところと間取りの使いにくさが若干気になる

[2492: 匿名さん]

どちらも立地は間違いないですし、地縁で選んだら良いと思いますよ。

[2493: 評判気になるさん]

>>2492 匿名さん
どちらも川沿い立地だけど、都内西側でも駅近なマンションはハザード色付くところが普通になってしまったのか…選択肢が少ない…

[2494: 口コミ知りたいさん]

>>2491 名無しさん
普通の田の字やん

[2495: 口コミ知りたいさん]

>>2490 マンション検討中さん
地下鉄の振動きそう

[2496: 評判気になるさん]

>>2486 評判気になるさん
バウス板大荒れしてる

[2497: マンション検討中さん]

バウス氷川台と比較対象になるんですね、意外でした。新築で価格帯が似ている、駅距離が近い、公園が近いくらいしか共通点ない気が。
中央日土地と野村、練馬区と杉並区、中規模と大規模、副都心線と丸の内線始発、等々わりとみなさんが大事にしているところは違う気がしてます。

[2498: 匿名さん]

B棟また売れた。残り3つ。

[2499: 検討板ユーザーさん]

>>2498 匿名さん
B棟の最上階売れないですねー。

[2500: 名無しさん]

>>2498 匿名さん
やばいね急いで買ってきな。なくなっちゃうよ。
バウバウ言ってないでさ。

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2497 マンション検討中さん
丸の内線といっても方南町はちょっと違いますよね

[2502: マンション検討中さん]

いくら丸ノ内線でも支線なので乗り換えるべき電車に目の前で発車されたり朝の遅延が酷かったり、直通に遭遇しても富士見町止まりだったり、細かいところでいろいろ不満はありますね。

[2503: 名無しさん]

>>2497 マンション検討中さん

東京西側、かつ、23区で、さがすと、プラウドシティ方南町の競合はどこや？

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 名無しさん

ないすね。

安いし。

[2505: 検討板ユーザーさん]

>>2502 マンション検討中さん

？直通に遭遇したのに富士見町止まり？それ直通ちゃうやん笑

[2506: 通りがかりさん]

買っちゃった

[2507: 名無しさん]

入居しました。ネズミは見ていませんが前はタヌキの親子はいましたね。
年寄りには引っ越しはキツイです。全身筋肉痛。段ボールを開くのも後１０箱になりました。引っ越し用の段ボール回収置き場があるので家のかたずけがしやすいです。

[2508: マンコミュファンさん]

すでに賃貸が20戸超出てますが普通なんですかね。賃貸入居者多いとマナーとか管理面で問題多くなったり、資産性に影響ないか心配です。

[2509: マンション掲示板さん]

>>2508 マンコミュファンさん

この賃料だとまともな人多いので大丈夫だと思います。。

[2510: 匿名さん]

都営住宅が集まるエリアとかは民度低い人多いけど、方南町なら問題ないですよ。

[2511: マンコミュファンさん]

>>2506 通りがかりさん

正解です。
大正解。

[2512: マンション検討中さん]

>>2509 マンション掲示板さん
こんな安く買えんのに高く貸せるん？
最高やん

[2513: eマンションさん]

>>2509 マンション掲示板さん

お金持っている人がまともというのは幻想。
一定数は非常識な人間は存在する。大規模マンションは人が多ければ多いほど非常識な人間も多くなる。
ある程度はいると思っておいた方がいい。

[2514: マンション検討中さん]

やばいいま現地行ったけど超かっこいいく各エントランスが！！！！！！

[2515: 評判気になるさん]

大島◯るにこの場所に火が付いてますが、既に何かあったんですか？

[2516: 匿名さん]

低所得層の方がヤバい人多いですよ。闇バイトとかに手を出すのもみんな低所得層だよ。

[2517: マンション掲示板さん]

>>2508 マンコミュファンさん
SUUMOだと15件でダブりを抜かすと3件かなと思うけど、そんなに大量に出ている？

[2518: 名無しさん]

>>2517 マンション掲示板さん
SUUMO以外のサイトも見てみよう。今、数えたけど、最低12件は賃貸に出ている。（階数、床面積確認してダブりなし）

[2519: マンコミュファンさん]

>>2518 名無しさん
結構出てますね。新築の賃貸は最初競争激しいから安くなりがち。

[2520: 名無しさん]

>>2519 マンコミュファンさん
そうなの？それは参考になる。

[2521: eマンションさん]

>>2520 名無しさん
借り手は有利だよ。部屋選び放題だから。
貸し手は定期借家にすべし。

[2522: 匿名さん]

>>2515 評判気になるさん

ここが建て替わる前のマンションでの出来事みたいですね

[2523: 匿名さん]

賃貸ありやな

[2524: 匿名さん]

賃貸ありだと思う。新築でいい物件よね。

[2525: 匿名さん]

ありっちゃあり

[2526: 評判気になるさん]

>>2522 匿名さん
方南町、やたら家賃相場安い(5万以下のマンションもざらにある)ですが、生活保護世帯とか多いんですかね。

[2527: マンション検討中さん]

売れてますね
Bあと2部屋

急げ！新宿へ！

[2528: 名無しさん]

>>2527 マンション検討中さん
1月引渡し分のABC棟は引渡し前に完売できるかもですね！1.8億の部屋は売れそうな兆しないですが

[2529: マンション検討中さん]

ここって住宅ローン減税の対象ですか？

[2530: 評判気になるさん]

>>2529 マンション検討中さん

当然対象でしょ

[2531: マンション検討中]

>>2530 評判気になるさん

省エネ基準適合住宅じゃないので、2023年末までに建築確認を受けた物件という理解で良いのでしょうか？

[2532: マンコミュファンさん]

>>2531 マンション検討中さん

合ってますよ

[2533: 評判気になるさん]

>>2532 マンコミュファンさん

ありがとうございます。

[2534: eマンションさん]

>>2528 名無しさん
部屋の形が歪ですからね。

[2535: マンション掲示板さん]

急げ～新宿へ！！

なくなるぞう！！！！

[2536: 匿名さん]

>>2526 評判気になるさん
23区で一番生活保護世帯が多いのは、都営住宅が集まる品川駅の海側じゃないかな？

[2537: 名無しさん]

>>2536 匿名さん
アンチ港南の同一人物

[2538: 匿名さん]

>>2536 匿名さん
シーサイドから伸びるあの橋を渡ればそこに辿り着く

[2539: 評判気になるさん]

>>2536 匿名さん

23区で一番生活保護世帯が多いのは、足立区です。港区港南は東京都内でもベスト10に入る最も富裕なエリアです。

[2540: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ売れてる！！
まだまだマンション市況上がりそうなので、上がれば上がるほど割安感目立ちますね！一次取得にはめちゃくちゃいいですね。

[2541: 名無しさん]

晴海フラッグ最後の抽選も終わりましたね。
落ちた皆さん、ここが最後のチャンスですよー

[2542: 匿名さん]

晴海フラッグを申し込む人がここを買おうとするとはあまり思えないけど・・・

[2543: 口コミ知りたいさん]

>>2536 匿名さん
八潮だろう
一度訪れてみ？

[2544: 匿名さん]

>>2542 匿名さん
試しにSKYDUO板にプラウド方南町どうですか？と書き込んで見たらいいんじゃないですかね

[2545: 匿名さん]

残ってる物件検討しはじめたけど思ったより安いね。
目の前が抜ける西側のE棟のほうが価格高そうだけど、目の前の土地広いので建物建ちそう。あの土地なんで空き地なんだろう。

[2546: 評判気になるさん]

>>2545 匿名さん
買おうぜ？

[2547: マンコミュファンさん]

>>2545 匿名さん
今の市況だとかなり割安ですよ。大規模建替え、ハザード色ありのおかげです。西側の土地はタクシー会社が持ってるはずですが、新たに建物がたつ可能性は否定できないかと。

[2548: マンコミュファンさん]

>>2547 マンコミュファンさん
ええやん新しい建物なら
駅近なら立て込んでて当たり前

[2549: 評判気になるさん]

>>2547 マンコミュファンさん
ありがとうございます。なるほどな事情ですなあ。

杉並区のホームページみたけど、方南町って再開発とかなさそうで発展しなそうだけど、住んだ後に物件価格伸びる要素あるんですかね。

[2550: 口コミ知りたいさん]

>>2549 評判気になるさん
数年前に丸ノ内線が方南町から直通化してから徐々にだけど価値は上がりそうな気はする

[2551: 匿名さん]

>>2550 口コミ知りたいさん
始発座れるし新宿駅や東京駅まで乗り換えなしは最強ですね。
あとは、新しいブランドマンション建てば上がるでしょうが、プラウドどころか住友や三井も方南町すでに建ててるんですね。
せめて再開発してくれないかな、立地としては便利そうなのにもったいない。

[2552: マンコミュファンさん]

>>2551 匿名さん
中野ですら再開発頓挫してるのに、ここが再開発できるという理由は何故？

[2553: マンション掲示板さん]

>>2546 評判気になるさん
まだ売れ残りの最上階の105平米ならともかく、他の部屋は子ども1人でも50平米台はキツそう、70平米台は2人できたら無理なので、すぐ手放すことになりそう。

[2554: 評判気になるさん]

>>2553 マンション掲示板さん

まじで言ってます？それ

[2555: 口コミ知りたいさん]

>>2554 評判気になるさん
え、50平米台二人暮らし、70平米台三人暮らし、
90平米以上四人暮らしって実感普通じゃないですか？(実際以前50平米台で二人暮らしでも狭かったですが)なのでまだ残ってる部屋みて狭いと思いましたよ。
厚労省の基準にもある。
https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t7...

[2556: 名無しさん]

>>2555 口コミ知りたいさん
2020年も用地代と建築費が下がる兆しはない。面積は減りこそすれ増えはしないだろう。新築マンションは「うさぎ小屋」の色合いを一層強めている。
https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b
狭い部屋住んでたら子どもの身長まで小さくなりそうなので…

[2557: マンコミュファンさん]

>>2554 評判気になるさん
ここも60平米台3Lありますね、圧縮プランですよ。カントリーマームが少しずつ小さくなるのと同じ話。
https://president.jp/articles/-/86685?page=2

[2558: 通りがかりさん]

>>2555 口コミ知りたいさん
役人の社宅は広いからね～そして非常識なくらい賃料が安い。一等地で。そんな人達が作った資料ですね。

[2559: 名無しさん]

>>2556 名無しさん

3年前の記事古い。
しかも50平米台の3LDK(堀切菖蒲園)を引き合いに出す始末。

[2560: 匿名さん]

70平米あれば子供2人は余裕。都内には2LDKで4人家族もたくさんいるよ。

[2561: マンション掲示板さん]

>>2553 マンション掲示板さん

田舎に住んでる？

[2562: eマンションさん]

>>2553 マンション掲示板さん
中古へGO

[2563: 検討板ユーザーさん]

>>2558 通りがかりさん
いや、昔からずっとある基準ですよ。住宅とか建築の専門家の先生たちが決めてるわけで役人の社宅とか関係ないでしょ。今の人たちが狭い家に慣れきっているだけで、わざわざ高いローンまで組んでうさぎ小屋買うのが不憫に思います。

[2564: マンコミュファンさん]

>>2561 マンション掲示板さん
田舎ではないですし都内マンション住んでますが100平米以上ありますけども。

[2565: 検討板ユーザーさん]

>>2560 匿名さん

そうですか。確かに昭和の団地とかは40-50平米で子ども3-4人とかありましたからね。

[2566: マンション掲示板さん]

>>2563 検討板ユーザーさん

>>2563 検討板ユーザーさん
うさぎ小屋？

[2567: 検討板ユーザーさん]

>>2564 マンコミュファンさん

都内も広いですからね

[2568: マンコミュファンさん]

>>2567 検討板ユーザーさん
あーなるほど
買わないのかな結局

[2569: 通りがかりさん]

>>2563 検討板ユーザーさん
Fubinねえ

[2570: 名無しさん]

>>2568 マンコミュファンさん
105平米ある部屋良いかと思ってみたら、全体のプランが五角形で不整形なのが気になるので。せめて整形だったら。

[2571: 通りがかりさん]

>>2570 名無しさん

整形だからこの価格なんじゃない

[2572: 通りがかりさん]

買わない理由を探す旅

終わ～りな～き旅～

[2573: 名無しさん]

小竹向原の転売部屋とどっちがええかな？

[2574: eマンションさん]

>>2573 名無しさん
小竹向原の方が便利と思うなら小竹向原。方南町の方が便利と思うなら方南町じゃないですかね。あとは転売住戸を買うメンタルがあるか。

[2575: 匿名さん]

小竹向原も方南町も人気の高い街ですからね。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

？小竹向や方南町が人気が高いとする根拠は何ですか？？

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
両方とも穴場な街だと思うけど一般的に人気がある街ではないな

[2578: 匿名さん]

どちらも富裕層も多く住んでますし人気の街ですよ。

[2579: eマンションさん]

自分が気に入った街に住めばいいんじゃないの？
小竹向原は有楽町線で池袋でるの便利だし、方南町は丸の内線で新宿でるの便利だから、通勤便利なほう選べば。

3期3次ってなってるけど、あとどれくらい残ってるんだろうね。プラウドシティってすぐ売れるイメージだけど、そんなに売れてないのかな。

[2580: 口コミ知りたいさん]

>>2579 eマンションさん
DEF棟がまだ結構残ってますね

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 口コミ知りたいさん
もう入居はじまってるんですよね？
大規模なのに野村不動産もここはそんな力いれてないんですかね。

[2582: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん
入居が始まっているのは地権者ですね。一般分譲組の入居はまだ結構先です。

[2583: 検討板ユーザーさん]

>>2579 eマンションさん
人気なく小出しで売らざるを得なかったけど、不動産市場が値上がった中で価格据え置きでお得感が出て、着実には売れてますよ。

[2584: マンコミュファンさん]

>>2579 eマンションさん

小竹向原は、さいたまから複数路線乗り入れていて、埼玉勢も含めて、購入検討するからすぐに売れた。

[2585: マンション検討中さん]

>>2580 口コミ知りたいさん
低層階は向かいの築古マンションと鉢合わせるからでは

[2586: 評判気になるさん]

>>2585 マンション検討中さん
建て替わるかもよ

[2587: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム予約、今週満席、来週も残りわずかでした。。。
ここみると人気ないといわれてるけど、結局みんな買いに走ってるのか。
他の新築抽選待ってる間になくなってしまいそう。。。

[2588: 匿名さん]

>>2587 検討板ユーザーさん
急げ~

[2589: 匿名さん]

B棟残り1部屋、一番金額高いところか。

[2590: eマンションさん]

>>2586 評判気になるさん
もっと重厚感があって背の高い建物ができるんですかね？
3階ぐらいまでの人たちは変わらないけど、4階より上の人たちも日陰になるかもなー

[2591: 名無しさん]

>>2587 検討板ユーザーさん

晴海フラッグも豊海も、終わったしなあ

[2592: マンション検討中さん]

>>2590 eマンションさん
ええやん

[2593: 通りがかりさん]

>>2590 eマンションさん
早くたてかえてほしい

[2594: 匿名さん]

豊海は値上げされたけどまだ安い。湾岸でも良いならチャンス。

[2595: eマンションさん]

>>2587 検討板ユーザーさん

ほんとですね。。。少し前までは空席目立ってた印象でした。晴海フラッグの終了により市場の動き出始めてそうですね

[2596: マンション掲示板さん]

結局引き渡しには完売いけそうですね！やっぱり強い

[2597: 検討板ユーザーさん]

安い！
大規模！
始発！
丸の内線！
プラウド！
駅近！

→最高

[2598: 検討板ユーザーさん]

>>2586 評判気になるさん
貧民マンションなので建て替える金すらなさそう

[2599: 通りがかりさん]

>>2593 通りがかりさん
むこう建て替えるとこっちが日陰になる

[2600: マンション検討中さん]

サミット南台の前はブリリアですが、坪500くらい行くんですかね。2027年竣工ですが。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091701