プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2321: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん

物凄い倍率で10人申し込んで1人か2人しか買えなくて、そのほとんどが複数法人で買ってる資産家か業者と言われてる晴海デュオと豊海スカイマリンね。

[2322: 評判気になるさん]

>>2314 名無しさん
その２つに次ぐ3番手が本物件ってこと？
物凄く評価してるじゃん笑

[2323: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
方南町の駅前のサミットは都心にしては相当広いと思いますよ。ヤオコーって埼玉のスーパーですよね？比較対象が間違ってると思います。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん

狭くないだろう。方南町は都心じゃないが。方南町のサミットも野村不動産が開発に関わってる。きっとこの頃からマンションと開発セットだな。

https://www.re-port.net/article/news/0000018305/

[2325: マンション検討中さん]

>>2323 匿名さん
相当広いは言い過ぎ
あと方南町は都心ではない

[2326: マンション検討中さん]

深夜にこの盛り上がり！
急げ！選べる今のうちに！！

[2327: 通りがかりさん]

>>2324 マンコミュファンさん
アホか
何年越しやねん
セットな訳ないだろ
ビジネス感覚おかしいぞ

[2328: 匿名さん]

野村不動産、2009年からプロジェクト参画してるんじゃなかったかな。

[2329: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
面積の比較なら当然ヤオコーとは比較できませんが、品揃えと言う点では必ずしも誤りではないかと。まあヤオコーじゃなくてもライフやオオゼキでもいいです。
面積は平行線なんでもうやめますが、鮮魚は多くの意見があればバイヤーが動くかも知らないので、是非よく見てみるか、ご家庭の料理を担っている方のご意見聞いてみてください！
方南町貶したいわけでも喧嘩したいわけでもないのでよろしくお願いします！

[2330: 匿名さん]

ヤオコーもサミットも広くていいスーパーだと思いますよ。

[2331: マンション検討中さん]

>>2311 名無しさん
はっきりしたら自信なく買ってしまった人が右往左往してるのを見て楽しんでるんだよ。反応してくれるからこのスレ人気なんじゃない？

[2332: マンション掲示板さん]

盛り上がってきたぜーーーーー！

[2333: eマンションさん]

>>2324 マンコミュファンさん

すいません、これ中野南台店なんでまったく別物なんてですけども。。方南町の駅前は和泉店なので。。

[2334: 匿名さん]

方南町のサミットも同じぐらいの広さがありますよ。

[2335: マンション検討中さん]

マジレスすると一次取得者、与信に限りあるけど新築がいい人、新宿勤務の人とかにとっては普通に検討しやすい物件かと思いますけどね。
ただキャピタルゲイン狙いたい人には不向きかと。だから実需中心であまり倍率も厳しくないんでしょうね。
湾岸タワマンとか倍率が高い物件は実需じゃなくて、キャピタルゲイン狙い、節税狙いの法人・個人が多い気がしますね。
事前に断りますがファクトじゃないです。

[2336: 通りがかりさん]

>>2331 マンション検討中さん
確かに。
購入者が検討スレで検討者を急かすのは、人気物件ではほぼないw

[2337: マンション掲示板さん]

ABC棟の低階は１戸を除き売れて、残るは上階数戸のようで。割安の眺望ひどいが売れて、割高の眺望よいが残るとは、マンションに眺望を求める人が減ってるのかな。

[2338: eマンションさん]

>>2337 マンション掲示板さん
単純にここの購入を考えるような層には高いんだよ。普通に考えるといいよ。

[2339: 検討板ユーザーさん]

さあさあさあ！
モデルルームへGO！！！

[2340: マンション検討中さん]

2階以上ならひとまず床上浸水は大丈夫と考えてもよさそうでしょうか。

[2341: eマンションさん]

他のマンションのスレの特徴まで知ってるなんてさぞ色々な掲示板に顔出してるんだろうな。
オレもそんな暇な時間欲しいわ～羨ましい～

[2343: 名無しさん]

>>2341 eマンションさん
検討中なんで、いろんなレス見てます。
デベはマイナス要素を隠して売ってきますから。

[2344: マンション検討中さん]

全然隠してないよ大手は。
疑いすぎよ。

[2345: 口コミ知りたいさん]

>>2343 名無しさん
ここの掲示板の方が薄っぺらい

[2346: 匿名さん]

方南町は立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

[2347: 評判気になるさん]

>>2346 匿名さん
君、方南町のサミットは大きいおじさんだろ

[2348: 匿名さん]

方南町のサミット大きいと思いますよ。

[2349: マンコミュファンさん]

>>2340 マンション検討中さん
大丈夫です。さすがに

[2351: 匿名さん]

いや実際行ってみたら方南町のサミットはかなり大きいと思うのですが。小さいスーパーって、まいばすけっととかと勘違いしてないですか？

[2354: 管理担当]

[No.2342～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2355: マンション検討中さん]

>>2349 マンコミュファンさん
検討している中で、きっと大丈夫とは思っていても、高い買い物ですのでなかなか自分の考えを信じ切ることができておらず、ご回答ありがとうございます。

[2356: マンコミュファンさん]

>>2355 マンション検討中さん
対策してるから野村さんに聞いたら良いですよ

[2361: 検討板ユーザーさん]

>>2351 さん

現地行ったら分かるけど、貴方がかなり大きいって思ってる方南町のサミットって、同じ方南町最寄りでもサミット中野南台店だと思うで
みんなが狭いと言ってるのは駅前の和泉店の方よ

[2362: マンション掲示板さん]

>>2361 さん

十分大きいと思います。都心の人達はもっと小さなスーパーでやりくりしてるし。

[2363: 匿名さん]

中野南台店も和泉店も同じぐらい広いですよ。確かにヤオコーと比べたら狭いかもしれないけど、都心でこれだけ広いスーパーが近くにある方南町は希少。どうしてもヤオコーが良い人はヤオコーのそばに住んだら良いと思うぞ。

[2364: 検討板ユーザーさん]

>>2363 匿名さん

過去の投稿見ろよ。。2倍くらい違うのよ。。まじで頼むって。。。

[2365: 口コミ知りたいさん]

>>2363 匿名さん
ヤオコー例に出したの私ですが、魚の鮮度の話で例に出したのです。あれを品揃え良いって言ってるのはさすがに…成城やクイーンズレベルまでいかなくても、もう少し揃えて欲しい、、
せっかく購買力ある世帯が増えるので、という気持ちです。
広さについては多分比較してる物が違うんで平行線ですが、夕方のレジ前と袋詰めコーナーはかなりキツイ、、

[2366: マンション掲示板さん]

>>2365 さん

成城石井とかは日常利用向きではない都心型高級スーパーですよ。
方南町にはないお魚とかは新宿デパ地下で仕事帰りに買ってきましょ！私は庶民派スーパー支持派ですけど。

[2367: マンション掲示板さん]

色んな「小さい」が混じってて話の筋が分からん。
南台店に比べて小さいのか、都心のスーパーと比べて小さいのか、一般的なスーパーと比べて小さいのか色んな人が色んな切り口から小さいを出すからごちゃごちゃや！

[2368: 評判気になるさん]

>>2364 検討板ユーザーさん
頼むくらいの話？

[2369: 名無しさん]

はて？　ここは以前はマンションの掲示板だったはずだが、いつからスーパーのエリアマーケティングの掲示板になったのかな？www

[2370: 評判気になるさん]

>>2369 名無しさん
なってないと思いますよ！

[2371: 通りがかりさん]

>>2369 名無しさん

ファクト

[2372: マンコミュファンさん]

ここはファクト掲示板やでー！

[2373: 匿名さん]

>>2364 検討板ユーザーさん
いやどっちも1200平米くらいあるんじゃないか？

[2374: 評判気になるさん]

駅前のサミット

広い
狭い

[2375: 評判気になるさん]

ファッ！？

[2376: 検討板ユーザーさん]

独身時代は駅前サミットの広さが気になることはなかったが、家族ができてからは明らかに狭いと感じるようになった。 保育園でも同じことを言っていた方が複数いたのである程度の共通認識かと。
1人世帯とファミリー層で回答が割れてるんだろう。

[2377: マンション検討中さん]

今は別の区に住んでいてサミットが家の近くにあるんだけど、売り場面積は方南町のサミットの倍くらいあるのでどうしても狭く見えてしまう。

[2378: 匿名さん]

方南町のサミットはかなり広いと感じますけどね。ここより広いスーパーもそんなにないと思うのだけど。

[2379: マンション比較中さん]

友達の家が別のサミットの隣なんだけど、そこと比較しても方南町のサミットは広い方だと思うけどな。

[2380: 匿名さん]

確かにヤオコーとかと比べたら狭いかもしれないけど、そういうのを求めるならヤオコーのあるエリアを買えばいいと思うぞ。方南町にはヤオコーは無いからね。

[2381: eマンションさん]

ヤオコー好きだねえ笑 なぜ中野南台1250平米vs和泉750平米というファクトにはだんまりなんだろうか。

[2382: マンション検討中さん]

確かにそうですね。私も方南町のサミットは日本有数の広さだと思います。

[2383: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
私も今まで生きてきてここより広いスーパーは見たことないです。

[2384: マンション掲示板さん]

>>2379 マンション比較中さん

ちなみにここより狭いサミットってどこですか？ 都心の三田店でもだいぶ広いと思いますが
ちなみに和泉店よりも広い渋谷本町のサミットが小型店舗として紹介されていますね
https://www.ryutsuu.biz/backnumber/store/d060116.html

[2385: マンション比較中さん]

>>2383 匿名さん
いや、あるにはありますよ。私は見たことあります。大体海外になりますけどね。日本では上から数えた方が早いのかもしれませんが。

[2386: 匿名さん]

>>2385 マンション比較中さん
それはあなたの目がおかしいだけですよ・・・方南町のサミットは日本で一番大きいです。

[2387: マンション比較中さん]

>>2386 匿名さん
いやだから方南町のサミットより広いのは見たことあるが海外だって言ってるじゃん。

[2388: 匿名さん]

>>2387 マンション比較中さん
海外でも方南町のサミットより大きいと所はないですよ・・・

[2389: マンション比較中さん]

>>2388 匿名さん
ちなみにサミットは住友商事の完全子会社、これ豆な。

[2390: 匿名さん]

SUMMITのSUMIは住友のSUMI

[2391: 匿名さん]

>>2381 eマンションさん
和泉店の広さ、1200ぐらいはあると思う。750って違うスーパーの数字じゃないか？

[2392: マンション検討中さん]

方南町のサミットって世界と比べても広くないか？？世界でも方南町のサミットより広いスーパーは見たことないぞ。

[2393: マンション比較中さん]

>>2391 匿名さん
もしかしたらだが、伊丹十三監督作品「スーパーの女」のロケ地になった旧堀ノ内店かもしれないな。

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2392 マンション検討中さん
え、妙法寺のサミットは３階だてで、さすがにそっちの方が広くないですか？

[2395: マンション比較中さん]

>>2394 口コミ知りたいさん
3階建てなら違うんじゃない？やっぱりまいばすけっとと間違えてるんだよ。和泉のサミットが750とは思えないもんな。

[2396: 匿名さん]

サミット和泉店は中野南台店と同じぐらいの広さはあると思う。

[2397: マンコミュファンさん]

>>2392 マンション検討中さん

あなたずっと適当なこと書き込みまくってますよね？
全部あなただってバレてますよ。恥ずかしい。

[2398: 匿名さん]

ここも期を追うごとに値上げしてきたんですか？
今さら検討しようと思っているのですが、大幅に値上げされてきたなら迷う。

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2398 匿名さん
関係ないじゃないですか。過去に戻れるわけでも無く。あーあの時なんか誰だってありますよ。じゃ新発の一期一次で決めたらいいんですがそれもできないわけですよね？

[2400: 評判気になるさん]

>>2398 匿名さん

迷ってもっといい条件のマンションが立てばいいですけど、そんな見通しならみんなそうしてます。あなただけじゃないです。そうすると永遠に買えない。

[2401: 匿名さん]

>>2400 評判気になるさん
あなただけじゃないってどう言う意味ですか？みんなどっかで決断してるんですよ。サミットの大小に関わらず。ずっと様子見したればズーッと様子見したらいいと思いますよ。あなたの人生ですから。

[2402: 匿名さん]

プラウドシティは立地も価格も文句なし。ここより条件の良い物件が供給される可能性は限りなくゼロに近いと思う。迷う必要ないと思うんだがな。

[2403: マンション検討中さん]

>>2402 匿名さん
それはひとによるでしょうけど。あなただけじゃないってイミフですよね。サミットが小さいからですかね。

[2404: eマンションさん]

>>2400 評判気になるさん
あなてだけじゃないっていう言葉の意味だけ教えてもらっていいですか？別にあなたがここ買うかどうかなんて私には関係無いですからね。

[2405: 匿名さん]

>>2403 マンション検討中さん
方南町のサミットはかなり広いですよ。狭いのはまいばすけっとのことだと思う。

[2406: 評判気になるさん]

>>2400 評判気になるさん
もっといい条件ならマンションがたつならそうしてます。ってのがなぜか私がそうしたみたいになったんですかね。
あのね、人のせいにせず、自分で決めて下さい。そうすると永遠に買えないってマジでどういう意味ですか？私は3回買いましたけどね！あなたと違って。

[2407: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2408: 匿名さん]

>>2398 ですけど、私は2398以降は投稿していませんがそんな喧嘩しないでください。契約者や地権者なのかな。

今持ち家なので急いではいません。
サミットは好きなので近くにあるだけで規模の大小は気にしません。

[2409: 検討板ユーザーさん]

この辺りの住人がわざわざ自転車で妙法寺か中野南台まで行ってることから察しような

[2410: 匿名さん]

そんな人聞いたことないですよ。駅前のサミットの方が品揃え充実してると思いますが。

[2411: eマンションさん]

>>2409 検討板ユーザーさん

あんたも自分の発言のおかしさ指摘されてる空気を察しような

[2412: マンション検討中さん]

とりあえず新宿のギャラリーで買おうぜ

[2413: 検討者]

>>2402 匿名さん

晴海フラッグ skyduoのが良いと思うけどね。

[2414: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているの？

[2415: eマンションさん]

>>2413 検討者さん
かえんの？

[2416: マンション検討中さん]

>>2413 検討者さん

買えないのに何言ってんの？夢見るのは自分だけにして。

[2417: マンション比較中さん]

>>2416 マンション検討中さん
夢くらい見せてあげて

[2418: マンション検討中さん]

ところでみなさん手付10%払ってます？

[2419: マンション検討中さん]

>>2410 匿名さん

本当にこの辺り住んでますか？ 子育て世帯はまとめ買いで中野南台の店使う人多いですよ。平日は駅近の店使いますが

[2420: 匿名さん]

>>2419 マンション検討中さん
うちは駅前のサミットの方をよく使いますよ。子供の文房具などはむしろ駅前のサミットの方が揃ってますよね。