プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2321: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん

物凄い倍率で10人申し込んで1人か2人しか買えなくて、そのほとんどが複数法人で買ってる資産家か業者と言われてる晴海デュオと豊海スカイマリンね。

[2322: 評判気になるさん]

>>2314 名無しさん
その２つに次ぐ3番手が本物件ってこと？
物凄く評価してるじゃん笑

[2323: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
方南町の駅前のサミットは都心にしては相当広いと思いますよ。ヤオコーって埼玉のスーパーですよね？比較対象が間違ってると思います。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん

狭くないだろう。方南町は都心じゃないが。方南町のサミットも野村不動産が開発に関わってる。きっとこの頃からマンションと開発セットだな。

https://www.re-port.net/article/news/0000018305/

[2325: マンション検討中さん]

>>2323 匿名さん
相当広いは言い過ぎ
あと方南町は都心ではない

[2326: マンション検討中さん]

深夜にこの盛り上がり！
急げ！選べる今のうちに！！

[2327: 通りがかりさん]

>>2324 マンコミュファンさん
アホか
何年越しやねん
セットな訳ないだろ
ビジネス感覚おかしいぞ

[2328: 匿名さん]

野村不動産、2009年からプロジェクト参画してるんじゃなかったかな。

[2329: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
面積の比較なら当然ヤオコーとは比較できませんが、品揃えと言う点では必ずしも誤りではないかと。まあヤオコーじゃなくてもライフやオオゼキでもいいです。
面積は平行線なんでもうやめますが、鮮魚は多くの意見があればバイヤーが動くかも知らないので、是非よく見てみるか、ご家庭の料理を担っている方のご意見聞いてみてください！
方南町貶したいわけでも喧嘩したいわけでもないのでよろしくお願いします！

[2330: 匿名さん]

ヤオコーもサミットも広くていいスーパーだと思いますよ。

[2331: マンション検討中さん]

>>2311 名無しさん
はっきりしたら自信なく買ってしまった人が右往左往してるのを見て楽しんでるんだよ。反応してくれるからこのスレ人気なんじゃない？

[2332: マンション掲示板さん]

盛り上がってきたぜーーーーー！

[2333: eマンションさん]

>>2324 マンコミュファンさん

すいません、これ中野南台店なんでまったく別物なんてですけども。。方南町の駅前は和泉店なので。。

[2334: 匿名さん]

方南町のサミットも同じぐらいの広さがありますよ。

[2335: マンション検討中さん]

マジレスすると一次取得者、与信に限りあるけど新築がいい人、新宿勤務の人とかにとっては普通に検討しやすい物件かと思いますけどね。
ただキャピタルゲイン狙いたい人には不向きかと。だから実需中心であまり倍率も厳しくないんでしょうね。
湾岸タワマンとか倍率が高い物件は実需じゃなくて、キャピタルゲイン狙い、節税狙いの法人・個人が多い気がしますね。
事前に断りますがファクトじゃないです。

[2336: 通りがかりさん]

>>2331 マンション検討中さん
確かに。
購入者が検討スレで検討者を急かすのは、人気物件ではほぼないw

[2337: マンション掲示板さん]

ABC棟の低階は１戸を除き売れて、残るは上階数戸のようで。割安の眺望ひどいが売れて、割高の眺望よいが残るとは、マンションに眺望を求める人が減ってるのかな。

[2338: eマンションさん]

>>2337 マンション掲示板さん
単純にここの購入を考えるような層には高いんだよ。普通に考えるといいよ。

[2339: 検討板ユーザーさん]

さあさあさあ！
モデルルームへGO！！！

[2340: マンション検討中さん]

2階以上ならひとまず床上浸水は大丈夫と考えてもよさそうでしょうか。