プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2285: 検討板ユーザーさん]

この物件、８月竣工済みなんですね。
竣工前完売できてないことが人気の程度を表しているんじゃないんですか？

[2286: マンション検討中さん]

>>2285 検討板ユーザーさん
そんなこと書くと現地見せれば売れるおじさんがくるぞ

[2287: 評判気になるさん]

小竹向原比較おじさんもくる

[2288: マンション検討中さん]

竣工時完売絶対マンくる

[2289: マンコミュファンさん]

>>2285 検討板ユーザーさん
現地行けば分かると思うけど、1.5倍も広さの差は無いですね。和泉のサミットの数値間違ってないですか？

[2290: 周辺住民さん]

>>2289 マンコミュファンさん
方南町のサミットは狭くないおじさんきちゃったよ

[2291: 匿名さん]

総じて、みんな、プラウドシティ方南町について、気になっているおじさん

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2291 匿名さん
買いたいけど素直になれない少女マンガのヒロインのようなツンデレおじさん

[2293: マンコミュファンさん]

買った人が、そのマンションに絶対的に自信があったらこういう書き込みは少ないですよね、、
多分購入者は、自信がないんでしょう。こんな高い値段で、このクオリティのマンション。。ご愁傷様です！

[2294: 匿名さん]

プラウドシティ方南町はクオリティも高いし、値段もかなり安いと思うけど。ここより魅力的な物件ってなかなかないと思う。

[2295: 評判気になるさん]

>>2293 マンコミュファンさん
どこを買うんだい教えてください

[2296: マンション検討中さん]

おじさんが多いと聞いておじさんがやってきましたよっと。想像以上におじさん多いな。

[2297: 名無しさん]

>>2289 マンコミュファンさん
なんも調べずに質問して他人の労力奪うおじさんは何をしてもダメですよ。

[2298: マンション検討中さん]

駅前のサミットはめちゃくちゃ狭いですよ、面積通り。
特にレジ前と、袋詰めのところ。
あとは鮮魚の品揃えとなんとかしてほしい…

[2299: 匿名さん]

それ多分まいばすけっとと勘違いしてないですか？駅前のサミットはかなり広いですよ。鮮魚も惣菜も充実してる。

[2300: マンション比較中さん]

>>2299 匿名さん
何回同じこといいますか？
https://ajsm.jp/Shop003883.html

上でしっかり調べてくれた人がいるでしょ。
感覚じゃなく、ファクトで語るのがここの流儀ですよ。

[2301: マンション比較中さん]

>>2299 匿名さん
まいばすけっとが逆に758㎡ありますか？
サミットは広いです。鮮魚も総菜も充実してるってのはあなたの感想でそうでない人もいますし、広さに関しては実際にもっと広い店舗が近くにあるじゃないですか。

[2302: 匿名さん]

駅前のサミット、感覚的には1000平米以上あると思うけど758平米というのはどこの情報ですか？別のスーパーじゃないですかね？

[2303: マンション比較中さん]

>>2302 匿名さん
上の人が貼ってくれてんじゃん

https://ajsm.jp/Shop003883.html

これ

[2304: マンション検討中さん]

今日現地見てきましたが、A棟の残り1部屋の1階４LDKの部屋ですが予想以上に良いと思いました。マンションとお見合いしておらず、リビング前は結構広い空地になっていて植栽も多くされているのでリビングからの景色も悪くないと思います。

[2305: マンコミュファンさん]

>>2304 マンション検討中さん
じゃすぐ申し込んで買えよ。今そんな話してないだろ。

[2306: 通りがかりさん]

多分このマンション、微妙ですよ？

[2307: 匿名さん]

いやここより魅力の高い新築物件もなかなかないと思うけど。

[2308: 名無しさん]

>>2306 通りがかりさん
そらはみんな感じてるし分かってるんですよ。だから掲示板が盛り上がるじゃ無いですか。微妙どころか

[2309: マンション検討中さん]

銃声...

[2310: 匿名さん]

>>2294 匿名さん
そういうありえない話がネガティブな意見を増長させてる気がしますよ。

[2311: 名無しさん]

微妙って言いたい人って何がしたいんだろ
暇なのかな？検討しないならスレも見なきゃいいのに
販売前ならまだしも後半に見に来てる時点で買う勇気がなかった人のムーブ笑
まぁ購入者の皆様、多めに見てあげましょう。

[2312: マンション検討中さん]

>>2310 匿名さん
そうだとするとどこがここより良いか伝えてあげた方が良いですよ？

[2313: マンション掲示板さん]

>>2308 名無しさん
販売前や序盤に盛り上がるのは不安な人が多いから。
後半に盛り上がるのは買えなくて後悔してる人が多い物件というのがスレの定石ですよー

[2314: 名無しさん]

>>2294 匿名さん

SKY duo、豊海タワー。

[2315: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん
湾岸タワマンだと商品性が違うでしょ。
もっと本質的に質問を理解してください
分からないなら分からないと言ってください。

[2316: eマンションさん]

>>2314 名無しさん
アホがいた笑

[2317: 名無しさん]

>>2314 名無しさん
ただの脳筋ネガだということが露呈した瞬間

[2318: 評判気になるさん]

>>2305 マンコミュファンさん
なんかすごい一生懸命ですね
素敵だと思います。

[2319: 口コミ知りたいさん]

>>2317 名無しさん
このコメント好き

[2320: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
いえ、サミットです…
方南町は住み良いと思ってますが、スーパーだけ本当になんとかして欲しいと思っています。
特に、鮮魚が充実している、はライフやヤオコー見てきている身としてはあり得ません。
ドリップの量とか、身の厚さをよーーく見てください

[2321: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん

物凄い倍率で10人申し込んで1人か2人しか買えなくて、そのほとんどが複数法人で買ってる資産家か業者と言われてる晴海デュオと豊海スカイマリンね。

[2322: 評判気になるさん]

>>2314 名無しさん
その２つに次ぐ3番手が本物件ってこと？
物凄く評価してるじゃん笑

[2323: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
方南町の駅前のサミットは都心にしては相当広いと思いますよ。ヤオコーって埼玉のスーパーですよね？比較対象が間違ってると思います。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん

狭くないだろう。方南町は都心じゃないが。方南町のサミットも野村不動産が開発に関わってる。きっとこの頃からマンションと開発セットだな。

https://www.re-port.net/article/news/0000018305/

[2325: マンション検討中さん]

>>2323 匿名さん
相当広いは言い過ぎ
あと方南町は都心ではない

[2326: マンション検討中さん]

深夜にこの盛り上がり！
急げ！選べる今のうちに！！

[2327: 通りがかりさん]

>>2324 マンコミュファンさん
アホか
何年越しやねん
セットな訳ないだろ
ビジネス感覚おかしいぞ

[2328: 匿名さん]

野村不動産、2009年からプロジェクト参画してるんじゃなかったかな。

[2329: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
面積の比較なら当然ヤオコーとは比較できませんが、品揃えと言う点では必ずしも誤りではないかと。まあヤオコーじゃなくてもライフやオオゼキでもいいです。
面積は平行線なんでもうやめますが、鮮魚は多くの意見があればバイヤーが動くかも知らないので、是非よく見てみるか、ご家庭の料理を担っている方のご意見聞いてみてください！
方南町貶したいわけでも喧嘩したいわけでもないのでよろしくお願いします！

[2330: 匿名さん]

ヤオコーもサミットも広くていいスーパーだと思いますよ。

[2331: マンション検討中さん]

>>2311 名無しさん
はっきりしたら自信なく買ってしまった人が右往左往してるのを見て楽しんでるんだよ。反応してくれるからこのスレ人気なんじゃない？

[2332: マンション掲示板さん]

盛り上がってきたぜーーーーー！

[2333: eマンションさん]

>>2324 マンコミュファンさん

すいません、これ中野南台店なんでまったく別物なんてですけども。。方南町の駅前は和泉店なので。。

[2334: 匿名さん]

方南町のサミットも同じぐらいの広さがありますよ。

[2335: マンション検討中さん]

マジレスすると一次取得者、与信に限りあるけど新築がいい人、新宿勤務の人とかにとっては普通に検討しやすい物件かと思いますけどね。
ただキャピタルゲイン狙いたい人には不向きかと。だから実需中心であまり倍率も厳しくないんでしょうね。
湾岸タワマンとか倍率が高い物件は実需じゃなくて、キャピタルゲイン狙い、節税狙いの法人・個人が多い気がしますね。
事前に断りますがファクトじゃないです。

[2336: 通りがかりさん]

>>2331 マンション検討中さん
確かに。
購入者が検討スレで検討者を急かすのは、人気物件ではほぼないw

[2337: マンション掲示板さん]

ABC棟の低階は１戸を除き売れて、残るは上階数戸のようで。割安の眺望ひどいが売れて、割高の眺望よいが残るとは、マンションに眺望を求める人が減ってるのかな。

[2338: eマンションさん]

>>2337 マンション掲示板さん
単純にここの購入を考えるような層には高いんだよ。普通に考えるといいよ。

[2339: 検討板ユーザーさん]

さあさあさあ！
モデルルームへGO！！！

[2340: マンション検討中さん]

2階以上ならひとまず床上浸水は大丈夫と考えてもよさそうでしょうか。

[2341: eマンションさん]

他のマンションのスレの特徴まで知ってるなんてさぞ色々な掲示板に顔出してるんだろうな。
オレもそんな暇な時間欲しいわ～羨ましい～

[2343: 名無しさん]

>>2341 eマンションさん
検討中なんで、いろんなレス見てます。
デベはマイナス要素を隠して売ってきますから。

[2344: マンション検討中さん]

全然隠してないよ大手は。
疑いすぎよ。

[2345: 口コミ知りたいさん]

>>2343 名無しさん
ここの掲示板の方が薄っぺらい

[2346: 匿名さん]

方南町は立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

[2347: 評判気になるさん]

>>2346 匿名さん
君、方南町のサミットは大きいおじさんだろ

[2348: 匿名さん]

方南町のサミット大きいと思いますよ。

[2349: マンコミュファンさん]

>>2340 マンション検討中さん
大丈夫です。さすがに

[2351: 匿名さん]

いや実際行ってみたら方南町のサミットはかなり大きいと思うのですが。小さいスーパーって、まいばすけっととかと勘違いしてないですか？

[2354: 管理担当]

[No.2342～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2355: マンション検討中さん]

>>2349 マンコミュファンさん
検討している中で、きっと大丈夫とは思っていても、高い買い物ですのでなかなか自分の考えを信じ切ることができておらず、ご回答ありがとうございます。

[2356: マンコミュファンさん]

>>2355 マンション検討中さん
対策してるから野村さんに聞いたら良いですよ

[2361: 検討板ユーザーさん]

>>2351 さん

現地行ったら分かるけど、貴方がかなり大きいって思ってる方南町のサミットって、同じ方南町最寄りでもサミット中野南台店だと思うで
みんなが狭いと言ってるのは駅前の和泉店の方よ

[2362: マンション掲示板さん]

>>2361 さん

十分大きいと思います。都心の人達はもっと小さなスーパーでやりくりしてるし。

[2363: 匿名さん]

中野南台店も和泉店も同じぐらい広いですよ。確かにヤオコーと比べたら狭いかもしれないけど、都心でこれだけ広いスーパーが近くにある方南町は希少。どうしてもヤオコーが良い人はヤオコーのそばに住んだら良いと思うぞ。

[2364: 検討板ユーザーさん]

>>2363 匿名さん

過去の投稿見ろよ。。2倍くらい違うのよ。。まじで頼むって。。。

[2365: 口コミ知りたいさん]

>>2363 匿名さん
ヤオコー例に出したの私ですが、魚の鮮度の話で例に出したのです。あれを品揃え良いって言ってるのはさすがに…成城やクイーンズレベルまでいかなくても、もう少し揃えて欲しい、、
せっかく購買力ある世帯が増えるので、という気持ちです。
広さについては多分比較してる物が違うんで平行線ですが、夕方のレジ前と袋詰めコーナーはかなりキツイ、、

[2366: マンション掲示板さん]

>>2365 さん

成城石井とかは日常利用向きではない都心型高級スーパーですよ。
方南町にはないお魚とかは新宿デパ地下で仕事帰りに買ってきましょ！私は庶民派スーパー支持派ですけど。

[2367: マンション掲示板さん]

色んな「小さい」が混じってて話の筋が分からん。
南台店に比べて小さいのか、都心のスーパーと比べて小さいのか、一般的なスーパーと比べて小さいのか色んな人が色んな切り口から小さいを出すからごちゃごちゃや！

[2368: 評判気になるさん]

>>2364 検討板ユーザーさん
頼むくらいの話？

[2369: 名無しさん]

はて？　ここは以前はマンションの掲示板だったはずだが、いつからスーパーのエリアマーケティングの掲示板になったのかな？www

[2370: 評判気になるさん]

>>2369 名無しさん
なってないと思いますよ！

[2371: 通りがかりさん]

>>2369 名無しさん

ファクト

[2372: マンコミュファンさん]

ここはファクト掲示板やでー！

[2373: 匿名さん]

>>2364 検討板ユーザーさん
いやどっちも1200平米くらいあるんじゃないか？

[2374: 評判気になるさん]

駅前のサミット

広い
狭い

[2375: 評判気になるさん]

ファッ！？

[2376: 検討板ユーザーさん]

独身時代は駅前サミットの広さが気になることはなかったが、家族ができてからは明らかに狭いと感じるようになった。 保育園でも同じことを言っていた方が複数いたのである程度の共通認識かと。
1人世帯とファミリー層で回答が割れてるんだろう。

[2377: マンション検討中さん]

今は別の区に住んでいてサミットが家の近くにあるんだけど、売り場面積は方南町のサミットの倍くらいあるのでどうしても狭く見えてしまう。

[2378: 匿名さん]

方南町のサミットはかなり広いと感じますけどね。ここより広いスーパーもそんなにないと思うのだけど。

[2379: マンション比較中さん]

友達の家が別のサミットの隣なんだけど、そこと比較しても方南町のサミットは広い方だと思うけどな。

[2380: 匿名さん]

確かにヤオコーとかと比べたら狭いかもしれないけど、そういうのを求めるならヤオコーのあるエリアを買えばいいと思うぞ。方南町にはヤオコーは無いからね。

[2381: eマンションさん]

ヤオコー好きだねえ笑 なぜ中野南台1250平米vs和泉750平米というファクトにはだんまりなんだろうか。

[2382: マンション検討中さん]

確かにそうですね。私も方南町のサミットは日本有数の広さだと思います。

[2383: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
私も今まで生きてきてここより広いスーパーは見たことないです。

[2384: マンション掲示板さん]

>>2379 マンション比較中さん

ちなみにここより狭いサミットってどこですか？ 都心の三田店でもだいぶ広いと思いますが
ちなみに和泉店よりも広い渋谷本町のサミットが小型店舗として紹介されていますね
https://www.ryutsuu.biz/backnumber/store/d060116.html