プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2241: マンション比較中さん]

>>2239 匿名さん
実際に狭いみたいですよ。近隣店舗と比較して。

[2242: マンコミュファンさん]

方南町のサミットは一度行ったが第一印象は狭いだったな
あとなんか古い

[2243: 口コミ知りたいさん]

>>2225 匿名さん
ひろゆき！？

[2244: 通りがかりさん]

>>2229 マンション比較中さん
そういうの言っていいのですか？

[2245: マンション比較中さん]

>>2244 通りがかりさん
特色があるといってるだけなので良いのではないですか？仮に宗教の話だとしてもそれが事実であれば問題ないでしょうし、この多様性の時代にタブー視するのもおかしいと思いますがいかがですか？

[2246: 評判気になるさん]

>>2244 通りがかりさん
何がダメなんですか？
創価学会批判すると消されるとか？

[2247: マンション掲示板さん]

>>2246 評判気になるさん

マンションの検討と創価学会の批判は、関係ありますか？

[2248: 口コミ知りたいさん]

>>2247 マンション掲示板さん
関係ない私が回答しますがそれは関係ありません。

[2249: eマンションさん]

>>2247 マンション掲示板さん
これ脅迫ですか？

[2250: マンコミュファンさん]

>>2247 マンション掲示板さん
責任持って回答頂けますか？

[2251: 匿名さん]

創価学会だけではないが、＊＊＊＊法人が毛嫌いされるのは理由があるのであって。マンションとは関係ないので宗教の話はしないでくれ。近くの宗教法人もどうでもいい。関わるな。ひっそりと得体の知らない神でも崇めとけ。

[2252: eマンションさん]

>>2251

おっと、しんこうしゅうきょーがNGワードとは。。。

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 マンコミュファンさん
宗教の聖地は嫌だって人は今までもたくさんいた街なんだから、関係あるよ
マンションを買うってことは街に住むってことなんですよ（議員風に）

[2254: 匿名さん]

>>2253 口コミ知りたいさん
ご回答有難う御座います。
理解致しました。

[2255: 名無しさん]

>>2242 マンコミュファンさん
そうなんです。サミット和泉店、古いんです。何しろ1981年開店で、すでに40年以上前の建物ですから。昔に比べ、冷凍食品と惣菜の需要が増えたため、今の基準から考えると売り場も狭いです。

[2256: 周辺住民さん]

サミット、日々使っていますが、特に不便は感じないですね

[2257: 匿名さん]

サミット狭いって言ってる人はまいばすけっとと勘違いしてる？狭いどころかこの辺のスーパーの中で一番広いですよ。それか賑わってるから狭いと感じてるだけか。

[2258: 検討板ユーザーさん]

さあ残り少ない急げ！！！！

[2259: 検討板ユーザーさん]

安いよ！駅近だよ！
しかも丸の内線！
始発だよ！

[2260: マンション検討中さん]

A棟端っこの4LDK売れないですね。1階なのと、4LDKの割に狭いからですかね。ここは野村の読みが外れたんじゃないですかね。

[2261: 匿名さん]

>>2260 マンション検討中さん
売れるよ大丈夫
素人が心配しなくても売れるよ
もうすぐ敷地内見学で一発よ

[2262: マンション検討中さん]

>>2261 匿名さん
それってあなたの感想ですよね
そういうデータあるんですか？

[2263: 名無しさん]

あと何部屋ですか？

[2264: 口コミ知りたいさん]

>>2262 マンション検討中さん
ひろゆき？

[2265: マンション検討中さん]

>>2260 マンション検討中さん

間取りはそこまで悪くない。4LDKがこの価格で買えるのはかなりお得だよ。問題は陽当たりと眺望か。

[2266: マンション検討中さん]

プレミアム住戸はあの間取りであの値段では厳しそう

[2267: マンション掲示板さん]

>>2266 マンション検討中さん
見せりゃ売れっから
な、ひろゆき

[2268: 通りがかりさん]

内覧行ったら相当イメージ変わりましたよ。
現地案内できるようになるなら、販売進むと思います。

[2269: 匿名さん]

>>2266 マンション検討中さん
ここは立地が良いから問題なく売れると思う。

[2270: 検討板ユーザーさん]

内覧ではじめて全体像わかりました笑
すごく良かったです！

[2271: 評判気になるさん]

急げ～

[2272: 検討板ユーザーさん]

>>2265 マンション検討中さん
新築4LDKってなかなか希少ですしね。
ここの1階は他のマンションの1階と少し訳が違いますからね～

[2273: マンコミュファンさん]

駅前のサミットは、ただでさえ狭いのに、このプラウドシティができたら、、ごちゃごちゃ確定。。
妙法寺の方のサミットは遠いし、詰みですね。

[2274: 匿名さん]

いや方南町のサミットは広いですよ。狭いのはまいばすけっとじゃない？

[2275: 周辺住民さん]

B棟の1階売れましたね

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん
普通に狭いよ
せめて立て替えて新しくしてくれると良いんだけど

[2277: 口コミ知りたいさん]

>>2275 周辺住民さん
売れてるでしょほら～

[2278: ご近所さん]

うらやましい

[2279: 通りがかりさん]

>>2276 マンション検討中さん
ここより広いスーパーって具体的にどこのスーパーをイメージしてるの？方南町のサミットは都心でもかなり広いスーパーだと思うぞ。

[2280: 通りがかりさん]

押さないでください！！
まだ物件ありますから！！

[2281: 評判気になるさん]

>>2279 通りがかりさん

近くの南台に大きいサミットがあるので、そこと比べてしまうんですよね。

[2282: 匿名さん]

確かに南台のサミットも広いですが、駅前のサミットも同じぐらい広いですよ。

[2283: 評判気になるさん]

さあ見学へGO！！！

[2284: マンション掲示板さん]

>>2282 匿名さん
誰かも書いてくれてましたが、売り場面積は南台が1,258㎡に対して、和泉店は758㎡です。これって同じくらい広いんですか？

[2285: 検討板ユーザーさん]

この物件、８月竣工済みなんですね。
竣工前完売できてないことが人気の程度を表しているんじゃないんですか？

[2286: マンション検討中さん]

>>2285 検討板ユーザーさん
そんなこと書くと現地見せれば売れるおじさんがくるぞ

[2287: 評判気になるさん]

小竹向原比較おじさんもくる

[2288: マンション検討中さん]

竣工時完売絶対マンくる

[2289: マンコミュファンさん]

>>2285 検討板ユーザーさん
現地行けば分かると思うけど、1.5倍も広さの差は無いですね。和泉のサミットの数値間違ってないですか？

[2290: 周辺住民さん]

>>2289 マンコミュファンさん
方南町のサミットは狭くないおじさんきちゃったよ

[2291: 匿名さん]

総じて、みんな、プラウドシティ方南町について、気になっているおじさん

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2291 匿名さん
買いたいけど素直になれない少女マンガのヒロインのようなツンデレおじさん

[2293: マンコミュファンさん]

買った人が、そのマンションに絶対的に自信があったらこういう書き込みは少ないですよね、、
多分購入者は、自信がないんでしょう。こんな高い値段で、このクオリティのマンション。。ご愁傷様です！

[2294: 匿名さん]

プラウドシティ方南町はクオリティも高いし、値段もかなり安いと思うけど。ここより魅力的な物件ってなかなかないと思う。

[2295: 評判気になるさん]

>>2293 マンコミュファンさん
どこを買うんだい教えてください

[2296: マンション検討中さん]

おじさんが多いと聞いておじさんがやってきましたよっと。想像以上におじさん多いな。

[2297: 名無しさん]

>>2289 マンコミュファンさん
なんも調べずに質問して他人の労力奪うおじさんは何をしてもダメですよ。

[2298: マンション検討中さん]

駅前のサミットはめちゃくちゃ狭いですよ、面積通り。
特にレジ前と、袋詰めのところ。
あとは鮮魚の品揃えとなんとかしてほしい…

[2299: 匿名さん]

それ多分まいばすけっとと勘違いしてないですか？駅前のサミットはかなり広いですよ。鮮魚も惣菜も充実してる。

[2300: マンション比較中さん]

>>2299 匿名さん
何回同じこといいますか？
https://ajsm.jp/Shop003883.html

上でしっかり調べてくれた人がいるでしょ。
感覚じゃなく、ファクトで語るのがここの流儀ですよ。

[2301: マンション比較中さん]

>>2299 匿名さん
まいばすけっとが逆に758㎡ありますか？
サミットは広いです。鮮魚も総菜も充実してるってのはあなたの感想でそうでない人もいますし、広さに関しては実際にもっと広い店舗が近くにあるじゃないですか。

[2302: 匿名さん]

駅前のサミット、感覚的には1000平米以上あると思うけど758平米というのはどこの情報ですか？別のスーパーじゃないですかね？

[2303: マンション比較中さん]

>>2302 匿名さん
上の人が貼ってくれてんじゃん

https://ajsm.jp/Shop003883.html

これ

[2304: マンション検討中さん]

今日現地見てきましたが、A棟の残り1部屋の1階４LDKの部屋ですが予想以上に良いと思いました。マンションとお見合いしておらず、リビング前は結構広い空地になっていて植栽も多くされているのでリビングからの景色も悪くないと思います。

[2305: マンコミュファンさん]

>>2304 マンション検討中さん
じゃすぐ申し込んで買えよ。今そんな話してないだろ。

[2306: 通りがかりさん]

多分このマンション、微妙ですよ？

[2307: 匿名さん]

いやここより魅力の高い新築物件もなかなかないと思うけど。

[2308: 名無しさん]

>>2306 通りがかりさん
そらはみんな感じてるし分かってるんですよ。だから掲示板が盛り上がるじゃ無いですか。微妙どころか

[2309: マンション検討中さん]

銃声...

[2310: 匿名さん]

>>2294 匿名さん
そういうありえない話がネガティブな意見を増長させてる気がしますよ。

[2311: 名無しさん]

微妙って言いたい人って何がしたいんだろ
暇なのかな？検討しないならスレも見なきゃいいのに
販売前ならまだしも後半に見に来てる時点で買う勇気がなかった人のムーブ笑
まぁ購入者の皆様、多めに見てあげましょう。

[2312: マンション検討中さん]

>>2310 匿名さん
そうだとするとどこがここより良いか伝えてあげた方が良いですよ？

[2313: マンション掲示板さん]

>>2308 名無しさん
販売前や序盤に盛り上がるのは不安な人が多いから。
後半に盛り上がるのは買えなくて後悔してる人が多い物件というのがスレの定石ですよー

[2314: 名無しさん]

>>2294 匿名さん

SKY duo、豊海タワー。

[2315: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん
湾岸タワマンだと商品性が違うでしょ。
もっと本質的に質問を理解してください
分からないなら分からないと言ってください。

[2316: eマンションさん]

>>2314 名無しさん
アホがいた笑

[2317: 名無しさん]

>>2314 名無しさん
ただの脳筋ネガだということが露呈した瞬間

[2318: 評判気になるさん]

>>2305 マンコミュファンさん
なんかすごい一生懸命ですね
素敵だと思います。

[2319: 口コミ知りたいさん]

>>2317 名無しさん
このコメント好き

[2320: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
いえ、サミットです…
方南町は住み良いと思ってますが、スーパーだけ本当になんとかして欲しいと思っています。
特に、鮮魚が充実している、はライフやヤオコー見てきている身としてはあり得ません。
ドリップの量とか、身の厚さをよーーく見てください

[2321: マンコミュファンさん]

>>2314 名無しさん

物凄い倍率で10人申し込んで1人か2人しか買えなくて、そのほとんどが複数法人で買ってる資産家か業者と言われてる晴海デュオと豊海スカイマリンね。

[2322: 評判気になるさん]

>>2314 名無しさん
その２つに次ぐ3番手が本物件ってこと？
物凄く評価してるじゃん笑

[2323: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
方南町の駅前のサミットは都心にしては相当広いと思いますよ。ヤオコーって埼玉のスーパーですよね？比較対象が間違ってると思います。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん

狭くないだろう。方南町は都心じゃないが。方南町のサミットも野村不動産が開発に関わってる。きっとこの頃からマンションと開発セットだな。

https://www.re-port.net/article/news/0000018305/

[2325: マンション検討中さん]

>>2323 匿名さん
相当広いは言い過ぎ
あと方南町は都心ではない

[2326: マンション検討中さん]

深夜にこの盛り上がり！
急げ！選べる今のうちに！！

[2327: 通りがかりさん]

>>2324 マンコミュファンさん
アホか
何年越しやねん
セットな訳ないだろ
ビジネス感覚おかしいぞ

[2328: 匿名さん]

野村不動産、2009年からプロジェクト参画してるんじゃなかったかな。

[2329: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
面積の比較なら当然ヤオコーとは比較できませんが、品揃えと言う点では必ずしも誤りではないかと。まあヤオコーじゃなくてもライフやオオゼキでもいいです。
面積は平行線なんでもうやめますが、鮮魚は多くの意見があればバイヤーが動くかも知らないので、是非よく見てみるか、ご家庭の料理を担っている方のご意見聞いてみてください！
方南町貶したいわけでも喧嘩したいわけでもないのでよろしくお願いします！

[2330: 匿名さん]

ヤオコーもサミットも広くていいスーパーだと思いますよ。

[2331: マンション検討中さん]

>>2311 名無しさん
はっきりしたら自信なく買ってしまった人が右往左往してるのを見て楽しんでるんだよ。反応してくれるからこのスレ人気なんじゃない？

[2332: マンション掲示板さん]

盛り上がってきたぜーーーーー！

[2333: eマンションさん]

>>2324 マンコミュファンさん

すいません、これ中野南台店なんでまったく別物なんてですけども。。方南町の駅前は和泉店なので。。

[2334: 匿名さん]

方南町のサミットも同じぐらいの広さがありますよ。

[2335: マンション検討中さん]

マジレスすると一次取得者、与信に限りあるけど新築がいい人、新宿勤務の人とかにとっては普通に検討しやすい物件かと思いますけどね。
ただキャピタルゲイン狙いたい人には不向きかと。だから実需中心であまり倍率も厳しくないんでしょうね。
湾岸タワマンとか倍率が高い物件は実需じゃなくて、キャピタルゲイン狙い、節税狙いの法人・個人が多い気がしますね。
事前に断りますがファクトじゃないです。

[2336: 通りがかりさん]

>>2331 マンション検討中さん
確かに。
購入者が検討スレで検討者を急かすのは、人気物件ではほぼないw

[2337: マンション掲示板さん]

ABC棟の低階は１戸を除き売れて、残るは上階数戸のようで。割安の眺望ひどいが売れて、割高の眺望よいが残るとは、マンションに眺望を求める人が減ってるのかな。

[2338: eマンションさん]

>>2337 マンション掲示板さん
単純にここの購入を考えるような層には高いんだよ。普通に考えるといいよ。

[2339: 検討板ユーザーさん]

さあさあさあ！
モデルルームへGO！！！

[2340: マンション検討中さん]

2階以上ならひとまず床上浸水は大丈夫と考えてもよさそうでしょうか。