プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2201: 匿名さん]

価格を決める権利は当然所有者にあるので査定通り出す必要はない。そもそも査定も幅で出されるから、すぐ売りたいなら安めに出せば良いし、時間が掛かっても良いなら高めに出せば良い。

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 さん
それは当たり前にそうでしょうけども、それはあまり上手く無いやり方みたいですよ。

[2203: 匿名さん]

買う方はレインズ見ながら探すわけだけど、当然エリアと駅距離で足切りして探していくから、この物件はその意味で有利なポジションにあると思う。

[2204: マンコミュファンさん]

>>2203 匿名さん
エリアが有利かの議論が続いていますね。

[2205: 検討板ユーザーさん]

>>2200 マンション比較中さん
売値を選べるとかいう話が仲介で売るよりいいということでは無いですか？多分仲介でそれができないと思ってるんだと思いますよ。もうええでしょう。ちなみに私は何気にこの物件駅近くて大規模で好きなんですけどね。

[2206: マンション掲示板さん]

>>2205 検討板ユーザーさん
ああ、そういう意味ですか。理解しました。仲介は早く売りたいから安く査定だすので、知り合いに出してもらえってことですか。真面目に理解できませんでした。ありがとうございました。

[2207: 通りがかりさん]

ここの掲示板の方々ってよほど暇なんですか。
よくこんな不毛な議論を延々と続けられますね。
お互いただの時間の無駄でしかないのでもう止めた方がいいですよ。

[2208: 評判気になるさん]

>>2186 マンション比較中さん
やば....

[2209: 名無しさん]

>>2188 名無しさん
野村不動産がそこに建てたことが
プラス要素だよ
やばいとこなら事業化しない。

[2210: 匿名さん]

最近の分譲の中でもここはかなりお買い得だったと思う。リセール重視なら買って間違いのない物件。

[2211: 評判気になるさん]

>>2193 マンコミュファンさん
ひ●ゆき様！？

[2212: 評判気になるさん]

>>2196 マンション比較中さん
ないだろ....

[2213: 検討板ユーザーさん]

>>2210 匿名さん
その通りです！！

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2208 評判気になるさん
何がやばいんですか？

[2215: マンコミュファンさん]

方南町ってそんなに気に入る要素ある？
あまり特色無いように思うんだけど

[2216: 匿名さん]

>>2215 マンコミュファンさん
逆に考えるんだ
特色ないのが特色だと。
そう考えるんだ

[2218: 口コミ知りたいさん]

新築未入居ならまだしも、この物件が中古でリセール期待できるなら、リセール期待できない物件ってほとんどないような。
この物件も高層階は割高ですよ。

[2219: 匿名さん]

これだけ好立地の物件なのに分譲が安すぎるのよ。中古でも相当高く売れると思うけど。

[2220: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
仮にそうなら、とっくに完売しているはず。

[2221: eマンションさん]

まだ売れ残ってますか？

[2222: 名無しさん]

>>2219 匿名さん

どこの何と比べて安いと言ってるの？
高い安いのコメントは殆どが全く意味ない

[2223: 検討板ユーザーさん]

>>2220 評判気になるさん
建物が奥まっていてよくわからないからだよ。
敷地内案内はじめたら普通に動く。

[2224: 評判気になるさん]

>>2221 eマンションさん
まだあるから急いだ方がいいね。

[2225: 匿名さん]

>>2223 検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね
そういうデータあるんですか？

[2226: 匿名さん]

かなり早いペースで売れてますよ。

[2227: 通りがかりさん]

駅徒歩5分で一見好立地とも言えるが、このエリアは方南町周辺では生活利便性は低め。駅前のサミットが使いづらいのもファミリー層にはかなりマイナス要素。。

[2228: 評判気になるさん]

駅前のサミットが使いづらいのはどういう理由？

[2229: マンション比較中さん]

>>2215 マンコミュファンさん
はっきりとした特色はありますよ。宗教がらみではありますが。

[2230: 匿名さん]

駅前のサミット品揃えも良くて使いやすいですよ。

[2231: eマンションさん]

>>2228 評判気になるさん

通路が狭くて子連れだと買い物が大変です
お惣菜も他のサミットと比較しても物足りない
上に百均あるけどエレベーターもないし不便です

[2232: 検討板ユーザーさん]

>>2231 eマンションさん

まー仕方ないじゃない。文句にしか聞こえない。サミットに改善してもらいましょ。サミットの他店比較と百均の階段のせいでプラウドシティ方南町やめるの？

[2233: 匿名さん]

>>2231 eマンションさん
通路広いしカートも使いやすいと思うけど、どこか別のサミットと勘違いしてないか？

[2234: マンコミュファンさん]

>>2229 マンション比較中さん
気に入る要素
なるほど信者からしたら最高だな

[2235: 名無しさん]

>>2231 eマンションさん

たしかに子供と行くには狭くて不便よね。1.2階まとめて改装してくれないかな。

[2236: 匿名さん]

むしろ方南町のサミットはこの辺のスーパーの中でもかなり広い部類だと思うが。

[2237: 名無しさん]

ファクトで話すなら和泉店の売り場面積は約750平米だから、近隣3店舗と比べると小さめですね。西永福と中野南台は約1250のようです。

[2238: マンション比較中さん]

>>2232 検討板ユーザーさん
辞めちゃだめですか？あなたにいくら勧誘されても私はしっかりと断ります。断れる人間です。

[2239: 匿名さん]

方南町のサミット広くて使いやすいから、むしろスーパーの利便性をメリットだと感じて買う人多いと思うんだけどな。

[2240: マンション比較中さん]

>>2237 名無しさん
ファクトベースの情報ありがとうございます。やはり　こう思うとかはあてにならないってことですね。責められてるようでかわいそうですね。

[2241: マンション比較中さん]

>>2239 匿名さん
実際に狭いみたいですよ。近隣店舗と比較して。

[2242: マンコミュファンさん]

方南町のサミットは一度行ったが第一印象は狭いだったな
あとなんか古い

[2243: 口コミ知りたいさん]

>>2225 匿名さん
ひろゆき！？

[2244: 通りがかりさん]

>>2229 マンション比較中さん
そういうの言っていいのですか？

[2245: マンション比較中さん]

>>2244 通りがかりさん
特色があるといってるだけなので良いのではないですか？仮に宗教の話だとしてもそれが事実であれば問題ないでしょうし、この多様性の時代にタブー視するのもおかしいと思いますがいかがですか？

[2246: 評判気になるさん]

>>2244 通りがかりさん
何がダメなんですか？
創価学会批判すると消されるとか？

[2247: マンション掲示板さん]

>>2246 評判気になるさん

マンションの検討と創価学会の批判は、関係ありますか？

[2248: 口コミ知りたいさん]

>>2247 マンション掲示板さん
関係ない私が回答しますがそれは関係ありません。

[2249: eマンションさん]

>>2247 マンション掲示板さん
これ脅迫ですか？

[2250: マンコミュファンさん]

>>2247 マンション掲示板さん
責任持って回答頂けますか？