プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2001: マンション比較中さん]

>>1997 マンコミュファンさん
そのXの投稿見てみたら、二重床だってよ。長谷工で二重床は珍しいね。

ちな長谷工仕様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/

[2002: マンション比較中さん]

>>1996 口コミ知りたいさん
お勉強が足りないようですね。

[2003: マンション比較中さん]

>>1989 マンション掲示板さん
この規模でゴミ置き場一か所ってやばいな。ほんとにそれで成り立ってる？それリアルに嫌だな。

[2004: 匿名さん]

>>1997 マンコミュファンさん
せっかくの駅近立地だから、眺望も頑張って狙いたいねー。
まだ、空いてる部屋あるのかな

[2005: 検討板ユーザーさん]

マンション検討初心者です。
ご教示ください。現地観て感じたことです。
Ｃ棟向かいの古い家屋がマンション側に基礎が傾いており、また、崩落しそうなひび割れ、水漏れがありました。もし、マンションの敷地内に崩れてきたり、マンションの建物に被害が出た場合など、被害が出た住戸の修理費用はその住戸が負担でしょうか？または、皆さんで集めている修繕積立金などから負担するのでしょうか？

[2006: 匿名さん]

ゴミ置き場は臭いの問題もあるから集約されてた方が良くないか？

[2007: マンコミュファンさん]

地権者物件は玄関前カメラついてないですが、オプションでつけられます。分譲は元々付いているのでは？ミストサウナも分譲はついていると思います。

電子錠は2回ほど点検時の施工不良で締め出されたことがあるので、つけたい人は個人的に付ければ良いと思います。

[2008: 口コミ知りたいさん]

>>2007 マンコミュファンさん

電子錠って勝手につけてよいのですか？

[2009: eマンションさん]

>>2005 検討板ユーザーさん

見ての通り、あのボロボロの住戸が負担できるわけもありません。
マンション管理組合で保険に入ってるはずですが、どこまでカバーされるか分からないので、各住民がお部屋の広さに比例して修繕費を徴収されるはずです。
被害があってからでは遅いので、引き渡しデベロッパーに必ず確認しないといけませんね。引き渡しされたら、あとは住民の責任ですから。

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2008 口コミ知りたいさん
野村不動産にお問い合わせ下さい。

[2011: 契約者さん]

電子錠は組合に届け（報告でOK）出せば変更できる
玄関前カメラはできないと思ってるけど、地権者ができるなら一期契約組もできたりしないかなあ

[2012: マンション比較中さん]

>>2006 匿名さん
ゴミ捨て行くのにどんだけ時間かかんだよ。一億なりのマンションは普通各階にあるよ。

[2013: マンション比較中さん]

>>2009 eマンションさん
ボロボロの住戸が負担できるわけもありません。って訂正した方がいいんじゃない？あなたが住民かどうか知らないけど、舞い上がるのも大概にした方が良いと思うよ。

[2014: eマンションさん]

>>2013 マンション比較中さん

舞い上がる？？
何？

[2015: マンション掲示板さん]

>>2012 マンション比較中さん

普通は各階にある？
何言ってんのかね。不動産をもっと知った方がいいよ。

[2016: マンション比較中さん]

>>2015 マンション掲示板さん
君もアパート以外のマンションについて知った方がいいよ。

[2017: マンション比較中さん]

>>2014 eマンションさん
調子に乗って見ず知らずの人の家や資産状況をディするなと言ってるんだろ。馬鹿なの？

[2018: eマンションさん]

>>2017 マンション比較中さん

馬鹿って相手に言い放つ貴方も中傷発言気をつけたまえ。

[2019: マンション比較中さん]

>>2018 eマンションさん
たまえじゃねーよ。お前が気をつけろ。武士かよ。

[2020: マンション掲示板さん]

>>2019 マンション比較中さん

怒りっぽい困った人ですね。協調性ない人はマンション住む資格ないですよ。