プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1903: 検討板ユーザーさん]

>>1844 口コミ知りたいさん
営業所？

[1904: マンコミュファンさん]

>>1902 検討板ユーザーさん

本当迷惑な人達ですよね。方南町やこの物件が気に入って買った人達に対して、極めて失礼！極めて不愉快！
杉並や方南町や当物件を皮肉る奴はもう書き込むな！

[1905: 通りがかりさん]

>>1901 eマンションさん

意味不明。ここの物件にいちゃもんつける奴は全員去れ。

[1906: マンコミュファンさん]

>>1904 マンコミュファンさん
ここは検討版ですよ？
購入者はどっかいってください。
迷惑です

[1907: マンション掲示板さん]

>>1905 通りがかりさん
何様ですか？プラス材料しから書き込まない検討板なんて見たことないですけど。あなた住民板にいって、ここから去ればいいじゃ無いですか？

[1908: 評判気になるさん]

>>1904 マンコミュファンさん

気持ちは分かりますが、不愉快だという書き込みでますます本物件の情報交換ができなくなりますので、黙って削除依頼するのが正しい対処です。

[1909: マンコミュファンさん]

>>1908 さん
削除依頼を出すのが正しい行動ですか？検討段階でマイナスの意見が大事なこともあると思うのですが。違いますか？

[1910: eマンションさん]

>>1905 通りがかりさん
意味不明じゃねーよ。普通によく分かる話だわ。

[1911: マンション検討中さん]

>>1910 eマンションさん

アンチが逆ギレしてる。
マイナスの意見を削除依頼するな？どの口が。笑えますね。

[1912: 評判気になるさん]

>>1911 マンション検討中さん
意味がわからない。逆ギレしてないし。アンチでも無い。マイナスの意見も含めて清濁合わせ飲む必要があると言っているだけ。あなたは理解できないから読むだけに徹した方がちいかもよ。

[1913: マンション検討中さん]

>>1912 評判気になるさん

あんたが正当化したいマイナス意見って何？
もう一度書き込みなよ

[1914: マンション掲示板さん]

>>1913 マンション検討中さん
は？オレは一回もマイナスの意見を書いてねーよ。杉並がどうとかそういう意見だろ。それも、そう考える人がらいるでいいじゃねーかといってんの。わかる？

[1915: 評判気になるさん]

>>1914 マンション掲示板さん

匿名で誰がいつ何書いたか知りませんが、購入者や購入検討が嫌な思いをするディスりは全て不要。
ファクトだけ書き込みせよ。
検討段階でマイナスの意見が大事、と書いてる人も言ってる事おかしいから。
中立にファクトで評価すること。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 評判気になるさん
立地がよいってこのスレでよく書かれてるけど、これはファクト？
ファクトは、杉並区で丸の内線枝線の方南町駅徒歩５分だけど、準工業地域で谷底低地で川沿いのハザードありの立地。水害リスクに加えて、内陸だけど谷底低地で地盤緩いから地震リスクも一定あり。
まぁ、杉並区、駅５分、野村、大規模、割安というファクトで購入するのもありやけど

[1917: マンコミュファンさん]

>>1916 マンション検討中さん

準工業地域はよくあるよ。ネガティブではない。工場があるわけではない。
ハザードは要注意。異常気象で川の氾濫リスクは高まってる。
谷底や低値の定義は？
麻布十番はこの前浸水したけど、渋谷も低値だし、城東はほぼ全域が低値。
地盤がゆるいかどうかはファクトを示して。

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 マンコミュファンさん
杭刺してっからさ。N値50の地盤に。
分かる？N値。

[1919: 匿名さん]

>>1917 マンコミュファンさん
谷底低地、地盤が緩いは過去スレでファクトが示されていたので、確認したいなら読み返してみれば。
工場の定義は何？
北側には冷凍倉庫やタクシー要のガススタンドがあり、これは工場に入る？入らない？

[1920: マンション検討中さん]

小竹向原より仕様が劣るのはファクト。デザインも劣るがこれは人によって違う。杉並と板橋の優劣も人によって違うと思うが、板橋より杉並が優れているファクトを教えてくれませんか。

[1921: 名無しさん]

>>1920 マンション検討中さん

じゃぁオタケハラ買えば良いのでは？！何が言いたいのか目的ハッキリ言ってください。文句言っても意味ないですからね。あなたの不平を聞いて気分はいい人はいないです。どうかオタケハラの掲示板で方南町より良い点を主張されてください。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1921 さん
オタケハラについてはあなたしか知らないでしょ。ほら皆んな笑ってますよ。

[1923: 検討板ユーザーさん]

結局どんな立地であろうとアンチは出る。所謂千代田区や港区などの坪単価がアホみたいに高いところでもあんな所は住む場所じゃないとか、治安悪いとかね。気にすることはない。

[1924: マンション比較中さん]

>>1915 評判気になるさん
何様だ？偉そうに。

[1925: 名無しさん]

>>1922 口コミ知りたいさん
別におかしくないでしょ
揚げ足取り？

[1926: 通りがかりさん]

ファクト面白いな...日常で使っちゃいそう笑

[1927: マンション掲示板さん]

>>1921 名無しさん
ファクトを書きこめとのスレに対応して、ファクト書かれただけなのにかわいそう。
購入者ならファクトを受け止めてください。ここは購入前に検討するためのスレですよ

[1928: マンション比較中さん]

>>1915 評判気になるさん
検討段階でマイナスの意見が大事というのはおかしいって言ってるけどそれファクトか？

[1930: マンション比較中さん]

>>1921 名無しさん
オタケハラの掲示板というものがあるのかファクトチェックした方がいい。あくまで中立にな。この掲示板は間違いないよ。

[1931: eマンションさん]

>>1921 名無しさん
目的は、各物件の比較検討でしょう。
同じデベロッパーで同一時期の新築ですから。
もう一方も、新築未入戸は、3ldk 、2ldk ともに複数戸販売されています。

[1932: マンション検討中さん]

>>1931 eマンションさん
かっこいい！
と思ったら、別の物件かー…

[1933: 匿名さん]

>>1928 マンション比較中さん
ファクトやな

[1934: 口コミ知りたいさん]

>>1932 マンション検討中さん

ファクト。

[1935: マンション比較中さん]

>>1933 匿名さん
そうか？ネガティブなファクトも検討には重要なファクターだと思うが。ファクトリーがあるとか知った上で判断したくない？

[1936: 名無しさん]

>>1935 マンション比較中さん
ファッ！？

[1937: eマンションさん]

>>1936 名無しさん

ファクト

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 さん

小学生みたいな愉快犯、迷惑なのでやめてください。

[1939: 通りがかりさん]

>>1931 eマンションさん

ファクトだね。

[1940: 名無しさん]

佼成立成会の御殿や小学校、中高があるのも、ファクト。

[1941: マンション掲示板さん]

丸の内線始発駅＝ファクト。
電車で新宿まで10分程、タクシーでも20分程度＝ファクト。
近くに宗教施設がある＝ファクト。
ハザード真っ赤＝ファクト。
なんだかんだで杉並区＝ファクト。
シティテラス、プラウド、ピアース、プラウドシティ、あともうひとつ近くの団体建て替え事業あり、最近新築マンションよく建ってる＝ファクト。

[1942: マンコミュファンさん]

>>1941 マンション掲示板さん
周りの中古マンションより安い＝ファクト

[1944: 口コミ知りたいさん]

地権者が安く良い部屋に住み、キッチンなどの変更も可能。新規契約者の購入費用で建物建築の多くが賄われたが、なんの変更もできない。団地の建て替えなんてそんなもんだとじぶんに言い聞かす。11月18日は立正佼成会とは別の宗教の旗が商店街に掲げられる。それでも杉並区だからってまた自分に言い聞かす。ファクト。

[1946: マンション掲示板さん]

アンチが湧く＝みんな気になる（良い意味でも悪い意味でも）ふぁくと。

[1948: 評判気になるさん]

ここも、販売開始して、一気に盛り上がりましたね。
販売前は、割と、過疎気味だったと記憶している。

[1949: 匿名さん]

野村はあまりCMも打たなくて地味だけど、プラウドブランドはやはり強い。品質も高いよね。

[1950: 通りがかりさん]

おお、D棟のでかい部屋売れたんだ。

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 匿名さん

最近東京建物やら三井やらデベのCMが多いよね。
私は野村のCMもよく観るけど。
売らなくて焦ってるのかな。

[1955: マンション掲示板さん]

>>1954 ←住民にたてつく荒らし。自分は検討者で住民は邪魔だと主張する荒らし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1956: 匿名さん]

>>1955 マンション掲示板さん
いや、意味わかるでしょ。
1953は購入者だからか、ネガティブな意見に対して拒絶反応を出しすぎ。
ここは検討版なんだからネガティブな意見も当然に出るべき

[1959: 名無しさん]

ほんとに検討者なら、そうだけどね。

検討していない人が、ここに来ていたら、検討者ではないかもしれない。

アドレスだけで、中傷しているようない人が検討者かな？と思った。

埼玉や千葉で買う気がない人が、埼玉や千葉の検討スレにいるような、、、

[1972: 匿名さん]

今日近く通りましたが、カッコよかった～^^
いいマンションやw

[1976: 管理担当]

[No.1943～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1977: マンション検討中さん]

いい感じに盛り上がってきましたね。
不動産はこうじゃなくっちゃ。古から不動産は人を狂わせるんすよ。

[1978: マンコミュファンさん]

23区内城西でこの値段で買えるメジャー物件はもしかしたら最後かもしれないですよ。そういう意味では買い物件と思います。
いろんなマイナスのファクトに目を潰れたら。

[1979: マンション検討中さん]

言論統制甚だしい。
これなら無い方がまし。

[1980: 名無しさん]

あれ？夕方くらいに見た時にあったコメント消された？そんな消すような内容じゃなかった気が。。。
スレで言論統制ってどこの国だよ。

[1981: 検討板ユーザーさん]

>>1978 マンコミュファンさん
安いのには理由があると、当たり前のことですね。

[1982: 名無しさん]

>>1849 匿名さん

え、玄関前カメラないの！？一億近くするのに？
馬鹿にされてるのか。。

[1983: マンション掲示板さん]

>>1982 名無しさん

消されるよ。

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 マンション掲示板さん

私は皆さんの味方です。消さないでください。

[1988: eマンションさん]

>>1982 名無しさん

マジでつけない理由が意味わからない。
そんなちっさいとこコストダウンするの？野村さん

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 eマンションさん

ここの検討層だったら、付けなくても気にしないだろうから、コストカットしとこ！っていう感じかな。

他にもゴミ出し1箇所で、かつ入れ口小さくて、ゴミを小分けにしないと入れられないとか、笑
多分細かいところで、色々カットしてんだろうな。

相当バカにされてるよ。。、

[1990: eマンションさん]

あぁ、、皆さんのそのコメント、、またお顔真っ赤っかにして例の方が削除依頼してきますよ、きっと。

[1993: 名無しさん]

>>1987 マンション検討中さん

さすがに、二重床では？

[1994: マンション掲示板さん]

>>1993 名無しさん
パークホームズ杉並和泉は直床だよ

[1995: 通りがかりさん]

>>1993 名無しさん
長谷工だったら直床もあるかもね。どこを見れば分かるんだろう。

[1996: 口コミ知りたいさん]

>>1995 通りがかりさん
デベが決めることですよ。
長谷工とか施工会社じゃないです。
二重床だよ。

[1997: マンコミュファンさん]

>>1996 口コミ知りたいさん
二重床ならよかった！！
ちなみに、高層階がお勧めらしいよ！

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1997 マンコミュファンさん

ここは、マンションマニアのお勧めかな？
彼は、興味が全くなさそうだね。

[1999: マンション掲示板さん]

>>1997 マンコミュファンさん
半年以上前だが？

[2000: 匿名さん]

マンマニも方南町は良い街だって言ってましたよ。

[2001: マンション比較中さん]

>>1997 マンコミュファンさん
そのXの投稿見てみたら、二重床だってよ。長谷工で二重床は珍しいね。

ちな長谷工仕様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/

[2002: マンション比較中さん]

>>1996 口コミ知りたいさん
お勉強が足りないようですね。