プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[No.181 by 名無しさん 2023-12-19 08:09:08]

>>180 評判気になるさん

ここ見てるくらいだから、みんなエントリーしてると思っても違和感ないかも。

場所によっては500万くらい下がってるよ。

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2023-12-21 08:56:18]

ここは昔から民間のマンションの建て替え、プラウドシティは旧公社マンションの建て替えですが、住民の雰囲気とか違うのでしょうか？
同じプラウドシティブランドなので比較しておきたいなあと。。

[No.183 by 匿名さん 2023-12-21 09:35:08]

坪375～で最多価格帯で400～か。
これは売れるね。

[No.184 by 通りがかりさん 2023-12-21 19:42:49]

思ったより安い気がしますね
もしかしてマンション相場崩れてきてたりしますか？

[No.185 by 匿名さん 2023-12-21 20:47:25]

駅7分の中古プラウドより5分のこちらの新築方が安くないですか？
気のせいでしょうか？

[No.186 by マンション掲示板さん 2023-12-22 00:01:06]

ハザードマップが気になりますが、、

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2023-12-22 00:36:13]

>>184 通りがかりさん
小竹向原の営業がここは高くならないって言ってたわ
まあ、方南町だからって濁してたけど、そういうことだよね

[No.188 by マンション検討中さん 2023-12-22 01:07:41]

安く見えるのは低層階と高層階の価格差がかなり大きいからかと。低層の不人気が見えてきて価格のバランスを見直した印象。

[No.189 by 名無しさん 2023-12-22 06:23:21]

>>188 マンション検討中さん
低層は眼の前が擁壁？だったり、他のマンションと向き合ってたりするんですかね？
イメージ画像でも低層のあたりはぼやかしてますよね。

[No.190 by 検討板ユーザーさん 2023-12-22 07:55:00]

>>186 マンション掲示板さん
ハザードは真っ赤です！低層会は危ないかと、、

[No.191 by 匿名さん 2023-12-22 09:18:45]

まあでも杉並区、丸ノ内線駅徒歩5分のプラウドがこの値段で買えるのはいいよね。

[No.192 by マンコミュファンさん 2023-12-23 00:08:07]

>>190 検討板ユーザーさん
自分だったら、安全考えてこの値段でも迷いますね、、

[No.193 by マンション検討中さん 2023-12-23 00:21:05]

やっぱ方南町周りには宗教熱心な人が多いんですかね？子供繋がりで仲良くなったら勧誘されるのは嫌だなー

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2023-12-23 23:48:33]

>>193 マンション検討中さん
そういう話は聞かないですが、その手の祭りがあったりすると、そこかしこで旗を見かけたり、ちょっと怖いみたいですね
新宿へのアクセスはいいですが、副都心アクセスが良いだけで立地が良いと言えるかというと、どうでしょうね
あえてここを選ぶ富裕層はいないでしょうという感じですかね

[No.195 by 名無しさん 2023-12-24 10:07:38]

>>194 検討板ユーザーさん

富裕層はここは選ばないでしょ。
そもそも富裕層を対象にしてなさそうだけど。
丸の内線始発アクセスや区の子育て環境からして、パワーカップルやファミリー層が選択するエリアじゃない？

[No.196 by 検討板ユーザーさん 2023-12-24 22:16:45]

>>194 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。その手の祭りもあるんですね。。宗教関係なしに見ると良さそうな物件に感じますが本当に新年のモデルルーム見学会もガラガラですね。。

[No.197 by マンコミュファンさん 2023-12-26 02:33:00]

>>195 名無しさん
つまり、これ以上の値上りは期待できないマンションということ
高掴みってやつだ

[No.198 by 名無しさん 2023-12-26 07:53:52]

>>197 マンコミュファンさん

ん？それは今後の市況によるやろ

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2023-12-27 13:18:13]

宗教特区方南町だけはねぇよ
買うやついんのかな

[No.200 by マンション検討中さん 2023-12-27 13:50:21]

この辺りはどうして宗教が強いんでしょうか？
地権者から勧誘受けるリスクが高いですかね