野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 15:09:53
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

現在の物件
所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
価格:8,098万円~9,998万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.20m2~72.01m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 371戸

プラウドシティ方南町

No.1801  
by マンション比較中さん 2024-08-18 17:27:06
>>1750 匿名さん
これ地権者様からしたら随分きれいになって良かったですね!
かごの屋みたいなスペースは来客用かしら。
ほんと綺麗に変わりましたね!
No.1802  
by 匿名さん 2024-08-18 17:38:41
>>1800 マンション比較中さん

しばらくは登記作業で移転は大変そうですが、
特に制約はないので、いつでも売れますよ。
No.1803  
by マンション比較中さん 2024-08-18 17:45:00
>>1802 匿名さん
結構自由なんですね!差し当たりは新築できれいになったマンションを満喫できていいですね!
No.1804  
by マンション比較中さん 2024-08-18 17:59:43
>>1794 匿名さん
確かに!!!!なんかお花畑にいる気分になってきました。きゃわわわわー!!ゴイスゴイスー!!ほんと面白いですね!!
No.1805  
by 匿名さん 2024-08-18 18:06:57
晴海フラッグも住環境が良いからかなり値上がりしてる。方南町も将来性高いし資産価値は間違いないんじゃないかな。
No.1806  
by マンション比較中さん 2024-08-18 18:10:33
>>1805 匿名さん
晴海フラッグは住環境で値上がりしているわけではない。方南町の将来性の高さとは?何かありましたっけ。
No.1807  
by 評判気になるさん 2024-08-18 21:55:22
>>1806 マンション比較中さん
迷子かな。
No.1808  
by 名無しさん 2024-08-18 23:01:28
>>1807 評判気になるさん
違うので気にしないでください。そしてさようなら。お元気で。
No.1809  
by 評判気になるさん 2024-08-18 23:34:45
>>1806 マンション比較中さん
新宿のオフィス環境にこれから変化が見られ、外資系優良企業の集積が見込まれます。
始発駅として新宿に15分以内でアクセスでき、物理的にも近い方南町や当然中野は将来性があります。

No.1810  
by eマンションさん 2024-08-19 00:00:48
>>1808 名無しさん
良い旅を
No.1811  
by 匿名さん 2024-08-19 00:02:41
>>1806 マンション比較中さん
晴海フラッグも方南町も住環境が良いから値上がりしてるのだと思いますよ。
No.1812  
by マンション検討中さん 2024-08-19 20:56:42
>>1804 マンション比較中さん
花畑?
No.1813  
by マンション検討中さん 2024-08-19 21:13:07
みんなが忘れた頃にマンマニの論評置いておきますね。https://manmani.net/?p=53304
No.1814  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-19 21:40:27
なんで電気錠とかないんだろプラウドシティ方南町。
No.1815  
by eマンションさん 2024-08-19 21:54:58
>>1813 マンション検討中さん

こう見ると、周辺中古相場かなり上がってきてますね。
No.1816  
by マンション検討中さん 2024-08-19 22:29:05
ABC棟と比べて条件がやや悪かったり割高であったりとはいえ、DEF棟の売れ行きが急に悪くなった理由は気になっています。
リセールを考えたときに https://x.com/25MKbaby/status/1821898362226176354 にあるように「下げないと売れない」可能性があるんですかね。
No.1817  
by 通りがかりさん 2024-08-20 00:38:27
>>1816 マンション検討中さん
全体的に割安で評価されてた物件なので、通常の価格にしたら売れないのは当たり前と思います。
No.1818  
by 匿名さん 2024-08-20 00:39:09
方南町は立地が良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。
No.1819  
by マンション掲示板さん 2024-08-20 01:54:22
みなさん、>>1818 にはご注意ください。

荒らしです。
No.1820  
by マンション掲示板さん 2024-08-20 02:38:53
>>1819 マンション掲示板さん

この人ってあちこちで同じこと言ってるよね。〇〇は立地が良いから、またまた上がりますとか、人気ですねとか。たぶん、方南町はどんなところか知らないで書いてる。一体、何目的なんだろう?
No.1821  
by 通りがかりさん 2024-08-20 08:32:31
>>1816 マンション検討中さん

前建てとか考えたら、DEFのが選ばれやすいのかと思ったら苦戦してますね。

No.1822  
by マンション検討中さん 2024-08-20 09:48:48
>>1821 通りがかりさん
現地案内もはじめるでしょうから
進捗しますよ。棟内モデルルームはいつかしらんけど、敷地内は案内開始するんじゃないですか。
No.1823  
by マンション検討中さん 2024-08-20 16:09:09
>>1822 マンション検討中さん
現地案内してしまうと、竣工前完売はできなかったことになりますね。
23区内の野村だといつ以来でしょうか。

No.1824  
by eマンションさん 2024-08-20 21:33:20
>>1823 マンション検討中さん
普通の竣工前とは違うと思うなあ
地権者が先の引き渡しでしょ
No.1825  
by 通りがかりさん 2024-08-21 09:07:52
>>1823 マンション検討中さん
そもそも、売出しから引き渡しまでの期間が短いマンションだから仕方ない部分もある
No.1826  
by 評判気になるさん 2024-08-21 09:46:14
>>1825 通りがかりさん
そうだよねえ
No.1827  
by マンション検討中さん 2024-08-21 11:16:47
改めて価格表見て、こんだけ売れてるの普通にすごいですけどねー
No.1828  
by マンション掲示板さん 2024-08-21 15:23:41
>>1825 通りがかりさん
小竹向原が終わってから方南町の販売開始でしたからね。販売期間を短くしたのは野村の判断ですし、それによってカラーセレクト等できない状況にもしたのだから、先着残が結構ある現状が野村の想定内なのか聞いてみたいです。
No.1829  
by 名無しさん 2024-08-21 21:08:39
>>1827 マンション検討中さん
割安がアピールポイントなんだから、それはおかしいのでは?他の物件はもっと高くて売れてる
No.1830  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-21 21:53:23
>>1829 名無しさん
え?どしたん
No.1831  
by マンコミュファンさん 2024-08-21 22:07:20
>>1830 口コミ知りたいさん
No.1832  
by マンション検討中さん 2024-08-21 23:59:21
>>1828 マンション掲示板さん

なんで、小竹向原販売終わってから、方南町販売したんでしょうか?

同時販売は、避けたかった?結構、エリアは違いますが。
No.1833  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-22 00:30:22
>>1832 マンション検討中さん
野村にぜひ聞いてみたいですよね。勝手に推測すると、小竹向原より方南町の方が立地的に人気が出ると考えたのではないでしょうか。だから、物件のデザインや仕様も小竹向原の方を方南町より良くした。でも、結果は小竹向原はすごく人気、方南町は思ったより人気なかったって感じでは。
No.1834  
by 住民さん4 2024-08-22 07:33:03
この値段で売れていようと、完売しないと意味がないです。。
ここにきて、大規模っていうのが裏目に出てて、非常に残念です
資産価値は疑問ですね
No.1835  
by 匿名さん 2024-08-22 08:14:49
>>1834 住民さん4さん
え?
No.1836  
by 匿名さん 2024-08-22 08:18:22
小竹向原と時期を分けたのは営業人員の問題だと思いますよ。販売活動ってそれなりに体制組んでやらないと行けないので、大型物件が重なるのは負荷が大きい。
No.1837  
by 通りがかりさん 2024-08-22 09:03:15
エリア的に小竹向原のほう全然チェックしてなかったんですけど、仕様はどの辺か違うんです?
No.1838  
by 匿名さん 2024-08-22 19:22:16
>>1837 通りがかりさん
それは聞かない方がいいよ、
No.1839  
by 匿名さん 2024-08-22 19:48:39
内覧会行ってきました。
とても素晴らしかったです。
No.1840  
by eマンションさん 2024-08-22 21:54:15
>>1837 通りがかりさん

分かりやすいところだと、電子錠とかミストサウナとか天井ライトの自動調光とか。

気にしない人は気にしないかなあ。
No.1841  
by 匿名さん 2024-08-22 21:55:54
>>1836 匿名さん

営業人員?
野村のマンションなんて、オハナ、プラウド、プラウドシティ、プラウドタワーと首都圏で、常に10以上販売してますよね。
No.1842  
by マンコミュファンさん 2024-08-22 23:13:36
>>1837 通りがかりさん
仕様の一番の違いは天井高とサッシ高と思います!
敷地内のランドデザインも雲泥の差を感じます!
No.1843  
by 名無しさん 2024-08-22 23:36:52
>>1842 マンコミュファンさん
天井高5cmの差ってそんなに違うものですか?写真だとあまり違いがわかりません。
No.1844  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-23 02:10:49
小竹向原と方南町は担当の営業所も違うので、人員のことは関係ないかと。

そもそも方南町第1期販売の後に、小竹向原第3期一次販売してるので期間被ってますよ。
当初、小竹向原は9月までかけて第3期三次販売まで予定されてました。
単純に小竹向原が人気殺到したので、急遽残りすべての住戸販売へと前倒してますね。
前倒しでも3LDK以上はすべて申込あり、4割くらいは抽選になってたと思います。
No.1845  
by 通りがかりさん 2024-08-23 07:53:56
>>1842 マンコミュファンさん

杉並区と板橋区も雲泥の差だけどね。
No.1846  
by マンコミュファンさん 2024-08-23 09:49:26
野村は、杉並区と板橋区に立地の差があると思って、この物件は販売期間も短くして、仕様も頑張らなかってことかしら。それか、引渡し前完売が無理と思って、言い訳にできるよう販売期間を短くしたのかも。
No.1847  
by 匿名さん 2024-08-23 10:05:07
>>1845 通りがかりさん
杉並ってことで期待して現地を見ると、イメージと違うってことの方が多そう。逆に、小竹向原の現地は板橋のイメージを良い意味で裏切られることの方が多そう。
腐っても杉並区というのを重要視したい気持ちもわかる。
No.1848  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-23 11:04:10
1億出して板橋区民にはなりたくない
No.1849  
by 匿名さん 2024-08-23 12:00:55
せめて玄関前カメラくらい付けてほしかった。今時賃貸マンションでも付いてるぞ。
No.1850  
by マンコミュファンさん 2024-08-23 12:45:49
>>1848 口コミ知りたいさん

10年後答え合わせやな
No.1851  
by マンション検討中さん 2024-08-23 14:58:41
>>1848
1億出して宗教の街の川沿いに住みたくない
No.1852  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-23 16:09:55
>>1851 マンション検討中さん
板橋クズ出てけ!!!
No.1853  
by マンコミュファンさん 2024-08-23 16:41:19
>>1851 さん

なお板橋区は杉並区という区単位では勝てないと判断し、立地面でディスる方向性にした模様。
No.1855  
by eマンションさん 2024-08-23 21:10:28
>>1853 マンコミュファンさん
杉並区民からしたら方南町、井草は杉並区やないけどな
必死こいて杉並区ブランドにすがってもねー
No.1856  
by マンション掲示板さん 2024-08-23 21:12:43
>>1855 eマンションさん
杉並区やなかったら、方南町も井草は何区なん?

No.1857  
by マンコミュファンさん 2024-08-23 21:14:34
>>1856 マンション掲示板さん
どこでもいい、どっかの区じゃないかな。
杉並区だと思ってない、それだけだよ
No.1858  
by eマンションさん 2024-08-23 21:33:15
>>1857 マンコミュファンさん

方南町駅は、中野区民もいるからな。
区の境。

たしかに、中野区と思われるかもな
No.1859  
by 近隣さん 2024-08-23 21:52:56
>>1857 マンコミュファンさん

答えられないんだ笑
まぁ文京区民からすると杉並区ってどこやねんって感じだけどな。
杉並区の中で争うのは勝手だが、どんぐりの背比べだからやめておけ。
No.1860  
by マンション掲示板さん 2024-08-23 22:19:00
>>1859 近隣さん

小石川に住んでましたが、文京区もどこやねんって人多いですよ。練馬ナンバーだし笑
No.1861  
by 名無しさん 2024-08-23 22:19:35
>>1857 マンコミュファンさん

杉並区ってどこ?23区なの?
東京のどっかとしか思ってなかった、それだけだよ
No.1862  
by eマンションさん 2024-08-23 23:59:26
>>1855 eマンションさん

てか杉並区っていつからそんなブランドになったの?
ブランドに必死なの自分でワロタ
No.1863  
by 匿名さん 2024-08-24 00:02:23
方南町も小竹向原も住環境が良いですからね。昔から人気の高い街ですよ。
No.1864  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-24 00:05:19
>>1863 匿名さん

>>1863 匿名さん

具体的にどんな点が住環境が良いと感じる要素ですか?交通利便性や子育て環境、生活利便性などもう少し具体的に書いてください。
No.1865  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 00:12:16
杉並区も板橋区も練馬区も中野区も文京区も
日本のどこかといえば
東京都の23区のどこかだから

No.1866  
by 通りがかりさん 2024-08-24 03:44:45
毎年11月18日、方南町の商店街がとある旗で埋め尽くされるって本当ですか?
No.1867  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 05:24:32
>>1861 名無しさん

そういう中傷発言やめなよ。
中学生なの?
No.1868  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 09:44:30
>>1861 名無しさん
杉並区が23区かどうかも知らないの?
どこに住んでるの?
No.1869  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 10:28:17
>>1868 マンコミュファンさん

港区。
No.1870  
by 名無しさん 2024-08-24 11:31:05
>>1866 通りがかりさん

本当。大手チェーンまで、旗を出す。

お店やっている人は、古くからの人が多いからね。
No.1871  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 11:49:10
練馬、板橋には、住みたくない。杉並区が良い!という気持ちは分かる。

でも、現地行って、ここだけは、駐車場やアパートや会社や川に囲まれていて、しんどいと思ったわ。

ここなら、練馬区でいいやと。
No.1872  
by eマンションさん 2024-08-24 12:06:20
>>1867 マンション掲示板さん

中傷やめろというコメントの最後に中学生なの?って自ら中傷の言葉をいれてるのはなぜなの?
No.1873  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 12:26:14
>>1871 検討板ユーザーさん

逆に何に囲まれていたいの?笑
No.1874  
by マンション検討中さん 2024-08-24 14:04:22
>>1873 検討板ユーザーさん

緑や公道やマンションや戸建て。
No.1876  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 14:36:24
悪いけど杉並区にブランドを感じないわ
練馬区、板橋区、北区、中野区、大田区と同じくくりの認識
No.1877  
by 通りがかりさん 2024-08-24 15:11:14
>>1876 検討板ユーザーさん

いちいち個別の物件に、あんたのエリアはダメだって書き込むやつ、どうかしてるよ。早く消えてくれ
No.1878  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 15:11:46
>>1875 匿名さん

自作自演やめろや
No.1879  
by 匿名さん 2024-08-24 15:12:31
>>1875 匿名さん

関係ないこと書くな。消えろ。
No.1880  
by 名無しさん 2024-08-24 15:14:48
>>1872 eマンションさん

中学生レベルのコミュニケーションの低さならではの書き込みであることは疑いようがないんだが。杉並区の物件の掲示板に杉並区の中傷コメントするあんたこそ反省したら?というかどっかいけよ。
No.1881  
by 匿名さん 2024-08-24 15:19:52
このスレ荒れてますね。。。
プラウドマンションは、民度が高いと思っていました。
No.1882  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 15:23:27
>>1881 匿名さん

プラウドは民度が低いって根拠不明な書き込みも中傷コメントに該当する。
プラウドに限らず、人気のマンション掲示板は第三者が荒らしてるのが全ての原因。あんたもどうせ自作自演だろ。
あんたの、荒らしまくった後に民度が低いと締めくくる手口は何度もみてきたからな。
No.1883  
by 1881 2024-08-24 16:17:20
>>1882 マンコミュファンさん

私は、プラウドシティのオーナーですよ。
No.1884  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 17:32:15
>>1869 マンション掲示板さん
港区に住んでいて杉並区を知らないの?
頭狂ってるんじゃないの
No.1885  
by 匿名さん 2024-08-24 17:34:48
資産性を考えたら港区の埋立地より方南町の方が断然良いでしょう。不動産は何より立地が大事。
No.1886  
by eマンションさん 2024-08-24 18:15:13
>>1885 匿名さん
そうなの?港区より資産性が高いってデータあるんですか?
価格をみるとそうは思えないのですが
No.1887  
by マンション検討中さん 2024-08-24 18:17:18
>>1885 匿名さん

生活感のある穴場エリアとして方南町の良さは否定しないけど資産性の高さで言ったら港区に敵うはずもなし。
坪300-400万円台で買えるエリアがそんなこと言っても港区民にバカにされるだけなので世界が見えていないような
書き込みは止めよう。
No.1888  
by 管理担当 2024-08-24 18:23:36
[No.1875と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

No.1889  
by eマンションさん 2024-08-24 18:27:56
>>1888 匿名さん

本物件の検討に一切関係が無い内容であり、連日あちこちで繰り返され、削除されている港区に関する荒らし投稿として管理人に連絡しました。
No.1891  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 19:02:26
>>1890 評判気になるさん

また来ると思うので即削除依頼しましょう。

No.1892  
by 匿名さん 2024-08-24 19:38:02
>>1890 評判気になるさん

間違いなく同一人物です。想像を絶する粘着質の精神異常者ですね。
あちこちで見かけます。
No.1893  
by 評判気になるさん 2024-08-24 19:42:52
>>1882 マンコミュファンさん
オーナー様に適当な勘ぐりで酷いこと言ったんなら謝れよ。謝れもしないなら失礼なこと書くな。
No.1894  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 19:44:37
>>1892 匿名さん
決めつけて異常者扱いは誹謗中傷にあたるから気をつけて。
No.1895  
by 匿名さん 2024-08-24 19:45:44
>>1887 マンション検討中さん
方南町は住みたいと感じるけど、港区の埋立地には住みたいと感じる要素が一つもないですよ。住環境も利便性も方南町の方が上だと思うよ。
No.1902  
by 管理担当 2024-08-24 21:25:02
[No.1896~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

No.1903  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-24 21:29:21
>>1844 口コミ知りたいさん
営業所?
No.1904  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 21:41:11
>>1902 検討板ユーザーさん

本当迷惑な人達ですよね。方南町やこの物件が気に入って買った人達に対して、極めて失礼!極めて不愉快!
杉並や方南町や当物件を皮肉る奴はもう書き込むな!
No.1905  
by 通りがかりさん 2024-08-24 21:43:09
>>1901 eマンションさん

意味不明。ここの物件にいちゃもんつける奴は全員去れ。
No.1906  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 21:43:26
>>1904 マンコミュファンさん
ここは検討版ですよ?
購入者はどっかいってください。
迷惑です
No.1907  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 21:48:40
>>1905 通りがかりさん
何様ですか?プラス材料しから書き込まない検討板なんて見たことないですけど。あなた住民板にいって、ここから去ればいいじゃ無いですか?
No.1908  
by 評判気になるさん 2024-08-24 21:50:52
>>1904 マンコミュファンさん

気持ちは分かりますが、不愉快だという書き込みでますます本物件の情報交換ができなくなりますので、黙って削除依頼するのが正しい対処です。
No.1909  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 21:54:59
>>1908 さん
削除依頼を出すのが正しい行動ですか?検討段階でマイナスの意見が大事なこともあると思うのですが。違いますか?
No.1910  
by eマンションさん 2024-08-24 21:58:00
>>1905 通りがかりさん
意味不明じゃねーよ。普通によく分かる話だわ。
No.1911  
by マンション検討中さん 2024-08-24 22:21:38
>>1910 eマンションさん

アンチが逆ギレしてる。
マイナスの意見を削除依頼するな?どの口が。笑えますね。
No.1912  
by 評判気になるさん 2024-08-24 22:26:20
>>1911 マンション検討中さん
意味がわからない。逆ギレしてないし。アンチでも無い。マイナスの意見も含めて清濁合わせ飲む必要があると言っているだけ。あなたは理解できないから読むだけに徹した方がちいかもよ。
No.1913  
by マンション検討中さん 2024-08-24 22:27:43
>>1912 評判気になるさん

あんたが正当化したいマイナス意見って何?
もう一度書き込みなよ
No.1914  
by マンション掲示板さん 2024-08-24 22:29:04
>>1913 マンション検討中さん
は?オレは一回もマイナスの意見を書いてねーよ。杉並がどうとかそういう意見だろ。それも、そう考える人がらいるでいいじゃねーかといってんの。わかる?
No.1915  
by 評判気になるさん 2024-08-24 22:40:53
>>1914 マンション掲示板さん

匿名で誰がいつ何書いたか知りませんが、購入者や購入検討が嫌な思いをするディスりは全て不要。
ファクトだけ書き込みせよ。
検討段階でマイナスの意見が大事、と書いてる人も言ってる事おかしいから。
中立にファクトで評価すること。
No.1916  
by マンション検討中さん 2024-08-24 23:23:59
>>1915 評判気になるさん
立地がよいってこのスレでよく書かれてるけど、これはファクト?
ファクトは、杉並区で丸の内線枝線の方南町駅徒歩5分だけど、準工業地域で谷底低地で川沿いのハザードありの立地。水害リスクに加えて、内陸だけど谷底低地で地盤緩いから地震リスクも一定あり。
まぁ、杉並区、駅5分、野村、大規模、割安というファクトで購入するのもありやけど
No.1917  
by マンコミュファンさん 2024-08-24 23:28:26
>>1916 マンション検討中さん

準工業地域はよくあるよ。ネガティブではない。工場があるわけではない。
ハザードは要注意。異常気象で川の氾濫リスクは高まってる。
谷底や低値の定義は?
麻布十番はこの前浸水したけど、渋谷も低値だし、城東はほぼ全域が低値。
地盤がゆるいかどうかはファクトを示して。
No.1918  
by 通りがかりさん 2024-08-24 23:38:01
>>1917 マンコミュファンさん
杭刺してっからさ。N値50の地盤に。
分かる?N値。
No.1919  
by 匿名さん 2024-08-24 23:44:25
>>1917 マンコミュファンさん
谷底低地、地盤が緩いは過去スレでファクトが示されていたので、確認したいなら読み返してみれば。
工場の定義は何?
北側には冷凍倉庫やタクシー要のガススタンドがあり、これは工場に入る?入らない?

No.1920  
by マンション検討中さん 2024-08-25 00:47:45
小竹向原より仕様が劣るのはファクト。デザインも劣るがこれは人によって違う。杉並と板橋の優劣も人によって違うと思うが、板橋より杉並が優れているファクトを教えてくれませんか。
No.1921  
by 名無しさん 2024-08-25 03:49:00
>>1920 マンション検討中さん

じゃぁオタケハラ買えば良いのでは?!何が言いたいのか目的ハッキリ言ってください。文句言っても意味ないですからね。あなたの不平を聞いて気分はいい人はいないです。どうかオタケハラの掲示板で方南町より良い点を主張されてください。
No.1922  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-25 07:44:43
>>1921 さん
オタケハラについてはあなたしか知らないでしょ。ほら皆んな笑ってますよ。
No.1923  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-25 07:45:53
結局どんな立地であろうとアンチは出る。所謂千代田区や港区などの坪単価がアホみたいに高いところでもあんな所は住む場所じゃないとか、治安悪いとかね。気にすることはない。
No.1924  
by マンション比較中さん 2024-08-25 08:17:00
>>1915 評判気になるさん
何様だ?偉そうに。
No.1925  
by 名無しさん 2024-08-25 08:32:20
>>1922 口コミ知りたいさん
別におかしくないでしょ
揚げ足取り?
No.1926  
by 通りがかりさん 2024-08-25 08:41:12
ファクト面白いな...日常で使っちゃいそう笑
No.1927  
by マンション掲示板さん 2024-08-25 08:52:02
>>1921 名無しさん
ファクトを書きこめとのスレに対応して、ファクト書かれただけなのにかわいそう。
購入者ならファクトを受け止めてください。ここは購入前に検討するためのスレですよ
No.1928  
by マンション比較中さん 2024-08-25 09:30:20
>>1915 評判気になるさん
検討段階でマイナスの意見が大事というのはおかしいって言ってるけどそれファクトか?
No.1930  
by マンション比較中さん 2024-08-25 09:54:27
>>1921 名無しさん
オタケハラの掲示板というものがあるのかファクトチェックした方がいい。あくまで中立にな。この掲示板は間違いないよ。
No.1931  
by eマンションさん 2024-08-25 10:29:26
>>1921 名無しさん
目的は、各物件の比較検討でしょう。
同じデベロッパーで同一時期の新築ですから。
もう一方も、新築未入戸は、3ldk 、2ldk ともに複数戸販売されています。

No.1932  
by マンション検討中さん 2024-08-25 13:16:44
>>1931 eマンションさん
かっこいい!
と思ったら、別の物件かー…
No.1933  
by 匿名さん 2024-08-25 13:31:38
>>1928 マンション比較中さん
ファクトやな
No.1934  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-25 13:38:24
>>1932 マンション検討中さん

ファクト。
No.1935  
by マンション比較中さん 2024-08-25 14:47:06
>>1933 匿名さん
そうか?ネガティブなファクトも検討には重要なファクターだと思うが。ファクトリーがあるとか知った上で判断したくない?
No.1936  
by 名無しさん 2024-08-25 15:07:08
>>1935 マンション比較中さん
ファッ!?
No.1937  
by eマンションさん 2024-08-25 15:50:19
>>1936 名無しさん

ファクト
No.1938  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-25 18:17:18
>>1937 さん

小学生みたいな愉快犯、迷惑なのでやめてください。
No.1939  
by 通りがかりさん 2024-08-25 18:55:17
>>1931 eマンションさん

ファクトだね。
No.1940  
by 名無しさん 2024-08-25 19:04:11
佼成立成会の御殿や小学校、中高があるのも、ファクト。
No.1941  
by マンション掲示板さん 2024-08-25 19:16:39
丸の内線始発駅=ファクト。
電車で新宿まで10分程、タクシーでも20分程度=ファクト。
近くに宗教施設がある=ファクト。
ハザード真っ赤=ファクト。
なんだかんだで杉並区=ファクト。
シティテラス、プラウド、ピアース、プラウドシティ、あともうひとつ近くの団体建て替え事業あり、最近新築マンションよく建ってる=ファクト。
No.1942  
by マンコミュファンさん 2024-08-25 19:22:01
>>1941 マンション掲示板さん
周りの中古マンションより安い=ファクト
No.1944  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-25 20:12:17
地権者が安く良い部屋に住み、キッチンなどの変更も可能。新規契約者の購入費用で建物建築の多くが賄われたが、なんの変更もできない。団地の建て替えなんてそんなもんだとじぶんに言い聞かす。11月18日は立正佼成会とは別の宗教の旗が商店街に掲げられる。それでも杉並区だからってまた自分に言い聞かす。ファクト。
No.1946  
by マンション掲示板さん 2024-08-25 23:32:03
アンチが湧く=みんな気になる(良い意味でも悪い意味でも)ふぁくと。
No.1948  
by 評判気になるさん 2024-08-26 08:14:17
ここも、販売開始して、一気に盛り上がりましたね。
販売前は、割と、過疎気味だったと記憶している。
No.1949  
by 匿名さん 2024-08-26 08:18:26
野村はあまりCMも打たなくて地味だけど、プラウドブランドはやはり強い。品質も高いよね。
No.1950  
by 通りがかりさん 2024-08-26 08:29:29
おお、D棟のでかい部屋売れたんだ。
No.1952  
by マンション検討中さん 2024-08-26 09:45:58
>>1949 匿名さん

最近東京建物やら三井やらデベのCMが多いよね。
私は野村のCMもよく観るけど。
売らなくて焦ってるのかな。
No.1955  
by マンション掲示板さん 2024-08-26 13:37:43
>>1954 ←住民にたてつく荒らし。自分は検討者で住民は邪魔だと主張する荒らし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
No.1956  
by 匿名さん 2024-08-26 13:48:41
>>1955 マンション掲示板さん
いや、意味わかるでしょ。
1953は購入者だからか、ネガティブな意見に対して拒絶反応を出しすぎ。
ここは検討版なんだからネガティブな意見も当然に出るべき
No.1959  
by 名無しさん 2024-08-26 18:58:10
ほんとに検討者なら、そうだけどね。

検討していない人が、ここに来ていたら、検討者ではないかもしれない。

アドレスだけで、中傷しているようない人が検討者かな?と思った。

埼玉や千葉で買う気がない人が、埼玉や千葉の検討スレにいるような、、、
No.1972  
by 匿名さん 2024-08-26 23:51:48
今日近く通りましたが、カッコよかった~^^
いいマンションやw
No.1976  
by 管理担当 2024-08-27 13:11:52
[No.1943~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.1977  
by マンション検討中さん 2024-08-27 18:53:47
いい感じに盛り上がってきましたね。
不動産はこうじゃなくっちゃ。古から不動産は人を狂わせるんすよ。
No.1978  
by マンコミュファンさん 2024-08-27 19:02:07
23区内城西でこの値段で買えるメジャー物件はもしかしたら最後かもしれないですよ。そういう意味では買い物件と思います。
いろんなマイナスのファクトに目を潰れたら。
No.1979  
by マンション検討中さん 2024-08-27 19:06:37
言論統制甚だしい。
これなら無い方がまし。
No.1980  
by 名無しさん 2024-08-27 19:54:01
あれ?夕方くらいに見た時にあったコメント消された?そんな消すような内容じゃなかった気が。。。
スレで言論統制ってどこの国だよ。
No.1981  
by 検討板ユーザーさん 2024-08-27 20:57:36
>>1978 マンコミュファンさん
安いのには理由があると、当たり前のことですね。
No.1982  
by 名無しさん 2024-08-27 21:10:16
>>1849 匿名さん

え、玄関前カメラないの!?一億近くするのに?
馬鹿にされてるのか。。
No.1983  
by マンション掲示板さん 2024-08-27 21:13:46
>>1982 名無しさん

消されるよ。
No.1984  
by マンション検討中さん 2024-08-27 21:24:17
>>1983 マンション掲示板さん

私は皆さんの味方です。消さないでください。
No.1988  
by eマンションさん 2024-08-27 22:12:24
>>1982 名無しさん

マジでつけない理由が意味わからない。
そんなちっさいとこコストダウンするの?野村さん
No.1989  
by マンション掲示板さん 2024-08-27 22:29:37
>>1988 eマンションさん

ここの検討層だったら、付けなくても気にしないだろうから、コストカットしとこ!っていう感じかな。

他にもゴミ出し1箇所で、かつ入れ口小さくて、ゴミを小分けにしないと入れられないとか、笑
多分細かいところで、色々カットしてんだろうな。

相当バカにされてるよ。。、
No.1990  
by eマンションさん 2024-08-27 22:55:09
あぁ、、皆さんのそのコメント、、またお顔真っ赤っかにして例の方が削除依頼してきますよ、きっと。
No.1993  
by 名無しさん 2024-08-28 01:19:10
>>1987 マンション検討中さん

さすがに、二重床では?
No.1994  
by マンション掲示板さん 2024-08-28 08:19:27
>>1993 名無しさん
パークホームズ杉並和泉は直床だよ
No.1995  
by 通りがかりさん 2024-08-28 16:12:02
>>1993 名無しさん
長谷工だったら直床もあるかもね。どこを見れば分かるんだろう。
No.1996  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-28 20:26:56
>>1995 通りがかりさん
デベが決めることですよ。
長谷工とか施工会社じゃないです。
二重床だよ。
No.1997  
by マンコミュファンさん 2024-08-28 20:56:56
>>1996 口コミ知りたいさん
二重床ならよかった!!
ちなみに、高層階がお勧めらしいよ!

No.1998  
by 口コミ知りたいさん 2024-08-28 23:26:49
>>1997 マンコミュファンさん

ここは、マンションマニアのお勧めかな?
彼は、興味が全くなさそうだね。
No.1999  
by マンション掲示板さん 2024-08-29 06:34:28
>>1997 マンコミュファンさん
半年以上前だが?
No.2000  
by 匿名さん 2024-08-29 07:39:38
マンマニも方南町は良い街だって言ってましたよ。

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