プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1621: マンション検討中さん]

>>1618 マンション比較中さん
余裕なら他の物件HP見て買うとこ決めようね

[1622: マンション比較中さん]

>>1621 マンション検討中さん
なぜ？

[1623: 口コミ知りたいさん]

>>1606 マンション掲示板さん
なにをですか？意味不明な投稿を続けたのは事実でしょ。
ちゃんと確認してればよいことなのに

[1624: 通りがかりさん]

>>1621 マンション検討中さん
偉そうに何様だ？

[1625: 検討板ユーザーさん]

以前も投稿したのですが改めて！
この物件は転売のプロからしても今のタワマンじゃない新築で唯一の合格物件です。ただし即転売ではない。新築から2年ほど経ったあとがおすすめです。
転売の経験も無く、固定概念でアンチしてる人のコメントは放っておいて良いです。転売の本質を捉えていません。
購入者の皆さん責任は取れませんが、安心して良いと思います。

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
責任取れないなら適当なこと言うな。

[1627: eマンションさん]

>>1626 通りがかりさん
適当ではないですよ！
実際買ってますから！お客さんにもおすすめしてます！
逆にどうやって責任取るんですか？教えてください！

[1628: マンション掲示板さん]

>>1627 eマンションさん
利上げ、米リセッション懸念の中それだけ押して買わせるなら、もし損失出たら全てあなたが補ってあげなさい。出なければ適当なこと言うべきだない。みんな不安な情勢だ。

[1629: 名無しさん]

>>1627 eマンションさん
そもそも唯一の合格物件ってあなたほんとに全ての物件を調査して言ってんの？あまりなら無責任じゃない？

[1630: 通りがかりさん]

>>1627 eマンションさん
多分マンション買って、それを認めてほしいだけの人が適当な評論家ぶってるだけ。
プラウド、シティテラス、ピアースの方が私はいいと思う

[1631: 名無しさん]

暑いからか沸点低い人多い

[1632: マンション検討中さん]

>>1628 マンション掲示板さん
ではあなたはその投稿を見て怖くなって買えなくて損した人に責任取れるんですか？
私が直接紹介した人にはもちろん責任とりますよ！
ここの掲示板では誰かに買わせた覚えはないです。
買った方に対してお送りしただけなので！

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
まず税制から学び直せ。

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1629 名無しさん
もちろんそれが仕事なので一つ残らず全て確認してます！

[1635: 評判気になるさん]

>>1632 マンション検討中さん
何言ってんの？掲示板で絶対儲かるからって言って買ったひとがいて、そうならなかったら被害者だろ。
マジで責任とれよ。このまま市況変わる可能性も十分にある、らそんしたら、あなたへの連絡はどうしたらいい？
投稿見て買わなかったから損したなんてのはたらればの話。

[1636: マンション掲示板さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
じゃあ連絡先この掲示板に書けよ。
一つ残らず調べるなんて不可能なんだよ。

[1637: 評判気になるさん]

>>1632 マンション検討中さん
買うというのは行為、買わないのは民法的な行為では無い。

[1638: ご近所さん]

>>1609 匿名さん
です！誤字失礼しました！

[1639: マンション検討中さん]

>>1625 検討板ユーザーさん
頑張れ頑張れ

[1640: マンション検討中さん]

そもそも肯定的な意見が出たらすぐ荒れるこのスレ、マンションの価値もそんなもん

[1641: eマンションさん]

内覧会の写真是非見たいですね～！

[1642: 匿名さん]

住民スレのほうに少し写真ありますねー
私も手持ちをアップしたいです

[1643: 通りがかりさん]

>>1640 マンション検討中さん
マンコミなんて誰も気にしてないよ。

[1644: 匿名さん]

それだけ関心度が高いというポジティブな状況ですね

[1645: 匿名さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
はいはい笑

[1646: マンション比較中さん]

>>1638 ご近所さん
脱字な。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 マンション比較中さん

きっと会社勤めなら職場で嫌われてるんだろうな。揚げ足取り

[1648: マンション比較中さん]

>>1647 通りがかりさん
おまえなにやらせてもできなさそうだな。

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 マンション比較中さん

かわいそう…必死

[1650: 口コミ知りたいさん]

>>1649 通りがかりさん

久々に見たらなんか荒れてますね！
投資もマンションも、買うのは自己責任。
風説の流布は違法。しかしそれはインサイダー情報や誤った事実に関するもの。マンションが上がるとか、損はしないとか、ここのマンションはいいとか、そんな書き込みは一切該当しない。
責任取れとか暴言吐いてる人にこそ問題あり。そういう態度取る人はきっと正常な判断はできないだろうし、幸せになれませんよ。

[1651: 1649]

>>1650 口コミ知りたいさん

1650への引用はとくに意味ありません。間違えです。

[1654: マンコミュファンさん]

今後の市況なんて誰も分からんよ。
金利上がってリセッションで不動産価格も下落なのか、これ以上日銀は金利上げられず、都内物件は海外投資家から割安で買われ価格は維持、上がるのか。
そもそもプロでも分からん将来のことをど素人どもがリセールとか言っちゃう時点でお察しやな。

[1675: 管理担当]

[No.1652～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1676: 購入経験者さん]

どんなインテリにするか迷う、ワクワク

[1677: マンコミュファンさん]

もうすぐ一期の方たちも内覧会ですね！
本当に暑かったのでお気をつけて。
でもとてもワクワクしました。

[1678: マンション掲示板さん]

内覧会楽しみです。
見ないとインテリアもオプションもなかなかイメージ湧きませんからね。

[1679: 口コミ知りたいさん]

誰かに責任取らせないと買えない人はそもそもマンション検討をやめて賃貸で通した方が良い。
投資的観点で今買うならどこがいいかって話をしてるんだよその人は
金利とかリセッションなんて他の物件も同じで絶対儲かるって言ってると思ってるなら日本語力が乏しい

[1680: 評判気になるさん]

金利上昇とリセッションが怖いとか、、
どっちも怖いって笑笑　マンション検討やめなよ
怖いのがどっちかならまだ分かるけどどっちも怖いって経済が現状維持じゃないと買えないってこと。

[1681: マンション掲示板さん]

なんか怖くて怖くて仕方ない人がいますね笑
スキルをつけて自分に自信を持てばもう少し余裕を持てますよ！
肯定的な意見に過剰に反応する人って余裕がなくて痛々しくて見ていて辛い、、
退場して欲しいです

[1682: 匿名さん]

昨日様子見に行ってきました。
特に大きな変更はないのですがやはり存在感がすごいですね。

[1683: マンション検討中さん]

>>1682 匿名さん

購入怖くて迷ってたのですが、現地の迫力で決心ついて申し込みました！！やっぱり規模感は大きな差別化要素だと思うので！

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん

大規模マンションは、その他のランドマークになりますね。
駅近and大規模は、統計的にも資産価値は、間違いないですね。

[1685: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん
旗竿地はランドマーク無理やろ

[1687: 匿名さん]

>>1683 マンション検討中さん

そうなんですね！
方南通り側から見るのと善福寺側から見るのとではだいぶ雰囲気違いますよね、個人的には善福寺側からの全体像が要塞感溢れてて好きです笑

[1688: 匿名さん]

旗竿地だからこそ方南通りの騒音が少し軽減されているのもメリットかと

[1689: 評判気になるさん]

>>1683 マンション検討中さん

いらっしゃいませませ

[1690: マンコミュファンさん]

>>1685 匿名さん
戸建の話か
マンション関係ないやん

[1691: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん
シティテラスがなければね…

[1692: 検討板ユーザーさん]

>>1686 匿名さん
圧倒的に良いですよね。
駅徒歩５分の底地で善福寺川リバーフロントですから。
大規模ゆえに高層階部屋はエントランスまで数分かかりそうなんで、水害ハザードあり低層階の方が徒歩５分で済むから、リセールも期待できそう。

[1693: eマンションさん]

>>1692 検討板ユーザーさん

さすがに、高層階のが、人気あると思うよ。
タワマンも、コンビニまで遠くても高層階でしょ。

[1694: 通りがかりさん]

現地見てきたけど周りに古い家が多く囲まれ感が強かった。
大規模なのはいいけど、自宅の玄関からマンションの敷地出るまでに５分ぐらいかかりそう。

[1695: マンション掲示板さん]

>>1694 通りがかりさん
当たり前ですよ
大規模だから

[1696: マンション検討中さん]

ここ買うなら、シティタワーズ板橋大山買っといた方が安牌。
まあ、予算届かないかもしれないけど。

[1697: eマンションさん]

こっちは坪400万の川沿い団地、板橋は坪600万の高台タワマンで検討層が違うでしょう。

[1698: マンション比較中さん]

>>1683 マンション検討中さん
記　8/14（水）

[1699: マンション比較中さん]

>>1697 eマンションさん
煽るとくいついてくるよ笑　高スキルニキは怖いよー

[1700: マンコミュファンさん]

>>1697 eマンションさん
団地と言わずに、要塞と言ってください。
要塞として差別化してますので。

[1701: 名無しさん]

>>1696 マンション検討中さん

「板橋」の時点で検討外www

[1702: マンション比較中さん]

>>1701 名無しさん
それはどうして？大根がとれないから？

[1703: 名無しさん]

>>1701 名無しさん

そういう除外の仕方してると、一生いい買い物できないぜ(^_-)

[1704: 名無しさん]

>>1696 マンション検討中さん
すみふは各時代のプライスリーダー。
売る時大変だよ。

[1705: マンション比較中さん]

>>1693 eマンションさん
立地がぴかいちなのでどちらも人気ありそうですが、川沿いの低地で駅まで早く着くことができる最大メリットを享受できるのは、低層階じゃないですか？高層階は地権者様がお住まいでしょうし。立地がいい。最高。

[1706: マンション比較中さん]

>>1704 名無しさん
駅前にあるスミフのマンションが高値ですいすい取引されているのご存じない？

[1707: マンコミュファンさん]

>>1703 名無しさん

ちょっと何言ってるか分からんわ。

[1708: マンコミュファンさん]

>>1707 マンコミュファンさん

まあ、わからんでしょうねぇ笑

[1709: 匿名さん]

大山も方南町も住環境の良いエリアですからね。

[1710: 匿名さん]

>>1654 マンコミュファンさん
とど素人が言っております。

[1711: マンコミュファンさん]

>>1707 マンコミュファンさん
サンドウィッチマン？

[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1710 匿名さん
ずぶ

[1713: マンション掲示板さん]

>>1708 マンコミュファンさん

年収によるのよ～ごめんな。
オレは都心エリアでも余裕でマンション買える年収だからあえて「板橋」なんて買わねえんだよwww

[1714: 評判気になるさん]

また前と同じ荒らしきてませんか。

[1715: 口コミ知りたいさん]

>>1713 マンション掲示板さん

こっちの方が安かろう悪かろうなのに？笑

[1717: マンション検討中さん]

>>1713 マンション掲示板さん

板橋は、方南町と関係ないやろ笑

[1718: マンション検討中さん]

川沿い低地の方南町は江戸川区辺りのマンションが価格面でも比較対象になるのかな？

[1719: マンション掲示板さん]

駅徒歩５分だけど大規模なので高層階なら部屋から10分くらいかかる可能性もあるってこと？
駅近しか立地で評価できるポイントがない物件なんだから、割安な低層階を買った方が正解に思うけど。
ハザードは高層も低層も関係なく物件全体に関係するんだし。

[1720: マンション検討中さん]

>>1718 マンション検討中さん
方南町駅やシティテラスなどは高台です。方南町全体を巻き込まないで。