プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1551: 評判気になるさん]

>>1539 検討板ユーザーさん

立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き

[1552: マンション検討中さん]

>>1547 購入予定さん

めちゃくちゃネック。。。

[1553: 名無しさん]

>>1552 マンション検討中さん

板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね

[1554: 通りがかりさん]

シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。

[1555: 名無しさん]

>>1554 通りがかりさん
目くそ鼻くそという言葉があります

[1556: eマンションさん]

>>1554 通りがかりさん

個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな？
シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。

[1557: eマンションさん]

>>1554 通りがかりさん
すみふじゃなくて野村

[1558: 名無しさん]

>>1554 通りがかりさん

築年数ですね。

[1559: 検討板ユーザーさん]

まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町＞プラウド杉並方南町＞＞プラウドシティ方南町＝ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。

[1560: 周辺住民さん]

>>1559 検討板ユーザーさん

そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない（多分買いたくても買えない妬み笑）人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。

[1561: マンコミュファンさん]

>>1559 検討板ユーザーさん
順番間違えてるぜ
駅距離度外視して買わんやろ

[1562: マンコミュファンさん]

>>1559 検討板ユーザーさん

プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。

[1563: 匿名さん]

私は眺望や日当たり重視なので、
物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです

[1564: 名無し]

>>1562 マンコミュファンさん
でも横に違法な高さのマンションありますけど

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん

タワマン住んだら？
晴海フラッグとかおすすめ。

[1566: 匿名さん]

>>1561 マンコミュファンさん

そう？駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。

[1567: マンション掲示板さん]

>>1566 匿名さん
仮に新築で同価格帯ならそう思います。
売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう

[1568: 匿名さん]

>>1565 検討板ユーザーさん
家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
それに方南町が好きなんですよw

[1569: 検討板ユーザーさん]

>>1567 マンション掲示板さん
販売時期違うから売り出し価格も何もないよ

[1570: 匿名さん]

>>1568 匿名さん

方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1569 検討板ユーザーさん
販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。

[1572: 通りがかりさん]

以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1572 通りがかりさん
明るく生きましょう。

[1574: eマンションさん]

>>1572 通りがかりさん

陰気臭さ笑
人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑

[1575: マンション検討中さん]

宗教の街だからな

[1576: 匿名さん]

>>1572 通りがかりさん

どこも買えない人にこういうタイプ多いよね

[1577: マンション検討中さん]

>>1571 検討板ユーザーさん
売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー

[1578: 通りがかりさん]

>>1577 マンション検討中さん
現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
お得なはずですが。

[1579: eマンションさん]

>>1577 マンション検討中さん
何言ってるのかな？
周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。

[1580: eマンションさん]

このマンション、何でこんな荒れるほど注目されるのか未だにわからない笑
シティテラス、プラウド、ピアースの方がよくないですか？

[1581: 名無しさん]

>>1575 マンション検討中さん

信濃町と同じよね。

[1582: 口コミ知りたいさん]

>>1580 eマンションさん
いやそんな荒れてないよ。規模からすれば平和の方だと思う。
落ち着いた人が多い印象

[1583: 地権者]

近々内覧の修正チェックに行ってくるので、
すこし共有部の写真を撮ってきますねw
（前回は人が多くてアップできそうな写真が撮れず）

[1584: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアによると、周辺の築浅系中古マンションよりお安い価格で販売してくれる新築マンションというのはないみたいだよ
https://manmani.net/?p=56510

[1585: マンション検討中さん]

先着順全然減りませんねー！

[1586: 名無しさん]

来週末まで担当部門夏季休業みたいなので、しばらくは動きはないと思いますよ！

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1585 マンション検討中さん
休み取らせてあげて

[1588: マンコミュファンさん]

高層階なら人気出たと思うが肝心の高層階はほぼ地権者に取られ、残りの中層低層階では景観的にも厳しいんだと思うよ、ハザードの問題もあるし。

[1589: マンション検討中さん]

参考になれば

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1589 マンション検討中さん
もしかしたら、容量でうまく貼れてないかもしれません！

[1591: 検討板ユーザーさん]

参考になれば

[1592: マンコミュファンさん]

参考になれば

[1593: マンコミュファンさん]

参考になれば

[1594: マンコミュファンさん]

だめでした、、参考にならずすみません

[1595: 検討板ユーザーさん]

今度こそ

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 検討板ユーザーさん
ただただ、迷惑な投稿する人ですね
意味わからないです

[1597: 通りがかりさん]

>>1596 マンション掲示板さん

コメントもないしね。

[1598: マンション検討中さん]

みなさん辛辣すぎません？笑
参考になるために頑張ってくださってるのに、、

[1599: 口コミ知りたいさん]

参考みたかったです！

[1600: 評判気になるさん]

無意味なスレで失礼しました。
確認会で外観を何枚か写真におさめたので共有したかったのですが、スキル不足でできませんでした。

[1601: 通りがかりさん]

>>1600 評判気になるさん

いえいえ。チャレンジありがとうございます。画像期待しております。

[1602: マンコミュファンさん]

写真見たかったな

[1603: 評判気になるさん]

>>1600 評判気になるさん
見たかったー

[1604: 検討板ユーザーさん]

>>1600 評判気になるさん
サイトトップにアナウンスでてますね
このサイト全体で画像投稿できなくなっているようなのでスキル不足じゃないですよ！

[1605: 匿名さん]

写真アップしたかったのに残念！

-----------------------------------------
現在、新規の画像投稿に不具合が発生しております。

過去に投稿いただいた画像は、正常に表示されておりますが、新しい画像の投稿後、スレッド上で添付した画像が表示されません。

現在調査を行なっておりますが、今しばらくお時間がかかる見込みですので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

[1606: マンション掲示板さん]

>>1596 マンション掲示板さん

なんで謝らないんですか？
意味わからないです

[1607: ご近所さん]

天気がいいと現地よりかっこいいです！

[1608: マンション比較中さん]

>>1607 ご近所さん
何と比較して何が？訳が分からないです

[1609: 匿名さん]

現地はよりかっこいい。という意味かもw

[1610: 通りがかりさん]

現地がよりじゃないですか？
最近日本語の文法教師みたいな方多いですね。
揚げ足取り

[1611: 通りがかりさん]

揚げ足取りがいるので念の為
現地がお天気が良いとより一層かっこいい外観だと感じました。

[1612: マンション比較中さん]

>>1610 通りがかりさん
文法の教師はいない。国語の教師が文法を教える

[1613: マンション比較中さん]

>>1611 通りがかりさん
現地のお天気が良いと外観がより一層かっこよく見えると感じました。
OK？

[1614: マンション比較中さん]

>>1611 通りがかりさん
現地がお天気がってなんだよ。

[1615: マンコミュファンさん]

ドン引き…購入できない層の方なんだろうな。ご愁傷様

[1616: マンション比較中さん]

>>1615 マンコミュファンさん
余裕で買える。一緒にするな。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1616 マンション比較中さん
どっちがって言ってないのにね。ムキになって笑

[1618: マンション比較中さん]

>>1617 マンコミュファンさん
こういう時、ぎりぎりで頑張って頑張って買ったような人間は、ネガティブが怖いからネガティブな意見に対して、こちらの資産状況をしりもしないくせに買えないっていいたがるのよ。それでも自分はこれを買える人間なんだって思いたいんだろうね。なんともね。マジでこの程度余裕で買えるから。1615は関わらないで。

[1619: 通りがかりさん]

>>1618 マンション比較中さん
((((；ﾟДﾟ)))))))

[1620: マンコミュファンさん]

>>1618 マンション比較中さん
お金持ちー

[1621: マンション検討中さん]

>>1618 マンション比較中さん
余裕なら他の物件HP見て買うとこ決めようね

[1622: マンション比較中さん]

>>1621 マンション検討中さん
なぜ？

[1623: 口コミ知りたいさん]

>>1606 マンション掲示板さん
なにをですか？意味不明な投稿を続けたのは事実でしょ。
ちゃんと確認してればよいことなのに

[1624: 通りがかりさん]

>>1621 マンション検討中さん
偉そうに何様だ？

[1625: 検討板ユーザーさん]

以前も投稿したのですが改めて！
この物件は転売のプロからしても今のタワマンじゃない新築で唯一の合格物件です。ただし即転売ではない。新築から2年ほど経ったあとがおすすめです。
転売の経験も無く、固定概念でアンチしてる人のコメントは放っておいて良いです。転売の本質を捉えていません。
購入者の皆さん責任は取れませんが、安心して良いと思います。

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
責任取れないなら適当なこと言うな。

[1627: eマンションさん]

>>1626 通りがかりさん
適当ではないですよ！
実際買ってますから！お客さんにもおすすめしてます！
逆にどうやって責任取るんですか？教えてください！

[1628: マンション掲示板さん]

>>1627 eマンションさん
利上げ、米リセッション懸念の中それだけ押して買わせるなら、もし損失出たら全てあなたが補ってあげなさい。出なければ適当なこと言うべきだない。みんな不安な情勢だ。

[1629: 名無しさん]

>>1627 eマンションさん
そもそも唯一の合格物件ってあなたほんとに全ての物件を調査して言ってんの？あまりなら無責任じゃない？

[1630: 通りがかりさん]

>>1627 eマンションさん
多分マンション買って、それを認めてほしいだけの人が適当な評論家ぶってるだけ。
プラウド、シティテラス、ピアースの方が私はいいと思う

[1631: 名無しさん]

暑いからか沸点低い人多い

[1632: マンション検討中さん]

>>1628 マンション掲示板さん
ではあなたはその投稿を見て怖くなって買えなくて損した人に責任取れるんですか？
私が直接紹介した人にはもちろん責任とりますよ！
ここの掲示板では誰かに買わせた覚えはないです。
買った方に対してお送りしただけなので！

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1625 検討板ユーザーさん
まず税制から学び直せ。

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1629 名無しさん
もちろんそれが仕事なので一つ残らず全て確認してます！

[1635: 評判気になるさん]

>>1632 マンション検討中さん
何言ってんの？掲示板で絶対儲かるからって言って買ったひとがいて、そうならなかったら被害者だろ。
マジで責任とれよ。このまま市況変わる可能性も十分にある、らそんしたら、あなたへの連絡はどうしたらいい？
投稿見て買わなかったから損したなんてのはたらればの話。

[1636: マンション掲示板さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
じゃあ連絡先この掲示板に書けよ。
一つ残らず調べるなんて不可能なんだよ。

[1637: 評判気になるさん]

>>1632 マンション検討中さん
買うというのは行為、買わないのは民法的な行為では無い。

[1638: ご近所さん]

>>1609 匿名さん
です！誤字失礼しました！

[1639: マンション検討中さん]

>>1625 検討板ユーザーさん
頑張れ頑張れ

[1640: マンション検討中さん]

そもそも肯定的な意見が出たらすぐ荒れるこのスレ、マンションの価値もそんなもん

[1641: eマンションさん]

内覧会の写真是非見たいですね～！

[1642: 匿名さん]

住民スレのほうに少し写真ありますねー
私も手持ちをアップしたいです

[1643: 通りがかりさん]

>>1640 マンション検討中さん
マンコミなんて誰も気にしてないよ。

[1644: 匿名さん]

それだけ関心度が高いというポジティブな状況ですね

[1645: 匿名さん]

>>1634 検討板ユーザーさん
はいはい笑

[1646: マンション比較中さん]

>>1638 ご近所さん
脱字な。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 マンション比較中さん

きっと会社勤めなら職場で嫌われてるんだろうな。揚げ足取り

[1648: マンション比較中さん]

>>1647 通りがかりさん
おまえなにやらせてもできなさそうだな。

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 マンション比較中さん

かわいそう…必死

[1650: 口コミ知りたいさん]

>>1649 通りがかりさん

久々に見たらなんか荒れてますね！
投資もマンションも、買うのは自己責任。
風説の流布は違法。しかしそれはインサイダー情報や誤った事実に関するもの。マンションが上がるとか、損はしないとか、ここのマンションはいいとか、そんな書き込みは一切該当しない。
責任取れとか暴言吐いてる人にこそ問題あり。そういう態度取る人はきっと正常な判断はできないだろうし、幸せになれませんよ。