プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 評判気になるさん
うわあ～

[1531: マンション比較中さん]

>>1529 評判気になるさん
そこ試合決定で。

[1532: 匿名さん]

>>1531 マンション比較中さん

よっしゃーボコボコにしてやるぜー

[1533: 名無しさん]

>>1529 評判気になるさん
やばいやばい笑笑

[1534: 評判気になるさん]

>>1528 マンション検討中さん

プラウド杉並方南町はまだ中古市場で値上がりしそう
同じプラウドで今後も比較されてしまうのがつらいよなあ

[1535: 通りがかりさん]

>>1534 評判気になるさん

プラウド杉並方南町はちょっとレベルが違うよ。比べたら可哀想。
駅から遠いのはネックだが、あの建物の雰囲気、エントランスのお洒落さは他にはない。

[1536: 名無しさん]

>>1535 通りがかりさん
そこまでではないすよ。

[1537: マンション掲示板さん]

>>1532 匿名さん
うわあ.....

[1538: 名無しさん]

>>1535 通りがかりさん

シティテラス杉並方南町のが、プラウド杉並方南より、カッコイイと思うんだけどね。

どうかな？

[1539: 検討板ユーザーさん]

>>1538 名無しさん

現地民の評価はプラウド杉並方南町が高いですよ
シティテラスは大学校舎のような外観が特徴的で好みが別れるみたい 駅徒歩2分は強いけどね

[1540: マンション掲示板さん]

>>1494 通りがかりさん
可哀想になるwwwwww

[1541: マンション比較中さん]

>>1529 評判気になるさん
おまえここ買ってないのに何でそんな偉そうに失礼なこと言ったん？買ってないけど意見させてもらいますけどとか言えよ。高値つかみして戦々恐々としているひとばっかなのに。マジで分からんわ。

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 マンション比較中さん

高値掴みが前提なの笑うわ。キミの方が100倍失礼やと思うが。それすら気付いてない時点でお察しやわ笑
んでなんで買ってもないお前に気を遣わないとならない？オレは買ってはいないがこのマンションに対しポジティブな考えだ。高値掴みとか言っちゃうネガティブなお前こそ失礼やろwww

[1543: マンション掲示板さん]

>>1542 マンション検討中さん
おまえとはIQが違いすぎて会話にならん。さよなら。

[1544: 通りがかりさん]

>>1543 マンション掲示板さん

あ、威勢がいいと思ったらそうやって逃げるタイプなんや。IQとか言っちゃってダッセェ言い訳してるけど言い返せへんだけやん笑
まぁええわ、もう絡んでくんなよ。

[1545: 名無しさん]

>>1544 通りがかりさん
テレビつけてニュースみろ。
マジでやばいなおまえ。このマンションに対してポジティブなのか。本気のあれやな。なんか、本を読むとか、ニュース見るとか、少しずつでいいから世の中のことを学ぼうな。何歳からでも遅く無い。頑張ってな。

[1546: 匿名さん]

非購入者に注目され始めたので、このマンションの資産価値も大丈夫ですね。

[1547: 購入予定]

大型マンション初めてですが、
ゴミ捨て場の利便性はこんなものですかねぇ
中央のごみ置き場までがなかなか遠いですよね。
24時間というのは嬉しいですが。。

ディスポーザーあるからそんなにゴミは出ないのかな

[1548: マンション検討中さん]

誤爆したフワちゃんみたいな人が増えましたねぇ笑

[1549: 評判気になるさん]

>>1545 名無しさん

まずさようならとか言いながら煽られてまた絡んじゃう矛盾と自分の幼さをどうにかしろ。

[1550: 匿名]

稚拙なやりとりが多すぎて、必要なマンションの情報を拾うのが大変です。

[1551: 評判気になるさん]

>>1539 検討板ユーザーさん

立地もシティテラスのが、みらい公園近くて好き

[1552: マンション検討中さん]

>>1547 購入予定さん

めちゃくちゃネック。。。

[1553: 名無しさん]

>>1552 マンション検討中さん

板状は、ゴミ捨て場1箇所が多いですね

[1554: 通りがかりさん]

シティテラスと比較して、プラウドシティが勝ってる要素って何かありますか。
リセールでシティテラスとプラウドは好みが別れそうですが、プラウドシティがシティテラスに勝つには値段の安さしかしないような気がしまして。

[1555: 名無しさん]

>>1554 通りがかりさん
目くそ鼻くそという言葉があります

[1556: eマンションさん]

>>1554 通りがかりさん

個人的に、外観デザインはプラウド>>プラウドシティ>シティテラスかな？
シティテラスは宗教施設のようにも見えるんですよね。あの見た目がいいという層も一定数いるのは承知ですが。

[1557: eマンションさん]

>>1554 通りがかりさん
すみふじゃなくて野村

[1558: 名無しさん]

>>1554 通りがかりさん

築年数ですね。

[1559: 検討板ユーザーさん]

まぁ今の方南町のマンションだとシティテラス杉並方南町＞プラウド杉並方南町＞＞プラウドシティ方南町＝ピアース杉並方南町ってイメージだなあ。

[1560: 周辺住民さん]

>>1559 検討板ユーザーさん

そもそもリセールとか言うけど今の市況を予想できた人なんてほぼいないし、偉そうにリセールとか言ってる奴ほど決断力もなくマンションも買えてない。
居住用なら残債割れしなければ良いくらいで、個人の好みに合ったマンションを買えばよろしい。ただそれだけのこと。やれ方南町がどうのとか買う気のない（多分買いたくても買えない妬み笑）人のコメントなど便所の落書きくらいに思えばよい。

[1561: マンコミュファンさん]

>>1559 検討板ユーザーさん
順番間違えてるぜ
駅距離度外視して買わんやろ

[1562: マンコミュファンさん]

>>1559 検討板ユーザーさん

プラウド杉並方南町はいいよね、方南町界隈で1番好きなマンションだわ。
シティテラスはどうしても駅3分以内って人には刺さると思うけど、正直私にはイマイチだったかな。

[1563: 匿名さん]

私は眺望や日当たり重視なので、
物件全体よりは個別の部屋環境を見てしまいますねw
立地は駅10分ぐらいならあまり差は感じないです

[1564: 名無し]

>>1562 マンコミュファンさん
でも横に違法な高さのマンションありますけど

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん

タワマン住んだら？
晴海フラッグとかおすすめ。

[1566: 匿名さん]

>>1561 マンコミュファンさん

そう？駅距離も含めて今これらのマンションが全て新築で売ってたとしたらこの順番が妥当な気がする。

[1567: マンション掲示板さん]

>>1566 匿名さん
仮に新築で同価格帯ならそう思います。
売り出し価格はプラウドシティが一番高いので、購入者はこの順位に納得したくないのでしょう

[1568: 匿名さん]

>>1565 検討板ユーザーさん
家族の生活圏の問題で晴海には住めないかな
それに方南町が好きなんですよw

[1569: 検討板ユーザーさん]

>>1567 マンション掲示板さん
販売時期違うから売り出し価格も何もないよ

[1570: 匿名さん]

>>1568 匿名さん

方南町ってなんでこんな嫌がる人いるんですかね。
実際住んでみたらめちゃめちゃ便利ですけどね。
丸の内線始発駅で電車は必ず待機してるから涼しい駅のホームは涼しいし、新宿まで10分くらいだし。

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1569 検討板ユーザーさん
販売時期が最後のプラウドシティが売り出し価格が一番高いのは事実なのでは。

[1572: 通りがかりさん]

以前方南町の物件を検討しましたが、街の陰気臭さが耐えられず検討やめました。。都内でありながら相対的に値段が安いのはそういう土地の悪さも反映されてるんでしょうね。

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1572 通りがかりさん
明るく生きましょう。

[1574: eマンションさん]

>>1572 通りがかりさん

陰気臭さ笑
人通りも車通りも多い街で陰気臭さ感じちゃうような方なら仕方ねえわ笑

[1575: マンション検討中さん]

宗教の街だからな

[1576: 匿名さん]

>>1572 通りがかりさん

どこも買えない人にこういうタイプ多いよね

[1577: マンション検討中さん]

>>1571 検討板ユーザーさん
売出し価格が高くても、他は中古なのにPCより高いからなー

[1578: 通りがかりさん]

>>1577 マンション検討中さん
現在価格でみれば、新築なのに一番安いんですよね。
お得なはずですが。

[1579: eマンションさん]

>>1577 マンション検討中さん
何言ってるのかな？
周辺築浅マンションより安く売り出す新築マンションなんてないから。